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農(nóng)村房屋土地征收與補償辦法
來源:法律編輯整理 時間: 2023-03-13 17:02:52 113 人看過

農(nóng)村土地征地補償各個不同地區(qū)的補償標(biāo)準(zhǔn)是不同的,一般由當(dāng)?shù)厥〖墮C關(guān)制定。土地被國家征用賠償?shù)臄?shù)額應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)厥 ⒆灾螀^(qū)、直轄市政府通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。因此具體的數(shù)額需要到當(dāng)?shù)氐恼嚓P(guān)部門進行咨詢。

一、縣級能否制定征地補償標(biāo)準(zhǔn)

縣級人民政府無權(quán)制定征收補償標(biāo)準(zhǔn)。征地補償相關(guān)項目的補償標(biāo)準(zhǔn),由省級人民政府制定。

《中華人民共和國土地管理法》

第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、國家征收土地多少錢一畝?

國家征收土地多少錢一畝地需要根據(jù)其具體的土地性質(zhì)而定。征地補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn),由各地政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況制定并公告。征地補償費用包括土地補償費、安置費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,具體由當(dāng)?shù)卣贫ú⒐紖^(qū)片綜合地價確定。

三、政府征地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么

1、每個地方的補償標(biāo)準(zhǔn)都不一樣,應(yīng)以當(dāng)?shù)氐恼邽閷嵤┮罁?jù)進行賠償,最終以市和縣領(lǐng)導(dǎo)開會制定的分配方案為補償標(biāo)準(zhǔn);

2、征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

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    一、土地征收時農(nóng)村房屋拆遷怎么賠償?土地征收拆遷農(nóng)村房屋沒有賠償金,房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)也是當(dāng)?shù)卣块T自行規(guī)定的?!锻恋毓芾矸ā返谒氖藯l征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者
    2023-04-19
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#土地管理
北京
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    土地征收是國家為了公共利益需要,以補償為條件,依法強制將農(nóng)村集體所有的土地,轉(zhuǎn)為國家所有的城市用地的行為。 用地單位在征地時按照法律規(guī)定或協(xié)議給予被征地農(nóng)民或集體組織的補償費用。征用耕地的補償費包括土地補償費、安置補助費以及地上附屬物和青苗... 更多>

    #土地征收
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    • 上海農(nóng)村國有土地房屋征收與補償有什么規(guī)定
      天津在線咨詢 2021-12-13
      《上海市國有土地上房屋征收補償實施細則》 第二條(適用范圍) 本細則適用于本市國有土地上的房屋征收和補償。 第三條(基本原則) 房屋征收補償應(yīng)當(dāng)遵循民主決策、正當(dāng)程序、公平補償、公開結(jié)果的原則。 第四條(管理部門) 市住房行政管理部門是市住房征收補償?shù)闹鞴懿块T,負責(zé)市住房征收補償?shù)臉I(yè)務(wù)指導(dǎo)、監(jiān)督管理。 市、區(qū)(縣)發(fā)展改革、建設(shè)、規(guī)劃土地、財政、公安、工商、監(jiān)督等有關(guān)行政部門應(yīng)當(dāng)按照本細則的規(guī)定和
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      河南在線咨詢 2022-08-28
      一、農(nóng)村宅基地房屋補償因國家正在抓緊制定集體土地和房屋征收拆遷補償新標(biāo)準(zhǔn),目前仍按生效的法律、法規(guī)進行補償,宅地地上房屋僅作為附著物予以補償。相信新的法規(guī)出臺后,可能完全參照國有土地房屋項目予以賠償,再次我們將拭目以待。在這里只是簡單估算應(yīng)該補償項目: 1、費; 2、房屋補償費及裝修費; 3、安置費和搬遷費; 4、困難補助和獎勵; 5、房屋內(nèi)各項家電移機補償; 6、非住宅房屋營運損失補償?shù)?。二、農(nóng)
    • 農(nóng)村征收土地農(nóng)村補償標(biāo)準(zhǔn)和征地補償標(biāo)準(zhǔn)
      西藏在線咨詢 2021-12-23
      拆遷建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有人或者用戶支付各種補償。一般有:(1)房屋補償(房屋重置費),用于補償被拆遷房屋所有人的損失,根據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度,按平方米的單價計算。(2)周轉(zhuǎn)補償,用于補償被拆遷房屋居民臨時住房或?qū)ふ遗R時住房的不便,根據(jù)臨時生活條件,根據(jù)被拆遷房屋居民的月人口給予補貼。(3)激勵補償,鼓勵被拆遷房屋居民積極協(xié)助拆遷或主動放棄部分權(quán)利,如自愿拆遷到郊區(qū)或
    • 征收補償農(nóng)村土地規(guī)定
      河北在線咨詢 2022-04-08
      農(nóng)村土地征用補償?shù)囊?guī)定在《中華人民共和國土地管理法》及省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的文件里里可以查到,如果你們農(nóng)村的承包土地要被征用,你可以去當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府部門要求查看相關(guān)規(guī)定。下面是法律規(guī)定?!吨腥A人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。
    • 農(nóng)村土地補償怎樣征收
      河北在線咨詢 2022-05-19
      根據(jù)《土地管理法實施條例》第二十六條的規(guī)定,土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有;需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的,安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織,由農(nóng)村集體組織管理和使用;由其他單位安置的,安置補助費支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的,安置補助費發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。 1、土地補償費、依法