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夫妻一方擅自出售共有房產(chǎn)后果具體是什么
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-07-27 08:21:17 190 人看過(guò)

夫妻一方擅自出售共有房產(chǎn)后果是：如果是一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意購(gòu)買、支付合理對(duì)價(jià)并已辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的，合法取得該房產(chǎn)的所有權(quán)；另一方可以請(qǐng)求單方處分共同房產(chǎn)的一方賠償損失。

擅自使用公章的后果是什么？

私蓋公章是違法，其行為人要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如果其私蓋公章的行為給他人造成了經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方的損失；如果該行為涉嫌成立了犯罪，應(yīng)當(dāng)受到刑事處罰。一般情況單位對(duì)此不承擔(dān)責(zé)任，但是單位對(duì)此有過(guò)錯(cuò)的除外。

如果只是私自蓋了公章，而印章本身是真的，不是私刻偽造的，那么就不構(gòu)成犯罪，不會(huì)立案。

但是，如果是偽造公章且私自蓋了該公章的，則涉嫌偽造、變?cè)?、買賣國(guó)家機(jī)關(guān)公文、證件、印章罪，予以立案。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)刑法》第二百八十條規(guī)定，偽造、變?cè)?、買賣或者盜竊、搶奪、毀滅國(guó)家機(jī)關(guān)的公文、證件、印章的，處三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剝奪政治權(quán)利，并處罰金；情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金。

偽造公司、企業(yè)、事業(yè)單位、人民團(tuán)體的印章的，處三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剝奪政治權(quán)利，并處罰金。

《最高人民法院關(guān)于適用婚姻家庭編的解釋（一）》第二十八條

一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意購(gòu)買、支付合理對(duì)價(jià)并已辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。

夫妻一方擅自處分共同所有的房屋造成另一方損失，離婚時(shí)另一方請(qǐng)求賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。

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  • 民法典婚姻家庭編夫妻一方擅自出售共同財(cái)產(chǎn)要怎么處理
    夫妻一方擅自變賣夫妻共同財(cái)產(chǎn)的行為一般無(wú)效，另一方可以主張追回財(cái)產(chǎn)。但如果是不動(dòng)產(chǎn)買賣，第三人善意購(gòu)買、支付合理對(duì)價(jià)并已辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。只能在離婚時(shí)，主張其配偶予以賠償。我們所說(shuō)的離婚過(guò)錯(cuò)方賠償一般包括兩個(gè)方面：物質(zhì)損害賠償和精神損害賠償。1、物質(zhì)損害賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)物質(zhì)損害賠償是指看得到的損失，如，調(diào)查過(guò)錯(cuò)方有重婚情況的花費(fèi)、起訴離婚的起訴費(fèi)、家庭暴力治療的醫(yī)療費(fèi)等等。根據(jù)法律的規(guī)定，物質(zhì)損害賠償需要按扎實(shí)際損失賠償，不能因?yàn)橘r償?shù)玫蕉嘤趽p失的賠償。因此，物質(zhì)損害賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)就是實(shí)際的損失額。具體的損失額需要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)確定，所以，在此需要提醒各位，保存好因過(guò)錯(cuò)方造成的物質(zhì)損失的證據(jù)，如收據(jù)、發(fā)票、醫(yī)療費(fèi)清單等等。2、精神損害賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)精神損害賠償是指無(wú)形的損失，是在精神上造成的損害。具體的如，因家庭暴力造成的肉體精神損害、因婚外情造成的精神崩潰、因虐
    2024-05-15
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  • 夫妻婚后房產(chǎn)一方私自出售屬于犯法嗎
    一、夫妻一方擅自將房屋出售是否合法夫妻一方擅自將房屋出售不合法但是有效，一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意購(gòu)買、支付合理對(duì)價(jià)并已辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，合法取得該房產(chǎn)的所有權(quán)，另一方可以請(qǐng)求單方處分共同房產(chǎn)的一方賠償損失。二、夫妻一方擅自出賣共有房屋應(yīng)如何處理？【法律條文】《最高人民法院民法典婚姻家庭編司法解釋（一）》第二十八條一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意購(gòu)買、支付合理對(duì)價(jià)并已辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自處分共同所有的房屋造成另一方損失，離婚時(shí)另一方請(qǐng)求賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。在房屋買賣合同糾紛案件中，經(jīng)常會(huì)涉及夫妻共同所有房屋被夫妻一方單方出售應(yīng)如何處理的問(wèn)題。從司法實(shí)務(wù)來(lái)看，該類糾紛大致可分為以下三種情形：第一，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)上登記的權(quán)利人為夫妻雙方，夫妻一方與第三人簽訂房屋買賣合同；第二，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)上登
    2023-03-22
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    共有，是指某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)由兩個(gè)或兩個(gè)以上的權(quán)利主體共同享有同一所有權(quán)，換言之，是指多個(gè)權(quán)利主體對(duì)一物共同享有所有權(quán)。按照一物一權(quán)主義，一物之上不得存在多個(gè)所有權(quán)，數(shù)人不得對(duì)同一物各自享有完整的所有權(quán)。 但一個(gè)所有權(quán)可以由兩個(gè)或兩個(gè)以上的人享有。各... 更多>

