空心村搬遷補償方案
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-01 10:03:14
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通常情況下，農(nóng)村集體搬遷補償標(biāo)的是土地使用權(quán)，補償主要分為兩種形式，一種是貨幣補償，一種是置換補償。住房保障方面，對于城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的被征地農(nóng)民將提供該土地上的房屋，如果無法提供，也應(yīng)按照市場價給予貨幣補償。如果是城市規(guī)劃區(qū)外的，將重新安排宅基地進行重建住房并按照新房的建造成本給予補償。搬遷造成的土地?fù)p失，也會按照被征收土地原用途給予補償，并且土地補償費，地上附著物和青苗費都要算入其中。
上海工廠搬遷補償標(biāo)準(zhǔn)
征地拆遷的補償標(biāo)準(zhǔn)不是固定的，沒有統(tǒng)一的計算標(biāo)準(zhǔn)，因為需要參考的因素非常多，如市場價格、政策等，當(dāng)然，確定補償數(shù)額還是和當(dāng)事人協(xié)商確定最好，這樣不會因此產(chǎn)生補償糾紛。一般拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整由市縣人民政府公布。我國法律規(guī)定各地政府應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟發(fā)展水平、當(dāng)?shù)厝司杖朐鲩L幅度等情況，每2至3年對征地補償標(biāo)準(zhǔn)進行調(diào)整，逐步提高征地補償水平。
《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補償條例》：征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。根據(jù)立法精神，對被征收房屋的補償，應(yīng)參照就近區(qū)位新建商品房的價格，征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低。
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農(nóng)村搬遷安置補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)主要包括：拆遷單位根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各類賠償費用。一般有：房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失；周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便；獎勵性補償費。農(nóng)村搬遷安置補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)主要包括：拆遷單位根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各類賠償費用。一般有：（1）房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。（2）周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。（3）獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)2023-09-18445人看過 -
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拆遷部門會要求被拆遷人提供貨幣補償，或者是用于安置的房屋，安置房屋的話會提供不同面積的不同位置的房屋。如果想要大面積房屋而原來的房屋并不夠置換這個房屋的話，需要再補貼一些貨幣，才能購買該房屋。如果說安置的面積很小，居住水平遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于之前的，那是補償方案的問題。需要對補償方案申請協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成可以申請裁決。農(nóng)村搬遷后土地怎么辦拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有：1、房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；2、周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；3、周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十七條，作2023-07-03167人看過 -
法律綜合知識具體補償標(biāo)準(zhǔn)是：一、農(nóng)村草房每平方米補償1900元。二、磚瓦房每平方米補償2400元。三、磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元。四、二層及及以上樓房每平方米補償3300元?！睹穹ǖ洹返诙偎氖龡l為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補償，維護被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。2024-05-03134人看過 -
拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)以下4類的“空心房”是屬于被拆除范圍內(nèi)的：1.無人來修繕的房子，并且長期無人居住;2.不能再滿足正常居住需要的危房有安全隱患，主要以土磚房，木房為主;3.違規(guī)亂建設(shè)的一些“空心房”;4.除了按宅基地標(biāo)準(zhǔn)一戶一宅以為的房子也在空心房的反應(yīng)之內(nèi)。政策規(guī)定：房屋坍塌或者空閑房屋，在摘除兩年以上沒有恢復(fù)使用宅基地，不確定土地使用權(quán)?？招姆俊辈疬w有補償嗎?目前已經(jīng)有不少地區(qū)出臺了空心房的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，以重慶為例，當(dāng)?shù)氐目招姆坎疬w補償在每畝10萬到20萬之間。由于各地的宅基地平均面積和經(jīng)濟水平不一樣，補償標(biāo)準(zhǔn)會有較大的差異。但違章亂建的空心房就不會有補償了。如果已經(jīng)確定使用權(quán)，集團報經(jīng)過縣級人民政府標(biāo)準(zhǔn)，注銷其土地登記土地由集團收回?？臻e房不能被強制拆除的，如果要拆除空心房，必須與當(dāng)事人溝通，要取得當(dāng)事人同意的基礎(chǔ)才能實施。對農(nóng)村“空心房”的評估，是經(jīng)過有關(guān)部門，履行相關(guān)程序進行鑒定，被鑒定的結(jié)果不同2023-06-1585人看過 -
