南京市物價(jià)局關(guān)于收取房地產(chǎn)交易綜合服務(wù)費(fèi)有關(guān)問題的通知
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時(shí)間： 2023-06-10 17:19:20
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各區(qū)、縣物價(jià)局，市房產(chǎn)管理局：
為規(guī)范房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)的收費(fèi)行為，促進(jìn)房地產(chǎn)流通，根據(jù)《國務(wù)院批轉(zhuǎn)國家計(jì)委關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)價(jià)格調(diào)控加快住房建設(shè)意見的通知》（國發(fā)〔1998〕34號(hào)）精神和省物價(jià)局《關(guān)于核定房地產(chǎn)交易綜合服務(wù)費(fèi)有關(guān)問題的通知》（蘇價(jià)房〔1998〕518號(hào)）規(guī)定，現(xiàn)就我市收取房地產(chǎn)交易綜合服務(wù)費(fèi)有關(guān)問題通知如下：
一、房地產(chǎn)交易綜合服務(wù)費(fèi)是指市、縣房地產(chǎn)管理部門設(shè)立的房地產(chǎn)交易機(jī)構(gòu)和房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)為房屋權(quán)利人提供交易場所、對不同交易類別從收件、初審、查檔、外業(yè)查勘、測繪、復(fù)審、批準(zhǔn)、結(jié)案、登記發(fā)證等工作和交易全過程所發(fā)生費(fèi)用的合理補(bǔ)償。
二、房地產(chǎn)交易綜合服務(wù)費(fèi)由市（縣）房地產(chǎn)市場或房屋產(chǎn)權(quán)登記部門負(fù)責(zé)一次性收取。南京市區(qū)凡涉及房地產(chǎn)交易行為和產(chǎn)權(quán)登記的，由市房地產(chǎn)市場統(tǒng)一收取，然后再由內(nèi)部劃撥轉(zhuǎn)帳；凡不涉及房地產(chǎn)交易行為，僅辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，由市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處收取。
三、房地產(chǎn)交易綜合服務(wù)費(fèi)包括交易服務(wù)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記服務(wù)費(fèi)（含產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi)）、產(chǎn)權(quán)圖測繪費(fèi)。今后房地產(chǎn)交易從簽訂合同到領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證書，不得以任何理由再向房屋交易雙方收取交易綜合服務(wù)費(fèi)以外的其他費(fèi)用。
四、房地產(chǎn)交易綜合服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
1．凡是發(fā)生房地產(chǎn)交易行為的，按成交價(jià)9‰收取，其中交易服務(wù)費(fèi)為6‰，由交易雙方各負(fù)擔(dān)一半；產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證、產(chǎn)權(quán)圖測繪費(fèi)為3‰，由買方負(fù)擔(dān)。
涉及房地產(chǎn)贈(zèng)與的，由受贈(zèng)人按評(píng)估價(jià)（評(píng)估不得另行收費(fèi)）的5‰負(fù)擔(dān)（其中交易服務(wù)費(fèi)3‰，產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證、測繪費(fèi)2‰）。
2．房屋產(chǎn)權(quán)人因姓名、名稱發(fā)生變更（權(quán)屬或房屋現(xiàn)狀不變）而辦理變更登記的，按個(gè)人每件30元、單位每件50元收取。
3．職工按房改政策購買公有住房，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的仍按寧價(jià)房字〔1995〕285號(hào)文件規(guī)定即每戶100元收取。
