一、合同的乙方能變更嗎
如經(jīng)合同雙方當事人協(xié)商一致,一般可變更。根據(jù)《民法典》第五百四十三條規(guī)定當事人協(xié)商一致,可以變更合同。
第五百四十五條債權(quán)人可以將債權(quán)的全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人,但是有下列情形之一的除外:
(一)根據(jù)債權(quán)性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓;
(二)按照當事人約定不得轉(zhuǎn)讓;
(三)依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。
當事人約定非金錢債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的,不得對抗善意第三人。當事人約定金錢債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的,不得對抗第三人。
第五百四十六條債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán),未通知債務(wù)人的,該轉(zhuǎn)讓對債務(wù)人不發(fā)生效力。
債權(quán)轉(zhuǎn)讓的通知不得撤銷,但是經(jīng)受讓人同意的除外。
第五百四十七條債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)的,受讓人取得與債權(quán)有關(guān)的從權(quán)利,但是該從權(quán)利專屬于債權(quán)人自身的除外。
受讓人取得從權(quán)利不因該從權(quán)利未辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)或者未轉(zhuǎn)移占有而受到影響。
第五百四十八條債務(wù)人接到債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知后,債務(wù)人對讓與人的抗辯,可以向受讓人主張。
二、合同的變更條件有哪些
(一)原已存在有效的合同關(guān)系合同變更是在原合同的基礎(chǔ)上,通過當事人雙方的協(xié)商或者法律的規(guī)定改變原合同關(guān)系的內(nèi)容。因此,無原合同關(guān)系就無變更的對象,合同的變更離不開原已存在合同關(guān)系這一前提條件。同時,原合同關(guān)系若非合法有效,如合同無效、合同被撤銷或者追認權(quán)人拒絕追認效力未定的合同,合同便自始失去法律約束力,即不存在合同關(guān)系,也就談不上合同變更。
(二)合同變更須依當事人雙方的約定或者依法律的規(guī)定并通過法院的判決或仲裁機構(gòu)的裁決發(fā)生合同變更主要是當事人雙方協(xié)商一致的結(jié)果。我國《民法典》第五百四十三條第1款規(guī)定:“當事人協(xié)商一致,可以變更合同。”在協(xié)商變更合同的情況下,變更合同的協(xié)議必須符合民事法律行為的有效要件,任何一方不得采取欺詐、脅迫的方式來欺騙或強制他方當事人變更合同。如果變更合同的協(xié)議不能成立或不能生效,則當事人仍然應(yīng)按原合同的內(nèi)容履行。①如果當事人對變更的內(nèi)容約定不明確的,應(yīng)視為未變更。此外,合同變更還可以依據(jù)法律直接規(guī)定而發(fā)生。例如,根據(jù)《民法典》第一百四十七條的規(guī)定,因重大誤解訂立的合同以及訂立合同時顯失公平的合同,當事人一方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷;一方以欺詐脅迫的手段或者乘人之危,使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同,不損害國家、集體或者社會利益的,受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷。遵守規(guī)定
