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如何保證贈(zèng)與房產(chǎn)協(xié)議的有效性?
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-07-02 10:24:24 128 人看過(guò)

贈(zèng)與房產(chǎn)協(xié)議一般需要符合條件才會(huì)有效。根據(jù)我國(guó)的民法典規(guī)定,只有符合下列的條件,那么該贈(zèng)與房產(chǎn)協(xié)議才會(huì)有效:1、簽訂贈(zèng)與房產(chǎn)協(xié)議的雙方當(dāng)事人具有一定的民事行為能力;2、贈(zèng)與房產(chǎn)協(xié)議表達(dá)了真實(shí)的意思表示;3、沒(méi)有違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,沒(méi)有違背公序良俗。

贈(zèng)與房產(chǎn)協(xié)議需不需要辦理公證

贈(zèng)與房產(chǎn)協(xié)議不是必須要進(jìn)行公證,贈(zèng)與合同的生效并不以公證為要件,并非一定要公證。但贈(zèng)與人和受贈(zèng)人雙方協(xié)商一致進(jìn)行公證,是意思自治行為,法律也不禁止。房屋產(chǎn)權(quán)協(xié)議書就屬于合同的一種,最好就是進(jìn)行公證,但是進(jìn)行不進(jìn)行公證是當(dāng)事人自己決定的。

《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效:

(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;

(二)意思表示真實(shí);

(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,不違背公序良俗。

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    一、婚前房產(chǎn)協(xié)議簽訂原則婚前房產(chǎn)協(xié)議簽訂原則為平等、自愿、合法、誠(chéng)實(shí)信用,協(xié)商一致。1.婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議形式上必須是書面的。形成書面的文字,既可以是夫妻雙方自行達(dá)成,也可以是在公證部門的參與下達(dá)成,但公證并不是法定必需的程序,只要是夫妻雙方真實(shí)的意思表示,就不能推翻該婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議形式上的合法有效性。2.婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議內(nèi)容上必須合法。民法典規(guī)定夫妻雙方可以約定的財(cái)產(chǎn)是指婚前財(cái)產(chǎn)及婚姻關(guān)系存續(xù)期間的所得財(cái)產(chǎn),它既可以是生活資料,也可以是生產(chǎn)資料,既可以是有形資產(chǎn),也可以是無(wú)形資產(chǎn),但都必須是屬于他們兩個(gè)人的財(cái)產(chǎn)。二、婚前房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議沒(méi)有公證有效嗎婚前房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議沒(méi)有公證有效,公證不是合同生效的必要條件。根據(jù)《民法典》第一百四十三條規(guī)定,具備下列條件的民事法律行為有效:(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;(二)意思表示真實(shí);(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,不違背公序良俗。三、婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議的法律
    2023-05-06
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  • 房屋贈(zèng)與兒子協(xié)議書怎么寫,房屋贈(zèng)與協(xié)議有效嗎
    一、房屋贈(zèng)與兒子協(xié)議書怎么寫房屋贈(zèng)與兒子協(xié)議書要寫明贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的信息,贈(zèng)與房屋的信息、雙方權(quán)利義務(wù)等的內(nèi)容。合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定,一般包括以下條款:1.當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所;2.標(biāo)的;3.數(shù)量;4.質(zhì)量;5.價(jià)款或者報(bào)酬;6.履行期限、地點(diǎn)和方式;7.違約責(zé)任;8.解決爭(zhēng)議的方法。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。二、房屋贈(zèng)與協(xié)議有效嗎房屋贈(zèng)與協(xié)議一般是有效的。擁有產(chǎn)權(quán)的房屋所有人有權(quán)自由處分自己的財(cái)產(chǎn),可以將財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與他人,并簽訂財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與合同。贈(zèng)與合同的贈(zèng)與人可以在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移前撤銷贈(zèng)與,但具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)福利和道德義務(wù)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)公證的贈(zèng)與合同不能隨意撤銷。雖然受贈(zèng)人同意將房產(chǎn)贈(zèng)與對(duì)方,但房屋作為房地產(chǎn),只有在辦理正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)后,產(chǎn)權(quán)才會(huì)轉(zhuǎn)移?!睹穹ǖ洹返诹傥迨邨l規(guī)定,贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人,受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同
    2023-06-19
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  • 贈(zèng)與如何寫協(xié)議才有法律效應(yīng)
    贈(zèng)與協(xié)議需要寫明贈(zèng)與人姓名住址、受贈(zèng)人姓名住址、贈(zèng)與的標(biāo)的物及所有權(quán)證明、贈(zèng)與物的交割時(shí)間地點(diǎn)、其他約定,最后贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽字并寫明贈(zèng)與日期。贈(zèng)與協(xié)議有法律效力,應(yīng)按照如下原則進(jìn)行簽訂:一、協(xié)議當(dāng)事人具有完全民事行為能力;二、意思表示真實(shí),即贈(zèng)與人真實(shí)表示將自己所有財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與他人,并未受到脅迫、欺詐等手段簽署贈(zèng)與合同,受贈(zèng)人真實(shí)表示接受財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與;三、協(xié)議內(nèi)容不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定或損害社會(huì)、國(guó)家、公共利益。直系親屬間房屋贈(zèng)與協(xié)議如何寫直系親屬間的房屋贈(zèng)與協(xié)議應(yīng)寫明:1、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的基本信息;2、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的關(guān)系;3、房屋贈(zèng)與理由;4、房屋基本狀況、坐落地點(diǎn);5、贈(zèng)與人對(duì)贈(zèng)與行為的意思表示;6、辦理產(chǎn)權(quán)登記的相關(guān)事宜;7、贈(zèng)與的附義務(wù);8、撤銷房屋贈(zèng)與的情形等條款?!吨腥A人民共和國(guó)民法典》第六百五十七條贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人,受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。
    2023-07-23
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#抵押擔(dān)保
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    #保證
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    保證是合同雙方當(dāng)事人以外的第三方向合同關(guān)系中的債權(quán)方保證合同關(guān)系中的債務(wù)方全部或部分履行合同債務(wù)的擔(dān)保方式。保證人在被擔(dān)保的當(dāng)事人不履行合同時(shí),承擔(dān)連帶賠償?shù)呢?zé)任。... 更多>

    #保證
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