久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

一、單位房屋歸屬權(quán)歸屬單位分配的房子應(yīng)該是屬于福利房或者是房改房，主要就是單位為員工準(zhǔn)備的福利房，而且員工也可以以房子的標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格或者是成本價(jià)格來(lái)購(gòu)買，從而就能夠享受到房子的部分產(chǎn)權(quán)或者是全部產(chǎn)權(quán)了。1．單位分配的房子產(chǎn)權(quán)應(yīng)該是屬于單位的，但是房子的使用權(quán)是歸個(gè)人，所有的這種類型的房屋也是具有租賃憑證的，所以說(shuō)想要入住是需要交付房租的。2．如果職工和單位簽訂了購(gòu)房協(xié)議，并且通過(guò)分期的方式還款，還沒(méi)有還清之前，房子產(chǎn)權(quán)也屬于部分產(chǎn)權(quán)，等將房款全部還清之后個(gè)人就擁有全部房屋產(chǎn)權(quán)了。3．另外從法律的角度上面來(lái)講，單位是沒(méi)有權(quán)利收回住房的，因?yàn)檫@種房子是對(duì)工作人員的一種福利補(bǔ)償，分得房子之后，作為房主能夠享受房屋應(yīng)該有的財(cái)產(chǎn)權(quán)利。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決

1、如果是在結(jié)婚之前購(gòu)買的房子，而且這個(gè)錢由一人全額出資，并且登記在一個(gè)人的名下，即使結(jié)婚之后，將房產(chǎn)賣掉，這筆錢也應(yīng)該屬于個(gè)人的所有，不應(yīng)該屬于夫妻的財(cái)產(chǎn)。2、如果是在結(jié)婚之前購(gòu)買，但是選擇的是貸款方式，登記在一個(gè)人的名下，結(jié)婚之后由夫妻雙方共同來(lái)還貸。離婚之后將房子賣掉，這筆資金應(yīng)該要分割，不過(guò)需要按照出資的比例才能夠確定分割按照什么原則，按照多少比例來(lái)分配。3、如果是婚前買的房子，一方出了首付款，但是結(jié)婚之后登記在兩個(gè)人的名下，將房產(chǎn)賣掉了之后，這筆資金也應(yīng)該由夫妻雙方共同來(lái)分割。4、所以關(guān)于婚前買的房子，賣掉之后到底屬不屬于共同財(cái)產(chǎn)，結(jié)合每個(gè)家庭的具體情況才能夠討論出一個(gè)結(jié)果，最好由兩個(gè)人先協(xié)商解決。離婚后賣房和離婚前賣房有什么區(qū)別嗎當(dāng)事人離婚后可以申請(qǐng)辦理住房賣買過(guò)戶手續(xù)需要當(dāng)事人個(gè)人擁有住房全部產(chǎn)權(quán)，如果是和離婚的前任配偶共有住房權(quán)益，需要離婚的雙方當(dāng)事人一起和買家到房管部門簽

單位福利房產(chǎn)權(quán)屬于職工和單位。福利房指的是單位進(jìn)行補(bǔ)貼的房產(chǎn)，但是通常情況下房產(chǎn)證是在單位的，五到十年才會(huì)拿到房主的手里。所以房主應(yīng)該按照一定的比例購(gòu)買之后才可以擁有產(chǎn)權(quán)。個(gè)人是沒(méi)有房產(chǎn)證的，所以對(duì)房子是沒(méi)有所有權(quán)的，并且依照法律法規(guī)的規(guī)定，沒(méi)有登記的房子是不能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的。單位分給職工的福利房產(chǎn)權(quán)屬于誰(shuí)1、分給職工使用的福利房產(chǎn)權(quán)歸屬單位所有，職工擁有有限產(chǎn)權(quán)，一般在5－10年按一定比例購(gòu)買后才可領(lǐng)取房產(chǎn)證，獲得全部產(chǎn)權(quán)。參加福利房的對(duì)象，必須限定在本單位符合市、縣人民政府規(guī)定的低收入住房困難家庭。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法》第三十條，經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購(gòu)房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購(gòu)房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地

