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離婚后父母付的房子首付歸誰

來源：法律編輯整理時間： 2024-04-24 03:00:05 363 人看過

律師解答：

依照法律規(guī)定。

關(guān)于婚后父母付首付自己還貸房子歸誰的問題，首付款可以認定為只贈與出資父母的子女，離婚房產(chǎn)分割時，房產(chǎn)應認定夫妻共同財產(chǎn)。配合具體法律規(guī)定來適用進行分割，如果有特殊復雜的情況應交給相關(guān)部門來認定，待相關(guān)答復明確后實施該方案。

《民法典》第一千零六十五條

男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。

夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有法律約束力。

夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產(chǎn)清償。

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婚后一方父母支付首付夫妻共同還貸，如果房屋登記在其中一方的名下，那就是夫妻共同財產(chǎn)，如果是登記在父母名下，那就是父母的財產(chǎn)。但是如果雙方離婚，一方父母的出資款可以主張成債權(quán)。一、對離婚房產(chǎn)分割的怎么認定有約定的應當按照約定處理，沒有約定的，按照以下原則處理：1.一方全款買房，并且登記在自己名下的，為個人財產(chǎn)，除非另有約定，離婚時不予分割。2.一方全款買房，但是登記在雙方名下的，視為是夫妻共同財產(chǎn)，離婚時協(xié)議不成的，法院進行分割。3.在登記前貸款買的房子，登記在一方名下，但是用共同財產(chǎn)還貸的，離婚時房產(chǎn)歸登記方所有，但是婚后房產(chǎn)增值部分和還貸部分為共同財產(chǎn)，離婚時另一方對此部分可以要求分割。4.夫妻婚后用夫妻共同財產(chǎn)購買的房子，不論登記在哪一方名下的，都屬于共同財產(chǎn)。5.一方父母為子女購買的房屋視為是對自己子女的贈與，屬于個人財產(chǎn)，除非另有約定，離婚時不予分割。6.雙方父母出資的，全款買房的

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父母首付婚后還貸離婚房子的歸屬：根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國民法典婚姻家庭編的解釋（一）》第七十七條規(guī)定，離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應當根據(jù)實際情況判決由當事人使用。當事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。第二十九條規(guī)定，當事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規(guī)定的原則處理。《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國民法典婚姻家庭編的解釋（一）》第七十七條離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應當根據(jù)實際情況判決

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婚后買房誰付首付不一定房子歸誰。婚后買房不管誰付首付，如無特別約定的，該房屋價值屬于夫妻雙方共有，只是付首付的那方一般可以多分一些，可以多分得自己所付首付那部分的財產(chǎn)價值。一、婚后買房子屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎婚后買房不一定屬于夫妻共同財產(chǎn)，即便房產(chǎn)是婚后所得，房款何時支付、資金來源何方、取得房產(chǎn)時有沒有其他附加條件等，都會對房產(chǎn)的歸屬產(chǎn)生影響。1、夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方或雙方出資購買的房子，如果沒有明確約定，即使房產(chǎn)證上只寫一個人的名字，也認定為夫妻共同財產(chǎn);2、由雙方父母出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下，該房產(chǎn)可認定為雙方按各自父母出資份額共有，當事人雙方另行約定的除外;3、夫妻一方婚前簽訂購房合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并辦理貸款，婚后夫妻二人共同還貸，房產(chǎn)登記在支付首付款方名下，離婚時該房產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。二、女朋友房子貸款買的我想離婚按揭貸款房離婚時房產(chǎn)分割，應具體分析：一、一方婚前貸款買

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2023-02-24

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婚前男方父母付首付買房的產(chǎn)權(quán)歸屬是誰

一、婚前男方父母付首付買房的產(chǎn)權(quán)歸屬是誰通常來說，情況下由男方承擔這一責任。若在結(jié)婚之前，男方已經(jīng)支付了房屋的首付款項，并且房產(chǎn)證書上的名字也是男方的話，那么當婚姻關(guān)系存續(xù)期間需要共同償還貸款時，關(guān)于這所房子中于婚后償還貸款部分，以及伴隨著貸款產(chǎn)生的增值部分，均應當被認定為夫妻二人的共有財產(chǎn)。然而需要特別指出，這里面涉及到的首付部分和婚前償還貸款的部分，并不屬于女方的權(quán)益范圍之內(nèi)。如果女方希望能夠?qū)⒒楹笫赘兑约盎榍皟斶€貸款的部分也視作共同財產(chǎn)，她可以前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門進行登記備案，在備注欄中注明女方為該房屋的共有人。此外，另一種可行的方法便是通過雙方之間簽訂書面的財產(chǎn)協(xié)議，明確規(guī)定該房屋屬于夫妻二人共同所有，并由雙方簽字確認。《民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫

