霸王合同對房屋買賣的影響及處理方法
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-02 21:33:14
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在房屋買賣中遇到霸王合同，可以采取自救，抵制霸王合同或者司法救濟(jì)，否定霸王條款。是指在商品交易中，提供格式合同的一方利用其壟斷地位、交易優(yōu)勢或明顯的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，在制定格式條款時(shí)違反公平原則，以單方面聲明或其他方式規(guī)避法律責(zé)任，增加對方的責(zé)任或限制，排除對方的合法權(quán)利。對于霸王合同來說，如果是違反了法律的相關(guān)規(guī)定是屬于無效合同。
霸王合同有哪些
霸王合同，是指普遍侵犯合同制定者相對方權(quán)益，減輕或免除制定方責(zé)任或義務(wù)，往往同時(shí)也違反相關(guān)法律規(guī)定的格式合同?？梢钥闯?，霸王合同是一種格式合同，實(shí)際上格式合同一詞是中性的，只要符合有關(guān)法律規(guī)定；公平合理，其意義是正面的，會大大提高協(xié)商、交易效率，降低交易成本，如果不公平、侵犯相對方權(quán)益，減輕制定方責(zé)任才稱為霸王合同。
《中華人民共和國民法典》第五百零六條合同中的下列免責(zé)條款無效：
（一）造成對方人身損害的；
（二）因故意或者重大過失造成對方財(cái)產(chǎn)損失的。
《中華人民共和國民法典》第四百九十七條有下列情形之一的，該格式條款無效：
（一）具有本法第一編第六章第三節(jié)和本法第五百零六條規(guī)定的無效情形；
（二）提供格式條款一方不合理地免除或者減輕其責(zé)任、加重對方責(zé)任、限制對方主要權(quán)利；
（三）提供格式條款一方排除對方主要權(quán)利。
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房屋買賣合同霸王條款應(yīng)該如何維護(hù)澳門在線咨詢 2021-10-31一是合同雙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)遵循平等原則、公平原則、誠實(shí)信用原則，這是購房者和開發(fā)商在簽訂商品房買賣合同時(shí)應(yīng)遵循的基本原則，也是避免霸王合同發(fā)生的第一步； 第二，購房者一定要學(xué)會理性購房，不要沖動(dòng)盲目； 第三，簽字前應(yīng)識別霸王條款，如免除中介責(zé)任、增加買賣雙方責(zé)任或排除買賣雙方主要權(quán)利的，均為格式條款。如有必要，可委托專業(yè)律師審查。如發(fā)現(xiàn)霸王條款，應(yīng)立即與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，要求其刪除或修改。 第四，如果 -
買賣合同造假對房屋買賣有何影響山西在線咨詢 2022-03-27《房屋登記辦法》(以下簡稱《辦法》)第五條第二款：房屋登記簿是房屋權(quán)利歸屬和內(nèi)容的根據(jù)，由房屋登記機(jī)構(gòu)管理。因此，簽了合同還必須辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，不辦理登記,即使已經(jīng)占有或使用了所買賣的房屋，也不能取得所有權(quán)。通俗地說，房產(chǎn)證相當(dāng)于房子的身份證，而房產(chǎn)登記簿就相當(dāng)于派出所里的公民個(gè)人檔案記錄，身份證可以造假，而派出所里的記錄想造假很難。房屋登記簿是房管部門的備案，是房產(chǎn)證的根據(jù)。為了避免糾 -
買賣雙方簽訂陰陽合同對二手房買賣中的法律影響及其影響有哪些遼寧在線咨詢 2022-03-12二手房買賣“陰陽合同”是指買賣雙方在二手房屋買賣過程中，簽一份注明實(shí)際交易價(jià)格的合約并實(shí)際履行的“陰合同”，而向房管局、稅務(wù)局等主管部門申報(bào)時(shí)使用另外一份“陽合同”，報(bào)一個(gè)較低的價(jià)格以降低稅費(fèi)。“陰陽合同”從表面上看似符合買賣雙方的利益，但實(shí)際上對買賣雙方的風(fēng)險(xiǎn)都比較大。對于賣房者來說，要防止買房者只按照“陽合同”簽訂的價(jià)格付款，對于買房者來說，如果他再次售房的話，所繳的稅款可能會大幅增加。實(shí)踐中 -
商品房買賣中遇到“霸王合同”怎么辦重慶在線咨詢 2023-03-08所謂“霸王合同”，指的是在商品交易中，提供格式合同的一方利用其具有壟斷地位、交易優(yōu)勢，或在經(jīng)濟(jì)上的明顯強(qiáng)勢，在制定格式條款時(shí)違反公平原則，以單方聲明或其他方式規(guī)避自己應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，加重交易對方的責(zé)任或限制、排除對方的合法權(quán)利。 商品房買賣中遭遇霸王合同的救濟(jì)手段如下： 1、自我救濟(jì)，抵制霸王合同 2、司法救濟(jì)，否定霸王條款 -
如何應(yīng)對霸王合同？福建在線咨詢 2025-01-15如果合同中存在霸王條款，您可以向法院申請將其認(rèn)定為無效。這些霸王條款是指經(jīng)營者為規(guī)避法律義務(wù)或減輕自身責(zé)任而單方面制定的不公平格式合同。根據(jù)《民法典》第四百九十七條的規(guī)定，如果提供格式條款的一方不合理地免除或減輕其責(zé)任、加重對方責(zé)任或限制對方主要權(quán)利，該條款將被視為無效。
