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物業(yè)費(fèi)合理性的疑問與解答

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-07-16 08:02:12 121 人看過

如果小區(qū)有業(yè)主委員會的話，可以向業(yè)委會投訴，申請仲裁；如果業(yè)委會不能圓滿解決問題，或者小區(qū)沒有業(yè)委會，可以根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例規(guī)定的物業(yè)管理主管部門，即縣級以上負(fù)責(zé)監(jiān)督、管理本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動的房產(chǎn)主管部門也就是房產(chǎn)局投訴。小區(qū)物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)需要由物價(jià)局審核。小區(qū)物業(yè)費(fèi)收取，物業(yè)公司首先要向物價(jià)局提出申請，由物價(jià)局根據(jù)小區(qū)條件和公司服務(wù)水平進(jìn)行成本核審批復(fù)，并發(fā)給收費(fèi)許可證。

物業(yè)費(fèi)貴服務(wù)差怎么辦

一、物業(yè)費(fèi)貴服務(wù)差怎么辦

1、物業(yè)費(fèi)貴服務(wù)差可以投訴物業(yè)，具體投訴方法如下：

（1）可以向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局物業(yè)管理處進(jìn)行投訴；

（2）投訴前做好相應(yīng)工作，盡量不要采取口頭投訴的方式，盡量以書面方式提交；

（3）清楚與物業(yè)公司簽署的物業(yè)管理協(xié)議中，物業(yè)公司未盡到職責(zé)的地方是什么，證據(jù)要充分完整；

（4）寫信投訴，寫好信后，然后投遞到相應(yīng)的部門，達(dá)到投訴的目的；

（5）網(wǎng)上投訴，通過網(wǎng)上投訴，把意見寫下來，然后等待相應(yīng)的部門處理即可。

2、法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》第十七條

管理規(guī)約應(yīng)當(dāng)對有關(guān)物業(yè)的使用、維護(hù)、管理，業(yè)主的共同利益，業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)，違反管理規(guī)約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任等事項(xiàng)依法作出約定。

管理規(guī)約應(yīng)當(dāng)尊重社會公德，不得違反法律、法規(guī)或者損害社會公共利益。

管理規(guī)約對全體業(yè)主具有約束力。

二、物業(yè)包括的服務(wù)有哪些

1、公用設(shè)施管理，對小區(qū)內(nèi)公用設(shè)施的管理，通訊、郵電、供水、供熱、供氣、供電等市政設(shè)施的管理；

2、治安管理，物業(yè)公司要做好小區(qū)業(yè)主的人身安全以及財(cái)產(chǎn)安全保障，以及房屋建筑及其設(shè)備設(shè)施的安全管理；

3、交通車輛管理，房屋所在小區(qū)的主要通道、停放車場地及設(shè)施的管理同樣在物業(yè)服務(wù)范圍之內(nèi)；

4、其他生活服務(wù)。

《物業(yè)管理?xiàng)l例》第一條為了規(guī)范物業(yè)管理活動，維護(hù)業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，改善人民群眾的生活和工作環(huán)境，制定本條例。

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社保
社保繳納與產(chǎn)假之間的關(guān)系：疑問與解答

產(chǎn)假期間繳納社保，只要是跟公司沒有解除合同關(guān)系，用人單位會按照規(guī)定繼續(xù)為職員繳存社會保險(xiǎn)，且職工本人也應(yīng)當(dāng)繼續(xù)繳存社會保險(xiǎn)。產(chǎn)假期間社保費(fèi)用由用人單位代收上交至社保機(jī)構(gòu)。也就是說如果本人和公司沒有解除合同，社保是公司和個(gè)人跟往常一樣都要繳納。繳納的費(fèi)用相同，公司會按照基本工資發(fā)放，然后繳納社保的時(shí)候從基本工資里面扣除社保費(fèi)用，然后公司或單位繳納自己的部分。只要還是在合同或勞動關(guān)系沒有解除的，都是可以正常繳納社保的。為職員繳存社會保險(xiǎn)，且職工本人也應(yīng)當(dāng)繼續(xù)繳存社會保險(xiǎn)。產(chǎn)假期間社保費(fèi)用由用人單位代收上交至社保機(jī)構(gòu)。而且一般女性職員休產(chǎn)假期間是有產(chǎn)假工資或生育津貼的，具體發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)由各省市自行制定。比如江蘇鹽城地區(qū)，在享受生育津貼的同時(shí)，用人單位還需要每月給予職工發(fā)放基本工資。所以在繳納社保的時(shí)候，公司會按照規(guī)定劃撥上繳的社保，最后剩余的工資為職工實(shí)際工資。公司法人要交社保嗎公司法人是指依照公司

