拆遷補(bǔ)償款發(fā)放時(shí)需要審核合同嗎？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-15 20:34:53
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一、拆遷補(bǔ)償款發(fā)放時(shí)需要審核合同嗎？
需要，最新征地拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)需要簽署協(xié)議書的。雙方就征地的各項(xiàng)補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目、支付的具體金額和方式、支付的期限都應(yīng)當(dāng)作出明確的規(guī)定，并在確認(rèn)內(nèi)容一致之后簽署一份協(xié)議書，避免出現(xiàn)不必要的糾紛。
我國(guó)求嚴(yán)格征地拆遷管理工作，切實(shí)維護(hù)群眾合法權(quán)益。通知中規(guī)定，因工作不力引發(fā)征地拆遷惡性事件，有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和直接責(zé)任人將被追究責(zé)任?？梢?，高層堅(jiān)決糾正侵害人民群眾利益的問題，切實(shí)維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定的決心和力度。
二、征地補(bǔ)償需要注意哪些方面?
1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。
2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。
3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。原土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)被刪除。
政府征收農(nóng)民土地，應(yīng)有合法項(xiàng)目，按照法定的程序，給予被征收人合理補(bǔ)償，先補(bǔ)償，再征收，任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補(bǔ)償安置協(xié)議，以申請(qǐng)信息公開，提起行政復(fù)議，行政訴訟等方式爭(zhēng)取自己的合法權(quán)利。
三、征地糾紛怎么處理?
1、針對(duì)集體土地的征地糾紛，如果被征收人對(duì)征地方案有意見，應(yīng)當(dāng)依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，在經(jīng)過征地前的告知、聽證、征地公告發(fā)布及補(bǔ)償安置方案發(fā)布后公告期內(nèi)及時(shí)提出意見，并要求舉行聽證，如果經(jīng)過上述程序救濟(jì)之后，仍對(duì)補(bǔ)償安置方案有異議，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府申請(qǐng)協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征收土地的人民政府裁決。如果裁決后仍不服，可以申請(qǐng)行政復(fù)議或行政訴訟。
2、針對(duì)國(guó)有土地的征地糾紛，首先征地機(jī)關(guān)在征求公眾意見的時(shí)候，被征收人就應(yīng)當(dāng)針對(duì)有異議的部分充分發(fā)表自己的意見，在征地機(jī)關(guān)作出征收決定發(fā)布公告期間，如果對(duì)征收決定有異議，可以依法提起行政復(fù)議或行政訴訟，如果仍未能達(dá)成補(bǔ)償安置協(xié)議，發(fā)布征收決定的市、縣級(jí)人民政府可以依據(jù)征收補(bǔ)償方案向被征收人作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告，針對(duì)上述補(bǔ)償決定，被征收人仍有權(quán)提起行政復(fù)議或行政訴訟，被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府可以依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
我國(guó)相關(guān)的法律中明確要求了各級(jí)人民政府必須要公布的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)拆遷戶進(jìn)行補(bǔ)償。尚未公布新的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的省區(qū)市，必須及時(shí)制定并公布實(shí)施。已公布實(shí)施，但標(biāo)準(zhǔn)偏低地區(qū)，必須盡快調(diào)整提高。對(duì)于程序不合法、補(bǔ)償不到位、被拆遷人居住條件未得到保障以及未制訂應(yīng)急預(yù)案的，一律不得實(shí)施強(qiáng)制拆遷。
