久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

一、房產(chǎn)抵押登記需要多長時間

根據(jù)房產(chǎn)監(jiān)理處對外工作時限規(guī)定，辦理抵押登記應當自收齊件之日起7日內(nèi)辦結(jié)。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》第四百零二條的規(guī)定，房地產(chǎn)抵押應當辦理抵押登記，抵押合同自登記之日起生效。

二、房產(chǎn)抵押登記有什么程序

房地產(chǎn)抵押登記基本程序如下：

1、抵押登記申請

辦理房地產(chǎn)抵押登記，應當向登記機關(guān)提交下列文件：

（1）房地產(chǎn)抵押登記申請書；

（2）抵押當事人的身份證明或法人資格證明；

（3）抵押合同；

（4）《國有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)證》；

（5）可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料；

（6）可以證明抵押房地產(chǎn)價值的資料；

（7）登記機關(guān)認為必要的其他文件。

2、受理申請

審查申請人所提交的文件是否真實、齊備，申請文件不符合規(guī)定的，不予受理；申請文件符合規(guī)定的，則予受理，給該申請編號并給回執(zhí)，回執(zhí)注明所收取的文件、受理日期和編號。

3、審核

（1）登記機關(guān)從房地產(chǎn)登記冊查明申請轉(zhuǎn)移登記的房地產(chǎn)權(quán)利狀況，如有下列情形之一的，駁回轉(zhuǎn)移登記申請：

A、權(quán)屬來源的性質(zhì)是限制抵押（包括福利房、微利房，行政劃撥土地、減免地價土地）而未取得有關(guān)部門同意的；

B、根據(jù)城市規(guī)劃，政府決定收回土地使用權(quán)的；

C、司法機關(guān)、行政機關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；

D、共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；

E、權(quán)屬有爭議的；

F、法律、法規(guī)或市、區(qū)政府規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的。

駁回登記申請，應自受理申請之日起在規(guī)定時間內(nèi)書面通知申請人。

（2）從房地產(chǎn)登記冊或電腦記錄中查明申請抵押登記的房地產(chǎn)的權(quán)利狀況后，審查下列文件是否真實、齊全和有效：

A、身份證明；

B、《房地產(chǎn)證》或其他房地產(chǎn)權(quán)利證書；

C、抵押登記申請書是否按要求填寫；

D、抵押合同書是否符合有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定。

經(jīng)審核符合規(guī)定的予以核準登記，并通知抵押當事人。

4、登記

（1）對核準抵押登記的，在房地產(chǎn)權(quán)利證書上加蓋抵押專用章，并在房地產(chǎn)登記冊上作抵押記錄。抵押記錄應包括抵押人，抵押權(quán)人，抵押物名稱、面積、價值、抵押金額和抵押期限等內(nèi)容。

（2）預購的房地產(chǎn)抵押時，應在買賣合同書上加蓋抵押專用章。

5、收費發(fā)證

（1）登記費的收取標準按國家或地方的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（2）將已加蓋房地產(chǎn)抵押專用章的房地產(chǎn)權(quán)利證書在規(guī)定時間內(nèi)退回抵押當事人（由抵押當事人憑回執(zhí)、身份證明及交費憑證領(lǐng)?。?。

6、立卷歸檔

按規(guī)定建立土地和房地產(chǎn)登記的檔案。

房產(chǎn)抵押登記需要多長時間，登記機關(guān)是有具體規(guī)定的，大家有什么疑惑也可以咨詢相關(guān)部門。登記過程是要符合規(guī)范的程序，提出申請并提交相應的證件材料，登記機關(guān)審核通過后就可以進行登記了，當然登記時還要收取一定的登記費用。

《中華人民共和國民法典》：第十七章　抵押權(quán) 第一節(jié)　一般抵押權(quán)　　第四百零二條　以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。