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2024年上海公積金貸款額度有上限嗎

來源：法律編輯整理時間： 2024-03-21 20:44:25 488 人看過

上海公積金貸款額度上限是多少

一、購買首套房公積金貸款額度上限

1、個人最高上限為60萬；

2、夫妻最高上限貸款額度為120萬。

二、購買第二套房公積金貸款額度上限

1、個人最高上限為50萬；

2、夫妻最高上限貸款額度為100萬。

上海公積金貸款條件

一、個人建造、翻建、大修自住房公積金貸款條件

1、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房；

2、申請貸款前6個月連續(xù)正常繳存住房公積金；

3、借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務(wù)。

二、個人購買共有產(chǎn)權(quán)保障住房（經(jīng)濟適用住房）公積金貸款條件

1、購買本市共有產(chǎn)權(quán)保障住房；

2、申請貸款前6個月連續(xù)正常繳存住房公積金；

3、借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務(wù)。

三、個人購房公積金貸款條件

1、購買本市城鎮(zhèn)具有所有權(quán)的自住住房；

2、申請貸款前6個月連續(xù)正常繳存住房公積金；

3、借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務(wù)。

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計算上海公積金貸款限額的方法

相信很多人都不知道這個上海買房公積金貸款限額和這個商業(yè)貸款限額各不相同，那么我們可以單純的用這個公積金按揭貸款，也可以用這個商業(yè)按揭貸款，那么也可以選擇這個組合按揭貸款。大家都知道這個住房公積金貸款是國家政策性住房貸款，那么呢，這個利率也是低于銀行商業(yè)貸款的。那么如果可以合理利用公積金貸款，我想也是很劃算的。首先來看這個公積金貸款額度：那么根據(jù)這個住房公積金賬戶內(nèi)存儲余額的倍數(shù)、其中貸款最高限額和貸款比例三個條件分別算出的最小值就是借款人最高按揭貸款額度。(暫停發(fā)放繳存職工家庭購買第三套及以上的住房公積金貸款。)上海公積金貸款限額計算1.按照住房公積金賬戶余額計算的最高按揭貸款額度計算公式為:(公積金賬戶余額+公積金月繳存額2至法定退休月數(shù))22.按照貸款最高限額計算的按揭貸款額度一人申請住房公積金貸款的，最高貸款額為50萬元，兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的，最高貸款額為8

2023-05-09

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公積金貸款額度是多少倍，2024年公積金貸款額度是多少？

公積金貸款額度是多少倍，最新公積金貸款額度是多少？和商業(yè)貸款不同，公積金貸款是有額度限制的，并不是單純受到購房額度的影響。所以很多小伙伴在公積金貸款額度不夠的情況下，只能退而求其次選擇申請組合貸款，而這種貸款方式不僅麻煩并且門檻也更高。根據(jù)官方規(guī)定來看個人申請公積金貸款最高額度是在40萬元以上，有補充公積金的情況下，最高不超過50萬。夫妻雙方均購買公積金的話，最高是在60萬元左右，其中一方有補充公積金，最高不能超過70萬元。不過每個地區(qū)的實際情況都不同，所以公積金貸款的額度也不同，像部分小城市可能公積金貸款額度最高就只有30萬，而一線大城市這相對會高一些，所以要以當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心的要求為準(zhǔn)。申請公積金貸款，還可以根據(jù)大家繳納的公積金賬戶余額來決定額度。一般這種方式，在購買新房的情況下，貸款額度不得高于大家申請貸款時公積金賬戶余額的20倍，若是二手房則是15倍。如果是已婚人士，且夫妻雙方

2023-12-10

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住房公積金
我想咨詢下上海住房公積金貸款額度？

（1）不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲存余額的倍數(shù)（住房公積金余額的30倍，補充住房公積金余額的10倍）確定的貸款限額；（2）不高于按照房屋總價款的比例確定的貸款限額；（3）不高于按照還款能力確定的貸款限額，其計算公式為：借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數(shù)規(guī)定比例（40％）12個月貸款期限；（4）不高于最高貸款額度。以上就是上海住房公積金貸款額度的具體內(nèi)容，你可以看看。上海公積金貸款額度計算方式上海市公積金貸款額度的計算方法為：1、不能高于申請人及其共同借款人雙方個人的住房公積金賬戶余額的倍數(shù)（30倍）或補充住房公積金余額的10倍。2、不高于按照房屋總價款的比例確定的貸款限額；3、高于按照還款能力確定的貸款限額，其計算公式為：借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數(shù)＊規(guī)定比例（40％）＊12（月）＊貸款期限；4、公積金貸款額度不能高于上海市最高貸款額度。