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合同內(nèi)容法律沒有這方面的具體規(guī)定。一般在拆遷協(xié)議書上規(guī)定了付款時(shí)間，如果沒有約定或者約定不明確的，應(yīng)當(dāng)要求及時(shí)付款，否則就不讓拆遷。拿到拆遷補(bǔ)償中的貨幣補(bǔ)償?shù)臅r(shí)間一般在拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽字后，根據(jù)拆遷補(bǔ)償協(xié)議約定的時(shí)間。拿補(bǔ)償?shù)臅r(shí)間要在搬遷之后，也就是先補(bǔ)償、后搬遷。一、拆遷費(fèi)用測(cè)算依據(jù)是什么房屋拆遷費(fèi)實(shí)屬一種貨幣的補(bǔ)償方式，因此具有以下三種評(píng)估依據(jù)：1、市場(chǎng)評(píng)估價(jià)：根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格或?qū)I(yè)的估價(jià)機(jī)構(gòu)，對(duì)拆遷的該套房屋進(jìn)行房產(chǎn)估價(jià)。在估價(jià)過程中，遵照估價(jià)原則，按照估價(jià)流程，選用適合該套房屋的估價(jià)方式，綜合各種因素進(jìn)行專業(yè)和嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓纼r(jià)。2、商品房交易均價(jià)：相關(guān)部門會(huì)調(diào)查每個(gè)季度，與拆遷房屋在同一區(qū)域、同一房屋類型的住宅商品房的平均成交價(jià)格，以此平均標(biāo)準(zhǔn)衡量被拆遷房屋的價(jià)格。3、重置價(jià)：專業(yè)的估價(jià)機(jī)構(gòu)會(huì)采用估價(jià)當(dāng)時(shí)的建筑材料和建筑技術(shù)（比如：房屋設(shè)計(jì)、房屋建設(shè)、人工費(fèi)用等），重新建造出一個(gè)與被拆遷房屋相似2023-03-1682人看過 -
沒有土地使用證會(huì)支付拆遷補(bǔ)償嗎？目前，沒有“兩證”的房屋，只要能出示辦理土地使用手續(xù)和建設(shè)手續(xù)的相關(guān)證件，就有可能獲得補(bǔ)償。建議您在拆遷前先申請(qǐng)房產(chǎn)證或土地使用證。拆遷項(xiàng)目公示后，無“兩證”的房屋，可參照其他需要出示的證明。農(nóng)村房屋屬于集體土地，只有集體土地使用證，沒有房產(chǎn)證。集體土地只能在集體成員內(nèi)部流轉(zhuǎn)，非村集體戶籍不得補(bǔ)償。因此，購(gòu)買農(nóng)村集體土地和住房的風(fēng)險(xiǎn)較大，建議多考慮。如果城市國(guó)有土地上的房屋必須有房產(chǎn)證，房產(chǎn)證也是國(guó)有土地上房屋拆遷補(bǔ)償?shù)闹饕袛啵ㄗh盡快辦理過戶手續(xù)。拆遷補(bǔ)償程序是什么。（二）房屋拆遷管理部門根據(jù)房屋拆遷許可證的內(nèi)容向社會(huì)發(fā)布公告。（3）房屋拆遷管理部門和拆遷人要做好對(duì)被拆遷人和房屋承租人的宣傳和說明。（4）確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案。一般來說，對(duì)違法建筑和超過審批期限的臨時(shí)建筑不予賠償。拆遷補(bǔ)償分為一般補(bǔ)償和特別補(bǔ)償兩種。一般來說，補(bǔ)償分為貨幣補(bǔ)償、房產(chǎn)交易和2023-05-02157人看過 -
要根據(jù)被拆遷人和拆遷方在簽訂房屋拆遷安置協(xié)議時(shí)的約定來，如果發(fā)現(xiàn)期限已到，拆遷方還不給錢的話，被拆遷人可以去法院起訴，一般建議是先給錢再來拆遷，不然就不搬的原則。房屋拆遷安置協(xié)議包括以下幾方面：1、拆遷補(bǔ)償方式、貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限；2、安置房屋的面積、標(biāo)準(zhǔn)、和地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限以及拆遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)或停產(chǎn)停業(yè)費(fèi)的發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式等條款。葡萄園拆遷怎么賠償，補(bǔ)償款多久下來葡萄園征地補(bǔ)償，一等每平方米40元；二等每平方米32元；三等每平方米24元；四等每平方米16元；五等每平方米8元；六等每平方米4元。面積以管理架面覆蓋面積計(jì)算，葡萄與其它作物間作的應(yīng)扣除相應(yīng)面積。盛果期的葡萄，發(fā)育長(zhǎng)勢(shì)良好，架面完整，有充足的水源條件，株行距合理（株距單條50－70，雙條80－100），可以定為一、二、三等。立架葡萄必須有良好的、采光條件和便于修剪作業(yè)的合理行距。未進(jìn)入盛果期的2023-07-1484人看過 -