法律綜合知識一、靈璧縣空心莊拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)靈璧縣空心莊拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)由土地補償費、安置補助費、附著物補償費和青苗補償費構(gòu)成。1、土地補償費：用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償。2、青苗補償費：用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。3、附著物補償費：用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。4、安置補助費：用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。各項征地補償費用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補償安置方案規(guī)定?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市2024-02-07399人看過
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經(jīng)濟補償企業(yè)搬遷屬于《勞動合同法》第四十條第三項規(guī)定的情形，應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)補償：經(jīng)濟補償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動者支付。六個月以上不滿一年的，按一年計算；不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經(jīng)濟補償。用人單位需要支付經(jīng)濟補償金的情形（一）用人單位提出辭退，并和員工協(xié)商一致解除勞動合同的。這里要注意，由員工主動提出辭職的不包括在內(nèi)。（二）有以下情形，用人單位提前三十日以書面形式通知勞動者本人或者額外支付勞動者一個月工資后，解除勞動合同的。（1）勞動者患病或者非因工負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期滿后不能從事原工作，也不能從事由用人單位另行安排的工作的；（2）勞動者不能勝任工作，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的；（3）勞動合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使勞動合同無法履行，經(jīng)用人單位與勞動者協(xié)商，未能就變更勞動合同內(nèi)容達成協(xié)議的；（三）用人單位依照企業(yè)破2023-07-04265人看過 -
國務(wù)院規(guī)劃中心村是否要遷村，需要根據(jù)當(dāng)?shù)卣髞磉M行。城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。福山農(nóng)村規(guī)劃工程涉及福山區(qū)7個村、380戶、1286畝征遷任務(wù)，謀劃建設(shè)高鐵小鎮(zhèn)和留公兩個安置區(qū)。目前，已啟動沿線房屋及企業(yè)搬遷，正在進行隧道、特大橋等控制性點位施工。6月底前完成征遷清障，年內(nèi)啟動安置區(qū)建設(shè)。周邊在售樓盤有龍湖悠山郡、力高清悅?cè)A府、鄉(xiāng)村記憶山水園等，均價在9500元／平方米左右，待售項目有中瑞鼎峰云山度等，產(chǎn)品以疊拼為主。路網(wǎng)建設(shè)全面啟動，加強與開發(fā)區(qū)互聯(lián)互通電信路北延列入市級城建重點項目，2021年啟動立項、規(guī)劃方案設(shè)計、土地手續(xù)辦理等前期工作，力爭年內(nèi)開工建設(shè)，建成后將進2023-07-03240人看過 -
業(yè)主1、農(nóng)村空心房屋的狀況如何，拆遷后是否有補償？空心房屋一般是指長期無人居住、無人管理、存在安全隱患的破舊房屋。一般來說，“空心房”在農(nóng)村很常見，如廢棄的豬圈、牛圈、坑式廁所，以及業(yè)主長期搬走的破舊老屋等。拆遷規(guī)劃范圍內(nèi)的“空心房屋”主要分為三類：第一類是長期無人居住，無人前來維修的房屋；第二類是已經(jīng)不能滿足正常生活需要的危房，主要是土磚房；第三類是違章建造的“空心房”。目前，很多地區(qū)都出臺了空心房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)。以重慶為例，空心房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)為每畝10萬至20萬。由于各地宅基地的平均面積和經(jīng)濟水平不同，補償標(biāo)準(zhǔn)也會有較大差異。但對于違法建設(shè)空心房屋將不予賠償。第二，最新的農(nóng)村土地征用程序是什么？1用地申請，用地單位需要取得工程建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)向土地所在區(qū)縣國土房管局提交有關(guān)文件、材料，提出用地申請。2023-05-02376人看過 -
對于農(nóng)村搬遷補償安置事項達成協(xié)議需要雙方對協(xié)議內(nèi)容達成一致；協(xié)議內(nèi)容里面要包含搬遷的具體地址，具體面積以及補償方式等；協(xié)議要雙方當(dāng)事人簽字。一、征地補償安置費如何計算征地補償安置費的計算，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償。二、動遷房是先繼承還是先補償先給繼承補償款后拆遷。征收人對房屋產(chǎn)權(quán)人進行補償，如果產(chǎn)權(quán)人滅失那就要對房屋確權(quán)，暫時不能確權(quán)的的屬于產(chǎn)權(quán)不明房屋征收人就要對房屋作出《補償決定》明確房屋的價值及產(chǎn)權(quán)調(diào)換用于置換的房屋地址面積。通過法院裁定后可以強制搬遷到置換房中。對有對該房屋提出主張的人或繼承人可以通過人民法院確認(rèn)繼承關(guān)系明確繼承份額，取得房屋合法產(chǎn)權(quán)后的當(dāng)事人是可以與征收人洽談?wù)魇昭a償安置事宜的，達成一致后簽訂征收補償協(xié)議書，并2023-06-28354人看過