單位集資房的產(chǎn)權(quán)會(huì)出現(xiàn)什么問(wèn)題？取得房屋產(chǎn)權(quán)時(shí)間的不確定性以及隨之而來(lái)的房?jī)r(jià)飛漲，出賣房屋時(shí)的價(jià)格與取得產(chǎn)權(quán)時(shí)的房屋價(jià)值落差過(guò)大，集資房的出賣方反悔，以各種理由主張合同無(wú)效等。一般意義上的單位集資房由單位職工共同出資修建，房屋的總體產(chǎn)權(quán)掌握在單位手中，因集資建房政策本身的特殊性和地方規(guī)章條例的限制，職工取得產(chǎn)權(quán)一般要經(jīng)過(guò)一段過(guò)渡時(shí)期，有的長(zhǎng)達(dá)數(shù)年，單位職工在取得房屋產(chǎn)權(quán)證之前僅享有房屋的使用權(quán)。依據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》中的規(guī)定，單位集資建房在滿足本單位低收入住房困難家庭購(gòu)買后，房屋仍有少量剩余的，由市、縣人民政府統(tǒng)一組織向符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房條件的家庭出售，或由市、縣人民政府以成本價(jià)收購(gòu)后用作廉租房。集資房對(duì)外買賣合同的主體雙方必須是政府與第三方，而對(duì)于已經(jīng)取得集資房的本單位職工是否有權(quán)轉(zhuǎn)讓給外部第三人，并未有明文規(guī)定。集資房單位職工出于各種目的將未取得產(chǎn)權(quán)的集資房上市流轉(zhuǎn)后，與受讓方

一、安置房缺乏房產(chǎn)證如何解決產(chǎn)權(quán)歸屬問(wèn)題安置房沒(méi)有辦產(chǎn)權(quán)證可以到公證處進(jìn)行相應(yīng)的交易公證，或者在原戶主房產(chǎn)證下來(lái)后辦理購(gòu)買拆遷安置房的交易及過(guò)戶手續(xù)，以此規(guī)避交易風(fēng)險(xiǎn)，嚴(yán)防“一房多賣”的發(fā)生?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百一十條不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。二、安置房交易需要哪些必備證件1．需要安置房屋所有權(quán)證的原件；2．需要被拆除房屋所有權(quán)證的原件；3．需要拆遷安置協(xié)議和已回遷安置證明的原件；4．需要查檔證明的原件；5．是個(gè)人安置房的話，需要被拆遷人身份證，如果是單位的，需要準(zhǔn)備單位法人或其他組織的資格證明的原件以及復(fù)印件，被拆遷單位法定代表人授權(quán)委托書(shū)的原件，委托人身份證的原件和復(fù)印件；6．安置單位法人或其他組織的資格證明的原件和復(fù)印件；7．安置單位法定代表授權(quán)委托書(shū)的原件；8．安置單位

單位作品著作權(quán)歸屬：公民為完成法人或者非法人組織的任務(wù)而創(chuàng)作的作品是職務(wù)作品。除本條第二款規(guī)定外，作者享有著作權(quán)，但法人或者非法人組織有權(quán)在其經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)優(yōu)先使用。作品完成后兩年內(nèi)，未經(jīng)單位同意，作者不得允許第三人以與單位相同的方式使用該作品。有下列情形之一的職務(wù)作品，作者享有署名權(quán)，著作權(quán)的其他權(quán)利由法人或者非法人組織享有，法人或者非法人組織可以給予作者獎(jiǎng)勵(lì)：（一）工程設(shè)計(jì)圖、產(chǎn)品設(shè)計(jì)圖、地圖、示意圖、計(jì)算機(jī)軟件等職務(wù)作品，主要利用法人或者非法人組織的物質(zhì)技術(shù)條件創(chuàng)作，由法人或者非法人組織承擔(dān)責(zé)任；（二）報(bào)紙、期刊、通訊社、廣播電臺(tái)、電視臺(tái)工作人員創(chuàng)作的職務(wù)作品；（三）法律、行政法規(guī)規(guī)定或者合同約定著作權(quán)由法人或者非法人享有的職務(wù)作品。特殊職務(wù)作品和單位作品歸屬是什么法人作品和特殊職務(wù)作品都屬于單位所有，職務(wù)作品可以是作品分類中的任何一種作品形式。認(rèn)定職務(wù)作品時(shí)應(yīng)考慮的條件主要有兩個(gè)特征：

