國(guó)有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓評(píng)估的相關(guān)內(nèi)容
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時(shí)間： 2023-06-11 22:42:59
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國(guó)有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓程序的規(guī)定
決議
確定轉(zhuǎn)讓方主體。主體確定的依據(jù)是國(guó)有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記證。如果轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物是企業(yè)有形資產(chǎn)，則企業(yè)本身為轉(zhuǎn)讓方;如果轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物是企業(yè)股權(quán)，則企業(yè)的投資方即股東為轉(zhuǎn)讓方。
轉(zhuǎn)讓方案形成決議。企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)做好可行性研究，按照內(nèi)部決策程序進(jìn)行審議，并形成書面決議。如國(guó)有獨(dú)資企業(yè)由總經(jīng)理辦公會(huì)審議;國(guó)有獨(dú)資公司由董事會(huì)審議，沒(méi)有設(shè)立董事會(huì)的由總經(jīng)理辦公會(huì)審議。同時(shí)轉(zhuǎn)讓方案還應(yīng)聽(tīng)取職工代表大會(huì)的意見(jiàn)。
將轉(zhuǎn)讓方案形成的決議向主管部門申請(qǐng)批準(zhǔn)。
決定或批準(zhǔn)
這一環(huán)節(jié)是國(guó)有資產(chǎn)管理部門對(duì)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)的首次審批，主要是對(duì)企業(yè)內(nèi)部資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓決議的審核。
清產(chǎn)核資及財(cái)務(wù)審計(jì)
清產(chǎn)核資應(yīng)編制資產(chǎn)負(fù)債表和資產(chǎn)移交清冊(cè)，做到賬、卡、物、現(xiàn)金等齊全、準(zhǔn)確、一致，要按照“誰(shuí)投資、誰(shuí)所有、誰(shuí)受益”的原則，核實(shí)和界定國(guó)有資本金及其權(quán)益，其中國(guó)有企業(yè)借貸資金形成的凈資產(chǎn)必須界定為國(guó)有資產(chǎn)。財(cái)務(wù)審計(jì)由委托的會(huì)計(jì)師事務(wù)所實(shí)施，包括對(duì)企業(yè)法定代表人的離任審計(jì)。
必須經(jīng)有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估
由轉(zhuǎn)讓方按照《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》聘請(qǐng)具備資格的資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所，評(píng)估范圍包括企業(yè)的有形資產(chǎn)如機(jī)器、房產(chǎn)、土地使用權(quán)和無(wú)形資產(chǎn)如專利權(quán)、非專利技術(shù)、商標(biāo)權(quán)、商譽(yù)等，另外還包括股權(quán)。評(píng)估基礎(chǔ)是清產(chǎn)核資和財(cái)務(wù)審計(jì)結(jié)果。
公告
公告期為20個(gè)工作日，由產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)刊登在省級(jí)以上公開(kāi)發(fā)行的經(jīng)濟(jì)或金融類報(bào)刊和產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)的網(wǎng)站上，公開(kāi)披露有關(guān)企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息，廣泛征集受讓方。
選擇受讓方
經(jīng)公告產(chǎn)生兩個(gè)以上受讓方時(shí)，以拍賣或招投標(biāo)方式進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交易。只有一個(gè)受讓方的，可采取協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓。此時(shí)受讓方的資質(zhì)、商業(yè)信譽(yù)、經(jīng)營(yíng)情況、財(cái)務(wù)狀況、管理能力、資產(chǎn)規(guī)模都將成為轉(zhuǎn)讓是否成功必要條件。
轉(zhuǎn)讓成交后，轉(zhuǎn)讓方和受讓方簽訂國(guó)有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，取得產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)出具的產(chǎn)權(quán)交易憑證。如果是以協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)將雙方草簽的協(xié)議提交公司決策層審議，如國(guó)有獨(dú)資企業(yè)由總經(jīng)理辦公會(huì)審議;國(guó)有獨(dú)資公司由董事會(huì)審議，沒(méi)有設(shè)立董事會(huì)的由總經(jīng)理辦公會(huì)審議。
