物業(yè)費(fèi)拒繳的合法性與道德性
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時(shí)間： 2023-07-05 18:13:27
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一般我們?cè)谫?gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候簽訂的購(gòu)房合同是有規(guī)定交房日期的，而物業(yè)費(fèi)也是從交房日期開(kāi)始繳納的，但是如果遇到開(kāi)發(fā)商延期交房的情況的話，這筆費(fèi)用就不該購(gòu)房者交了。購(gòu)房者要注意分析延期交房的原因，如果由于開(kāi)發(fā)商單方面的原因造成延期交房，那么業(yè)主就不用交物業(yè)費(fèi)了。在這種情況下，就應(yīng)該由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)物業(yè)費(fèi)。
現(xiàn)實(shí)生活中，業(yè)主拒繳物業(yè)費(fèi)的理由很多，比如車(chē)輛被盜被劃、物業(yè)服務(wù)意識(shí)差等等，但只要物業(yè)履行了相應(yīng)的義務(wù)，業(yè)主以此為由拒繳物業(yè)費(fèi)是缺乏合法依據(jù)的。物業(yè)費(fèi)如果很多人長(zhǎng)時(shí)間不交的話，物業(yè)會(huì)對(duì)沒(méi)有繳費(fèi)業(yè)主進(jìn)行起訴，并且會(huì)要求業(yè)主承擔(dān)違約金，最終的結(jié)果往往就是補(bǔ)齊物業(yè)費(fèi)。
一般情況下，即使是物業(yè)本身沒(méi)有服務(wù)好，但基于業(yè)主手上并無(wú)實(shí)質(zhì)證據(jù)，法律也會(huì)傾向于物業(yè)一方。至于物業(yè)做得不到位的地方，建議你用相機(jī)、手機(jī)等取證，以備不時(shí)之需。按照約定交納物業(yè)管理費(fèi)是業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的一項(xiàng)基本的合同義務(wù)，沒(méi)有足夠的抗辯理由而不交物業(yè)費(fèi)是一種違約行為。
業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。若違反物業(yè)服務(wù)合同約定，無(wú)正當(dāng)理由逾期不交納或拒絕交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，則業(yè)主委員會(huì)有權(quán)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴。
《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十四條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)向最終用戶收取有關(guān)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受委托代收前款費(fèi)用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用。
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與未成年發(fā)生關(guān)系需要從年齡上做一個(gè)區(qū)分，若是未成年未滿14周歲，不管其是否為自愿行為，都認(rèn)為是犯法行為；若未成年人滿足16周歲且是自愿的，那就不犯法。即與不滿14周歲的女孩發(fā)生性關(guān)系，不論女孩是否同意，都構(gòu)成強(qiáng)奸罪。超過(guò)14歲，自愿，不涉及犯罪。不會(huì)坐牢。未成年做臨時(shí)工犯法嗎未成年做臨時(shí)工是否犯法應(yīng)根據(jù)未成年人年齡以及具體工種確定。根據(jù)《勞動(dòng)法》第七章第六十四條規(guī)定：不得安排未成年工從事礦山井下、有毒有害、國(guó)家規(guī)定的第四級(jí)體力勞動(dòng)強(qiáng)度的勞動(dòng)和其他禁忌從事的勞動(dòng)。《勞動(dòng)法》第十二章第九十四條規(guī)定：用人單位非法招用未滿十六周歲的未成年人的，由勞動(dòng)行政部門(mén)責(zé)令改正，處以罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，由工商行政管理部門(mén)吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照?！吨腥A人民共和國(guó)刑法》第二百三十六條以暴力、脅迫或者其他手段強(qiáng)奸婦女的，處三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不滿十四周歲的幼女的，以強(qiáng)奸論，從重處罰。強(qiáng)奸婦女、奸淫幼女，有下列情形之一2023-07-04448人看過(guò) -
