出租人有權(quán)提前終止租賃合同的情況
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時(shí)間： 2023-06-05 14:15:34
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出租人在哪些情況下有權(quán)提前終止房屋租賃合同?
承租人有下列違約行為時(shí)，出租人有權(quán)終止合同，收回房屋，造成有關(guān)損失的，由承租人負(fù)責(zé)賠償：
(l)將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的;
(2)將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;
(3)將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的;
(4)拖欠租金累計(jì)6個(gè)月以上的;
(5)公有住宅用房無(wú)正當(dāng)理由閑置6個(gè)月以上的;
(6)利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;
(7)故意損壞承租房屋的;
(8)法律、法規(guī)規(guī)定的其他可以收回的情形。
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合同終止(一)作為承租方，應(yīng)先審查房屋是否存在法律法規(guī)禁止出租的情形：1、未依法取得房屋所有權(quán)證的；2、司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；3、共有房屋未取得共有人同意的；4、權(quán)屬有爭(zhēng)議的；5、屬于違法建筑的；6、不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的；7、已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的；8、不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的等。(二)作為承租方，為了預(yù)防欺詐，在合同中約定，如果承租方是房屋的所有人，必須具有產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)證件；如果承租方不是房屋的所有人，必須具有轉(zhuǎn)租權(quán)。一、租賃合同之租期條款在合同中，明確約定房屋的租賃期限，明確租賃的具體起止日期，如承租方超過(guò)租賃期使用房屋，應(yīng)支付給出租方超過(guò)租賃期限使用的租金。二、租賃合同之租金條款(一)在合同中，明確約定租金的支付方式，以現(xiàn)金支付或是通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式，實(shí)行按月支付制。(二)在合同中，明確約定租金支付時(shí)間，應(yīng)于每月的具體日期支付2023-04-06100人看過(guò) -
合同內(nèi)容提前終止租賃合同應(yīng)注意以下事項(xiàng)：1、優(yōu)先協(xié)商解除合同，也就是說(shuō)，房東和租房者協(xié)商提前終止合同，雙方可以就提前終止合同的條件和押金的退還達(dá)成協(xié)議。提前終止租賃合同可以最大限度地減少糾紛，避免糾紛；2、非協(xié)商解除租賃合同時(shí)，一定要慎重。必須確認(rèn)法律規(guī)定的法定解除情況，才能放心解除合同。因?yàn)榇蠖鄶?shù)當(dāng)事人對(duì)法律問(wèn)題不太了解，所以在提前終止租賃合同之前，應(yīng)該聽取律師的意見；3、租賃合同的終止應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定的程序辦理。協(xié)商解除的，雙方最好簽訂解除協(xié)議；以法定方式解除的，必須向?qū)Ψ桨l(fā)出解除通知，并保留相關(guān)證據(jù)。標(biāo)準(zhǔn)終止房屋租賃合同范文＜p＞出租方（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞承租方（乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞甲、乙雙方于＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日簽署的＿＿＿＿《房屋租賃合同》，雙方至目前為止履行情況良好。由于乙方＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿規(guī)劃原因2023-07-02418人看過(guò) -
