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單位福利房產(chǎn)權(quán)屬于職工和單位。福利房指的是單位進(jìn)行補(bǔ)貼的房產(chǎn)，但是通常情況下房產(chǎn)證是在單位的，五到十年才會(huì)拿到房主的手里。所以房主應(yīng)該按照一定的比例購買之后才可以擁有產(chǎn)權(quán)。個(gè)人是沒有房產(chǎn)證的，所以對(duì)房子是沒有所有權(quán)的，并且依照法律法規(guī)的規(guī)定，沒有登記的房子是不能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的。

單位分給職工的福利房產(chǎn)權(quán)屬于誰

1、分給職工使用的福利房產(chǎn)權(quán)歸屬單位所有，職工擁有有限產(chǎn)權(quán)，一般在5－10年按一定比例購買后才可領(lǐng)取房產(chǎn)證，獲得全部產(chǎn)權(quán)。參加福利房的對(duì)象，必須限定在本單位符合市、縣人民政府規(guī)定的低收入住房困難家庭。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法》第三十條，經(jīng)濟(jì)適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購。購買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購；購房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條

以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。