結(jié)婚證小三破壞別人家庭，沒(méi)有對(duì)破壞的家庭中一方進(jìn)行人身傷害或其他觸犯法律的行為，法律是不會(huì)追究。在我國(guó)法律中沒(méi)有明確提出做小三破壞別人家庭犯法的規(guī)定。只有道德上的譴責(zé)。如果小三不是犯重婚罪，擁有兩個(gè)結(jié)婚證，在法律中是沒(méi)有明確規(guī)定的。“小三”等5主因引家庭暴力應(yīng)建施暴者訓(xùn)誡機(jī)構(gòu)去年，我?。兾鳎└骷?jí)婦聯(lián)接到家庭暴力投訴達(dá)到了1495件次，平均每天都能接到超過(guò)4起的投訴。昨日，省婦聯(lián)在“三八維權(quán)周”活動(dòng)上公布的一組數(shù)據(jù)，令人觸目驚心。去年家庭暴力投訴近1500件數(shù)據(jù)：據(jù)省婦聯(lián)昨日公布信訪統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，去年，全省婦聯(lián)系統(tǒng)共受理各類(lèi)投訴9053件次。其中婚姻家庭類(lèi)的投訴達(dá)到了5305件次，占信訪總量的58．6％，而家庭暴力投訴達(dá)到了1495件次，占婚姻家庭權(quán)益類(lèi)投訴的28．2％。而且惡性家庭暴力案件對(duì)婦女造成的傷害、傷殘甚至死亡案件的投訴有所上升，令人觸目驚心。在西安市，去年家庭暴力投訴的數(shù)量在各類(lèi)投訴2023-07-08354人看過(guò) -
刑事訴訟法按照我國(guó)《刑事訴訟法》第一百五十二條、《民事訴訟法》第一百二十條和《行政處罰法》第四條的規(guī)定，除涉及國(guó)家秘密、個(gè)人隱私或法律另有規(guī)定的案件外，均應(yīng)公開(kāi)進(jìn)行審判和處罰。所謂公開(kāi)進(jìn)行，即是允許群眾旁聽(tīng)案件審判過(guò)程和處罰，允許新聞?dòng)浾邔?duì)除合議庭評(píng)議案件外審理全過(guò)程進(jìn)行采訪和對(duì)社會(huì)公開(kāi)披露報(bào)道。這說(shuō)明我國(guó)三大訴訟法和行政處罰法均將絕大部分違法犯罪行為排除在個(gè)人隱私保護(hù)范圍之外。換言之，違法犯罪和不道德行為不屬于應(yīng)受法律保護(hù)的隱私。直接說(shuō)，所有的個(gè)人案件均不公開(kāi)審理，豈不更一目了然，更符合法律所應(yīng)具有的明確性。其實(shí)即使是不公開(kāi)審理的個(gè)人案件,也只是一部分屬于應(yīng)受法律保護(hù)的隱私,因?yàn)檫€有一部分不公開(kāi)審理的個(gè)人案件屬國(guó)家秘密和商業(yè)秘密。在實(shí)務(wù)操作中，如果合議庭和行政處罰機(jī)構(gòu)沒(méi)有依職權(quán)作出不公開(kāi)審理或處罰的決定，而當(dāng)事人又認(rèn)為自己的犯罪或被處罰行為屬于應(yīng)受法律保護(hù)的個(gè)人隱私，應(yīng)該主動(dòng)申請(qǐng)進(jìn)行不公開(kāi)審理或處2023-06-27448人看過(guò) -
管制也算違法，處五日以上十日以下拘留，并處二百元以上五百元以下罰款；情節(jié)較輕的，處五日以下拘留或者五百元以下罰款。若構(gòu)成輕傷，涉嫌故意傷害罪，依法判處三年以下有期徒刑、拘役或者管制。并且可以提起刑事附帶民事訴訟，要求人身?yè)p害賠償。對(duì)方罵人我打他犯法嗎犯法，涉嫌故意傷害。正確做法應(yīng)當(dāng)是報(bào)警處理?！缎谭ā返南嚓P(guān)內(nèi)容規(guī)定，故意傷害他人身體的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪，致人重傷的，處三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或者以特別殘忍手段致人重傷造成嚴(yán)重殘疾的，處十年以上有期徒刑、無(wú)期徒刑或者死刑。本法另有規(guī)定的，依照規(guī)定?！吨伟补芾硖幜P法》第四十三條毆打他人的，或者故意傷害他人身體的，處五日以上十日以下拘留，并處二百元以上五百元以下罰款；情節(jié)較輕的，處五日以下拘留或者五百元以下罰款。有下列情形之一的，處十日以上十五日以下拘留，并處五百元以上一千元以下罰款：（一）結(jié)伙毆打、傷害他人的；（2023-07-0590人看過(guò)
