拆遷補(bǔ)償?shù)墓境绦?/div>
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-07 09:34:50
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（一）征收國農(nóng)場土地的補(bǔ)償
1、征收國有農(nóng)場農(nóng)用地，應(yīng)參照征收農(nóng)民集體土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，保障農(nóng)場職工的長遠(yuǎn)生計(jì)，土地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)當(dāng)給予國有農(nóng)場，安置補(bǔ)助費(fèi)應(yīng)當(dāng)給予國有農(nóng)場職工，地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)，按照誰投入，誰獲得的原則給予補(bǔ)償。
2、農(nóng)戶擅自在國有農(nóng)場土地上修建的永久性生產(chǎn)、生活設(shè)施，原則上不予補(bǔ)償。
（二）國有農(nóng)場建設(shè)用地的補(bǔ)償
1、征收回國有農(nóng)場建設(shè)用地的，參照征收農(nóng)民集體建設(shè)用地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，保障農(nóng)場職工的長遠(yuǎn)生計(jì)。
2、涉及國有土地上房屋及其他建筑物、構(gòu)筑物應(yīng)按照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》執(zhí)行。
土地永久征用怎么補(bǔ)償
征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。
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拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般情況下，青島市工廠拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償。通常包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，由于搬遷而損失的設(shè)備產(chǎn)生的補(bǔ)償。停產(chǎn)停業(yè)損失；2、房屋拆遷補(bǔ)償。一般包括：搬遷前期、過程產(chǎn)生的停工費(fèi)、設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)。物資拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償；3、基于房屋拆遷政策發(fā)生的獎勵，通常包括速遷費(fèi)、拆遷獎勵。租賃工廠拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些一般情況下，租賃工廠拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)要按照實(shí)際情況決定。在簽訂租賃協(xié)議時約定了出現(xiàn)拆遷情況的，會對承租雙方作出補(bǔ)償。只租了土地的，在拆遷時可以取得廠房重置價、停產(chǎn)停業(yè)損失、裝修附屬物搬遷費(fèi)、機(jī)器設(shè)備等補(bǔ)償。只租的了廠房的，所以土地和廠房的補(bǔ)償都不屬于承租戶。但實(shí)際經(jīng)營者可獲得停產(chǎn)停業(yè)損失。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬2023-07-01186人看過 -
依據(jù)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，對拆遷補(bǔ)償方案公告的期限是沒有作出規(guī)定的，只規(guī)定市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。一、廉租房的拆遷的程序是怎么樣的？廉租房拆遷的程序是：1、政府啟動房屋征收程序，房屋征收部門對征收范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行調(diào)查登記；2、擬定征收補(bǔ)償方案并上報；3、修改征收補(bǔ)償方案，并公布征求公眾意見；4、公布征求意見情況并對補(bǔ)償方案進(jìn)行修改；5、進(jìn)行社會穩(wěn)定風(fēng)險評估；6、市、縣級人民政府作出房屋征收決定并公告。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十條規(guī)定，房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。二、拆遷補(bǔ)償條件和標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？根據(jù)《國有土地上房屋征收補(bǔ)償條例》第二十一條第一款的規(guī)定，拆遷補(bǔ)2023-03-02317人看過 -
法律綜合知識拆遷補(bǔ)償，又名征收補(bǔ)償，是在征地過程中對住宅或者非住宅房屋的價值評估后對該房屋合法拆除并給予房屋產(chǎn)權(quán)所有人一定補(bǔ)償。那房屋拆遷補(bǔ)償公證該怎么辦理呢？城市房屋拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議公證，是國家公證機(jī)構(gòu)，根據(jù)公民、法人申請，依法證明拆遷人與被逝遷人為明確拆遷補(bǔ)償、安置中相互間權(quán)利義務(wù)關(guān)系訂立協(xié)議的行為真實(shí)性、合法性的活動。辦理城市房屋拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議公證，應(yīng)遵循服從國家規(guī)劃，有利城市建設(shè)，合理補(bǔ)償?shù)脑瓌t。辦理城市房屋拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議公證，由被拆遷房屋所在地公證處受理。申請人應(yīng)填寫公證申請表，并提交下列證明、材料：（1）申請人身份證件（法人要提交法定代表人資格證明；代管人、管理人要提交代管權(quán)或管理權(quán)資格證明）及其復(fù)??；（2）代理人代為申請的，代理人提交授權(quán)委托書或其他有代理權(quán)資格的證明、身份證明及其復(fù)印件；（3）區(qū)、縣以上人民政府房屋拆遷主管部門頒發(fā)的房屋拆遷許可證；（4）拆遷主管部門公布的拆遷2024-02-03122人看過 -
