拒絕支付物業(yè)費(fèi)的合法性探討
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-05 09:30:07
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拒交物業(yè)費(fèi)合法理由如下：1、驗(yàn)房不合格；2、物業(yè)費(fèi)生效時(shí)間以交房為準(zhǔn)；3、未簽訂物業(yè)服務(wù)合同；4、擅自提高物業(yè)費(fèi)；5、物業(yè)資質(zhì)有問題；6、違法或違約損害業(yè)主利益。無上述理由情形的，需要依法繳納物業(yè)費(fèi)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。
拒交物業(yè)費(fèi)的情況
1、物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；
2、物業(yè)公司擅自擴(kuò)大收費(fèi)范圍、提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、重復(fù)收費(fèi)的；
3、物業(yè)公司不經(jīng)業(yè)主許可自行增加的收費(fèi)項(xiàng)目。
如果物業(yè)公司提供的服務(wù)達(dá)不到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，說明服務(wù)質(zhì)量不到位。出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量與收費(fèi)價(jià)格不符的問題，顯然，在這個(gè)時(shí)候物業(yè)公司是違約的，業(yè)主可以通過業(yè)主委員會直接與物業(yè)公司交涉，甚至可以根據(jù)合同的約定改聘其他物業(yè)公司來管理小區(qū)。
《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。
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企業(yè)能否拒絕支付加班費(fèi)？他嗎P>是的，單位不支付員工加班費(fèi)屬于短付員工工資的行為。當(dāng)然，根據(jù)《工資支付暫行條例》第18條規(guī)定，各級勞動行政部門有權(quán)對用人單位的工資支付情況進(jìn)行監(jiān)督，可以向勞動行政部門投訴，也可以申請勞動仲裁，以保護(hù)勞動者的權(quán)利。用人單位有下列侵犯勞動者合法權(quán)益行為的，由勞動行政部門責(zé)令支付勞動者工資和經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金：，（一）無故扣減或者拖欠勞動者工資；（二）拒絕支付勞動者延長工作時(shí)間的工資；（三）支付勞動者低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)的工資；（三）經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)第十九條勞動者與用人單位因支付工資發(fā)生勞動爭議的，當(dāng)事人可以依法向勞動爭議仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。如果他們對仲裁裁決不滿意，他們可以向人民法院提起訴訟公司可以拒絕加班嗎？P>用人單位安排員工加班應(yīng)滿足三個(gè)條件：（1）生產(chǎn)經(jīng)營需要（2）在程序上，加班前需與工會和工人協(xié)商：一是用人單位與工會協(xié)商；第二，與安排加班的員工協(xié)商。如果企2023-05-07170人看過 -
法律綜合知識我們不宜將拒絕賦予子女的探視權(quán)作為抵償撫養(yǎng)費(fèi)用的理由。探視權(quán)與撫養(yǎng)責(zé)任，兩者之間不可混淆。關(guān)于探視子女問題，如雙方出現(xiàn)不同意見，應(yīng)當(dāng)嘗試通過友好協(xié)商尋求恰當(dāng)方案；若無法達(dá)成共識，享有探望權(quán)的一方有權(quán)通過向人民法院提起訴訟的方式來維護(hù)自身權(quán)益。對于任何拒絕履行相關(guān)探望子女判決或裁定之行為，人民法院有權(quán)對負(fù)有協(xié)助義務(wù)的個(gè)體及組織采取拘留、罰款等強(qiáng)制執(zhí)法手段?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸鶙l離婚后，不直接撫養(yǎng)子女的父或者母，有探望子女的權(quán)利，另一方有協(xié)助的義務(wù)。行使探望權(quán)利的方式、時(shí)間由當(dāng)事人協(xié)議；協(xié)議不成的，由人民法院判決。父或者母探望子女，不利于子女身心健康的，由人民法院依法中止探望；中止的事由消失后，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)探望。2024-08-04412人看過 -
