久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

一、遺產房產過戶流程和手續(xù)費

流程：

1．到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明。

2．到死者所在單位（或者居委會、村委會）開具繼承人證明。

3．到房產測繪部門辦理房屋面積測繪或轉繪手續(xù)。

4．到房地產交易中心辦理房地產繼承登記。

5．到駐場稅務所辦理稅收核定。

6．領取完稅憑證換領新的房產證。

費用：

1．登記費：100元／件；

2．合同印花稅：繼承房屋評估價的0．05％；

3．權證印花稅：5元／本；

4．交易手續(xù)費：5元／平方米；

5．契稅：法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1．5％；

6．房產繼承中不存在遺產稅。

7．房產繼承中是不征收個人所得稅的，但繼承后對外出售需要按照房價的20％征收個稅，但如果繼承的房產滿五年且是家庭少有住房的是可以免征個稅的。

8．如果繼承人間對房產的價值有分歧的，還可能發(fā)生房屋評估費用。

二、遺產房產過戶需要多久

遺產房產過戶一般30日能辦完手續(xù)。當事人辦理遺產房產過戶應當提交身份證、戶口本、繼承證明、死亡證明、產權證明至不動產登記中心，不動產登記中心自受理登記申請之日起30個工作日內辦結繼承登記。

《不動產登記暫行條例》第二十條

不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。

三、遺產房產過戶材料

1．被繼承人的死亡證明。需為公安機關或醫(yī)院出具的證明，如：死亡人員銷戶后的人口信息表；也可是人民法院的宣告死亡裁定書。

2．遺產證明。如：房產證、土地使用證、存折或存單，其他財產如股票、基金、公積金、保險金等，需由相關單位出具附有賬戶號和財產數(shù)額的證明文件。辦理房產繼承還須到房屋產權登記部門調取《房屋信息摘要》。

3．死者生前單位或所在社區(qū)出具的親屬關系證明，親屬關系證明須詳細寫明死者的父母親情況、配偶情況、子女情況，已死亡的人員可不寫身份證號碼。

4．其他證明文件，如獨生子女證、婚姻關系證明、戶口本。

《不動產登記暫行條例》：第三章 登記程序 第二十條 不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。