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強制執(zhí)行對農(nóng)村空心房拆遷時，補償多少錢一平方是沒有具體規(guī)定的，要依據(jù)當(dāng)?shù)厣钏健⒎课輧r格等因素確定，如果簽訂了拆遷補償協(xié)議不搬遷或者作出補償決定后不搬遷的，就會被強拆?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二十七條實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。強制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。如何獲得更多的拆遷補償(一)公告拆遷期間談話技巧當(dāng)拆遷公告頒布2023-06-19140人看過 -
房地產(chǎn)估價拆遷可以按人頭也可以按面積補償，具體看個地方政策。拆遷居住房屋補償(僅供參考)(1)征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制撤銷的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。前款規(guī)定的貨幣補償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。房屋建安重置價(房屋重置價格)是指采用估價時點的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價時點的價格水平，重新建造與被拆除房屋具有同等功能效用的的全新狀態(tài)的房屋的正常價格。拆遷房屋的評估價格不包括房屋的裝飾價值。簡單說，建造同樣的房屋需要多少錢再算上折舊率。被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新，由建設(shè)單位委托具有市房地資源局核準(zhǔn)的房屋拆遷評估資格的房地產(chǎn)估價機構(gòu)評估;同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價及價格補貼標(biāo)準(zhǔn)，由被拆除房屋所2023-04-27234人看過
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收房是指業(yè)主根據(jù)與開發(fā)商簽訂的購房合同，在房屋交付日到開發(fā)商辦公室進行現(xiàn)場交接的過程。 通常在房屋達到合同規(guī)定的交付使用條件后，開發(fā)商會通過電話、短信、郵件等方式通知業(yè)主收房。業(yè)主在收到通知后需要按照合同約定的期限和條件及時辦理房屋交接手續(xù)... 更多>
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北?？招拇宀疬w補償補償甘肅在線咨詢 2023-10-25污水廠遇到拆遷補償是沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)的，具體要根據(jù)工廠的規(guī)模大小，綜合評估工廠的價值及損失情況進行補償。 評估主要涉及幾個方面： 第一，廠房土地的補償，廠房使用的國有土地且擁有使用權(quán)的，根據(jù)土地實際性質(zhì)評估其價值，獲得土地的補償； 第二，工廠廠房的補償，根據(jù)廠房的面積、結(jié)構(gòu)類型評估其價值確定補償金額； 第三，停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)工廠的年產(chǎn)值和納稅情況確定工廠停產(chǎn)損失的補償； 第四，工廠員工的安置 -
陜西咸陽空心房搬遷補償標(biāo)準(zhǔn)遼寧在線咨詢 2023-07-20房屋拆遷包括國有土地上房屋和集體土地上房屋，國有土地上房屋征收搬遷與集體土地上房屋征地拆遷適用的法律法規(guī)不同，補償方式不同。 一、國有土地上房屋征收補償標(biāo)準(zhǔn)包括： 1、被征收房屋價值的補償（對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格）； 2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； 3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償（根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等 -
農(nóng)村空心村房屋拆遷有什么補償湖南在線咨詢 2022-10-05當(dāng)然要有補償，雖然空閑著，但那是自己的產(chǎn)權(quán)，動用自己的東西，沒說法那行，真心在幫你期待采納。 -
空心房如何搬遷?福建在線咨詢 2023-12-13房屋拆遷包括國有土地上房屋和集體土地上房屋，國有土地上房屋征收搬遷與集體土地上房屋征地拆遷適用的法律法規(guī)不同，補償方式不同。 一、國有土地上房屋征收補償標(biāo)準(zhǔn)包括： 1、被征收房屋價值的補償（對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格）； 2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； 3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償（根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等 -
空心房可以搬遷嗎？安徽在線咨詢 2023-08-24房屋拆遷包括國有土地上房屋和集體土地上房屋，國有土地上房屋征收搬遷與集體土地上房屋征地拆遷適用的法律法規(guī)不同，補償方式不同。 一、國有土地上房屋征收補償標(biāo)準(zhǔn)包括： 1、被征收房屋價值的補償（對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格）； 2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； 3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償（根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等