2024-04-18

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在我國婚前付首付離婚房子歸誰

根據(jù)產(chǎn)權(quán)登記依據(jù)還貸方式的不同分情況處理：一、產(chǎn)權(quán)登記在首付款支付方名下：1．以夫妻共同財產(chǎn)還貸。這種情況下通常先由夫妻雙方協(xié)議處理，雙方不能達成協(xié)議時，該不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬于登記一方。2．以個人財產(chǎn)還貸，該房屋產(chǎn)權(quán)當然歸屬于首付款支付方個人所有。3．夫妻雙方實行共同財產(chǎn)制，首付款支付方以個人工資還貸，其效果仍然是以夫妻共同財產(chǎn)還貸，產(chǎn)權(quán)歸屬于登記一方。4．夫妻雙方實行分別財產(chǎn)制，首付款支付方以個人工資還貸，產(chǎn)權(quán)歸屬于登記方所有。二、產(chǎn)權(quán)登記在夫妻雙方名下，無論是用個人財產(chǎn)還貸還是夫妻共同財產(chǎn)還貸，該房產(chǎn)都屬于是夫妻共同所有。婚后關(guān)于首付房子離婚后歸誰誰首付，離婚后房子歸誰?；橐鲫P(guān)系存續(xù)期間由夫妻共同財產(chǎn)還貸部分，應考慮離婚時不動產(chǎn)的市場價格及共同還貸款項所占全部款項的比例等因素，由不動產(chǎn)權(quán)利人對另一方進行合理補償。變化：彌補法律空白，明確婚前以一方個人名義購買，婚后共同使用的房子是個人財產(chǎn)，

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離婚后，父母出首付該分給誰？

婚后父母出首付，離婚分割的方式如下：1、如果父母沒有明確說明，首付是作為贈與夫妻雙方的財產(chǎn)，屬于對夫妻雙方贈與的，由夫妻雙方作為夫妻共同財產(chǎn)進行分割；2、如果父母明確表示是對一方的贈與，則首付部分屬于受增方的個人財產(chǎn)，不參與夫妻共同財產(chǎn)分割，對于共同還貸部分，可以共同分割。一、離婚房產(chǎn)分割糾紛起訴的流程如下：1、到人民法院向法院提起訴訟申請；2、法院受理后將起訴書副本送達被告；3、被告在十五日內(nèi)提交答辯狀，法院在五日內(nèi)將答辯狀副本送達原告如果被告不提交答辯狀，不影響審理；4、決定開庭審理的案件，法院在三日前通知當事人并公告；5、法庭調(diào)查階段，當事人陳述，告知證人的權(quán)利義務，證人作證，宣讀未到庭的證人證言，出示書證、物證和視聽資料，宣讀鑒定結(jié)論，宣讀勘驗筆錄；6、法庭辯論，原告及其訴訟代理人發(fā)言，被告及其訴訟代理人答辯，第三人及其訴訟代理人發(fā)言或者答辯，互相辯論，法庭辯論終結(jié)，由審判長按照原

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婚前男方父母首付房子歸什么？

一般是男方?；榍澳蟹街Ц妒赘叮慨a(chǎn)證在男方名下，婚后共同還貸的情況下，該房屋中婚后還貸部分，以及該部分的增值部分屬于夫妻共同財產(chǎn)，但是首付以及婚前還款部分與女方無關(guān)。如果女方想將婚后首付以及婚前還貸部分也視為共同財產(chǎn)，可以去房屋所在地方管局做一個登記備案，備注女方為房屋共有人。還有一種方式，就是雙方之間簽署書面的財產(chǎn)約定，明確約定該房屋屬于夫妻共同所有，并簽字確認?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應當依法予以保護。

2024-08-17

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2023-02-22

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