(三)合同變更必須遵守法定的方式我國《民法典》第五百四十三條第2款規(guī)定:“法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當辦理批準、登記等手續(xù)的,依照其規(guī)定?!币来艘?guī)定,如果當事人在法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當辦理批準、登記手續(xù)的情況下,未遵循這些法定方式的,即便達成了變更合同的協(xié)議,也是無效的。由于法律、行政法規(guī)對合同變更的形式未作強制性規(guī)定,因此我們可以認為,當事人變更合同的形式可以協(xié)商決定,一般要與原合同的形式相一致。如原合同為書面形式,變更合同也應(yīng)采取書面形式;如原合同為口頭形式,變更合同既可以采取口頭形式,也可以采取書面形式。合同內(nèi)容發(fā)生變化
(四)須有合同內(nèi)容的變化合同變更僅指合同的內(nèi)容發(fā)生變化,不包括合同主體的變更,因而合同內(nèi)容發(fā)生變化是合同變更不可或缺的條件。當然,合同變更必須是非實質(zhì)性內(nèi)容的變更,變更后的合同關(guān)系與原合同關(guān)系應(yīng)當保持同一性。
三、合同的終止方式有哪幾種
合同終止的方式主要包括:清償;解除;抵銷;提存;免除;混同等。
1、清償。
清償是按照合同的約定實現(xiàn)債的目的的行為。《民法典》第五百五十七條規(guī)定的“債務(wù)已經(jīng)履行”,即此處所謂的清償。清償以全面清償為原則。清償合同債務(wù)的人為清償人,清償人可以是債務(wù)人,也可以是第三人。清償債務(wù)的費用,除法律有特別規(guī)定或當事人有約定之外,由債務(wù)人負擔。
2、解除。
解除包括單方解除和雙方解除,單方解除指當事人一方通過行使解除權(quán)而使合同歸于消滅的意思表示,雙方解除指雙方協(xié)議消滅原有的合同。解除還包括約定解除和法定解除。
3、抵銷。
是指二人互負債務(wù)時,各以其債權(quán)充當債務(wù)之清償,而使其債務(wù)與對方的債務(wù)在對等額內(nèi)相互消滅。提出抵銷的債權(quán),為主動債權(quán);被抵銷的債權(quán),為被動債權(quán)。抵銷根據(jù)其產(chǎn)生原因不同,有法定抵銷和合意抵銷之分。
4、提存。
是指由于債權(quán)人的原因而無法向其交付合同標的物時,債務(wù)人將該標的物交給提存部門保存以消滅合同權(quán)利義務(wù)的法律制度。按照《提存公證規(guī)則》的規(guī)定,我國公證機關(guān)可以負責(zé)辦理提存事務(wù)。
5、免除。
即債權(quán)人拋棄債權(quán)從而消滅合同關(guān)系的意思表示。
6、混同。
是指債權(quán)人和債務(wù)人同歸于一人,致使合同關(guān)系消滅的法律事實。
在以上事由出現(xiàn)時,均會導(dǎo)致合同關(guān)系消滅。
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如果變更合同甲方要賠償乙方嗎?廣西在線咨詢 2022-10-10勞動合同到期,單位以降低勞動者待遇續(xù)簽而勞動者不愿續(xù)簽的,單位應(yīng)當支付經(jīng)濟補償金,這是勞動合同法明確規(guī)定的。勞動合同法:第四十六條有下列情形之一的,用人單位應(yīng)當向勞動者支付經(jīng)濟補償:(五)除用人單位維持或者提高勞動合同約定條件續(xù)訂勞動合同,勞動者不同意續(xù)訂的情形外,依照本法第四十四條第一項規(guī)定終止固定期限勞動合同的;第四十七條經(jīng)濟補償按勞動者在本單位工作的年限,每滿一年支付一個月工資的標準向勞動者
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預(yù)售人變更給乙方預(yù)售合同甘肅在線咨詢 2022-04-13預(yù)售人改變已經(jīng)預(yù)售商品房項目的建筑容積率或者戶型、結(jié)構(gòu)、樓層、用途,必須經(jīng)規(guī)劃等行政主管部門依法批準,并委托原測繪機構(gòu)對預(yù)售面積進行重新測算,方可辦理商品房預(yù)售許可證變更手續(xù)。預(yù)售人經(jīng)批準改變已預(yù)售商品房的建筑設(shè)計,涉及合同約定的預(yù)購人權(quán)益的,預(yù)售人應(yīng)當在批準之日起十日內(nèi),書面通知預(yù)購人,與預(yù)購人協(xié)商變更或者解除商品房買賣合同,并在變更或者解除合同之日起十五日內(nèi),向原合同登記備案機構(gòu)辦理合同登記備
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