支付加班費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)如下：《中華人民共和國勞動法》第四十四條規(guī)定，有下列情形之一的，用人單位應(yīng)當(dāng)按照下列標(biāo)準(zhǔn)支付高于勞動者正常工作時(shí)間的工資：安排勞動者延長工作時(shí)間的，支付不低于工資150％的工資；休息日安排勞動者工作不能安排補(bǔ)休的，支付不低于工資200％的工資；安排勞動者在法定休假日工作的，支付不低于工資300％的工資。加班費(fèi)用的支付是怎樣的有下列情形之一的，用人單位應(yīng)當(dāng)按照下列標(biāo)準(zhǔn)支付高于勞動者正常工作時(shí)間工資的工資報(bào)酬：（一）安排勞動者延長工作時(shí)間的，支付不低于工資的百分之一百五十的工資報(bào)酬；（二）休息日安排勞動者工作又不能安排補(bǔ)休的，支付不低于工資的百分之二百的工資報(bào)酬；（三）法定休假日安排勞動者工作的，支付不低于工資的百分之三百的工資報(bào)酬。綜上所述，法律上對于勞動者的權(quán)益規(guī)定中其中比較重要的就是要求單位必須給他們休息的時(shí)間，如果占用了法定的休息時(shí)間讓他們工作的話就需要因此而付出加班費(fèi)2023-07-04147人看過 -
物業(yè)管理不達(dá)標(biāo)的業(yè)主可以采取以下方法解決問題:1、按照正常程序繳納物業(yè)費(fèi);2、向業(yè)主委員會反映問題,由業(yè)主委員會監(jiān)督物業(yè)服務(wù)工作的質(zhì)量;3、向相關(guān)部門(如住建局物業(yè)科)投訴,或者依法向法院提起訴訟。物業(yè)管理不達(dá)標(biāo)的業(yè)主不能拒絕繳納物業(yè)費(fèi),可以采取以下方法解決問題:1、按照正常程序繳納物業(yè)費(fèi);2、向業(yè)主委員會反映問題,由業(yè)主委員會監(jiān)督物業(yè)服務(wù)工作的質(zhì)量;3、向相關(guān)部門(如住建局物業(yè)科)投訴,或者依法向法院提起訴訟。 物 業(yè) 管 理 不 規(guī) 范 ， 如 何 維 權(quán) ？根據(jù)我國《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，物業(yè)管理單位應(yīng)履行物業(yè)服務(wù)合同約定的義務(wù)，確保物業(yè)管理規(guī)范。若物業(yè)管理單位未履行合同約定，業(yè)主有權(quán)利采取以下措施維護(hù)自己的權(quán)益：1. 更換物業(yè)管理單位：如果物業(yè)管理單位無法履行合同約定，業(yè)主可以向物業(yè)服務(wù)所在地的房地產(chǎn)行政主管部門提出書面申請，要求更換物業(yè)管理單位。2. 請求賠償損失：如果物業(yè)管理2023-09-06250人看過
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一般我們在購買房子的時(shí)候簽訂的購房合同是有規(guī)定交房日期的，而物業(yè)費(fèi)也是從交房日期開始繳納的，但是如果遇到開發(fā)商延期交房的情況的話，這筆費(fèi)用就不該購房者交了。購房者要注意分析延期交房的原因，如果由于開發(fā)商單方面的原因造成延期交房，那么業(yè)主就不用交物業(yè)費(fèi)了。在這種情況下，就應(yīng)該由開發(fā)商承擔(dān)物業(yè)費(fèi)。拒交物業(yè)費(fèi)合法嗎現(xiàn)實(shí)生活中，業(yè)主拒繳物業(yè)費(fèi)的理由很多，比如車輛被盜被劃、物業(yè)服務(wù)意識差等等，但只要物業(yè)履行了相應(yīng)的義務(wù)，業(yè)主以此為由拒繳物業(yè)費(fèi)是缺乏合法依據(jù)的。物業(yè)費(fèi)如果很多人長時(shí)間不交的話，物業(yè)會對沒有繳費(fèi)業(yè)主進(jìn)行起訴，并且會要求業(yè)主承擔(dān)違約金，最終的結(jié)果往往就是補(bǔ)齊物業(yè)費(fèi)。一般情況下，即使是物業(yè)本身沒有服務(wù)好，但基于業(yè)主手上并無實(shí)質(zhì)證據(jù)，法律也會傾向于物業(yè)一方。至于物業(yè)做得不到位的地方，建議你用相機(jī)、手機(jī)等取證，以備不時(shí)之需。按照約定交納物業(yè)管理費(fèi)是業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的一項(xiàng)基本的合同義務(wù)，沒有足夠的抗辯理2023-07-0594人看過 -