4．換發(fā)全國統(tǒng)一房屋權(quán)屬證書收費(fèi)（含驗(yàn)證）暫按寧價(jià)房字〔1998〕386號(hào)文件規(guī)定執(zhí)行，即私房每件30元、單位房每件50元收取。
5．不發(fā)生交易行為的單位，個(gè)人自建房屋收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)另文規(guī)定。
五、辦理房地產(chǎn)抵押他項(xiàng)權(quán)登記收費(fèi)按省物價(jià)局、財(cái)政廳蘇價(jià)房〔1999〕12號(hào)通知規(guī)定并入房地產(chǎn)抵押管理費(fèi)中，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)另文下達(dá)。
六、五縣房地產(chǎn)管理部門凡設(shè)立房地產(chǎn)交易機(jī)構(gòu)的可收取房地產(chǎn)交易綜合服務(wù)費(fèi)。發(fā)生交易行為的按不高于成交價(jià)的8‰收取，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和交易服務(wù)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證、產(chǎn)權(quán)圖測繪費(fèi)的分配，由各縣物價(jià)局根據(jù)本通知的原則，結(jié)合本縣實(shí)際情況制定，報(bào)市物價(jià)局備案。
七、本通知自1999年1月1日起執(zhí)行，過去有關(guān)規(guī)定與本通知不一致的，以本通知為準(zhǔn)。收費(fèi)單位接本通知后應(yīng)到同級(jí)物價(jià)部門辦理收費(fèi)許可證變更手續(xù)。
八、房地產(chǎn)交易綜合服務(wù)費(fèi)試行一年。
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明碼標(biāo)價(jià)發(fā)布部門:青島市物價(jià)局發(fā)布文號(hào):青價(jià)費(fèi)[2011]1號(hào)青島市數(shù)字證書認(rèn)證管理有限公司：你單位《關(guān)于青島市電子政務(wù)公共服務(wù)企業(yè)數(shù)字證書和市民卡個(gè)人數(shù)字證書價(jià)格核準(zhǔn)的申請報(bào)告》收悉。根據(jù)《中華人民共和國電子簽名法》和市政府辦公廳青政辦發(fā)[2010]33號(hào)文件規(guī)定，特制定數(shù)字證書認(rèn)證服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并就有關(guān)收費(fèi)問題通知如下：一、你單位在全市范圍內(nèi)面向企業(yè)和組織機(jī)構(gòu)（以下簡稱企業(yè)）發(fā)放青島市電子政務(wù)公共服務(wù)企業(yè)證書、提供電子簽名認(rèn)證服務(wù)時(shí)，按照《青島市電子政務(wù)公共服務(wù)企業(yè)證書收費(fèi)項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》（見附件）收取費(fèi)用。二、數(shù)字證書認(rèn)證服務(wù)收費(fèi)屬經(jīng)營服務(wù)性收費(fèi)，你單位在開展業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)堅(jiān)持企業(yè)自愿的原則，提供質(zhì)價(jià)相符的服務(wù)，不得強(qiáng)制服務(wù)、強(qiáng)行收費(fèi)。三、你單位對2011年6月30日（含）以前辦理證書開戶手續(xù)的企業(yè)減免相應(yīng)費(fèi)用，按照市政府辦公廳青政辦發(fā)[2010]33號(hào)文件有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。四、你單位應(yīng)按規(guī)定在經(jīng)營2023-04-2483人看過