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    • 夫妻個(gè)人特有財(cái)產(chǎn)有什么一方擅自出售共有房產(chǎn)怎么處理
      河北在線咨詢 2022-05-12
      夫妻個(gè)人特有財(cái)產(chǎn)如下： 1、一方的婚前財(cái)產(chǎn)； 2、夫妻一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用； 3、遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)； 4、一方專用的生活用品； 5、其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。 夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時(shí)另一方請(qǐng)求賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。
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      福建在線咨詢 2021-01-16
      擅自出售夫妻共有財(cái)產(chǎn)案例　　　趙丹陽(yáng)、吳卿夫婦與楊安慶、李和平夫婦均為某市一家中學(xué)的教師，并曾經(jīng)是該中學(xué)西大院教師宿舍的隔壁鄰居， 2001年，該中學(xué)進(jìn)行集資建房，楊安慶、李和平夫婦出資64557.3元分得市區(qū)麗景南苑X幢XXX室。趙丹陽(yáng)、吳卿夫婦聽(tīng)說(shuō)楊安慶想把這套新分的房子出售，而他們恰好想再購(gòu)買一套。 　　于是，夫妻倆與楊安慶商議購(gòu)房事宜。一個(gè)愿賣一個(gè)愿買，9月，趙丹陽(yáng)、吳卿夫婦與楊安慶很快達(dá)
    • 未經(jīng)妻子同意擅自出售夫妻共有房產(chǎn)
      內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-03-16
      財(cái)產(chǎn)共有人(包括夫妻)協(xié)商一致，處分財(cái)產(chǎn)才得有效，是一般原則。但是一方未經(jīng)另一方同意，所作的處分行為也不一定必然無(wú)效。這即是善意取得制度的影響。本案房產(chǎn)公司在購(gòu)房時(shí)不知道你未經(jīng)妻子同意，盡到了注意義務(wù)，是善意第三人，其權(quán)利應(yīng)當(dāng)受保護(hù)。好在未辦理過(guò)戶，你妻可以未經(jīng)其同意并未過(guò)戶為由，要求宣告你與房產(chǎn)公司間的商品房買賣無(wú)效。
    • 擅自出售夫妻共有房產(chǎn)應(yīng)該如何辦
      山西在線咨詢 2022-08-23
      這樣的情況可以起訴處理，但是要看實(shí)際情形。夫妻雙方共同擁有的房屋，其出售、抵押等處分行為應(yīng)經(jīng)夫妻雙方共同決定。但根據(jù)關(guān)于“善意取得制度”的規(guī)定，如果房屋登記在夫妻一方名下，房屋登記方與第三人簽訂了，善意的第三人支付了合理的購(gòu)房款，并將房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶到自己名下，就取得了該房屋的所有權(quán)。因此，夫妻的另一方要求追回房屋所有權(quán)的主張法院不予支持。根據(jù)《司法解釋(三)》第十一條：一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共
    • 擅自出售夫妻共有房產(chǎn)怎么辦最新的規(guī)定是什么
      貴州在線咨詢 2023-08-29
      夫妻一方擅自處分共同房產(chǎn)，另一方可以請(qǐng)求法院分割共同財(cái)產(chǎn)，或者在離婚分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，請(qǐng)求對(duì)該方少分或者不分。離婚后，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。