物業(yè)管理費(fèi)1、因房屋質(zhì)量問題未交房的，物業(yè)費(fèi)由開發(fā)商繳納；2、物業(yè)公司未履行物業(yè)合同服務(wù)責(zé)任的，全體業(yè)主可以拒繳，但需要有力的證據(jù)；3、物業(yè)公司的收費(fèi)項(xiàng)目沒有經(jīng)過物價(jià)管理部門審批；4、物業(yè)公司擅自增加的收費(fèi)項(xiàng)目、擴(kuò)大收費(fèi)范圍、提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的。一、沒有入住需要交物業(yè)費(fèi)嗎？物業(yè)費(fèi)的收取分兩種情況，房產(chǎn)證未辦理以前，以商品房買賣合同上的銷售面積為準(zhǔn)；房產(chǎn)證辦理以后，以實(shí)測后的建筑面積收取物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)費(fèi)的收取時(shí)間也分兩種情況，按約定日期辦理收樓手續(xù)的，從辦理收樓手續(xù)之日起開始計(jì)算；未按收樓手續(xù)約定日期拖延收樓的，以開發(fā)商發(fā)給業(yè)主的“收樓通知書”上標(biāo)明的交房時(shí)間的次月開始計(jì)收物業(yè)管理費(fèi)。所以，到了上面提到的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，物業(yè)就要開始計(jì)費(fèi)了，即使不入住也是需要收費(fèi)的。實(shí)踐中，物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由不交物業(yè)費(fèi)的，人民法院不予支持。二、發(fā)生2023-02-22405人看過 -
，往往在接到開發(fā)商的入住通知后才發(fā)現(xiàn)，入住通知還“鄭重”告知他們必須繳納房產(chǎn)證代理費(fèi)、天然氣管道費(fèi)、契稅和公共維修費(fèi)，直到拿到金鑰匙我們才能拿到金鑰匙。據(jù)了解，這是部分被購房者稱為“霸王收費(fèi)”的交房方式，已成為當(dāng)前購房者與開發(fā)商“低強(qiáng)度”矛盾的又一焦點(diǎn)。法院的判決開創(chuàng)了“拒付”訴訟成功的先例。購房合同中未包含的“計(jì)劃外”交房費(fèi)該不該交？很多購房者在沒有辦法投訴的情況下，會到法院起訴尋求支持。此前的訴訟大多以買方敗訴而告終，并不得不誠實(shí)地支付開發(fā)商規(guī)定的“不定期”交付費(fèi)。近日，北京首例因拒交“超期”費(fèi)用，開發(fā)商不給業(yè)內(nèi)主持人辦理入住手續(xù)，導(dǎo)致延遲交房，業(yè)主最終勝訴。法院判決開發(fā)商為洪先生辦理房屋入住手續(xù)并交付房屋，并賠償遲延交付的違約金。2002年4月，洪先生從一家房地產(chǎn)公司買了一套房子。雙方在房屋買賣合同中約定，房屋應(yīng)于2003年12月31日前交付，逾期交付的違約金按已付房價(jià)的0.02%每2023-05-08298人看過 -
若拖欠工資情況嚴(yán)重, 則可以依據(jù)拒不支付勞動報(bào)酬罪的規(guī)定對其進(jìn)行刑事責(zé)任追究。根據(jù)《刑法》規(guī)定，以轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、逃匿等方法逃避支付勞動者的勞動報(bào)酬或者有能力支付而不支付勞動者的勞動報(bào)酬，數(shù)額較大，經(jīng)政府有關(guān)部門責(zé)令支付仍不支付的，并處或者單處罰金。若拖欠工資情況嚴(yán)重,則可以依據(jù)拒不支付勞動報(bào)酬罪的規(guī)定對其進(jìn)行刑事責(zé)任追究。根據(jù)《刑法》規(guī)定，以轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、逃匿等方法逃避支付勞動者的勞動報(bào)酬或者有能力支付而不支付勞動者的勞動報(bào)酬，數(shù)額較大，經(jīng)政府有關(guān)部門責(zé)令支付仍不支付的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金。 拒 不 支 付 勞 動 報(bào) 酬 罪 的 法 律 責(zé) 任 是 什 么 ？拒不支付勞動報(bào)酬罪是一種犯罪行為，它指的是企業(yè)或個(gè)人故意不支付勞動者勞動報(bào)酬的行為。根據(jù)素材，這種行為需要滿足以下條件：1. 主體要件：本罪犯罪主體為一般主體，包括企業(yè)和自然人。2. 主觀方面：本罪在主觀方面表現(xiàn)2023-09-23473人看過
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在下列情況下業(yè)主可以拒絕支付物業(yè)費(fèi)：1、物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；2、物業(yè)公司擅自擴(kuò)大收費(fèi)范圍，提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，重復(fù)收費(fèi)；3、物業(yè)公司未經(jīng)業(yè)主許可增加收費(fèi)項(xiàng)目。物業(yè)公司提供的服務(wù)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)的，說明服務(wù)質(zhì)量不到位。服務(wù)質(zhì)量與收費(fèi)價(jià)格不一致。物業(yè)公司違約，業(yè)主可以通過業(yè)主委員會直接與物業(yè)公司協(xié)商，甚至根據(jù)合同聘請其他物業(yè)公司管理社區(qū)。業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)可以斷水?dāng)嚯妴針I(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)不可以斷水?dāng)嚯?。《中華人民共和國民法典》第九百四十四條【業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)義務(wù)】業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請仲裁。物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确?/div>2023-07-03194人看過