關(guān)于工廠拆遷及補(bǔ)償款應(yīng)當(dāng)是由雙方當(dāng)事人協(xié)商一致之后，然后發(fā)放到具體的卡上，拆遷費(fèi)用補(bǔ)償，包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。因拆遷而解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用，在法律法規(guī)政策性文件中并沒有詳細(xì)性規(guī)定，屬于拆遷當(dāng)事人相互協(xié)商爭(zhēng)取的項(xiàng)目。拆遷如果導(dǎo)致員工解聘，那么，應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體跟員工的勞動(dòng)合同，結(jié)果勞動(dòng)法有關(guān)規(guī)定給予補(bǔ)償。一、工廠拆遷涉及哪些補(bǔ)償費(fèi)用(一)停產(chǎn)停業(yè)損失因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的，拆遷人可以給予適當(dāng)補(bǔ)償。對(duì)于“適當(dāng)”的標(biāo)準(zhǔn)，何為“適當(dāng)”、其計(jì)算依據(jù)、計(jì)算方法，何種情況下是“可以”補(bǔ)償，何種情況下是“不可以”補(bǔ)償，該條例并沒有統(tǒng)一規(guī)定，其他法律、行政法規(guī)也沒有進(jìn)行規(guī)定。在法律實(shí)踐中，補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)、依據(jù)常常由市一級(jí)地方政府以政策性文件規(guī)定，各地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同，計(jì)算方法也不同，這在立法上未免是一個(gè)遺憾。希望有關(guān)部2023-02-25381人看過
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法律綜合知識(shí)一、拆遷協(xié)議生效后多久發(fā)放補(bǔ)償款拆遷協(xié)議生效后需要按照協(xié)議約定的期限發(fā)放補(bǔ)償款。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條規(guī)定，房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。二、對(duì)房屋拆遷安置費(fèi)有意見咋辦對(duì)房屋拆遷安置費(fèi)有意見，可以在不同的階段采取不同的方式維護(hù)權(quán)益：1．在征地補(bǔ)償安置方案的公告階段，被征收人或者其他權(quán)利人對(duì)方案有不同意見的，可以發(fā)表意見，還可以要求舉行聽證會(huì)。2．對(duì)實(shí)施中的征地補(bǔ)償安置方案有異議的，可以要求縣級(jí)以上人民政府協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征地的人民政府裁決。三、拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞讲疬w補(bǔ)償主要有以下兩種方式：1．貨幣補(bǔ)償貨幣補(bǔ)償是通過不同2022-09-20364人看過 -
房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換一、拆遷款發(fā)放有爭(zhēng)議能發(fā)放嗎拆遷款發(fā)放有爭(zhēng)議拆遷款一般先不會(huì)發(fā)放，雙方是需要協(xié)商一致簽訂書面的拆遷合同才可以發(fā)放的。二、拆遷款一般簽字后多長(zhǎng)時(shí)間到賬拆遷賠償款一般四十五個(gè)工作日到賬。拆遷補(bǔ)償是指拆遷人對(duì)被拆除房屋的所有人，依照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?，可以?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單2023-04-03402人看過 -
法律綜合知識(shí)被拆遷人先與拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議，將補(bǔ)償金額、付款方式、付款期限等作明確約定，屆時(shí)拆遷人會(huì)在該協(xié)議約定的付款期限內(nèi)，將拆遷補(bǔ)償款存入指定銀行，并將銀行開具的補(bǔ)償款存款單據(jù)交付給被拆遷人。具體什么時(shí)候能夠拿到補(bǔ)償款，視拆遷面積、單位的大小、雙方協(xié)議的約定而定。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。2024-04-18388人看過