2023-08-10

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上海樂融金融貸款額度

上海住房公積金貸款額度不固定，是根據(jù)公積金賬戶存儲余額來計算的同時也會受到很多條件的約束。具體計算公式為：可貸金額款人和共同借款人住房公積金余額的30倍+借款人和共同借款人補充住房公積金余額的10倍。一、個人住房公積金貸款額度按現(xiàn)行政策規(guī)定，基本公積金貸款每戶不超過10萬元或不超過帳戶儲存總額的15倍，補充公積金貸款每戶不超過3萬元或儲存余額的2倍。兩項公積金都繳存的職工，貸款最高額不超過13萬元。并且不超過總房價的80％，貸款最長期限為30年。購買二手住房或翻建、大修住房，貸款額不超過總房價的50％，最長期限10年。但主貸人的貸款年限不得超過法定退休年齡5年。購買一級市場住房和自建住房的最高貸款額度為15萬元，最高貸款比例不得超過購、建住房總價的70％；購買二手住房最高貸款額度為8萬元，最高貸款比例不得超過所購房屋評估價值的50％。1．貸款額度的確定，按照不得高于借款人（含配偶）還款能力

2023-03-07

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在上海如何判定公積金買房貸款額度的？

1、不高于個人或者夫妻公積金余額和補充公積金余額之和的倍數(shù)。2、不高于扣除規(guī)定比例首付款資金后剩余的房屋總價款。3、不高于借款人或者共同借款人共同還款能力的貸款限額。4、不得高于上海市家庭或者個人最高公積金貸款額度。一、上海市公積金貸款額度的計算方法是怎樣的上海市公積金貸款額度的計算方法為：1、不能高于申請人及其共同借款人雙方個人的住房公積金賬戶余額的倍數(shù)（30倍）或補充住房公積金余額的10倍。2、不高于按照房屋總價款的比例確定的貸款限額；3、高于按照還款能力確定的貸款限額，其計算公式為：借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數(shù)＊規(guī)定比例（40％）＊12（月）＊貸款期限；4、公積金貸款額度不能高于上海市最高貸款額度。取以上4條計算方法中的最小值就是你的公積金貸款額度。二、上海公積金貸款額度查詢答疑網(wǎng)友提問：上海公積金貸款額度哪里查詢？律師回答：1、我們首先要在自己手機上下載百度ＡＰＰ，下載完

2023-06-24

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房貸
貸款買房貸款額度有上限嗎

如果是商業(yè)貸款，最高限額為房價的70%；銀行房貸的額度按照房價、貸款年限、還款能力、貸款限額等因素綜合計算。貸款買房的基本條件是：1、年齡在18-60歲的自然人(港澳臺及外籍亦可)。2、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力。3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應(yīng)超過70歲。4、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件。5、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金(對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的，自籌資金比例為20%)，并保證用于支付所購住房的首付款。6、有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人。一、商品房貸款合同的基本內(nèi)容有哪些？1、貸款人、借款人及保證人的姓名、名稱與住所地。此條款的意義在于明確履行義務(wù)和受領(lǐng)履行的主體，有時也是確定所訴管轄的依據(jù)；2、按揭貸款用于購買的商品房的

2023-03-03

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借款
北京公積金貸款額度和余額有關(guān)嗎，北京公積金貸款年限是多久

一、北京公積金貸款額度和余額有關(guān)嗎北京公積金貸款額度和余額有關(guān)的。公積金借貸額度的計量，要根據(jù)還貸本領(lǐng)、房價價格、住房公積金賬戶余額和當(dāng)?shù)亟栀J最高限額四個要求來確定，四個要求算出的最小值就是借債人最高可貸數(shù)額。《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險，由住房公積金管理中心承擔(dān)。二、北京公積金貸款年限是多久北京公積金貸款年限一般最短為1年，最長為25年。具體到個人要結(jié)合借款申請人年齡和所購房屋的剩余使用年限來確定：1.根據(jù)借款申請人年齡計算出能夠貸款的年限，即65歲減申請人申請時年齡；2.若購買二手住房，還需根據(jù)所購房屋的剩余使用年限計算出能夠貸款的年