業(yè)主業(yè)主可以拒絕支付的房屋征收費(fèi)是多少？1。水電營運(yùn)資金？一些開發(fā)商在交房時(shí)會向業(yè)主收取水電周轉(zhuǎn)金，但實(shí)際上是違法的。如果業(yè)主同意交費(fèi)，那么物業(yè)可以逐月扣除，但如果業(yè)主不同意交費(fèi)，物業(yè)和開發(fā)商無權(quán)征收。目前，各地對燃?xì)獬跹b費(fèi)和管網(wǎng)建設(shè)費(fèi)的征收規(guī)定不一，但將燃?xì)獬跹b費(fèi)納入城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)征收的地區(qū)也不少，而且開發(fā)商不能用別的名字收。3。視頻對講系統(tǒng)費(fèi)用一般情況下，物業(yè)或開發(fā)商不應(yīng)為本項(xiàng)目收費(fèi)。如果這個(gè)項(xiàng)目單獨(dú)收費(fèi)，需要在房屋買賣合同中注明。這是大部分地區(qū)的規(guī)定，而且價(jià)格是按照“一套房一價(jià)”的方式明碼標(biāo)價(jià)的。4。物業(yè)銷售中介費(fèi)和產(chǎn)權(quán)綜合費(fèi)。5、契稅、印花稅和其他證書申請費(fèi)用。如果開發(fā)商還沒有拿到大額房產(chǎn)證向購房者收取這部分費(fèi)用，那么購房者可以拒絕。預(yù)付3個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)一般是按月支付，但預(yù)付幾個(gè)月甚至1年的物業(yè)管理費(fèi)在首次交付時(shí)幾乎成了“業(yè)務(wù)規(guī)則”。其實(shí)，這是沒有法律依據(jù)的。即使業(yè)主拒絕付款，物2023-05-08357人看過
合同無效中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。在目前建筑市場大環(huán)境下，由于信息與資源的不對等，工程居間行為在建筑工程合同的簽訂各環(huán)節(jié)是大量存在的。即便是必須公開招標(biāo)的項(xiàng)目，建設(shè)方所發(fā)布的招標(biāo)信息因受發(fā)布時(shí)間、地點(diǎn)和方式的制約不能做到對所有施工企業(yè)的公開，因此催生出獲取工程信息的有償服務(wù)很大程度上是建筑市場的必然。當(dāng)前我國法律法規(guī)并未明確禁止建設(shè)工程領(lǐng)域的居間行為，居間合同原則上因?qū)儆行В娱g費(fèi)的收取也屬合法。但建設(shè)工程的居間行為應(yīng)限定在合法范圍內(nèi)，不得違反相關(guān)規(guī)定，否則存在合同無效的風(fēng)險(xiǎn)。拍賣傭金的收取委托人、買受人可以與拍賣人約定傭金的比例。委托人、買受人與拍賣人對傭金比例未作約定，拍賣成交的，拍賣人可以向委托人各收取不超過拍賣成交價(jià)百分之五的傭金。收取傭金的比例按照同拍賣成交價(jià)成反比的原則確定。拍賣未成交的，拍賣人可以向委托人收取約定的費(fèi)用2023-07-15478人看過
單位不可以收取培訓(xùn)費(fèi)。但服務(wù)期未到期員工提前辭職，公司可以要求賠償違約金。培訓(xùn)員工是為了更好的完成工作，為公司創(chuàng)造更大的價(jià)值，公司的培訓(xùn)費(fèi)是一種隱性的、必要的投資，將其轉(zhuǎn)接到員工頭上是不合理的，所以單位不可以收取培訓(xùn)費(fèi)，收取培訓(xùn)費(fèi)是違法的。但是，服務(wù)期未到期的員工提前辭職，變相的造成了公司的損失，所以公司可以要求員工承當(dāng)相應(yīng)的培訓(xùn)費(fèi)支出，其數(shù)額不超過服務(wù)期尚未履行部分所應(yīng)分?jǐn)偟呐嘤?xùn)費(fèi)用。調(diào)動工作賠償企業(yè)培訓(xùn)費(fèi)申訴人：鄒某，男，45歲，某建筑〕工程公司工程師。被訴人：某建筑工程公司。法定代表人：郭某，某建筑工程公司經(jīng)理。案由1994年12月6日鄒某在調(diào)離某建筑工程公司時(shí)，公司以1990年曾出資送鄒某到某學(xué)院學(xué)習(xí)二年為由，要求鄒某向公司交納培訓(xùn)費(fèi)4400元。鄒某不服，于1995年向當(dāng)?shù)貏趧訝幾h仲裁委員會提出申訴。調(diào)查過程經(jīng)查：鄒某于1989年中專畢業(yè)分配至該公司工作。為了重點(diǎn)培養(yǎng)骨干技術(shù)人員，2023-07-07124人看過-