2023-07-09

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房產(chǎn)中介
房屋戶口遷移疑問：解答與建議

當(dāng)前，二手房戶口遷移處理有兩種方法：原業(yè)主可以憑借戶口簿和房屋買賣合同申請將戶口遷移至社區(qū)集體戶，需要原業(yè)主本人配合；買方可以憑產(chǎn)權(quán)證和房屋買賣合同向派出所申請戶口，并將戶口簿上的戶主更改為買方，原業(yè)主的戶籍仍保留，但成為附屬戶。當(dāng)前，二手房戶口遷移處理的方法有以下兩種：1.由于當(dāng)前公安機(jī)關(guān)無法強(qiáng)制戶口遷移，原業(yè)主可以憑借戶口簿和房屋買賣合同申請將戶口遷移至社區(qū)集體戶。不過，這需要原業(yè)主本人配合。2.買方則可以憑產(chǎn)權(quán)證和房屋買賣合同向派出所申請戶口，并將戶口簿上的戶主更改為買方。與此同時(shí)，原業(yè)主的戶籍仍然保留，但不再是戶主，而是成為附屬戶。二手房戶口遷移方法兩種：原業(yè) 主配合或買方申請根據(jù)我國《房屋租賃法》和《城市房地產(chǎn)管理法》的相關(guān)規(guī)定，二手房戶口遷移有兩種方式：原業(yè)主配合或買方申請。1. 原業(yè)主配合：在這種情況下，原業(yè)主需書面告知房產(chǎn)中介和公

2023-09-04

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從債
債務(wù)加入中的權(quán)利轉(zhuǎn)移疑問與解答

債務(wù)加入涉及債務(wù)轉(zhuǎn)移和權(quán)利轉(zhuǎn)移兩個(gè)問題。債務(wù)轉(zhuǎn)移不免除債務(wù)人的責(zé)任,而債務(wù)加入則不涉及債務(wù)人的責(zé)任問題。同時(shí),債務(wù)加入也不影響擔(dān)保效力,擔(dān)保人仍應(yīng)繼續(xù)為原債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。但是,在未經(jīng)擔(dān)保人同意的情況下,債務(wù)加入的第三人不能成為擔(dān)保人。債務(wù)加入涉及以下兩個(gè)方面的權(quán)利轉(zhuǎn)移問題：1、債務(wù)轉(zhuǎn)移，2、權(quán)利轉(zhuǎn)移。債務(wù)加入與債務(wù)轉(zhuǎn)移均為債務(wù)承擔(dān)形式，其主要區(qū)別在于債務(wù)人是否仍對原債務(wù)承擔(dān)責(zé)任，債務(wù)加入不免除債務(wù)人的責(zé)任，其相對債務(wù)轉(zhuǎn)移而言，第三人的風(fēng)險(xiǎn)較低。2、原債務(wù)的擔(dān)保問題。債務(wù)加入并不對債的本身產(chǎn)生影響，債務(wù)人債務(wù)承擔(dān)仍然存續(xù)，擔(dān)保設(shè)立的基礎(chǔ)并沒有改變，故債務(wù)加入不影響擔(dān)保效力。擔(dān)保人仍應(yīng)繼續(xù)為原債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。但是此擔(dān)保在未經(jīng)擔(dān)保人的同意下，不及于債務(wù)加入的第三人。債務(wù) 加入的擔(dān) 保問題與風(fēng) 險(xiǎn) 承擔(dān)債務(wù)加入是指在主債務(wù)人無法按時(shí)償還債務(wù)時(shí),其他債務(wù)人加

2023-09-03

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