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不管小孩子幾歲，名下都是可以有房產(chǎn)的，目前買方是沒有年齡限制的，而且未成年人也是有財產(chǎn)權(quán)的，可以買一套房子在小孩子的名下。但是年齡沒有到16歲的話，需要小孩子的法定監(jiān)護人幫他購買，而且從看房，簽合同到遞交申請材料、過戶等等一系列的流程都需要監(jiān)護人完成。

一、父母離婚孩子可以雙方都不跟嗎？

如果是成年人可以不跟父母一起生活，如果是未成年人的話一般法院會判給有利于孩子成長的那一方。

（一）如果女方從小帶在身邊，而且女方有正常的生活來源會首先判給女方；

（二）如果孩子從生下來后交給爺爺奶奶帶，再加上男方那邊極力爭取，那法院會考慮不改變小孩子的生活習慣而且爺爺奶奶愿意繼續(xù)撫養(yǎng)的話，就會判給男方。

二、房產(chǎn)可以以未成年人名義買嗎？

可以買未成年孩子名下的房產(chǎn)，但是有一定的限制，必須子女和父母雙方都簽字。父母作為未成年子女的法定監(jiān)護人可以代子女購買房產(chǎn)不需子女單獨授權(quán)，手續(xù)也比較簡單，但無權(quán)隨意處分未成年子女的房產(chǎn)，售賣未成年人名下的房屋的前提必須是為了未成年人的利益。

三、可以把房子過戶給10歲的孩子嗎

可以把房子過戶給10歲的孩子。首先在辦理過戶手續(xù)之前要辦理一個孩子的法定監(jiān)護人公證（即孩子的法定監(jiān)護人是誰），在辦理過戶手續(xù)時，有孩子的法定監(jiān)護人代為簽字。2、過戶到未成年的孩子名下的房產(chǎn)，在孩子年滿十八周歲之前不允許發(fā)生過戶交易，除非有證據(jù)證明交易過戶該房產(chǎn)是為了將售房款用于給其治療疾病或是就學等必須花費的費用，目的是按照國家規(guī)定保護未成年人的利益不受侵害。