交通運(yùn)輸打出租車沒給錢，可以報(bào)案。拒絕支付出租車費(fèi)已經(jīng)違反了治安管理處罰法，已經(jīng)屬于強(qiáng)拿硬要或者任意損毀、占用公私財(cái)物的行為，可以由公安機(jī)關(guān)對其違法行為進(jìn)行懲戒處五日以上十日以下拘留，可以并處五百元以下罰款；情節(jié)較重的，處十日以上十五日以下拘留，可以并處一千元以下罰款起訴出租車司機(jī)流程當(dāng)事人如果遭遇侵權(quán)，可以到縣級以上地方人民政府交通運(yùn)輸主管部門及設(shè)區(qū)的市級或者縣級道路運(yùn)輸管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行舉報(bào)維權(quán)。設(shè)區(qū)的市級或者縣級道路運(yùn)輸管理機(jī)構(gòu)受理的投訴，應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)辦結(jié)；情況復(fù)雜的，應(yīng)當(dāng)在90日內(nèi)辦結(jié)。《中華人民共和國治安管理處罰法》第二十六條有下列行為之一的，處五日以上十日以下拘留，可以并處五百元以下罰款；情節(jié)較重的，處十日以上十五日以下拘留，可以并處一千元以下罰款：（一）結(jié)伙斗毆的；（二）追逐、攔截他人的；（三）強(qiáng)拿硬要或者任意損毀、占用公私財(cái)物的；（四）其他尋釁滋事行為。2023-07-07476人看過 -
法律綜合知識近日，北京市盛廷律師事務(wù)所合伙人、管委會主任、社區(qū)專家律師畢＊強(qiáng)就社區(qū)糾紛如何進(jìn)行法律維權(quán)等問題接受了采訪。畢＊強(qiáng)律師訪談時(shí)表示80％的業(yè)主不滿小區(qū)物業(yè)的根本原因是社區(qū)存在結(jié)構(gòu)性矛盾，而產(chǎn)生矛盾的根源是業(yè)主與物業(yè)公司之間責(zé)權(quán)利不對等。業(yè)主除了通過網(wǎng)絡(luò)曝光所住小區(qū)存在物業(yè)管理問題表達(dá)憤怒與擔(dān)憂以外，其實(shí)在法律層面還有很多技巧可以合法維權(quán)。業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)應(yīng)合情合理有技巧畢＊強(qiáng)律師表示在物業(yè)管理過程中發(fā)生糾紛其實(shí)難以避免。而物業(yè)與業(yè)主之間的不和諧由來已久，各類維權(quán)或是惡斗的案件接連不斷。雖然每一個(gè)案件的發(fā)生地不同，但爭議的焦點(diǎn)都是相同的。當(dāng)業(yè)主對物業(yè)的服務(wù)不滿，或是公共權(quán)益被侵犯時(shí)，業(yè)主通常采用拒絕繳納管理費(fèi)的方式進(jìn)行維權(quán)。而物業(yè)公司因收不到物業(yè)管理費(fèi)而導(dǎo)致窮兇極惡甚至暴力相向。如此往復(fù)，分歧非但沒有得到解決，矛盾反而日漸激化。畢＊強(qiáng)律師建議當(dāng)業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)時(shí)應(yīng)當(dāng)合情合理，使用法律的武器合法拒交2023-12-2258人看過
#小區(qū)物權(quán)
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#業(yè)主
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業(yè)主是指房屋所有權(quán)人，按其擁有的物業(yè)所有權(quán)狀況，又可分為獨(dú)立所有權(quán)人和區(qū)分所有權(quán)人。區(qū)分所有權(quán)人是指數(shù)人區(qū)分一幅土地上同一建筑物而各有其專有部分，并就其共用部分按其應(yīng)有部分有所有權(quán)者;獨(dú)立所有權(quán)人是指某土地上的建筑物僅屬于某一業(yè)主。... 更多>
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物業(yè)能否拒絕業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)？西藏在線咨詢 2025-02-07根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定,業(yè)主應(yīng)當(dāng)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。如果物業(yè)公司未能履行合同的服務(wù)責(zé)任或提供的服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn),業(yè)主可以拒交物業(yè)費(fèi)。而且,如果業(yè)主與物業(yè)使用人達(dá)成協(xié)議,由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用,從其約定,業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。對于已竣工但尚未出售或尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè),物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位承擔(dān)。 根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第41條和第41條的規(guī)定,業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物 -