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房產(chǎn)評(píng)估各省、自治區(qū)、直轄市及計(jì)劃單列市物價(jià)局（委員會(huì)）、建委（建設(shè)廳）：近幾年來，隨著我國經(jīng)濟(jì)體制改革的深入，房地產(chǎn)市場的不斷擴(kuò)大，對促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展和對外開放都產(chǎn)生了重要作用。但由于房地產(chǎn)交易市場剛剛形成，宏觀調(diào)控和微觀管理還很不健全，使房產(chǎn)價(jià)格上漲過猛，房地產(chǎn)交易中部分屬于國家的土地收益流向了單位和個(gè)人，給國家造成了損失。為了加強(qiáng)房地產(chǎn)交易市場管理，解決城鎮(zhèn)房地產(chǎn)交易中國有土地收益流失問題，促進(jìn)房地產(chǎn)交易市場的健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》和有關(guān)規(guī)定，決定暫時(shí)實(shí)行在房地產(chǎn)交易中國家收取部分國有土地收益的措施?，F(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：一、凡未實(shí)行土地使用權(quán)有償出讓和轉(zhuǎn)讓的，經(jīng)房地產(chǎn)交易市場由當(dāng)事人協(xié)議出售、出租的城鎮(zhèn)國有土地上的各類房屋（不包括房地產(chǎn)開發(fā)公司新建的商品房）均應(yīng)向出售、出租人收取一定的土地收益金。二、征收土地收益金要有利于促進(jìn)房地產(chǎn)交易市場的發(fā)2023-06-10109人看過 -
【中文標(biāo)題】：四川省物價(jià)局對宜賓市物價(jià)局關(guān)于住房交易手續(xù)費(fèi)有關(guān)問題的請示的復(fù)函【頒布單位】：四川省物價(jià)局【批準(zhǔn)日期】：2006年09月14日【發(fā)布日期】：2006年09月14日【實(shí)施日期】：2006年10月01日【時(shí)效性】：現(xiàn)行有效【法規(guī)類型】：地方性法規(guī)【唯一標(biāo)志】：105896川價(jià)函〔2006〕221號(hào)宜賓市物價(jià)局：你局《關(guān)于住房交易手續(xù)費(fèi)有關(guān)問題的請示》（宜市價(jià)函〔2006〕29號(hào)）文件收悉，經(jīng)研究并商省建設(shè)廳，現(xiàn)將住房交易手續(xù)費(fèi)中有關(guān)事宜函復(fù)如下：一、住房的分類（一）新建商品房：是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售、出租的房屋。（二）經(jīng)濟(jì)適用住房：是指納入政府經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃，建設(shè)用地一般實(shí)行行政劃撥，享受政府提供的優(yōu)惠政策，向城鎮(zhèn)中低收入家庭供應(yīng)的普通居民住房。經(jīng)濟(jì)適用住房包括安居房、廣廈房、解危解困房和集資合作建設(shè)的住房。（三）存量房：是指已被購買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋2023-06-10433人看過 -
【發(fā)布日期】2005-2-1【實(shí)施日期】2005-2-1【發(fā)布單位】省物價(jià)局、省建設(shè)廳【文號(hào)】武價(jià)房字[2005]27號(hào)武價(jià)房字[2005]27號(hào)各區(qū)物價(jià)局、建設(shè)局：現(xiàn)將《省物價(jià)局、省建設(shè)廳關(guān)于規(guī)范城市建設(shè)工程竣工檔案整理綜合服務(wù)收費(fèi)有關(guān)問題的通知》（鄂價(jià)房服〔2004〕286號(hào)）轉(zhuǎn)發(fā)給你們，并結(jié)合我市實(shí)際情況，就有關(guān)項(xiàng)目收費(fèi)問題一并通知如下，請遵照執(zhí)行。一、城建檔案管理機(jī)構(gòu)可在接受委托時(shí)預(yù)收檔案整理綜合服務(wù)費(fèi)，待工程竣工后，按工程量大小及整理工作量，依據(jù)鄂價(jià)房服〔2004〕286號(hào)文件規(guī)定，據(jù)實(shí)結(jié)算。二、預(yù)收檔案整理綜合服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：工業(yè)與民用建筑在1萬平方米以下（不含1萬）每單位工程0.5萬元；1萬平方米—10萬平方米（含10萬平方米）每單位工程1萬元；10萬平方米以上每單位工程1.5萬元。市政工程和管線工程每標(biāo)段為0.5萬元。三、城建檔案管理機(jī)構(gòu)接此通知后，請?jiān)?月282023-06-1061人看過 -