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拉票屬于違反組織紀(jì)律的行為。根據(jù)中國(guó)共產(chǎn)黨紀(jì)律處分條例的規(guī)定，在民主推薦、民主測(cè)評(píng)、組織考察和黨內(nèi)選舉中搞拉票的，給予警告或者嚴(yán)重警告處分；情節(jié)較重的，給予撤銷(xiāo)黨內(nèi)職務(wù)或者留黨察看處分；情節(jié)嚴(yán)重的，給予開(kāi)除黨籍處分。黨代會(huì)的紀(jì)律要求黨代會(huì)紀(jì)律要求為：嚴(yán)禁拉幫結(jié)派、搞團(tuán)團(tuán)伙伙，嚴(yán)禁拉票賄選、搞拉票組選等非組織活動(dòng)，嚴(yán)禁說(shuō)情打招呼、發(fā)短信，嚴(yán)禁請(qǐng)吃、吃請(qǐng)、送禮等，嚴(yán)禁干擾選舉、造謠誣告他人或妨害他人自由行使選舉權(quán)等，真正使選舉紀(jì)律成為不可觸碰的“紅線”?！吨袊?guó)共產(chǎn)黨紀(jì)律處分條例》第七十二條有下列行為之一的，給予警告或者嚴(yán)重警告處分；情節(jié)較重的，給予撤銷(xiāo)黨內(nèi)職務(wù)或者留黨察看處分；情節(jié)嚴(yán)重的，給予開(kāi)除黨籍處分：（一）在民主推薦、民主測(cè)評(píng)、組織考察和黨內(nèi)選舉中搞拉票、助選等非組織活動(dòng)的；（二）在法律規(guī)定的投票、選舉活動(dòng)中違背組織原則搞非組織活動(dòng)，組織、慫恿、誘使他人投票、表決的；（三）在選舉中進(jìn)行其2023-07-06256人看過(guò) -
離婚條件夫妻一方如果有婚外性行為，并不屬于違法行為，只是屬于一個(gè)道德問(wèn)題，在法律上不需要承擔(dān)任何責(zé)任。但是，根據(jù)我國(guó)法律的相關(guān)規(guī)定，如果一方有重婚的行為，就需要承擔(dān)一定的法律責(zé)任。如果構(gòu)成重婚罪，就需要承擔(dān)一定的刑事責(zé)任，一般處最高兩年有期徒刑或者拘役。且重婚屬于法定的離婚條件之一。結(jié)婚的人發(fā)生了婚外性行為是否構(gòu)成違法1、單純的婚外性行為不是違法行為，但是如果上升到同居甚至重婚的程度時(shí)，就會(huì)觸犯相關(guān)法律，受到懲罰?；橥庑孕袨椋侵敢鸦檎咴诨橐鲋馀c他人（已婚或未婚）發(fā)生關(guān)系的兩性關(guān)系。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)刑法》第二百五十八條，有配偶而重婚的，或者明知他人有配偶而與之結(jié)婚的，處二年以下有期徒刑或者拘役?！备鶕?jù)《中華人民共和國(guó)刑法》第二百五十八條規(guī)定：有配偶而重婚的，或者明知他人有配偶而與之結(jié)婚的，處二年以下有期徒刑或者拘役。2023-07-01286人看過(guò) -
需要具體分析，滿14周歲不滿16周歲發(fā)生性行為，是否犯罪需要看少女的個(gè)人意思，是否自愿。與已滿14周歲，未滿16周歲的少女發(fā)生性關(guān)系，只要該少女完全自愿，則不構(gòu)成強(qiáng)奸，也不觸犯法律，不需要承擔(dān)民事責(zé)任。以暴力、脅迫或者其他手段強(qiáng)行與女方發(fā)生性關(guān)系，則構(gòu)成強(qiáng)奸罪。建立性關(guān)系，是否自愿發(fā)生性行為，造成損害的賠償人身?yè)p害的賠償和承擔(dān)份額，一般取決于所負(fù)責(zé)任的大小。責(zé)任不同，承擔(dān)的份額也不同。侵害他人造成人身?yè)p害的，應(yīng)當(dāng)賠償醫(yī)療費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、交通費(fèi)等為治療和康復(fù)支出的合理費(fèi)用，以及因誤工減少的收入。造成殘疾的，還應(yīng)當(dāng)賠償殘疾生活輔助具費(fèi)和殘疾賠償金。造成死亡的，還應(yīng)當(dāng)賠償喪葬費(fèi)和死亡賠償金?！缎谭ā返诙偃鶙l以暴力、脅迫或者其他手段強(qiáng)奸婦女的，處三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不滿十四周歲的幼女的，以強(qiáng)奸論，從重處罰。強(qiáng)奸婦女、奸淫幼女，有下列情形之一的，處十年以上有期徒刑、無(wú)期徒刑或者死刑：（一2023-07-15397人看過(guò) -