審批備案
轉(zhuǎn)讓方將股權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)文字書面材料報(bào)國(guó)有產(chǎn)權(quán)主管部門審批或備案登記。
產(chǎn)權(quán)變更登記
轉(zhuǎn)讓方和受讓方憑產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)出具的產(chǎn)權(quán)交易憑證以及相應(yīng)的材料辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。
國(guó)有資產(chǎn)的評(píng)估
資產(chǎn)評(píng)估是指對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)議估價(jià)。國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估即是對(duì)國(guó)家所有的資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)議估價(jià)。
資產(chǎn)評(píng)估活動(dòng)必須按照國(guó)家統(tǒng)一的規(guī)則進(jìn)行。國(guó)務(wù)院于1991年11月16日發(fā)布了《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》，1992年7月18日原國(guó)家國(guó)有資產(chǎn)管理局[現(xiàn)其職并入財(cái)政部]又發(fā)布了《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法施行細(xì)則》。這個(gè)“辦法”和“細(xì)則”對(duì)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估的原則、對(duì)象、范圍、組織管理、評(píng)估程序、評(píng)估方法以及法律責(zé)任等問(wèn)題作出了規(guī)定。
在中國(guó)，由專門的機(jī)構(gòu)和人員，依據(jù)國(guó)家規(guī)定和有關(guān)資料，根據(jù)特定的目的，遵循適用的原則、范圍、程序和標(biāo)準(zhǔn)，運(yùn)用科學(xué)的方法,以統(tǒng)一的貨幣單位,對(duì)國(guó)有資產(chǎn)進(jìn)行的評(píng)定估價(jià)?？茖W(xué)地對(duì)國(guó)有資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，可以如實(shí)地反映國(guó)有資產(chǎn)的價(jià)值量及其變動(dòng)，推動(dòng)國(guó)有資產(chǎn)的合理流動(dòng)、優(yōu)化配置和有效、節(jié)約使用，保障國(guó)有資產(chǎn)的保值和增值，維護(hù)國(guó)有資產(chǎn)所有者和經(jīng)營(yíng)者的合法權(quán)益，鞏固和發(fā)展社會(huì)主義公有制的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。
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股權(quán)投資股權(quán)投資評(píng)估可分為，控股型股權(quán)投資評(píng)估，非控股型股權(quán)投資（少數(shù)股權(quán)）評(píng)估，具體如下：一、控股型股權(quán)投資評(píng)估1．評(píng)估思路（1）對(duì)被投資企業(yè)進(jìn)行整體評(píng)估后再測(cè)算股權(quán)投資的價(jià)值（2）對(duì)被投資企業(yè)整體評(píng)估，基準(zhǔn)日與投資方的評(píng)估基準(zhǔn)日相同2．不能夠?qū)⒈煌顿Y企業(yè)的資產(chǎn)和負(fù)債與投資方合并，而應(yīng)該單獨(dú)評(píng)估股權(quán)投資的價(jià)值，并記錄在長(zhǎng)期股權(quán)投資項(xiàng)目之下3．評(píng)估人員評(píng)估股東部分權(quán)益價(jià)值，應(yīng)當(dāng)在適當(dāng)及切實(shí)可行的情況下考慮由于控股權(quán)和少數(shù)股權(quán)等因素產(chǎn)生的溢價(jià)或折價(jià)。資產(chǎn)評(píng)估人員應(yīng)當(dāng)在評(píng)估報(bào)告中披露是否考慮了控股權(quán)和少數(shù)股權(quán)等因素產(chǎn)生的溢價(jià)或折價(jià)。二、非控股型股權(quán)投資（少數(shù)股權(quán)）評(píng)估1．對(duì)于非控股型股權(quán)投資評(píng)估，可以采用收益法。（1）對(duì)于合同、協(xié)議明確約定了投資報(bào)酬的長(zhǎng)期投資，可將按規(guī)定應(yīng)獲得的收益折為現(xiàn)值，作為評(píng)估值（2）對(duì)到期收回資產(chǎn)的實(shí)物投資情況，可按約定或預(yù)測(cè)出的收益折為現(xiàn)值，再加上到期收回資產(chǎn)的現(xiàn)值，計(jì)算評(píng)2023-06-04349人看過(guò) -