2023-06-24

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借款
上海公積金貸款100萬10年

上海家庭住房公積金貸款最高額度為100萬，個人為50萬，如果有補充公積金，則家庭公積金最高度上調(diào)至120萬，個人最高貸款額度則上調(diào)至60萬。如果是第二套房，家庭公積金最高貸款額度則為80萬元，個人最高貸款額度則只有40萬元。如果有補充公積金，則家庭和個人公積金貸款最高額度分別為100萬元和50萬元。一、公積金商品房貸款條件1、申請人連續(xù)正常繳存住房公積金半年以上；2、貸款年限：男不超過65歲，女不超過60歲，最長30年；3、貸款申請人單方繳存狀況符合省直住房公積金貸款條件，單筆最高貸款額度不超過40萬元；夫妻雙方繳存狀況同時符合省直住房公積金貸款條件，單筆最高貸款額度不超過60萬元；4、貸款月供不能超過家庭月均收入60％。二、公積金貸款買房條件有什么限制公積金貸款不是無限制的想貸多少就貸多少，它有一個最高限額，還有個人和夫妻申請在額度方面也會有差異，一般夫妻申請的最高額度高于個人。諸如上海

2023-03-04

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深圳公積金貸款額度上限是多少，深圳公積金貸款相關(guān)政策

一、深圳公積金貸款額度上限深圳公積金貸款上限最高90萬。深圳住房公積金貸款額度為計算可貸額度的公積金賬戶余額的12倍，且須滿足以下條件：（1）每月償還貸款本息合計（按等額本息）不超過申請人住房公積金繳存基數(shù)的50％，參與額度計算的共同申請人的繳存基數(shù)可以累加；（2）住房公積金貸款額度不高于購房總價款與首付款的差額。（3）職工個人申請的，單套住房的公積金貸款最高額度為50萬元；申請人與共同申請人一并申請，且共同申請人參與額度計算的，單套住房的公積金貸款最高額度為90萬元。二、深圳公積金貸款相關(guān)政策1、在深圳申請公積金，申請人的配偶也可以作為共同申請人，如果申請人的父母在在深圳市繳納公積金貸款，父母也可以作為共同申請人；2、申請人必須在深圳市連續(xù)正常繳納公積金6個月以上；3、申請人想要在深圳辦理公積金住房貸款，那么要求申請人必須以前沒有在深圳市辦理過公積金貸款或者辦理的貸款已經(jīng)全部還清；4、深

2023-12-06

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借款
上海市公積金貸款的期限有多久

1、購買新建商品房，公積金貸款最長期限不超過30年；2、購買二手房的，如二手房房齡低于5年（含），公積金貸款最長期限不超過30年；如二手房房齡為6年至19年，公積金貸款最長期限不超過35年與房齡之差；如二手房房齡超過20年（含），公積金貸款最長期限不超過15年。3、無論是購買新建商品房還是二手房，公積金貸款最長期限均不超過借款人法定離退休年齡后5年。自愿繳存者在履行完協(xié)議約定的繳存期限后，且無住房公積金貸款、無提取住房公積金歸還住房貸款委托的。所需材料為：身份證和自愿繳存者住房公積金賬戶所在地的上海市公積金管理中心業(yè)務(wù)網(wǎng)點出具的《自愿繳存戶申請住房公積金提取審核單》。一、住房公積金二套房貸款利率購買第二套商品住宅房可以繼續(xù)申請使用第二套房公積金貸款，但是停止向購買第三套及以上住房的繳存職工發(fā)放公積金貸款。如果之前按揭購買了一套商品住房（住宅類），然后又賣了，現(xiàn)在準(zhǔn)備新購一套商品住房（住宅類