房屋租賃時(shí)提前解除合同的，如果雙方協(xié)商同意的，可以簽署解除合同協(xié)議書，協(xié)議書應(yīng)該載明雙方自愿解除合同、解除合同時(shí)間、雙方權(quán)利與義務(wù)等內(nèi)容。租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同月租金的兩倍向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。個(gè)人汽車租賃合同協(xié)議出租方（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿承租方（乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿根據(jù)交通部有關(guān)規(guī)章，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂汽車租賃合同，設(shè)定下列條款，共同遵守。1、乙方因需要向甲方承租車輛，租車期限自＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日至＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日。租還車地點(diǎn)＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。2、甲方按每天＿＿＿＿＿＿＿＿元，將車輛租給乙方使用。乙方現(xiàn)預(yù)付租金＿＿＿＿元，押金＿＿＿＿＿＿＿＿元，用車輛期滿憑押金收據(jù)結(jié)算。一、甲方的權(quán)利、2023-07-0755人看過(guò) -
不可抗力一、提前終止租賃合同的通知書怎么寫甲方（原出租方）:乙方（原承租方）:甲乙雙方于2018年1月28日簽訂了《房屋租賃合同》，約定由甲方將位于***市***區(qū)***路***號(hào)的房屋出租給乙方使用?，F(xiàn)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意于2018年11月29日提前終止《房屋租賃合同》，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、互諒互讓的原則，就雙方提前終止《房屋租賃合同》協(xié)議相關(guān)事宜達(dá)成如下條款:一、甲乙雙方一致同意于2018年11月29日提前終止雙方于2018年1月28日簽訂的《房屋租賃合同》。二、基于提前終止《房屋租賃合同》，甲方退還乙方實(shí)際返還房屋之日后的剩余租金，同時(shí)，甲方同意給予乙方元的補(bǔ)償，乙方同意接受甲方給予的上述補(bǔ)償，該補(bǔ)償包括因提前終止《房屋租賃合同》可能給乙方造成的一切直接損失和間接損失。如乙方未在本協(xié)議約定期限前將房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施交付給甲方，甲方可撤回上述補(bǔ)償。三、乙2023-04-26467人看過(guò)
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繼續(xù)履行一、承租方提前終止合同的情形承租方提前終止合同有以下情形：1.承租人擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。2.承租人利用承租的房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害了公共利益的。3.承租人不按合同規(guī)定的期限繳納房租達(dá)一定時(shí)間的。4.承租人違反合同擅自改變房屋用途的。5.承租人嚴(yán)重?fù)p壞房屋或者輔助設(shè)備而拒不維修、拒不賠償?shù)摹?.出租人因不可預(yù)見的原因，如家庭人口聚增，確實(shí)需要收回房屋自住的，或者出租房屋發(fā)生重大損壞，有傾倒危險(xiǎn)而需改建，并確有房管部門的。在此情形下出租人解除合同，應(yīng)當(dāng)適當(dāng)賠償承租人因遷出而遭受的經(jīng)濟(jì)損失，而承租人一時(shí)又找不到房屋時(shí)，可由雙方協(xié)商在承租人所租住房屋中騰出一部分，而不能強(qiáng)令承租人騰房搬家。屬于改建情形的，改建后房屋仍出租時(shí)，原承租人有優(yōu)先的承租權(quán)。二、承租方提前終止合同押金要退還嗎租客在租期內(nèi)提前退房，房東應(yīng)該退還押金，因?yàn)檠航鸩⒎鞘翘崆敖饧s的違約金。押金是為確保承租人在使用過(guò)程中2023-05-22208人看過(guò) -
合同無(wú)效租賃合同無(wú)效的情形：1、出租人或者承租人不具備相應(yīng)民事行為能力，導(dǎo)致合同無(wú)效。2、出租人所出租的房屋是法律明文規(guī)定禁止出租的房屋，會(huì)導(dǎo)致租賃合同無(wú)效。3、房屋租賃合同的內(nèi)容不合法，導(dǎo)致不合法內(nèi)容部分無(wú)效。一、房屋租賃合同按季度支付租金行嗎雙方協(xié)商一致就可以按照季度來(lái)進(jìn)行支付，房屋租賃合同，是指房屋出租人和承租人雙方簽訂的關(guān)于轉(zhuǎn)讓出租房屋的占有權(quán)和使用權(quán)的協(xié)議。其內(nèi)容是出租人將房屋交給承租人使用，承租人定期向出租人支付約定的租金，并于約定期限屆滿或終止租約時(shí)將房屋完好地歸還給出租人。房屋租賃合同按用途分為兩大類，居住用和商用。簽訂居住用房屋租賃合同，以是否更適合居住為原則。簽訂商用用房屋租賃合同，則以是否更適合辦公為原則。