在我們平時(shí)的生活中，股權(quán)轉(zhuǎn)讓評(píng)估報(bào)告的有效期往往被視為重要問(wèn)題之一。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及國(guó)際慣例，一份完整的股權(quán)轉(zhuǎn)讓評(píng)估報(bào)告的有效期一般為一個(gè)年度（即自評(píng)估基準(zhǔn)日起計(jì)算的12個(gè)月內(nèi)）。在這個(gè)期限范圍內(nèi)，該報(bào)告可以用于各類目的，包括公司財(cái)務(wù)、運(yùn)營(yíng)管理以及稅務(wù)籌劃等。而一旦超出這一時(shí)限，所有資產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值則很有可能會(huì)因市場(chǎng)條件或其他因素的改變與評(píng)估基準(zhǔn)日所反映出的價(jià)值產(chǎn)生比較顯著的差異。因此，為了保證評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性和可靠性，任何時(shí)候都無(wú)法繼續(xù)沿用過(guò)期的評(píng)估報(bào)告中的評(píng)估價(jià)值進(jìn)行決策。為此，我們通常會(huì)設(shè)定報(bào)告的有效期限，從而避免不必要的誤解和誤用?！吨腥A人民共和國(guó)公司法》第七十一條有限責(zé)任公司的股東之間可以相互轉(zhuǎn)讓其全部或者部分股權(quán)。股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)其他股東過(guò)半數(shù)同意。股東應(yīng)就其股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)書面通知其他股東征求同意，其他股東自接到書面通知之日起滿三十日未答復(fù)的，視為同意轉(zhuǎn)讓。2024-05-16329人看過(guò) -
國(guó)有企業(yè)改制10月20日，國(guó)務(wù)院國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)以國(guó)資發(fā)[2010]157號(hào)文，印發(fā)《關(guān)于建立國(guó)有企業(yè)改革重大事項(xiàng)社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)制的指導(dǎo)意見(jiàn)》?！吨笇?dǎo)意見(jiàn)》說(shuō)，根據(jù)中共中央辦公廳、國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)的《中央政法委、中央維護(hù)穩(wěn)定工作領(lǐng)導(dǎo)小組關(guān)于深入推進(jìn)社會(huì)矛盾化解、社會(huì)管用創(chuàng)新、公正廉潔執(zhí)法的意見(jiàn)》(中辦發(fā)[2009]46號(hào))精神，為從源頭上預(yù)防和化解矛盾，維護(hù)企業(yè)和社會(huì)穩(wěn)定，結(jié)合國(guó)有企業(yè)改革發(fā)展的實(shí)際情況，建立國(guó)有企業(yè)改革重大事項(xiàng)社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)制，提出指導(dǎo)意見(jiàn)?！吨笇?dǎo)意見(jiàn)》提出，該項(xiàng)工作的的基本原則：(一)堅(jiān)持改革方向。堅(jiān)持國(guó)有企業(yè)改革的正確方向，毫不動(dòng)搖地鞏固和發(fā)展公有制經(jīng)濟(jì)，毫不動(dòng)搖地鼓勵(lì)、支持和引導(dǎo)非公有制經(jīng)濟(jì)發(fā)展。著力于國(guó)有經(jīng)濟(jì)布局和結(jié)構(gòu)調(diào)整，著力于國(guó)有企業(yè)公司制股份制改革，保持經(jīng)濟(jì)平衡較快發(fā)展。(二)堅(jiān)持以人為本。企業(yè)改革要著眼于企業(yè)的發(fā)展和職工的根本利益，處理好職工的眼前利益，2023-06-02285人看過(guò) -
《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估違法行為處罰辦法》第一條為規(guī)范國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估行為，加強(qiáng)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理，保障國(guó)有資產(chǎn)權(quán)益，維護(hù)社會(huì)公共利益，根據(jù)《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》、《國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)財(cái)政部〈關(guān)于改革國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估行政管理方式加強(qiáng)資產(chǎn)評(píng)估監(jiān)督管理工作意見(jiàn)〉的通知》(國(guó)辦發(fā)〔2001〕102號(hào))及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，制定本辦法。