問(wèn)：?jiǎn)挝桓＠?，沒(méi)簽購(gòu)房合同，但有加蓋公章的購(gòu)房收據(jù)。當(dāng)時(shí)購(gòu)房也是經(jīng)各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)審核，批準(zhǔn)后，通知去交的購(gòu)房款。交款至今已六年，單位仍不給辦房產(chǎn)證，說(shuō)是有群眾反映說(shuō)當(dāng)時(shí)的分房不合理?，F(xiàn)在，單位不給辦房產(chǎn)證，也不給解決的辦法。多次找領(lǐng)導(dǎo)協(xié)商，領(lǐng)導(dǎo)也拒絕見(jiàn)面。他們的方法就是拖著。本人是該高校的一名退休教授，五十年代從該校畢業(yè)后，為學(xué)校工作了幾十年，直至退休。請(qǐng)問(wèn)：1.符合手續(xù)購(gòu)的房產(chǎn)，是否能以個(gè)別人反對(duì)為由，拒辦房產(chǎn)證?2.退一萬(wàn)步說(shuō)，假如當(dāng)時(shí)單位處理過(guò)程中有一點(diǎn)問(wèn)題，是否應(yīng)由單位自己承擔(dān)后果，而不應(yīng)拒辦我的房產(chǎn)證?3.能否以蓋了公章的收據(jù)，即存在事實(shí)上的買賣合同關(guān)系，起訴單位，要房產(chǎn)證?房產(chǎn)糾紛律師答：1、是不可以的，2、應(yīng)當(dāng)是單位承擔(dān)后果，不可以扣證不發(fā)。3、是可以去單位要求你的合法權(quán)益的。

河道產(chǎn)權(quán)歸屬國(guó)家。國(guó)家鼓勵(lì)單位和個(gè)人依法開(kāi)發(fā)、利用水資源，禁止在行洪河道內(nèi)種植有礙行洪的林木和高桿作物；在堤防和護(hù)堤地，從事放牧、葬墳、曬糧、開(kāi)渠、打井、挖窖、取土、存放物料、開(kāi)辦集市貿(mào)易、開(kāi)采地下資源、進(jìn)行考古發(fā)掘等活動(dòng)?！吨腥A人民共和國(guó)憲法》第九條礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等自然資源，都屬于國(guó)家所有，即全民所有；由法律規(guī)定屬于集體所有的森林和山嶺、草原、荒地、灘涂除外。國(guó)家保障自然資源的合理利用，保護(hù)珍貴的動(dòng)物和植物。禁止任何組織或者個(gè)人用任何手段侵占或者破壞自然資源。

首先雙方有約定的按照約定處理，因?yàn)橘I房屬于雙方自由的意思表示，所以首先看雙方就買房是否有約定，有約定的按照約定處理。其次雙方無(wú)約定的：一般以誰(shuí)的名義登記落戶的，就歸誰(shuí)所有；不需要登記的，誰(shuí)購(gòu)買、使用、保管、照顧就歸誰(shuí)；雙方共同購(gòu)買、使用、保管的，以協(xié)商的方式解決；不能協(xié)商解決的，根據(jù)出資的份額來(lái)確定如何分割；不知道歸屬于哪方的財(cái)產(chǎn)，一般會(huì)認(rèn)定為共同財(cái)產(chǎn)。戀人共同買房分手怎么辦合伙買房主要基于如下幾種情形：朋友之間合伙買房投資；婚前男女共同出資買房自??；親屬共同買房自住。購(gòu)房時(shí)如有明確約定，則產(chǎn)生爭(zhēng)議后不難處理。若購(gòu)房各方無(wú)明確約定，則應(yīng)根據(jù)出資與否區(qū)別對(duì)待：1、各購(gòu)房人共同出資的，則各購(gòu)房人之間可視為合伙協(xié)議關(guān)系；2、部分購(gòu)房人并不實(shí)際出資，但名義上為共同購(gòu)房人的，按贈(zèng)與合同處理，此種情況多發(fā)生于親屬之間和準(zhǔn)備結(jié)婚的男女之間。無(wú)論是產(chǎn)權(quán)份額的贈(zèng)與還是共同投資，合伙購(gòu)房時(shí)都應(yīng)該簽署書(shū)面協(xié)議，