沒(méi)有法律依據(jù)，物業(yè)費(fèi)是小區(qū)全體業(yè)主給予物業(yè)企業(yè)干里小區(qū)的這一種經(jīng)濟(jì)報(bào)酬，在計(jì)算物業(yè)費(fèi)時(shí)是按照業(yè)主的戶頭及每戶業(yè)主對(duì)應(yīng)的家庭面積計(jì)算的，并非看業(yè)主是否實(shí)際使用該房屋?？罩梅课飿I(yè)減免主要看物業(yè)和戶主是否協(xié)商一致，法律上并沒(méi)有明確規(guī)定空置房物業(yè)減免?？罩梅恳晃飿I(yè)費(fèi)嗎房屋交付后，您就是法律意義上的業(yè)主了，應(yīng)該依法承擔(dān)業(yè)主的義務(wù)。此外，物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容是針對(duì)服務(wù)及配套的設(shè)備設(shè)施和相關(guān)場(chǎng)地的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，一級(jí)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的維護(hù)，可見(jiàn)，物業(yè)公司的管理和服務(wù)內(nèi)容是針對(duì)公共部位的共有部分的，不管您是否入駐，物業(yè)公司都要照常提供服務(wù)，這其中包括您對(duì)共有部分所擁有的份額，因此，您應(yīng)該足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。引用《物業(yè)管理?xiàng)l例》第七條業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，履行下列義務(wù)：（一）遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則；（二）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)2023-07-08203人看過(guò)
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2006年家中被盜，業(yè)主以損失慘重為由，緩交物業(yè)管理費(fèi)等各種費(fèi)用。一晃4年過(guò)去了，業(yè)主拖欠的各種費(fèi)用已經(jīng)近3萬(wàn)元。從2007年起，物業(yè)以拖欠物業(yè)費(fèi)為由，先后三次將業(yè)主告上法庭，卻一直沒(méi)有結(jié)果。昨日下午，碑林法院再次開(kāi)庭審理此案。家中被盜業(yè)主緩交4年物業(yè)費(fèi)2006年4月4日，家住興慶路98號(hào)興慶花園小區(qū)的吳某家中被盜，5月，小區(qū)陜西林悅物業(yè)公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)林悅物業(yè)）與吳某書(shū)面約定，同意吳某暫緩交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)、電梯運(yùn)行費(fèi)和垃圾處理費(fèi)，待案件偵破，物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任確定后，再予以沖減。然而，一晃一年過(guò)去了，案件遲遲沒(méi)有進(jìn)展，到2007年6月，吳某緩交的各種費(fèi)用已達(dá)8300多元。2007年7月，林悅物業(yè)將吳某告上碑林區(qū)法院，要求支付自2006年3月至2007年6月的各項(xiàng)費(fèi)用，以及滯納金，合計(jì)17262.77元。在給法院提供的訴訟材料里，吳某親屬稱(chēng)當(dāng)時(shí)失竊的財(cái)物包含手表、首飾等在內(nèi)，損失合計(jì)2023-06-10413人看過(guò) -