第二條資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)在國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估活動(dòng)中違反有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章，應(yīng)予行政處罰的，適用本辦法。第三條省級(jí)人民政府財(cái)政部門(國(guó)有資產(chǎn)管理部門，下同)負(fù)責(zé)對(duì)本地區(qū)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)(包括設(shè)在本地區(qū)的資產(chǎn)評(píng)估分支機(jī)構(gòu))的違法行為實(shí)施處罰。對(duì)嚴(yán)重評(píng)估違法行為，國(guó)務(wù)院財(cái)政部門可以直接進(jìn)行處罰。第四條資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)違法行為的處罰種類：(一)警告：(二)罰款；(三)沒(méi)收違法所得；(四)暫停執(zhí)行部分或者全部業(yè)務(wù)，暫停執(zhí)業(yè)的期限為三至十二個(gè)月；(五)吊銷資產(chǎn)評(píng)估資格證書。第五條資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)與委托人或被評(píng)2023-04-27158人看過(guò)
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資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的基本內(nèi)容是什么P>1.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的主體及參考文件？1.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告封面的基本內(nèi)容？2023-05-0754人看過(guò) -
房產(chǎn)評(píng)估房產(chǎn)評(píng)估內(nèi)容：建筑物的折舊指建筑物因時(shí)間經(jīng)過(guò)而造成的損耗。建筑物損耗可分為有形損耗和無(wú)形損耗。建筑物折舊分為物質(zhì)折舊、功能折舊和經(jīng)濟(jì)折舊。土地生熟程度指基礎(chǔ)設(shè)施的通達(dá)程度和土地的平整程度。三通一平指水、電、道路通，土地平整。七通一平指給水、排水、電力、通訊、燃?xì)?、熱力、道路通，土地平整。資本化率是用以將純收益資本化（或轉(zhuǎn)化）為價(jià)格的比率。實(shí)質(zhì)上是一種資本投資的收益率（獲利率、報(bào)酬率、利潤(rùn)率、回報(bào)率、盈利率、利率）?；鶞?zhǔn)地價(jià)是在某一城市的一定區(qū)域范圍內(nèi)，根據(jù)用途相似、地段相連、地價(jià)相近的原則劃分地價(jià)區(qū)段，然后調(diào)查評(píng)估出的各地價(jià)區(qū)段在某一時(shí)點(diǎn)的平均水平價(jià)格。標(biāo)定地價(jià)是指一定時(shí)期和一定條件下，能代表不同區(qū)位、不同用途地價(jià)水平的標(biāo)志性宗地的價(jià)格。房屋重置價(jià)格是假設(shè)房屋在估價(jià)時(shí)點(diǎn)重新建造時(shí)，必要的建造費(fèi)用加平均利潤(rùn)。底價(jià)是指政府、企業(yè)或私人出售（尤其是拍賣）房地產(chǎn)時(shí)確定的最低價(jià)格，亦稱起叫價(jià)格（簡(jiǎn)稱2023-06-10192人看過(guò) -
問(wèn)：外資并購(gòu)需要繳稅嗎?答：外國(guó)投資者并購(gòu)境內(nèi)企業(yè)所涉及的各方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照中國(guó)稅法規(guī)定納稅，接受稅務(wù)機(jī)關(guān)的監(jiān)督。問(wèn)：外資并購(gòu)需要審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)嗎?答：外國(guó)投資者并購(gòu)境內(nèi)企業(yè)設(shè)立外商投資企業(yè)，應(yīng)依照《關(guān)于外國(guó)投資者并購(gòu)境內(nèi)企業(yè)的規(guī)定》經(jīng)審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，向登記管理機(jī)關(guān)辦理變更登記或設(shè)立登記。如果被并購(gòu)企業(yè)為境內(nèi)上市公司，還應(yīng)根據(jù)《外國(guó)投資者對(duì)上市公司戰(zhàn)略投資管理辦法》，向國(guó)務(wù)院證券監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)辦理相關(guān)資格審查等手續(xù)。問(wèn)：外資并購(gòu)內(nèi)資有限公司是否需要評(píng)估?答：不管是國(guó)有、集體、民營(yíng)有限公司，均需要進(jìn)行評(píng)估問(wèn)：外資并購(gòu)國(guó)有企業(yè)是否遵守國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)規(guī)定?答：外國(guó)投資者并購(gòu)境內(nèi)企業(yè)涉及企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓和上市公司國(guó)有股權(quán)管理事宜的，應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)有資產(chǎn)管理的相關(guān)規(guī)定2023-06-09178人看過(guò) -