父母首付買房離婚房子歸屬如下：1、子女結(jié)婚前，父母為子女購(gòu)置房屋或者為子女購(gòu)房部分出資，該房屋或出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為父母為自己子女一方的贈(zèng)與，與子女結(jié)婚之后的配偶無(wú)關(guān)；這種情況下該房屋或出資屬于子女一方的婚前財(cái)產(chǎn)，不參與離婚時(shí)的共同財(cái)產(chǎn)分割；2、但是，如果子女結(jié)婚前，父母為子女購(gòu)房或部分出資時(shí)明確表示該房屋或出資是給子女及其配偶雙方的，則視為父母對(duì)子女及其配偶雙方的贈(zèng)與；該房屋或出資即屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)要作為共同財(cái)產(chǎn)予以分割；如果雙方約定了共有方式是共同共有或者按份共有，并進(jìn)一步約定了各自份額，則按約定享有產(chǎn)權(quán)。如果雙方對(duì)共有方式?jīng)]有進(jìn)行約定，則視為等份共有；3、如果婚前購(gòu)房，父母只出了首付款，剩余的房款是婚后夫妻雙方共同按揭償還的，房子也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)會(huì)將房子歸產(chǎn)權(quán)登記人名下，對(duì)于婚內(nèi)共同償還的房貸及房子增值部分，由得到房子的一方按比例償還給未得到房子的一方；4、一方婚前父母

父母的房子到底由誰(shuí)繼承，要根據(jù)具體情況分析。在沒(méi)有遺囑和遺贈(zèng)的情況下，按照法定繼承繼承，繼承權(quán)男女平等。第一順序?yàn)榕渑?，子女，父母。第二順序?yàn)樾值芙忝谩⒆娓改?、外祖父母。被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。代位繼承人一般只能繼承其父親或者母親有權(quán)繼承的遺產(chǎn)份額。兒子繼承父母的房子過(guò)戶是否要收費(fèi)不需要過(guò)戶費(fèi)，因?yàn)樽优陀袡?quán)利繼承父母的房產(chǎn)，所以當(dāng)父母不在了房產(chǎn)自然是由子女來(lái)繼承，所以不需要過(guò)戶費(fèi)。但是需要繳納房?jī)r(jià)1．5％的契稅和0．05％的印花稅，不足五年的房產(chǎn)要繳納5．5％的營(yíng)業(yè)稅（滿五年的免），要繳納20％的個(gè)人所得稅（利潤(rùn)的20％或房?jī)r(jià)的1％）?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千一百三十三條自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與國(guó)家、

一、單位集資房屬于福利嗎針單位集資房并不嚴(yán)格等同于福利房。1．福利房通常指國(guó)家或單位以優(yōu)惠條件向職工提供的住房，而集資房則是通過(guò)集資方式建設(shè)的房屋，其所有權(quán)分配依據(jù)出資比例決定。全額出資者享有完全所有權(quán)，部分出資者則享有部分所有權(quán)。2．隨著政策調(diào)整，當(dāng)前政府已明確禁止集資房交易，進(jìn)一步說(shuō)明其并非傳統(tǒng)意義上的福利分房形式。二、集資房產(chǎn)權(quán)歸屬及分配原則集資房的產(chǎn)權(quán)歸屬遵循出資原則，即出資比例決定所有權(quán)份額。1．若集資房在建成后未發(fā)生產(chǎn)權(quán)變更或權(quán)屬證明未取得，其產(chǎn)權(quán)歸屬及分配將處于待定狀態(tài)。2．在涉及離婚等法律糾紛時(shí)，若集資房已取得產(chǎn)權(quán)并屬雙方名下，則視為夫妻共有財(cái)產(chǎn)，需依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商或法院判決進(jìn)行處理。3．分配原則一般包括競(jìng)價(jià)取得、拍賣分配及一方獲得產(chǎn)權(quán)后給予另一方合理補(bǔ)償?shù)?。三、離婚時(shí)集資房應(yīng)如何處理離婚時(shí)集資房的處理需根據(jù)具體情況而定。1．若集資房已取得產(chǎn)權(quán)并登記在雙方名下，則