為準(zhǔn)確執(zhí)行稅收政策，根據(jù)深圳市政府1987年5月4日發(fā)布的《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房產(chǎn)稅實(shí)施辦法》（深府〔1987〕164號(hào)，以下簡稱《辦法》）第十九條的規(guī)定，現(xiàn)將《辦法》第九條關(guān)于新建房屋房產(chǎn)稅征收問題通知如下：一、《辦法》第九條中的“購置的新建房屋”是指納稅人在一級(jí)市場（如房地產(chǎn)開發(fā)商）購買的新建房屋。如從二級(jí)市場轉(zhuǎn)讓購買的房屋，不論前業(yè)主有否使用，均不屬于“購置的新建房屋”的范圍。二、原深圳市稅務(wù)局1988深稅二字第106號(hào)文中“企業(yè)購買已使用過的房屋，不能視為購置的新建房屋，再給予免稅照顧”的規(guī)定，是指納稅人從一級(jí)市場（如房地產(chǎn)開發(fā)商）購買已使用過（如房地產(chǎn)開發(fā)商用于出租、自用）的房屋，由于該部分房屋在房地產(chǎn)開發(fā)商使用時(shí)已享受房產(chǎn)稅免稅優(yōu)惠，因此，該部分房產(chǎn)不得重復(fù)免稅。三、本通知自發(fā)布之日起實(shí)行?！渡钲谑械胤蕉悇?wù)局關(guān)于房產(chǎn)稅若干界定問題的補(bǔ)充通知》（深地稅發(fā)〔2001〕62號(hào)）同時(shí)廢止。2023-04-22381人看過
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市國土房管局：你局《關(guān)于申請變更〈關(guān)于裝飾裝修工程中介和技術(shù)質(zhì)量勘察鑒定服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知〉有關(guān)內(nèi)容的函》（津國土房計(jì)[2007]546號(hào)）收悉。鑒于你局所屬部分事業(yè)單位變更名稱，天津市房屋安全鑒定檢測中心的業(yè)務(wù)范圍有所調(diào)整，經(jīng)研究，現(xiàn)將該中心向社會(huì)提供房屋裝飾裝修工程和房屋安全使用技術(shù)服務(wù)收費(fèi)的有關(guān)事宜通知如下：一、房屋裝飾裝修工程和房屋安全使用技術(shù)服務(wù)收費(fèi)屬于經(jīng)營服務(wù)性收費(fèi)。提供服務(wù)的單位應(yīng)按照用戶自愿委托、有償服務(wù)、合理收費(fèi)的原則，雙方簽定合同，并嚴(yán)格按業(yè)務(wù)規(guī)程提供質(zhì)量合格的服務(wù)。二、服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（一）裝飾裝修工程中介服務(wù)。為委托方提供介紹裝飾裝修工程業(yè)務(wù)等中介服務(wù)的內(nèi)容包括：考察工程項(xiàng)目及背景；考察施工隊(duì)伍；審查設(shè)計(jì)圖紙；督導(dǎo)工程質(zhì)量等。計(jì)費(fèi)費(fèi)率為：按該項(xiàng)裝飾裝修工程合同造價(jià)的3%計(jì)收。（二）裝飾裝修工程勘察及工程質(zhì)量檢測服務(wù)。計(jì)費(fèi)費(fèi)率為：1、裝飾裝修工程造價(jià)在10萬元及以下2023-04-22109人看過 -
法律綜合知識(shí)發(fā)布部門:湖南省物價(jià)局發(fā)布文號(hào):湘價(jià)函[2003]18號(hào)省律師協(xié)會(huì)：你會(huì)《申請辦理律師出庭服裝收費(fèi)的報(bào)告》收悉。經(jīng)研究，現(xiàn)批復(fù)如下：按照中華全國律師協(xié)會(huì)的要求，你會(huì)負(fù)責(zé)全省律師出庭服裝、徽章的定購、發(fā)放和代中華全國律師協(xié)會(huì)收取律師徽章、出庭服裝費(fèi)用工作。為彌補(bǔ)你會(huì)在發(fā)放工作的有關(guān)運(yùn)輸、包裝、倉儲(chǔ)保管和勞務(wù)費(fèi)用，同意你會(huì)按每套(包括服裝和徽章ぉ不超過10元的標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費(fèi)。本批復(fù)自2003年2月25日起執(zhí)行，你會(huì)接此批復(fù)后，應(yīng)及時(shí)來我局辦理服務(wù)價(jià)格登記證，使用稅務(wù)部門規(guī)定的票據(jù)，亮證收費(fèi)，自覺接受物價(jià)部門的監(jiān)督檢查。2023-04-24296人看過