股權(quán)轉(zhuǎn)讓一、股權(quán)轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告范文股權(quán)轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告范文需要寫明雙方當(dāng)事人要遵守的原則，評(píng)估對(duì)象涉及的資產(chǎn)、負(fù)債清單，與評(píng)估對(duì)象無(wú)利害關(guān)系，對(duì)評(píng)估對(duì)象及其資產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查。二、股權(quán)轉(zhuǎn)讓要公證嗎股權(quán)轉(zhuǎn)讓不是一定要公證，股權(quán)轉(zhuǎn)讓只要是經(jīng)股東會(huì)決議認(rèn)可并經(jīng)其他股東放棄優(yōu)先權(quán)后的合法轉(zhuǎn)讓，與第三方簽定雙方間的轉(zhuǎn)讓合同或協(xié)議就具有法律效力，一般不需要公證，但是公證會(huì)防范相應(yīng)的一些風(fēng)險(xiǎn)。1.轉(zhuǎn)讓雙方對(duì)有關(guān)事項(xiàng)存在疑問(wèn)時(shí)(如對(duì)轉(zhuǎn)讓比例、轉(zhuǎn)讓出資時(shí)限等);2.當(dāng)事人一方不親自到場(chǎng)簽約委托他人代辦時(shí);3.雙方認(rèn)為有必要公證時(shí);4.立據(jù)公證為其他用途時(shí);公證地一般要在公司所在地。根據(jù)《公司法》第七十一條，有限責(zé)任公司的股東之間可以相互轉(zhuǎn)讓其全部或者部分股權(quán)。股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)其他股東過(guò)半數(shù)同意。三、股權(quán)轉(zhuǎn)讓如何繳印花稅股權(quán)轉(zhuǎn)讓繳印花稅的方式是：1.印花稅的計(jì)稅依據(jù)為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”所載金額，即轉(zhuǎn)移標(biāo)的2023-05-22331人看過(guò)
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股權(quán)轉(zhuǎn)讓不需要評(píng)估公司資產(chǎn)?！豆痉ā返谄呤粭l規(guī)定：“有限責(zé)任公司的股東之間可以相互轉(zhuǎn)讓其全部或者部分股權(quán)。股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)其他股東過(guò)半數(shù)同意。股東應(yīng)就其股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)書面通知其他股東征求同意，其他股東自接到書面通知之日起滿三十日未答復(fù)的，視為同意轉(zhuǎn)讓。其他股東半數(shù)以上不同意轉(zhuǎn)讓的，不同意的股東應(yīng)當(dāng)購(gòu)買該轉(zhuǎn)讓的股權(quán)；不購(gòu)買的，視為同意轉(zhuǎn)讓。經(jīng)股東同意轉(zhuǎn)讓的股權(quán)，在同等條件下，其他股東有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。兩個(gè)以上股東主張行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，協(xié)商確定各自的購(gòu)買比例；協(xié)商不成的，按照轉(zhuǎn)讓時(shí)各自的出資比例行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。公司章程對(duì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓另有規(guī)定的，從其規(guī)定?！惫竟蓶|想要轉(zhuǎn)讓股權(quán)的，只需要按照法律的規(guī)定，將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人，不需要評(píng)估公司資產(chǎn)。一、股東之間轉(zhuǎn)讓股份要經(jīng)其它股東同意嗎股東之間轉(zhuǎn)讓股份不需要經(jīng)過(guò)其它股東同意?！吨腥A人民共和國(guó)公司法》第七十一條規(guī)定，有限責(zé)任公司的股東之間能夠2023-03-09277人看過(guò) -