租賃合同的內(nèi)容可以由雙方協(xié)商確定，在協(xié)商的時(shí)候，需要注意以下會(huì)導(dǎo)致合同無(wú)效的情形出現(xiàn)：（一）與無(wú)民事行為能力人簽署的合同無(wú)效《民法典》第一百四十四條：“無(wú)民事行為能力人實(shí)施2023-03-10161人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、提前終止租賃合同需要注意什么在提前結(jié)束房屋租賃合同時(shí)，必須重視的幾個(gè)方面包括，首先，提請(qǐng)?zhí)崆敖饧s的一方應(yīng)恪守誠(chéng)實(shí)信用等基本原則，依據(jù)公平公正的交易慣例，切實(shí)履行通知、協(xié)助等相關(guān)附屬義務(wù)。其次，若因?yàn)樘崆敖K止而給另一方帶來(lái)了實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失，則責(zé)任方須承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償?shù)确韶?zé)任。關(guān)于提前解除租賃合同，需要特別關(guān)注以下幾點(diǎn)：第一，務(wù)必嚴(yán)格遵守合同解除的法定條件，確保雙方當(dāng)事人解除合同的行為不違反任何法律規(guī)定。第二，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)明確，租房押金是不能直接從租金中扣除的。第三，對(duì)于房東的合法權(quán)益，如承租人導(dǎo)致租賃物遭受損壞或損失，房東有權(quán)解除合同并要求賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失?！睹穹ǖ洹返谖灏偃畻l債權(quán)人可以拒絕債務(wù)人提前履行債務(wù)，但是提前履行不損害債權(quán)人利益的除外。債務(wù)人提前履行債務(wù)給債權(quán)人增加的費(fèi)用，由債務(wù)人負(fù)擔(dān)。第五百五十八條債權(quán)債務(wù)終止后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)信等原則，根據(jù)交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密2024-04-21254人看過(guò) -
債權(quán)人一、租賃方死亡合同會(huì)終止嗎1、租賃方死亡了的，那么這個(gè)租賃合同中要是沒(méi)有提及相關(guān)的處理方式，一般是有效的，如果說(shuō)合同中說(shuō)了要是租賃方出現(xiàn)了死亡情況合同就立即取消的，那么就沒(méi)有法律效力。2、法律規(guī)定：《中華人民共和國(guó)民法典》第五百五十七條【債權(quán)債務(wù)終止情形】有下列情形之一的，債權(quán)債務(wù)終止：（一）債務(wù)已經(jīng)履行；（二）債務(wù)相互抵銷；（三）債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存；（四）債權(quán)人免除債務(wù)；（五）債權(quán)債務(wù)同歸于一人；（六）法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形。合同解除的，該合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。二、提前解除租賃合同違約嗎對(duì)于出租人和承租人，只要在以下的情形內(nèi)解除租賃合同，就不算違約：（一）房屋出租人在下列條件下可以解除租賃合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋。1、房屋租賃協(xié)議到期，房屋出租人按約收回租賃房屋；2、出租人家庭人口增多，住房困難，可與承租人協(xié)商收回租賃房屋；3、承租人確實(shí)另有住房，承租房2023-06-1770人看過(guò)
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租客噪音擾民，房東有權(quán)終止合同。房東可以先對(duì)租客進(jìn)行警告，警告一次無(wú)效的情況下，房主可以單方面終止租賃合同，如果房客不配合可以報(bào)警處理，督促房客搬家。法律規(guī)定，房屋居住人發(fā)出嚴(yán)重干擾周圍居民生活的環(huán)境噪聲的，可以報(bào)警處理，由公安機(jī)關(guān)給予警告或者罰款的處罰。受到環(huán)境噪聲污染危害的單位和個(gè)人，有權(quán)要求加害人排除危害；造成損失的，依法賠償損失。租客合同未到期搬走房東要退押金嗎1、如果租賃合同沒(méi)有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無(wú)論如何都要返還的。2、當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒(méi)有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。3、除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將租房押金全額無(wú)息退還租客。4、租房期間有財(cái)產(chǎn)損失可以相應(yīng)扣除押金，押金在扣除財(cái)物損失后應(yīng)該退還。5、在沒(méi)有明確約定押金性質(zhì)的情況下2023-07-22497人看過(guò) -