離婚時(shí)能否要回嫁妝取決于嫁妝是歸屬于婚前財(cái)產(chǎn)還是婚后財(cái)產(chǎn)。如果兩人在領(lǐng)取結(jié)婚證后購(gòu)買，雙方未就嫁妝的歸屬達(dá)成協(xié)議；根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)，除法定和約定的一方外，均屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。在領(lǐng)取結(jié)婚證前購(gòu)買，雙方對(duì)財(cái)產(chǎn)所有權(quán)沒(méi)有約定的，屬于一方婚前財(cái)產(chǎn)。因此，離婚時(shí)，嫁妝按上述原則分割。離婚時(shí)彩禮和嫁妝歸誰(shuí)離婚時(shí)彩禮歸女方。因?yàn)殡x婚時(shí)彩禮一般視為附條件的贈(zèng)與，如果已經(jīng)結(jié)婚一般歸女方所有，屬于女方的婚前財(cái)產(chǎn)。嫁妝如果是在領(lǐng)取結(jié)婚證之前購(gòu)置并且雙方對(duì)該財(cái)產(chǎn)的歸屬?zèng)]有約定的，屬于一方婚前財(cái)產(chǎn)。如果是二人在領(lǐng)取結(jié)婚證之后購(gòu)置并且雙方?jīng)]有對(duì)嫁妝的歸屬作出約定的，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)?？梢哉?qǐng)求返還彩禮的情況有三種，除這三種情況外，都不能要求返還彩禮。第1種是由于婚前給付彩禮的行為，導(dǎo)致給付人生活困難，第2種是給付彩禮之后，雙方并未辦理婚姻登記手續(xù)。第3種是雙方雖然已經(jīng)辦理了

雙方可就財(cái)產(chǎn)問(wèn)題再度協(xié)商簽訂財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議，如達(dá)不成協(xié)議的，可單獨(dú)就財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題起訴至法院?？梢詤f(xié)商，若協(xié)商不成，也可通過(guò)訴訟進(jìn)行離婚后財(cái)產(chǎn)分割。離婚協(xié)議是雙方當(dāng)事人自愿離婚的意思表示以及對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致而達(dá)成的協(xié)議或者意見(jiàn)。離婚協(xié)議書(shū)則是離婚協(xié)議的書(shū)面形式，離婚協(xié)議書(shū)應(yīng)當(dāng)載明雙方當(dāng)事人自愿離婚的意思表示以及對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見(jiàn)。履行離婚協(xié)議時(shí)發(fā)生糾紛怎么辦（一）首先推薦您通過(guò)糾紛調(diào)解的方式解決您可以選擇通過(guò)調(diào)解方式解決糾紛，一般來(lái)說(shuō)，調(diào)解機(jī)構(gòu)／律師站在中立角度，以法律專業(yè)視角進(jìn)行切入分析，結(jié)合自己豐富的調(diào)解經(jīng)驗(yàn)，會(huì)對(duì)雙方所能接受的協(xié)商尺度把握更加精準(zhǔn)，更容易促使雙方協(xié)商并達(dá)成調(diào)解協(xié)議，并互相滿意。同時(shí)還快速解決糾紛，避免訴累。（二）若調(diào)解不成功，建議您找律師打官司。起訴時(shí)應(yīng)該申請(qǐng)法院查封財(cái)產(chǎn)，避免男方轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)。（三）起訴的程序1、起訴應(yīng)該提