2023-03-07

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上海怎樣查詢公積金貸款余額

一、上海怎樣查詢公積金貸款余額住房公積金是我們每一個上班族買房和貸款的儲備金，公司與個人各繳一半。而買房對我們許多人來說都是一件人生大事，因此，多數(shù)朋友都對公積金都非常重視，有的甚至每個月都到銀行去排隊打印公積金的小本本，以此實現(xiàn)及時掌握自己公積金信息的愿望。其實，我們大可不必每個月都去銀行排隊查詢打印公積金，平常我們?nèi)粝肓私庾约旱墓e金余額和明細，直接在網(wǎng)上就可以查詢；等到著手買房時，到時再去銀行打印一次公積金的小本本就可以了以上是關(guān)于住房公積金余額查詢的回答二、上海公積金查詢方法有哪些在上海查詢公積金，可以在網(wǎng)上，或者撥打聲訊電話、柜面查詢。其中，在上海公積金查詢網(wǎng)上查詢，當(dāng)然是最快捷的方法。1、登陸上海住房公積金查詢網(wǎng)，用個人公積金賬號和身份證注冊為個人會員。2、點擊進入“個人住房公積金信息查詢”頁面；3、點擊“賬戶查詢”進行余額查詢及明細信息。另外一種方法，上海市民撥打聲訊電話95

2023-03-09

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上海公積金上限2020

上海市2020年住房公積金和補充住房公積金繳存基數(shù)最高不超過28017元，最低不低于2480元。各單位應(yīng)當(dāng)按照上海市統(tǒng)計局計算職工月平均工資的口徑計算職工月平均工資，并以職工月平均工資作為該職工住房公積金繳存基數(shù)核定住房公積金月繳存額。武漢市公積金上限武漢公積金上限是90萬，具體如下：1、原先首套（含組合貸款公積金部分）最高額度70萬元，現(xiàn)在最高90萬元；2、二套（含組合貸款公積金部分）原最高額度50萬元，現(xiàn)在最高額度70萬元；3、貸款額度不超過借款人還款能力的，貸款額度等于借款人公積金月繳存額除以單位和個人繳存比例之和，加配偶公積金月繳存額除以單位和個人繳存比例之和，乘35％乘12個月乘貸款年限；不高于按照公積金繳存時間和繳存余額綜合確定的貸款額度；4、貸款額度按照借款人的公積金繳存時間和繳存余額綜合確定是借款人公積金繳存余額加配偶公積金繳存余額，乘20倍乘繳存時間系數(shù)。法律依據(jù)：《住房

2023-07-25

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公積金貸款額度上調(diào)貸款可以重新申請嗎

1、正在提交申請或暫未申請的，可以重新修改申請的額度，按新政策規(guī)定的可貸額度重新提交申請。2、已經(jīng)辦理完公積金貸款手續(xù)的公積金不可以重新申請額度，因為公積金貸款申請通過之后，貸款人就只能按照申請的額度去進行相關(guān)的辦理，如果需要按目前的最新可貸額度來申請貸款，就需要先把正在申請的貸款撤銷。公積金貸款額度怎么算1、貸款額度計算公式：借款人申請貸款時近12個月的每月末住房公積金賬戶余額平均值×規(guī)定倍數(shù)＋借款人配偶申請貸款時近12個月的每月末住房公積金賬戶余額平均值×規(guī)定倍數(shù)（取千元整數(shù)）。其中，繳存職工申請貸款繳存不足12個月的，按照12個月計算平均值。規(guī)定倍數(shù)：目前按照15倍，住房公積金中心可根據(jù)全市存貸比情況進行調(diào)整。2、最高、最低貸款額度：夫妻雙方均正常繳存住房公積金的最高貸款額度為50萬元，單身或單方正常繳存住房公積金的最高貸款額度為30萬元。根據(jù)公式計算的貸款額度高于規(guī)定上限的，按照最

2024-02-05

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公積金貸款額度有多少，公積金貸款額度怎么計算

公積金貸款額度是指個人在使用公積金貸款時所能申請的最大貸款金額。只有具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、建立住房公積金制2年以上并按規(guī)定繳存住房公積金的職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，才可享受公積金貸款。公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。公積金貸款額度計算方法如下：按照還貸能力計算的貸款額度計算公式為：［×還貸能力系數(shù)－借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額］×貸款期限。按使用配偶額度：［×還貸能力系數(shù)－夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額］×貸款期限。按照房屋價格計算的貸款額度：計算公式為：貸款額度＝房屋價格×貸款成數(shù)

2024-04-15

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