物業(yè)費(fèi)難以支付？探討解決方法青海在線咨詢 2025-02-03根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例的規(guī)定,業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。如果業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用,從其約定,業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。 對于已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè),物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。 -
物業(yè)費(fèi)能否在物業(yè)被盜后拒絕支付？天津在線咨詢 2024-12-05根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第七條，業(yè)主在物業(yè)管理活動中需要履行多項(xiàng)義務(wù)。其中，遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則，遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度，執(zhí)行業(yè)主大會的決定和業(yè)主大會授權(quán)業(yè)主委員會作出的決定，按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，以及按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金，都是業(yè)主需要履行的義務(wù)。 根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十五條，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù) -
業(yè)主可否拒絕向物業(yè)公司支付物業(yè)費(fèi)澳門在線咨詢 2022-11-20不可以。 1、業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。 2、只要物業(yè)服務(wù)合同是由業(yè)主委員會根據(jù)業(yè)主大會依法通過的決議簽訂，即對所有業(yè)主具有約束力，業(yè)主不得以未接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由進(jìn)行抗辯。 3、只要物業(yè)服務(wù)企業(yè)依照約定提供了相應(yīng)服務(wù)，其便已經(jīng)盡到了合同義務(wù)，不存在違約行為。 風(fēng)險(xiǎn)提示：物業(yè)管理企業(yè)在平時(shí)的物業(yè)管理服務(wù)中，要真正以業(yè)主為關(guān)注焦點(diǎn)，提高業(yè)主滿足率，在保證自身權(quán)益的前提下，最大化地滿足業(yè) -
物業(yè)服務(wù)不好,業(yè)主能否拒絕支付物業(yè)費(fèi)?河南在線咨詢 2024-12-04根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六十四條，若物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)已秉持依照合約規(guī)定之義務(wù)為基礎(chǔ)，嚴(yán)格遵守并全面履行其職責(zé)，則業(yè)主無權(quán)以任何形式拒絕支付相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用。然而，在違反物業(yè)服務(wù)合約約定的情況下，業(yè)主未能按時(shí)繳納對應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用時(shí)，業(yè)主委員會有責(zé)任敦促業(yè)主盡快在期限內(nèi)繳清欠款。如果此后業(yè)主依然未能如約履行該項(xiàng)義務(wù)，那么物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)通過法律途徑對其提起訴訟，訴諸于公正的人民法院。 根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l
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