股權(quán)轉(zhuǎn)讓一、股權(quán)轉(zhuǎn)讓的規(guī)定如下：1、有限責(zé)任公司變更股東的，應(yīng)當(dāng)自股東發(fā)生變動(dòng)之日起30日內(nèi)申請(qǐng)變更登記，并應(yīng)當(dāng)提交新股東的法人資格證明或者自然人的身份證明；2、企業(yè)法人申請(qǐng)變更登記，在主管部門或?qū)徟鷻C(jī)關(guān)批準(zhǔn)后三十日內(nèi)向登記主管機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理變更登記；3、外資企業(yè)將其財(cái)產(chǎn)或者權(quán)益對(duì)外抵押、轉(zhuǎn)讓，須經(jīng)審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)并向工商行政機(jī)關(guān)備案；4、合營(yíng)一方向第三者轉(zhuǎn)讓其全部或者部分股權(quán)的，須經(jīng)合營(yíng)他方同意，并報(bào)審批機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)，向登記管理機(jī)構(gòu)辦理變更登記手續(xù)；5、合作各方之間相互轉(zhuǎn)讓或者合作一方向合作他方以外的他人轉(zhuǎn)讓屬于其在合作企業(yè)合同中全部或者部分權(quán)利的，須經(jīng)合作他方書面同意，并報(bào)審查批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。審查批準(zhǔn)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自收到有關(guān)轉(zhuǎn)讓文件之起30天內(nèi)決定批準(zhǔn)或者不批準(zhǔn)。6、股份公司發(fā)起人持有的本公司股份自公司成立之日起三年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓；公司董事、監(jiān)事、經(jīng)理持有的本公司股份在任職期間內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓其持有的公司的股份；法律、法2023-07-06409人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)房地產(chǎn)評(píng)估是進(jìn)行房地產(chǎn)建設(shè)的重要環(huán)節(jié)。房地產(chǎn)評(píng)估是房產(chǎn)建設(shè)前必不可少的環(huán)節(jié)。那么，最新房地產(chǎn)評(píng)估的內(nèi)容有哪些？房地產(chǎn)評(píng)估的標(biāo)準(zhǔn)是什么？房地產(chǎn)評(píng)估需要考慮哪些因素？房地產(chǎn)評(píng)估的內(nèi)容：土地生熟程度指基礎(chǔ)設(shè)施的通達(dá)程度和土地的平整程度。三通一平指水、電、道路通，土地平整。七通一平指給水、排水、電力、通訊、燃?xì)?、熱力、道路通，土地平整。資本化率是用以將純收益資本化（或轉(zhuǎn)化）為價(jià)格的比率。實(shí)質(zhì)上是一種資本投資的收益率（獲利率、報(bào)酬率、利潤(rùn)率、回報(bào)率、盈利率、利率）?；鶞?zhǔn)地價(jià)是在某一城市的一定區(qū)域范圍內(nèi)，根據(jù)用途相似、地段相連、地價(jià)相近的原則劃分地價(jià)區(qū)段，然后調(diào)查評(píng)估出的各地價(jià)區(qū)段在某一時(shí)點(diǎn)的平均水平價(jià)格。標(biāo)定地價(jià)是指一定時(shí)期和一定條件下，能代表不同區(qū)位、不同用途地價(jià)水平的標(biāo)志性宗地的價(jià)格。房屋重置價(jià)格是假設(shè)房屋在估價(jià)時(shí)點(diǎn)重新建造時(shí)，必要的建造費(fèi)用加平均利潤(rùn)。底價(jià)是指政府、企業(yè)或私人出售（尤其是拍賣）2024-02-0787人看過(guò) -
各省、自治區(qū)、直轄市及計(jì)劃單列市物價(jià)局（委員會(huì)）、國(guó)有資產(chǎn)管理局：為進(jìn)一步加強(qiáng)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)管理，維護(hù)中介市場(chǎng)正常秩序，現(xiàn)就國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估中房地產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)有關(guān)問(wèn)題通知如下：一、國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估必須按照《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》（國(guó)務(wù)院〔1991〕91號(hào)令）的規(guī)定，由省級(jí)以上人民政府國(guó)有資產(chǎn)管理部門認(rèn)定評(píng)估資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。二、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的程序和辦法開(kāi)展評(píng)估業(yè)務(wù)，嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，提供質(zhì)價(jià)相符的服務(wù)。國(guó)有資產(chǎn)管理部門應(yīng)將審批的《資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)資格申請(qǐng)表》和《資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)專職人員名單表》（副本）抄送同級(jí)物價(jià)部門備案。