婚前財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與合同公證后，贈(zèng)與人不能隨意撤銷(xiāo)贈(zèng)與，贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)因贈(zèng)與人故意或者重大過(guò)失致使毀損、滅失的，贈(zèng)與人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。根據(jù)《民法典》第六百五十八條規(guī)定，贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷(xiāo)的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。第六百六十條第一款規(guī)定，經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷(xiāo)的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人不交付贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的，受贈(zèng)人可以請(qǐng)求交付。一、夫妻財(cái)產(chǎn)約定與夫妻贈(zèng)與之間的區(qū)別（一）《民法典》規(guī)定了我國(guó)夫妻財(cái)產(chǎn)約定的具體模式，夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有，約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有約束力。從該條的規(guī)定看，夫妻可以約定的財(cái)產(chǎn)擁有模式包括各自所有、共同所有和部分2023-03-02427人看過(guò) -
社保繳費(fèi)工資總額其實(shí)就是社保繳納的費(fèi)用，與工資總額的關(guān)系，應(yīng)該占工資總額的多少比重。社保應(yīng)該按照職工的實(shí)際收入繳納，職工的工資低于當(dāng)?shù)厣鐣?huì)平均工資60％的，按照社會(huì)平均工資的60％繳納，高于社會(huì)平均工資300％的，按照社會(huì)平均工資的300％繳納，在兩者之間的，按照實(shí)際工資繳納。社保繳費(fèi)金額的影響因素是什么1、社保繳費(fèi)基數(shù)社保的繳費(fèi)基數(shù)，是指企業(yè)或者職工個(gè)人用于計(jì)算繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的工資基數(shù)，用此基數(shù)乘以規(guī)定的費(fèi)率，就是企業(yè)或者個(gè)人應(yīng)該繳納的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的金額。各地的社保繳費(fèi)基數(shù)與當(dāng)?shù)氐钠骄べY數(shù)據(jù)相掛鉤。它是按照職工上一年度1月至12月的所有工資性收入所得的月平均額來(lái)確定的。每年確定一次，且確定以后，一年內(nèi)不再變動(dòng)，社?；鶖?shù)申報(bào)和調(diào)整的時(shí)間，一般是在7月。企業(yè)一般以企業(yè)職工的工資總額作為繳費(fèi)基數(shù)，職工個(gè)人一半則以本人上一年度的月平均工資為個(gè)人繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的工資基數(shù)。在我國(guó)，繳費(fèi)基數(shù)由社會(huì)保險(xiǎn)2023-07-06228人看過(guò) -
商標(biāo)搶注隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的迅猛發(fā)展，國(guó)外也開(kāi)始對(duì)我們實(shí)施各種貿(mào)易壁壘，通過(guò)各種手段來(lái)制約中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，海信案等諸多搶注案件給我們帶來(lái)了很多的啟示，國(guó)人們紛紛從法律上和道德上譴責(zé)商標(biāo)搶注，商標(biāo)搶注真的在法律上是違法的，在道德上是不恥的嗎?本文從這方面將進(jìn)行淺析。一、商標(biāo)有關(guān)問(wèn)題簡(jiǎn)述所謂商標(biāo)，俗稱(chēng)牌子，就是指生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者在其商品或者服務(wù)項(xiàng)目上使用的，由文字、圖形或其組合構(gòu)成的，具有顯著特征的、便于識(shí)別商品或服務(wù)來(lái)源的專(zhuān)用標(biāo)記。