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1、農(nóng)村土地征收啟動(dòng)到發(fā)放補(bǔ)償款的流程（1）征地告知書；（2）征地公告；（3）補(bǔ)償?shù)怯?；?）擬征地補(bǔ)償安置方案；（5）補(bǔ)償安置方案；（6）聽證；（7）審批通過補(bǔ)償安置方案；（8）支付補(bǔ)償款。2、城市房屋拆遷啟動(dòng)到發(fā)放補(bǔ)償款的流程（1）征收調(diào)查登記；（2）房屋征收決定；（3）征收補(bǔ)償方案（公布）；（4）房屋征收公告；（5）簽訂補(bǔ)償協(xié)議；（6）房屋征收補(bǔ)償決定；（7）支付；（8）搬遷。一、個(gè)人征地需要哪些手續(xù)和條件？1、土地征收部門首先會(huì)發(fā)布征地公告；2、地籍調(diào)查和地上附著物登記；3、擬定“一書四方案”組卷上報(bào)審批；4、征用土地公告；5、制定征地補(bǔ)償安置方案；6、報(bào)批征地補(bǔ)償安置方案；7、批準(zhǔn)征地補(bǔ)償安置方案。二、征收土地法定程序有哪些征收土地法定程序有：1、告知征地情況；2、確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果；3、組織征地聽證；4、征地公告；5、征地補(bǔ)償安置方案公告。征地公告之日補(bǔ)償方案和安置補(bǔ)償方案以被征2023-06-26390人看過
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由房屋征收決定的市．縣級(jí)人民政府補(bǔ)償被征收人1、根據(jù)拆遷補(bǔ)償協(xié)議中支付時(shí)間的約定，實(shí)際操作要看當(dāng)?shù)卣疬w的工作效率。2、拆遷補(bǔ)償費(fèi)是在征地過程中對(duì)住宅或非住宅的價(jià)值進(jìn)行評(píng)價(jià)后，合法拆遷該住宅，給予住宅所有權(quán)所有者一定的補(bǔ)償。3、拆遷補(bǔ)償是指房屋征收部門自身或委托房屋征收實(shí)施部門根據(jù)我國(guó)集體土地和國(guó)有土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，征收國(guó)家集體土地的部門個(gè)人房屋時(shí)，對(duì)被征收房屋所有者的公平補(bǔ)償。4、房屋征收補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主．程序正當(dāng)．結(jié)果公開的原則。市．縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域房屋征收補(bǔ)償工作。拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償費(fèi)用1、實(shí)踐中關(guān)于土地補(bǔ)償費(fèi)用存在的問題。門面房一般用來出租。租賃的土地分為租賃國(guó)有土地和租賃集體土地兩種。門面房拆遷必然會(huì)導(dǎo)致這種租賃關(guān)系的終止，那么承租者和業(yè)主在租賃合同中的期待利益如何保障根據(jù)《條例》規(guī)定，拆遷補(bǔ)償對(duì)象是國(guó)有土地上的建筑物及附屬物，對(duì)空地或凈地的補(bǔ)償，拆遷法規(guī)并沒2023-08-05252人看過 -
法律綜合知識(shí)新農(nóng)村拆遷補(bǔ)償發(fā)放時(shí)間根據(jù)雙方的約定確定，一般會(huì)在拆遷補(bǔ)償協(xié)議中明確約定，對(duì)于拆遷補(bǔ)償款一直不給的，可以由房屋拆遷管理部門裁決，或者提起訴訟。一、新農(nóng)村拆遷補(bǔ)償多久發(fā)放新農(nóng)村拆遷補(bǔ)償發(fā)放時(shí)間根據(jù)具體情況和政策規(guī)定。選擇貨幣補(bǔ)償安置的被拆遷戶，一次性發(fā)放臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)所計(jì)算的時(shí)間，由1．5個(gè)月增至6個(gè)月，并且對(duì)50平方米以下的被拆遷住房面積均按50平方米來計(jì)算；對(duì)一次性發(fā)放的停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)助費(fèi)所計(jì)算的時(shí)間，由1．5個(gè)月增至3個(gè)月。二、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償有哪些1．房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)）補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。2．周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3．獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安2022-07-31224人看過 -
為防止產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益遭受損失，在產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議訴訟中，一方當(dāng)事人可以向法院申請(qǐng)對(duì)拆遷補(bǔ)償款采取財(cái)產(chǎn)保全措施，對(duì)拆遷或請(qǐng)求拆遷人將拆遷補(bǔ)償款向有關(guān)機(jī)關(guān)提存，防止拆遷人把拆遷補(bǔ)償款發(fā)放給案外人，損害真正產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益。