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法律綜合知識先補(bǔ)償后拆遷是法定的拆遷程序嗎依據(jù)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，對被征收人進(jìn)行拆遷后補(bǔ)償是屬于法定的程序，如果暴力拆遷是屬于違法犯罪的行為。相關(guān)法律規(guī)定《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條【先補(bǔ)償后搬遷】實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。第二十八條【依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行】被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。強(qiáng)制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。房屋拆遷補(bǔ)償評估依據(jù)拆2023-12-01108人看過 -
貴陽市房屋拆遷管理辦法狀態(tài)：有效發(fā)布日期：2001－11－23生效日期：2001－11－23發(fā)布部門：貴州省人大貴陽市房屋拆遷管理辦法（2001年9月12日貴陽市第十屆人民代表大會常務(wù)委員會第三十二次會議通過2001年11月23日貴州省第九屆人民代表大會常務(wù)委員會第二十五次會議批準(zhǔn)2001年11月27日公布2001年12月1日施行）第一章總則第一條根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。第二條在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)實(shí)施房屋拆遷，并需對被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償、安置的，適用本辦法。第三條拆遷人須對被拆遷人補(bǔ)償和安置；被拆遷人須按規(guī)定的期限搬遷。拆遷人是指取得房屋拆遷許可證的單位；被拆遷人是指被拆遷房屋的所有人。第四條市人民政府房屋拆遷管理部門主管全市房屋拆遷工作。縣級人民政府房屋拆遷管理部門對所轄城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。但云巖區(qū)、南明區(qū)行政區(qū)域內(nèi)的房屋2023-07-03273人看過 -
房屋買賣協(xié)議我國民法典并未對有爭議的房屋如何進(jìn)行拆遷補(bǔ)償作出規(guī)定，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，對于權(quán)屬有爭議的房屋，房屋證收部門可以按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。進(jìn)行公告后，按照補(bǔ)償決定向被征收人支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。房屋權(quán)屬有爭議房產(chǎn)局頒證違法「案情」第三人王某于1988年分三次共向A市房屋開發(fā)公司交納現(xiàn)金17000元，購買商品房一套，于1990年2月15日雙方簽訂了房屋買賣契約，當(dāng)日公證。該房于1989年12月交付使用，由原告張莉及其親屬居住，至1993年5月28日原告張莉又與另一第三人惠某簽訂了房屋買賣協(xié)議后，該房由惠某居住至今。200x年4月第三人王某持公證書及1990年2月15日房屋買賣契約，購房證明向被告A市房產(chǎn)局申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書，200x年4月14日由被告房產(chǎn)局工作人員代為填寫了買賣契約，4月27日，被告工作人員到該涉訴房屋現(xiàn)場查勘，第三人惠某的妻2023-07-03215人看過 -
拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十三條規(guī)定拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。本案涉及的有關(guān)重復(fù)補(bǔ)償?shù)膯栴}，在拆遷時就應(yīng)根據(jù)實(shí)際的權(quán)屬狀況進(jìn)行補(bǔ)償。A公司實(shí)際擁有拆遷范圍內(nèi)530平方米營業(yè)房的產(chǎn)權(quán)，按照《補(bǔ)償安置協(xié)議》應(yīng)得到補(bǔ)償；B公司聲稱其擁有該530平方米營業(yè)房的所有權(quán)，但僅提供了房屋租賃證明，并無權(quán)屬證明。根據(jù)《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第五條的規(guī)定，依法登記的房屋權(quán)利受國家法律保護(hù)。B公司主張的房屋權(quán)利并未依法登記，故某公司無須向B公司進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。綜上，某公司在拆遷前就應(yīng)當(dāng)弄清房屋的權(quán)利歸屬并進(jìn)行補(bǔ)償或者在補(bǔ)償安置后，訴訟時效內(nèi)提出拆遷補(bǔ)償異議，而不是事隔9年已過訴訟時效后才提出。提示：房屋產(chǎn)權(quán)證是房屋所有權(quán)人行使占有、使用、收益和處分的唯一合法憑證，依據(jù)房屋產(chǎn)權(quán)證理應(yīng)獲得補(bǔ)償2023-07-04299人看過