三、資產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按照原國(guó)家物價(jià)局、國(guó)家國(guó)有資產(chǎn)管理局《資產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)管理暫行辦法》（價(jià)費(fèi)字〔1992〕625號(hào)）規(guī)定執(zhí)行。資產(chǎn)評(píng)估中涉及房地產(chǎn)評(píng)估的，房地產(chǎn)作為獨(dú)立項(xiàng)目評(píng)估，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按《國(guó)家計(jì)委、國(guó)家土地管理局關(guān)于土地價(jià)格評(píng)估收費(fèi)的通知》（計(jì)價(jià)格〔1994〕2012023-04-22268人看過(guò)
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房產(chǎn)評(píng)估該文章介紹了我國(guó)法律規(guī)定下房屋中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的主要類型以及房產(chǎn)評(píng)估的相關(guān)規(guī)定。文章指出,如果房屋為唯一的住房,法院不會(huì)支持出售或拍賣房產(chǎn),因?yàn)楸Ｕ匣镜淖》啃枨笫潜匾?。在分割房產(chǎn)時(shí),應(yīng)按照房屋的市場(chǎng)價(jià)計(jì)算,而不是按購(gòu)房合同金額計(jì)算。如果涉及貸款,應(yīng)將貸款部分減去。最后,分割后的房產(chǎn)價(jià)值應(yīng)該按照各自出資比例進(jìn)行分配。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，房屋中介服務(wù)機(jī)構(gòu)主要包括房地產(chǎn)咨詢機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)等。房產(chǎn)評(píng)估是按房屋總值來(lái)計(jì)算。若該房屋是為僅有的住房，法院是不可能支持出售或拍賣房產(chǎn)的，因?yàn)榛镜淖》啃枨?，必須得到保障，離婚時(shí)一般均等分割。分割時(shí)應(yīng)按照房屋的市場(chǎng)價(jià)（評(píng)估價(jià)）計(jì)算，而不是按購(gòu)房合同金額計(jì)算，取得房屋的一方要支付對(duì)方房?jī)r(jià)的一半。如果涉及貸款，就要將貸款部分減去。比如，一套房子購(gòu)買價(jià)是50萬(wàn)元，首付15萬(wàn)元，貸款35萬(wàn)元，現(xiàn)值60萬(wàn)元，未還貸款30萬(wàn)元。就按以下公式分割2023-10-0557人看過(guò) -
㈠清產(chǎn)核資工作的內(nèi)容和范圍企業(yè)清產(chǎn)核資包括賬務(wù)清理、資產(chǎn)清查、價(jià)值重估、損溢認(rèn)定、資金核實(shí)和完善制度等。范圍應(yīng)當(dāng)包括：企業(yè)總部及所屬全部的子企業(yè)(含下屬事業(yè)單位、分支機(jī)構(gòu)、境外子企業(yè))。對(duì)于因特殊原因不能參加清產(chǎn)核資的子企業(yè)，企業(yè)應(yīng)當(dāng)附報(bào)有關(guān)名單并說(shuō)明原因，經(jīng)批準(zhǔn)后可以賬面書作為清產(chǎn)核資結(jié)果。①子企業(yè)新成立不到一年的;③子企業(yè)資產(chǎn)、財(cái)務(wù)狀況良好，經(jīng)財(cái)務(wù)審計(jì)確實(shí)不存在較大資產(chǎn)損失或潛虧掛賬的。1、操作流程（1）企業(yè)提出申請(qǐng);（3）企業(yè)制定工作實(shí)施方案，并組織賬務(wù)清理、資產(chǎn)清產(chǎn)等工作;（5）企業(yè)上報(bào)清產(chǎn)核資工作結(jié)果報(bào)告及社會(huì)中介機(jī)構(gòu)專項(xiàng)審計(jì)報(bào)告;（7）企業(yè)根據(jù)清產(chǎn)核資資金核實(shí)結(jié)果批復(fù)調(diào)賬;（9）企業(yè)完善各項(xiàng)規(guī)章制度。第一步：制定內(nèi)設(shè)的財(cái)務(wù)管理機(jī)構(gòu)、資產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)或多個(gè)部門組成的清產(chǎn)核資臨時(shí)辦事機(jī)構(gòu)，統(tǒng)稱為清產(chǎn)核資機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)具體組織清產(chǎn)核資工作;第三步：聘請(qǐng)符合資質(zhì)條件的社會(huì)中介機(jī)構(gòu);第五步：向同2023-04-21382人看過(guò)
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#轉(zhuǎn)讓合同
詞條
轉(zhuǎn)讓合同是指當(dāng)事人一方將其合同權(quán)利、合同義務(wù)或者合同權(quán)利義務(wù)，全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人的合同。根據(jù)轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容不同，轉(zhuǎn)讓合同可以分為債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、債務(wù)承擔(dān)合同和債權(quán)債務(wù)概括轉(zhuǎn)讓合同三種類型。... 更多>