商標(biāo)具有顯著性，彼此之間相互區(qū)別，從定義上我們就可以看到商標(biāo)的重要作用：識(shí)別功能，特定的商標(biāo)總是與特定的經(jīng)營(yíng)對(duì)象聯(lián)系在一起，通過(guò)商標(biāo)就可辨別;標(biāo)示來(lái)源功能，通過(guò)商標(biāo)，我們可以清楚地了解到該商品或服務(wù)是由誰(shuí)生產(chǎn)、制造、加工和經(jīng)銷(xiāo)的;保證質(zhì)量功能，商標(biāo)是商譽(yù)的物質(zhì)載體，生產(chǎn)者為了其良好的聲譽(yù)不得不注重其質(zhì)量;廣告宣傳作用，利用商標(biāo)的宣傳能夠迅速的提高商品的知名度，創(chuàng)造出廣泛的市場(chǎng)效應(yīng)。關(guān)于2023-04-23119人看過(guò)
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業(yè)主大會(huì)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)是指物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序，向業(yè)主所收取的費(fèi)用。業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)有權(quán)決定物業(yè)收取停車(chē)費(fèi)用，并可委托物業(yè)代為收取停車(chē)費(fèi)。物業(yè)在收取停車(chē)費(fèi)時(shí)，將有權(quán)獲取相關(guān)服務(wù)及維護(hù)費(fèi)用。業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)有權(quán)決定物業(yè)收取停車(chē)費(fèi)用，并可委托物業(yè)代為收取停車(chē)費(fèi)。同時(shí)，物業(yè)在收取停車(chē)費(fèi)時(shí)，將有權(quán)獲取相關(guān)服務(wù)及維護(hù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，是指物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序，向業(yè)主所收取的費(fèi)用?！緲I(yè)主委員會(huì)根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第二百八十六條規(guī)定，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)制定管理規(guī)約，并報(bào)全體業(yè)主備案。管理規(guī)約應(yīng)當(dāng)明確業(yè)主大會(huì)的議事方式、管理規(guī)約的制定和修改程序、管理規(guī)約的效力、業(yè)主大會(huì)的議事規(guī)則和其他管理規(guī)約的內(nèi)容。如果2023-10-24458人看過(guò) -
產(chǎn)品植物性食物與慢性疾病的關(guān)系：植物食品中的生物活性化合物在控制導(dǎo)致慢性疾病的遺傳因素和其他生物因素方面發(fā)揮著作用。植物性飲食的潛在危害任性：1、植物性飲食可能導(dǎo)致血鉀過(guò)高、蛋白質(zhì)攝入不足、腎結(jié)石；2、血鉀過(guò)高是由于植物性食品中鉀元素含量相對(duì)較高導(dǎo)致的，但研究表明食物中鉀含量與血鉀水平的關(guān)系可能被夸大了。在患者飲食中需避免如果汁、干果等鉀含量較高的食物，以及含鉀的膳食補(bǔ)充劑；3、植物性飲食會(huì)導(dǎo)致蛋白質(zhì)攝入不足。但最近KDOQI推薦CKD患者的飲食需低蛋白質(zhì)（0．55－0．60g／kg），以減少腎衰竭或死亡的風(fēng)險(xiǎn)。因此對(duì)于CKD患者而言，由于植物性飲食導(dǎo)致較少的蛋白質(zhì)攝入量是可以接受的；4、飲食中過(guò)量的草酸鹽攝入會(huì)導(dǎo)致腎結(jié)石，令人擔(dān)憂的是植物性飲食中草酸鹽含量較高。然而，飲食草酸與尿液草酸水平的關(guān)系并不一致。一些研究表明，草酸鹽攝入過(guò)量與只食用含有高草酸鹽的食物有關(guān)，如菠菜、大黃、堅(jiān)果和甜菜。另2023-08-12463人看過(guò)