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法律綜合知識房屋拆遷補(bǔ)償是拆遷中重要的環(huán)節(jié)。房屋拆遷補(bǔ)償有嚴(yán)格的法律規(guī)定。那么，房屋拆遷中，補(bǔ)償被拆遷人的程序有哪些？房屋拆遷補(bǔ)償流程有哪些？房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞接心男?？房屋拆遷補(bǔ)償流程：（一）拆遷人申領(lǐng)房屋拆遷許可證。（二）房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內(nèi)容向社會發(fā)布公告。（三）房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。（四）確定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案。一般而言，對違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑不予補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償方式分為一般情形的補(bǔ)償和特殊情形的補(bǔ)償兩類。一般情形的補(bǔ)償分貨幣補(bǔ)和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、結(jié)算價差，被拆遷人可以選擇補(bǔ)償方式。特殊情形的補(bǔ)償被拆遷人不能選擇，或只作貨幣補(bǔ)，或只作房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、結(jié)算價差。（五）拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。（六）裁決拆遷。（七）強(qiáng)制拆遷。強(qiáng)制拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng)向公證處申請辦理證據(jù)保全的義務(wù)。知識延伸：補(bǔ)償安2024-02-07122人看過 -
業(yè)主當(dāng)?shù)厝嗣裾欢〞Ψ课莶疬w補(bǔ)償公示的，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十三條規(guī)定：市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。市、縣級人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄鳌⒔忉尮ぷ?。物業(yè)支出需要公示嗎物業(yè)支出需要公示。物業(yè)服務(wù)企業(yè)要把物業(yè)服務(wù)合同中約定的服務(wù)事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)方式等在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的醒目位置公布，接受業(yè)主的監(jiān)督，并聽取業(yè)主的意見和建議，及時向業(yè)主反饋意見和建議的處理情況。物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)行物業(yè)服務(wù)酬金制收費(fèi)方式的，應(yīng)當(dāng)公布物業(yè)管理各項(xiàng)資金的收支情況。2023-07-02370人看過
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建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地。建筑物一般是指人們進(jìn)行生產(chǎn)、生活或其他活動的房屋或場所，如工業(yè)建筑、民用建筑、農(nóng)業(yè)建筑和園林建筑。構(gòu)筑物一般是指人們不直接在其內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)和生活活動的建筑，如水塔、煙囪、棧橋、堤壩、擋土墻、蓄水池和囤倉等... 更多>
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拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2023公示河南在線咨詢 2023-10-09法律分析 國家拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)： （一）被征收房屋價值的補(bǔ)償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。 -
公示拆遷，補(bǔ)償補(bǔ)償金額從公示日起多久公布臺灣在線咨詢 2021-11-19拆遷房補(bǔ)償公示最少30日，我國法律規(guī)定，房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報市、縣級人民政府。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門論證和公布征收補(bǔ)償方案，征求公眾意見。征求意見的期限不得少于30天。 -
拆遷補(bǔ)償沒有公示合法嗎?廣東在線咨詢 2021-10-26根據(jù)《國有土地房屋征收和補(bǔ)償條例》的規(guī)定，拆除房屋時，房屋征收部門不公布拆除方案是違法行為，拆除者可以申請公開。住房征收部門制定征收補(bǔ)償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應(yīng)組織有關(guān)部門論證征收補(bǔ)償方案，發(fā)表，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30天。 -
先補(bǔ)償后拆遷是法定的拆遷程序嗎？廣東在線咨詢 2023-09-04先補(bǔ)償后拆遷是法定的拆遷程序，國家出臺的相關(guān)法律規(guī)定上明確規(guī)定了對于拆遷補(bǔ)償必須先由政府部門進(jìn)行賠償，而后才可以正式的拆遷，具體情況下，當(dāng)事人可以根據(jù)簽訂的拆遷協(xié)議來進(jìn)行處理。
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征地補(bǔ)償公告公示多久后拆遷上海在線咨詢 2024-08-29依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，征地公告公示到開始征地有多長時間是沒有具體規(guī)定的，發(fā)布征地公告后，在45日內(nèi)擬訂征地補(bǔ)償、安置方案，方案通過后實(shí)施土地征收。 《征收土地公告辦法》 第四條被征收土地所在地的市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)在收到征收土地方案批準(zhǔn)文件之日起10個工作日內(nèi)進(jìn)行征收土地公告，該市、縣人民政府土地行政主管部門負(fù)責(zé)具體實(shí)施。 第七條有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門會同有關(guān)部門根據(jù)批準(zhǔn)的征收土地方案