#轉(zhuǎn)讓合同
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股權(quán)轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)評(píng)估的相關(guān)規(guī)定是什么？安徽在線咨詢 2023-02-19股權(quán)轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)評(píng)估的相關(guān)規(guī)定是，根據(jù)《中華人民共和國(guó)企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)法》第四十七條，國(guó)有獨(dú)資企業(yè)、國(guó)有獨(dú)資公司和國(guó)有資本控股公司合并、分立、改制，轉(zhuǎn)讓重大財(cái)產(chǎn)，以非貨幣財(cái)產(chǎn)對(duì)外投資，清算或者有法律、行政法規(guī)以及企業(yè)章程規(guī)定應(yīng)當(dāng)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的其他情形的，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定對(duì)有關(guān)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。 -
股權(quán)轉(zhuǎn)讓需要資產(chǎn)評(píng)估嗎股權(quán)轉(zhuǎn)讓需要資產(chǎn)評(píng)估么甘肅在線咨詢 2021-10-23必要時(shí)，所有權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估合理確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格，委托有關(guān)代理機(jī)構(gòu)發(fā)行資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書，供主管稅務(wù)部門征稅參考，在合理?xiàng)l件下，參考資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書確定所有權(quán)轉(zhuǎn)讓收入，所有權(quán)轉(zhuǎn)讓收入明顯低時(shí)，所有權(quán) -
轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)評(píng)估要多久浙江在線咨詢 2023-08-25股權(quán)轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)評(píng)估需要兩周左右的時(shí)間，這樣可以確認(rèn)該股權(quán)的市場(chǎng)價(jià)值。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有限責(zé)任公司的股東之間可以相互轉(zhuǎn)讓其全部或者部分股權(quán)。股權(quán)變更需要進(jìn)行變更登記。 -
資產(chǎn)不轉(zhuǎn)讓需要評(píng)估嗎甘肅在線咨詢 2022-03-19資產(chǎn)不轉(zhuǎn)讓一般不需要進(jìn)行評(píng)估。你的公司應(yīng)該是股份合作企業(yè)，不應(yīng)該是有限責(zé)任公司，因?yàn)楹笳叩墓蓶|不會(huì)超過(guò)50人。至于表決權(quán)與出資額的關(guān)系，兩者都可以進(jìn)行章程約定。公司在正常經(jīng)營(yíng)過(guò)程中除非處分資產(chǎn)，股東沒(méi)有依據(jù)要求公司對(duì)公司資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。在公司正常經(jīng)營(yíng)企業(yè)，公司資產(chǎn)須遵循歷史成本原則，除非公司整體改制為股份有限公司，一般情況下將公司資產(chǎn)重估后的增值部分轉(zhuǎn)增資本。
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資產(chǎn)證券債權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)內(nèi)容有哪些？吉林省在線咨詢 2022-08-01債權(quán)轉(zhuǎn)讓是指在不改變合同內(nèi)容的合同轉(zhuǎn)讓，債權(quán)人通過(guò)債權(quán)轉(zhuǎn)讓第三人訂立合同將債權(quán)的全部或部分轉(zhuǎn)移于第三人。債權(quán)全部讓與第三人，第三人取代原債權(quán)人成為原合同關(guān)系的新的債權(quán)人，原合同債權(quán)人因合同轉(zhuǎn)讓而喪失合同債權(quán)人權(quán)利，債權(quán)部分讓與第三人，第三人成為合同債權(quán)人加入到原合同關(guān)系之中，成為新的債權(quán)人，合同中的債權(quán)關(guān)系由一人變數(shù)人或由數(shù)人變更多人。新加入合同的債權(quán)人與原債權(quán)人共同分享債權(quán)，并共享連帶債權(quán)。