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中華人民共和國國務(wù)院，即中央人民政府，是最高國家權(quán)力機(jī)關(guān)的執(zhí)行機(jī)關(guān)，是最高國家行政機(jī)關(guān)，由總理、副總理、國務(wù)委員、各部部長、各委員會(huì)主任、審計(jì)長、秘書長組成。國務(wù)院實(shí)行總理負(fù)責(zé)制。 國務(wù)院秘書長在總理的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)處理國務(wù)院的日常工作。國務(wù)... 更多>
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關(guān)于投訴物流服務(wù)收費(fèi)不合理的問題湖南在線咨詢 2025-01-14為了確保醫(yī)療服務(wù)的質(zhì)量和合法性,醫(yī)療機(jī)構(gòu)必須保留完整的病歷、發(fā)票收據(jù)等憑證。如果遇到醫(yī)療問題,可以先與醫(yī)院的相關(guān)部門進(jìn)行協(xié)商。如果能夠與醫(yī)院直接協(xié)商并解決問題,那么是最好的結(jié)果。但如果協(xié)商未果,就必須尋求其他途徑來解決問題。 一種途徑是撥打12320進(jìn)行投訴。這是一種快速、便捷的投訴方式,可以確保相關(guān)部門得到通知并采取行動(dòng)。另一種途徑是向當(dāng)?shù)匦l(wèi)生行政部門的醫(yī)療機(jī)構(gòu)監(jiān)督管理辦公室進(jìn)行當(dāng)面投訴。在這 -
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關(guān)于物業(yè)服務(wù)費(fèi)催繳的通知湖北在線咨詢 2025-01-10某行為可能對張榜公告上的業(yè)主的隱私權(quán)和名譽(yù)權(quán)造成侵害。通常情況下,家庭地址和電話號(hào)碼等個(gè)人信息屬于個(gè)人隱私范疇。如果企業(yè)在未經(jīng)個(gè)人同意或未通過法律程序進(jìn)行公示的情況下收集和使用這些信息,就侵犯了公眾的隱私權(quán)。 如果業(yè)主已經(jīng)收到書面通知,要求其按時(shí)交納物業(yè)費(fèi)用。如果該業(yè)主無理拒付或在特定合理期限內(nèi)仍未繳納物業(yè)費(fèi)用,物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)向其收取這筆費(fèi)用。根據(jù)《最高法關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若
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關(guān)于住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)的繳納問題青海在線咨詢 2024-12-05請根據(jù)以下內(nèi)容進(jìn)行修改: 您可以明確告知,無需提前支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)的繳納日期是依據(jù)物業(yè)合同中的相關(guān)條款所確定的,當(dāng)前的法律體系中并未對此產(chǎn)生強(qiáng)制性要求。因此,建議您按照合法途徑繳納物業(yè)費(fèi)。 在購房者正式簽署房屋交接文件并領(lǐng)取鑰匙的那個(gè)月開始,您就應(yīng)向物業(yè)管理公司支付相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。為了確保整個(gè)小區(qū)的良好秩序和物業(yè)管理公司的正常運(yùn)作,我們要求您依據(jù)《物業(yè)服務(wù)合同》中的相關(guān)約定,按時(shí)足額地向 -
有關(guān)方面：關(guān)于律師服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知重慶在線咨詢 2025-01-04根據(jù)《律師服務(wù)收費(fèi)管理辦法》的規(guī)定，對于以下事項(xiàng)，律師可以收取費(fèi)用： 1. 無財(cái)產(chǎn)爭議案件：普通民事、經(jīng)濟(jì)、行政案件，不涉及財(cái)產(chǎn)的，根據(jù)案件性質(zhì)、復(fù)雜程度、工作所需耗費(fèi)時(shí)間等因素，在6000—100000元之間協(xié)商收取；外地民事、經(jīng)濟(jì)、行政案件不涉及財(cái)產(chǎn)的，代理費(fèi)不低于20000元［2］。 2. 法律文書：代為撰寫、修改、審查法律文書，根據(jù)法律文書的性質(zhì)、難易程度、工作所需耗費(fèi)時(shí)間等因素，每份