當(dāng)然，拆遷人為防止錯(cuò)發(fā)拆遷補(bǔ)償款，在簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議之前可要求對(duì)爭(zhēng)議的房屋進(jìn)行確權(quán)，要求被拆遷人提供有效的權(quán)屬證明文件。法律依據(jù)：《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十九條拆遷產(chǎn)權(quán)不明確的房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)提出補(bǔ)償安置方案，報(bào)房屋拆遷管理部門審核同意后實(shí)施拆遷。拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆遷房屋的有關(guān)事項(xiàng)向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。拆遷補(bǔ)償款怎么發(fā)放被拆遷人在與拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議時(shí)，就應(yīng)將補(bǔ)償金額、付款方式、付款期限等作明確約定，屆時(shí)拆遷人應(yīng)當(dāng)在該協(xié)議約定的付款期限內(nèi)；將拆遷補(bǔ)償款存入指定銀行，并將銀行開具的補(bǔ)償款存款單據(jù)交付給被拆遷人。農(nóng)村土地征收啟動(dòng)到發(fā)放補(bǔ)償款的全流程：征地告知書－征地公告2023-07-07235人看過 -
房屋共有在正常合法的拆遷過程中，拆遷補(bǔ)償?shù)仁乱司鶠椴疬w人和被拆遷人（被拆房屋權(quán)人）之間決定。因此，不論是異地安置還是拆舊建新，或者貨幣補(bǔ)償，均為拆遷人直接面對(duì)被拆遷人，不對(duì)其他人。所發(fā)生的款項(xiàng)分為幾塊：房屋補(bǔ)償款、搬遷費(fèi)用、被拆遷人由于拆遷所造成的損失、租房過渡費(fèi)。如果是異地安置，拆遷人必須支付產(chǎn)權(quán)人搬家所需花費(fèi)，也就是搬遷費(fèi)。此處還包括被拆遷人原房屋空調(diào)、太陽(yáng)能的拆除及安裝費(fèi)用。如果是拆舊還新，不但要補(bǔ)償被拆遷人搬遷費(fèi)，拆遷人必須支付被拆遷人臨時(shí)過渡費(fèi)用，以便被拆遷人在新房未建好前有足夠的費(fèi)用異地租房過渡。另外，如果由于拆遷而造成的被拆遷人停業(yè)、或未到出租期限而解除租賃合同所要賠付承租人的違約費(fèi)用等，拆遷人還得向被拆遷人賠付此類費(fèi)用。如果是被產(chǎn)權(quán)人放棄實(shí)物補(bǔ)償而選擇貨幣補(bǔ)償，則被拆房屋整體作價(jià)后，包括裝修、附屬物價(jià)值，拆遷人僅對(duì)被拆遷人補(bǔ)償此部分費(fèi)用，即拆遷補(bǔ)償費(fèi)。一、房屋拆遷安置補(bǔ)償款包括哪些2023-02-19328人看過
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民事權(quán)利房屋征地拆遷補(bǔ)償協(xié)議的訴訟時(shí)效期限為三年,計(jì)算起點(diǎn)是房屋補(bǔ)償協(xié)議中約定的補(bǔ)償給付日期。但若權(quán)利受到損害超過二十年的,人民法院將不予保護(hù)。若權(quán)利人申請(qǐng),人民法院可以決定延長(zhǎng)。在某些情況下,房屋征地拆遷補(bǔ)償協(xié)議的訴訟時(shí)效期限為三年。該時(shí)效的計(jì)算起點(diǎn)是房屋補(bǔ)償協(xié)議中約定的補(bǔ)償給付日期。但是自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)；有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。 拆 遷 補(bǔ) 償 協(xié) 議 的 訴 訟 時(shí) 效 有 什 么 特 殊 規(guī) 定 ？根據(jù)我國(guó)《拆遷補(bǔ)償協(xié)議》的相關(guān)法律規(guī)定，拆遷補(bǔ)償協(xié)議的訴訟時(shí)效為2年。然而，在特殊情況下，拆遷補(bǔ)償協(xié)議糾紛案件可以適用訴訟時(shí)效延長(zhǎng)制度。具體而言，當(dāng)事人一方要求延長(zhǎng)訴訟時(shí)效的，人民法院應(yīng)予準(zhǔn)許，但延長(zhǎng)訴訟時(shí)效期間不得超過1年。此外，拆遷補(bǔ)償協(xié)議糾紛案件屬于不動(dòng)產(chǎn)糾紛案件，根據(jù)《民事訴訟法》第226條的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)糾紛案件自起訴之日起2023-09-06235人看過 -
