租房提前搬走押金能否返還
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-02 16:01:34
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租房提前搬走，如果房東無過錯，是可以不退還押金的。依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。租房合同如果沒有到期而解除合同，提出解除方要承擔違約責任與損失賠償。
退租時租房子不到期押金退嗎？
提前退租是否退押金這個問題應以合同約定為準。
《中華人民共和國民法典》
第五百七十七條【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百八十三條
【違約損害賠償責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當賠償損失。
第五百八十四條
【損害賠償范圍】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。
第五百八十五條【違約金】當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。
《中華人民共和國民法典》
第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
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租的房子提前退房，如果房東無過錯，是可以不退還押金的。依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。租房合同如果沒有到期而解除合同，提出解除方要承擔違約責任與損失賠償。提前退房違約金怎么計算1、如果合同沒有約定明確的違約金，這種對租客有利。在沒有約定的情況下，違約依法賠償房東的損失即可。2、房東的損失就是他找到下一個房客之前房屋空置的租金損失，萬一他找的下一個房客租金較低，那就包括租金差價損失（當然要合理，不能差太多）。3、實踐里房東一般不會和租客講道理，會直接扣押金的，不服就只能去告。如果房東肯協(xié)商，租客適當讓步不算吃虧。4、租客賠償給房東的錢是租客的損失，而這損失如果是公司調(diào)動造成的，租客還可以與公司協(xié)商要求公司補助。實踐中，不管承租人是按照正常的時間退房還是提前退房，此時都會有一些事情是需要做的。在退房之前一定要先了解清楚退房前要2023-07-04498人看過 -
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仲裁時效一、提前支付的租金可否返還首先可以明確的是，租房未到期就提出退房，是構(gòu)成違約的。如何處理需要視房屋租賃合同而定。一般來說，中途退房的違約，都是以收取違約金的方式來處理的，至于違約金的多少，法律并沒有對這一具體問題作出相應的細致的規(guī)定，違約金的多少，一般還是根據(jù)雙方房屋租賃合同的約定來確定的。實踐中，一年租房合同的違約金一般約定是一個月的房租，但也不能一概而論，需要看具體的個案合同約定。當然，違約金的數(shù)額也不能過高。如果合同中有對租房后中途退房有明確規(guī)定的。合同中明確規(guī)定：在租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應提前一個月通知對方，并按月租金的200%支付違約金，甲方還應還相應的租金?！眲t按合同中有規(guī)定執(zhí)行；如果合同中沒有規(guī)定的，可以和房東互相協(xié)商來解決租房后中途退房退還剩余租金的問題。經(jīng)雙方達成一致，則按約定的執(zhí)行；如果房東不執(zhí)意不退還提前支付的租金的，可以和房東講述一下自己的一些情況，讓房東理解2023-05-03370人看過 -
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法律綜合知識一、租房違約提前搬走可以嗎租房違約提前搬走可以的，承租人在合同未到期的時候提前解除合同，如果出租人沒有違反合同義務的情況，屬于承租人違約，是需要支付違約金的。根據(jù)《民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。二、租房合同糾紛法院多久作出判決如果適用的是普通程序一般會在六個月內(nèi)判決，因為法律規(guī)定人民法院適用普通程序?qū)徖淼陌讣?，應當在立案之日起六個月內(nèi)審結(jié)，如果適用的是簡易程序，則會在三個月內(nèi)判決。根據(jù)《民事訴訟法》第一百五十二條人民法院適用普通程序?qū)徖淼陌讣?，應當在立案之日起六個月內(nèi)審結(jié)。有特殊情況需要延長的，經(jīng)本院院長批準，可以延長六個月；還需要延長的，報請上級人民法院批準。第一百六十四條人民法院適用簡易程序?qū)徖戆讣?，應當在立案之日起三個月內(nèi)審結(jié)。有特殊情況需要延長的，經(jīng)本院院長批準，可以延長一個月。三、2023-08-17365人看過 -
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一年租約提前解約租房押金是否退還視情況而定，具體如下：1、因為合同約定一年租期，租客中途退租屬于合同違約，房東按合同約定是不會退押金的。2、但如果租客想要回押金可以找房東協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以收集證據(jù)，向法院起訴。向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。租房合同如果沒有到期而解除合同，提出解除方要承擔違約責任與損失賠償。寫字樓物業(yè)的租約與租約談判寫字樓租賃契約，規(guī)定了在租約存續(xù)期間，業(yè)主與租客的權(quán)利和義務，是租賃雙方都應嚴格遵守的法律文件。鑒于寫字樓租約條款比較復雜，所以在租約簽署前，租賃雙方常常要花很長時間進行租約談判。承擔寫字樓物業(yè)管理工作的物業(yè)管理公司，也常參與租約談判過程，以便利用其特殊身份，向業(yè)主闡明租客的意見，協(xié)助租賃雙方尋找一些折中方案。通常情況下，業(yè)主會事先準備好一個適用于寫字樓物業(yè)內(nèi)所有出租單元的標準租賃合約，作為與潛在租客談判的基礎(chǔ)。談判過程中，雙方可以標準2023-07-09137人看過
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退房這要視情況而定。首先，押金是對債務的一種擔保，保證雙方在約定的時間繼續(xù)就簽訂商品房買賣合同進行協(xié)商，以最大的誠意促進合同的成立。押金是約束雙方在約定的時間就買賣合同達成協(xié)議，而不是強迫一方訂立合同。退還押金的關(guān)鍵在于是否在約定的時間與開發(fā)商協(xié)商簽訂商品房買賣合同。這還取決于在支付押金時認購書的約定。買車交了押金不想要了能退嗎押金不一定能退，要確定是定金還是訂金。所以大家交押金時一定要慎重。定金是指在合同訂立或在履行之前支付一定數(shù)額的金錢作為擔保的擔保方式。根據(jù)《民法典》（自2021年1月1日起施行）第五百八十七條規(guī)定：債務人履行債務的，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當雙倍返還定金?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十七條【定金罰則】債2023-07-01315人看過
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