租賃合同終止的事由有：1.雙方協(xié)商解除的；2.租期屆滿的；3.承租人不依約進(jìn)行使用收益的；4.承租人經(jīng)催告仍逾期支付租金的；5.承租人擅自轉(zhuǎn)租的；6.承租人使用不當(dāng)致使租賃物受到損失的；7.租賃物有質(zhì)量瑕疵不能實(shí)現(xiàn)合同目的。一、出租人的義務(wù)1、將租賃物移交承租人使用、收益。出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人使用、收益，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。租賃物危及承租人的安全或者健康的，承租人可隨時(shí)解除合同。因第三人主張權(quán)利，致使承租人不能對(duì)租賃物使用、收益的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金。因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。2、維修義務(wù)。出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外。承租人在租賃物需要維修時(shí)可以要求出租人在合理期2023-03-07427人看過(guò) -
繼續(xù)履行依法成立的合同對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。因此單方終止合同的，是違約行為，應(yīng)當(dāng)向另一方支付違約金或者其他賠償。一、合同期內(nèi)漲房租怎么辦呢合同期內(nèi)漲房租，當(dāng)事人是可以拒絕的。依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。二、房屋租賃合同復(fù)印件有法律效力嗎？如果是雙方均在復(fù)印件的簽名欄簽了字則有效力，如果是簽字后的合同復(fù)印件，在雙方均認(rèn)可的情況下同樣具有效力。我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護(hù)。三、受委托方取得居間合同后可以隨時(shí)解除嗎居間合同委托方一般不能隨時(shí)解除。依法2023-02-25248人看過(guò) -
終止履行融資租賃合同的條件如下：1、因協(xié)商一致解除或符合約定、法定解除條件，終止合同的權(quán)利義務(wù)；2、終止履行融資租賃合同的權(quán)利義務(wù)。根據(jù)《民法典》第五百六十二條的規(guī)定，當(dāng)事人可以協(xié)商解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的理由。解除合同的原因發(fā)生時(shí)，權(quán)利人可以解除合同。第七百五十二條規(guī)定，承租人應(yīng)當(dāng)按照約定支付租金。如果承租人在催告后合理期限內(nèi)仍不支付租金，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租賃物。融資租賃的定義融資租賃是指出租人根據(jù)承租人對(duì)租賃物件的特定要求和對(duì)供貨人的選擇，出資向供貨人購(gòu)買租賃物件，并租給承租人使用，承租人則分期向出租人支付租金，在租賃期內(nèi)租賃物件的所有權(quán)屬于出租人所有，承租人擁有租賃物件的使用權(quán)。租期屆滿，租金支付完畢并且承租人根據(jù)融資租賃合同的規(guī)定履行完全部義務(wù)后，對(duì)租賃物的歸屬?zèng)]有約定的或者約定不明的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款2023-08-06291人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)1。承租人未按照約定的方式或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物滅失的，出租人可以解除合同，并要求賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。承租人無(wú)正當(dāng)理由不支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付租金。承租人逾期不付款的，出租人可以解除合同。這里的條件是：承租人不支付或者遲延支付租金；承租人無(wú)正當(dāng)理由不支付或者遲延支付租金。承租人主張什么樣的理由才能構(gòu)成“正當(dāng)理由”，不應(yīng)作嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)，而應(yīng)根據(jù)當(dāng)事人自身的情況，根據(jù)誠(chéng)實(shí)信用原則進(jìn)行判斷。比如，承租人因?yàn)槭I(yè)付不起房租，雖然借錢還房租也不是不可能，但最終還是太難了。因此，此時(shí)他認(rèn)為自己沒(méi)有正當(dāng)理由，強(qiáng)行要求他支付租金，否則，就不值得終止合同。出租人規(guī)定了合理的期限，但承租人未在該期限內(nèi)支付租金。但是，設(shè)定合理的期限并不是出租人要求解除合同的必要前提。因?yàn)榉梢?guī)定表述為“可以”，說(shuō)明出租人有選擇權(quán)，所以也可2023-05-07330人看過(guò) -