房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。1、如果選擇的以貨幣安置形式賠償?shù)模诤炌曦泿虐仓脜f(xié)議后，房屋動(dòng)遷以前就會(huì)發(fā)放補(bǔ)償款；2、如果選擇的以房屋置換（賠償安置房）形式賠償?shù)模诤炌攴课莅仓脜f(xié)議后，房屋動(dòng)遷以前會(huì)一次性補(bǔ)償1－2年的過渡費(fèi)用，如果1－2年到期后安置房仍未交付的，會(huì)按協(xié)議再次補(bǔ)償過渡費(fèi)用。農(nóng)村土地補(bǔ)償款什么時(shí)候發(fā)放農(nóng)村土地補(bǔ)償款在征收之前發(fā)放。征收土地需要由省級(jí)以上的人民政府進(jìn)行批準(zhǔn)，其他的機(jī)關(guān)是無權(quán)批準(zhǔn)的，否則是屬于違法征收土地；補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)依照批準(zhǔn)文件中的征收土地方案進(jìn)行確定，但是不可以低于當(dāng)?shù)貐^(qū)片地價(jià)，否則是屬于補(bǔ)償違法；征地要在征地的范圍之內(nèi)對(duì)征地文號(hào)、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等予以公告，保證被征地戶的知情確認(rèn)聽證權(quán)，否則屬于程序違法?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民2023-07-08500人看過
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強(qiáng)制執(zhí)行是指人民法院的執(zhí)行組織依照法律規(guī)定的程序和方式，運(yùn)用國(guó)家的強(qiáng)制力量，在負(fù)有義務(wù)的一方當(dāng)事人拒不履行義務(wù)時(shí)，強(qiáng)制其履行義務(wù)，從而實(shí)現(xiàn)生效法律文書內(nèi)容。... 更多>
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房子拆遷補(bǔ)償款發(fā)放通知家人嗎香港在線咨詢 2022-01-30一般情況下，通知產(chǎn)權(quán)人。 房屋拆遷補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。 房屋拆遷補(bǔ)償包括：房屋補(bǔ)償與宅基地補(bǔ)償。 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的門面房，個(gè)體戶，經(jīng)營(yíng)用房應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房性質(zhì)補(bǔ)償。 商業(yè)用房補(bǔ)償比住宅用房要高很多，要補(bǔ)償停產(chǎn)停業(yè)損失、裝修費(fèi)用、拆遷過渡費(fèi)、安置等，應(yīng)積極爭(zhēng)取。 如果補(bǔ)償額過低或者補(bǔ)償不合理，建議聘請(qǐng)專業(yè)拆遷維權(quán)律師通過 -
拆遷賠償何時(shí)發(fā)放？北京在線咨詢 2024-11-06在您簽完拆遷協(xié)議后,就可以期待拆遷款到賬了!根據(jù)合同中的約定,拆遷款會(huì)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)一次性支付給您。通常情況下,款項(xiàng)會(huì)在我們簽完合同并且他們開始施工拆除房屋之前打到您的賬戶上。 在拆遷補(bǔ)償方面,您可以選擇領(lǐng)取現(xiàn)金,也可以選擇將拆遷補(bǔ)償換成房子,或者將兩者結(jié)合使用。 -
農(nóng)村房屋被拆遷補(bǔ)償款發(fā)放時(shí), 往那兒領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償款還能拿到房子嗎山東在線咨詢 2022-02-09農(nóng)村房屋的產(chǎn)權(quán)是一種不完全產(chǎn)權(quán)，房屋的產(chǎn)權(quán)證明是證明了地面上建筑物的所人權(quán)人，而土地屬于集體所有個(gè)，所以叫小產(chǎn)權(quán)房。征收這種房屋依據(jù)法律是《土地管理法》，所以征收時(shí)需查看房屋所權(quán)人現(xiàn)在的戶口性質(zhì)，如果屬于農(nóng)業(yè)戶口就可以用房屋的產(chǎn)權(quán)手續(xù)作為依據(jù)享受征收房屋的全部補(bǔ)償，包括重新分配宅基地或由村里統(tǒng)一建房按人口分配面積。如果原來屬于農(nóng)業(yè)戶口，現(xiàn)由于上學(xué)、就業(yè)等情況已變?yōu)榉寝r(nóng)業(yè)人口，就只能補(bǔ)償?shù)孛娼ㄖ锏?/div>
拆遷款發(fā)放時(shí)間和時(shí)間西藏在線咨詢 2022-03-26第一針對(duì)拆遷問題，你要明確拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞绞前慈祟^補(bǔ)償還是按房屋面積補(bǔ)償，是產(chǎn)權(quán)置換還是現(xiàn)金補(bǔ)償，如果是產(chǎn)權(quán)置換，拆遷分得的房子在辦理房屋所有權(quán)證的時(shí)候可以寫你的名字。第二你公公的工資問題，可以和以前工作的單位聯(lián)系，詢問一下是哪個(gè)銀行以及銀行賬號(hào)，然后再進(jìn)行掛失。最后，你公公是有權(quán)繼承你婆婆的財(cái)產(chǎn)的。
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