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違約金是指合同一方或雙方違反合同約定的義務(wù)或責(zé)任時(shí)，應(yīng)向另一方支付的金錢(qián)或金錢(qián)替代物。在合同違約的情況下，違約金通常是一種違約的懲罰，用于彌補(bǔ)對(duì)方因違約行為而遭受的損失。 需要注意違約金的具體金額和支付方式，以及是否符合合同條款和相關(guān)法律法... 更多>
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會(huì)計(jì)專(zhuān)業(yè)道德的性質(zhì)澳門(mén)在線咨詢 2022-08-22會(huì)計(jì)道德是指規(guī)定著特定的會(huì)計(jì)倫理學(xué)體系的性質(zhì)及全部?jī)?nèi)容的基本傾向,是對(duì)規(guī)范會(huì)計(jì)倫理學(xué)和應(yīng)用會(huì)計(jì)倫理學(xué)從抽象簡(jiǎn)單到具體復(fù)雜的推理論證的前提理論的把握。會(huì)計(jì)道德是會(huì)計(jì)人按其所應(yīng)具備的人格道德并依照一定的會(huì)計(jì)道德規(guī)范和很強(qiáng)的實(shí)踐精神，對(duì)會(huì)計(jì)活動(dòng)關(guān)系進(jìn)行調(diào)節(jié)以達(dá)到較好會(huì)計(jì)活動(dòng)效果的總稱(chēng)。因此，會(huì)計(jì)道德的內(nèi)容既不等于會(huì)計(jì)職業(yè)道德，亦不是會(huì)計(jì)職業(yè)道德與社會(huì)會(huì)計(jì)道德之和，而是由自律和他律的會(huì)計(jì)道德即會(huì)計(jì)人的人格 -
道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同是什么新疆在線咨詢 2022-10-05第一百八十六條【任意撤銷(xiāo)權(quán)】贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。具體而言，就是假借道德的名義贈(zèng)與而實(shí)質(zhì)上不贈(zèng)與，求名不出利的行為。比如，承諾捐贈(zèng)希望工程而不捐。此處的道德應(yīng)該是社會(huì)意義上的道德，區(qū)別于家庭道德，朋友之間的道德等。 -
性侵與通奸的區(qū)別：從法律與道德的視角吉林省在線咨詢 2024-12-21強(qiáng)奸是指使用暴力、威脅或傷害等手段,違背被害人的意愿,強(qiáng)迫被害人進(jìn)行性行為的一種行為。通奸是指已婚人士自愿與配偶以外的異性發(fā)生性行為的行為。 在處理與婦女通奸相關(guān)的問(wèn)題時(shí),需要考慮雙方平時(shí)的關(guān)系、性行為發(fā)生的環(huán)境和情況、女方在事件后的態(tài)度以及告發(fā)情況等因素。如果這些事實(shí)和情節(jié)并非確系違背婦女意志,則不宜按強(qiáng)奸罪論處。但如果確系違背婦女意志,則應(yīng)以強(qiáng)奸罪懲處。 如果婦女在第一次性行為中違背了其意 -
哪些物業(yè)費(fèi)拒繳是合理的？寧夏在線咨詢 2023-03-19只有下列8種情形可拒交物業(yè)費(fèi)： 1、對(duì)于物業(yè)公司要求交納供熱、中央空調(diào)等動(dòng)力設(shè)備產(chǎn)生的能源費(fèi)用不在業(yè)主交納范圍內(nèi)的，可以拒絕交納； 2、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量過(guò)差可暫時(shí)拒交，但要有有力的證據(jù)，并找尋實(shí)質(zhì)解決辦法； 3、物業(yè)提供合同內(nèi)未約定或未經(jīng)業(yè)主同意的服務(wù)時(shí)，業(yè)主有權(quán)拒交； 4、對(duì)于物業(yè)公司要求業(yè)主未收房之前就交納物業(yè)費(fèi)的行為，業(yè)主可堅(jiān)決予以拒絕； 5、因房屋質(zhì)量問(wèn)題還未交房的，物業(yè)費(fèi)是由開(kāi)發(fā)商交納； 6 -
行政復(fù)議的合法性與合理性重慶在線咨詢 2022-08-10行政復(fù)議對(duì)行政行為合法性和合理性進(jìn)行審查；行政訴訟原則上只對(duì)合法性審查，兼顧合理性審查。 兩者在合理性審查的處理結(jié)果上區(qū)別在于：前者可以作出撤銷(xiāo)或直接作出新的行政行為的復(fù)議決定；后者針對(duì)顯失公平的行政行為只能判決原行政機(jī)關(guān)變更。