優(yōu)先購(gòu)買權(quán)有下列情形的租賃合同可以提前終止：1、擅自轉(zhuǎn)租的。2、擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的。3、拖欠租金累積6個(gè)月以上的。4、利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。5、公有住房無(wú)正當(dāng)理由閑置6個(gè)月以上。6、故意破壞承租房屋的。一、租客把樓下淹了要房東出面嗎1、出租人的違約責(zé)任：(1)未按約定將房屋及其附屬設(shè)施交付承租人使用的，應(yīng)當(dāng)支付違約金;給承租人造成損失的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。(2)交付的房屋及其附屬設(shè)施不符合合同要求，或未按合同規(guī)定對(duì)房屋進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，危及承租人正常、安全使用的，應(yīng)負(fù)責(zé)修理;承租人有權(quán)要求支付違約金;給承租人造成損失的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。(3)出賣、轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，未按法律規(guī)定保證承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或優(yōu)先承租權(quán)的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償損失。2、承租人的違約責(zé)任：(1)未按約定支付租金的，除補(bǔ)交租金外，還應(yīng)償付違約金。拖欠租金達(dá)到一定期限(私房租賃為6個(gè)月)的，出租人得解除合同。(2)對(duì)出租房屋使用不當(dāng)，造成房屋及其2023-03-23346人看過(guò)
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房屋租賃合同到期的情況是什么，租賃人可以提前終止房甘肅在線咨詢 2022-04-13房屋租賃合同提前終止的條件 一般情況下，房屋租賃合同中有租期規(guī)定的，承租人、出租人雙方不得提前終止租賃合同，否則即是違約行為，要承擔(dān)因此而產(chǎn)生的法律責(zé)任。但這也不是絕對(duì)的，在某些特殊情況下，出租人、承租人可以提前解除房屋租賃合同關(guān)系。承租人有下列行為之一的，出租人均可提前提出解除房屋租賃合同關(guān)系。承租人有下列行為之一的，出租人均可提前提出解除房屋租賃合同： 1.承租人擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn) -
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租賃合同可以提前終止嗎? 房屋租賃合同在什么情況下可上海在線咨詢 2022-04-17房屋租賃合同提前終止的條件 一般情況下，房屋租賃合同中有租期規(guī)定的，承租人、出租人雙方不得提前終止租賃合同，否則即是違約行為，要承擔(dān)因此而產(chǎn)生的法律責(zé)任。但這也不是絕對(duì)的，在某些特殊情況下，出租人、承租人可以提前解除房屋租賃合同關(guān)系。承租人有下列行為之一的，出租人均可提前提出解除房屋租賃合同關(guān)系。承租人有下列行為之一的，出租人均可提前提出解除房屋租賃合同： 1.承租人擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn) -
租賃合同未到期，房東可以提前終止租客的租賃合同的情況是怎么樣的臺(tái)灣在線咨詢 2022-03-08房屋租賃合同是出租人、承租人對(duì)方之間的合議。一般情況下，房屋租賃合同中有租期規(guī)定的，承租人、出租人雙方不得提前終止房屋租賃合同，否則即是違約行為，要承擔(dān)因此而產(chǎn)生的法律責(zé)任。 但這也不是絕對(duì)的，在某些特殊情況下，出租人、承租人可以提前解除房屋租賃合同關(guān)系。承租人有下列行為之一的，出租人均可提前提出解除房屋租賃合同關(guān)系。承租人有下列行為之一的，出租人均可提前提出解除房屋租賃合同： 1.承租人擅自將承 -
提前終止租賃合同違約嗎天津在線咨詢 2022-10-13單方無(wú)理由的提前終止租賃合同是違約行為。 違約行為是指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)的行為。根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
