第一條為加強(qiáng)對本市物業(yè)管理的日常管理，促進(jìn)物業(yè)管理有序發(fā)展，提高物業(yè)管理的整體水平，根據(jù)國家和市政府的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際情況制定本暫行辦法。
第二條本市范圍內(nèi)經(jīng)營物業(yè)管理的企業(yè)均適用本辦法。
第三條物業(yè)管理企業(yè)分為專營企業(yè)與兼營企業(yè)。專營企業(yè)是指以物業(yè)管理為主營項(xiàng)目，實(shí)行自主經(jīng)營、獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧，能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，具有企業(yè)法人資格的企業(yè)。兼營物業(yè)是指以其他經(jīng)營項(xiàng)目為主，兼營物業(yè)管理（如房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)兼營物業(yè)管理），或者不能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，不具備企業(yè)法人資格的分公司。
第四條專營企業(yè)可按本辦法規(guī)定申報(bào)資質(zhì)等級(jí)。兼營企業(yè)暫不定資質(zhì)等級(jí)。專營企業(yè)中未實(shí)際實(shí)施物業(yè)管理或者不夠等級(jí)條件的也暫不定資質(zhì)等級(jí)。
第五條上海市房屋土地管理局（以下簡稱市房地局）是本市物業(yè)管理的行政主管部門。浦東新區(qū)綜合規(guī)劃土地局，各區(qū)縣房屋土地管理局、房產(chǎn)管理局，崇明縣建設(shè)委員會(huì)（以下簡稱各區(qū)縣房管部門）是本區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理的行政主管部門，業(yè)務(wù)上受市房地局的領(lǐng)導(dǎo)。
各類物業(yè)管理企業(yè)的日常行政管理由注冊地的區(qū)縣房管部門負(fù)責(zé)。各類物業(yè)，包括非注冊地的物業(yè)的日常行政管理由所在地的區(qū)縣房管部門負(fù)責(zé)。
第六條物業(yè)管理企業(yè)按資質(zhì)條件劃分為一、二、三級(jí)。
（一）一級(jí)物業(yè)管理企業(yè)需具備的條件：
1．管理物業(yè)規(guī)模一般在50萬平方米以上，或者管理涉外物業(yè)在20萬平方米以上；
2．管理物業(yè)的類型三種以上，或管理涉外物業(yè)兩種以上。
物業(yè)類型是指多層、高層住宅、公寓、別墅、商住樓、辦公樓、商場、廠房等以及其他特種房屋（下同）；
3．管理的物業(yè)須有兩個(gè)以上為優(yōu)秀小區(qū)或者大廈，且所管的物業(yè)達(dá)標(biāo)面在50％以上；
4．企業(yè)經(jīng)理或者常務(wù)副經(jīng)理須從事專業(yè)物業(yè)管理工作3年以上；
5．具有經(jīng)濟(jì)類、工程類中級(jí)職稱管理人員10人以上；
6．企業(yè)經(jīng)營年限須在3年以上；
7．企業(yè)注冊資本100萬元以上（含100萬元）。
（二）二級(jí)物業(yè)管理企業(yè)需具備的條件：
1．管理規(guī)模一般在20～50萬平方米，或者管理涉外物業(yè)在5～20萬平方米；
2．管理物業(yè)的類型兩種以上或管理涉外物業(yè)；
3．管理的物業(yè)須有一個(gè)以上為優(yōu)秀小區(qū)或大廈，所管的物業(yè)達(dá)標(biāo)面在30％以上；
4．具有經(jīng)濟(jì)類、工程類中級(jí)職稱管理人員6人以上；
5．企業(yè)經(jīng)營年限須在2年以上；
6．企業(yè)注冊資本50萬元以上（含50萬元）。
（三）三級(jí)物業(yè)管理企業(yè)須具備的條件：
1．管理物業(yè)規(guī)模一般在3～20萬平方米，或者管理涉外物業(yè)在1～5萬平方米；
2．有中級(jí)專業(yè)技術(shù)職稱3人以上；
3．企業(yè)注冊資本10萬元以上（含10萬元）。
（四）管理物業(yè)規(guī)模3萬平方米以下或涉外物業(yè)1萬平方米以下的暫不定級(jí)。
第七條物業(yè)管理優(yōu)秀和達(dá)標(biāo)小區(qū)、大廈的評定標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)市房地局《關(guān)于評選本市1995年度優(yōu)秀物業(yè)管理企業(yè)的通知》（滬房地〔1995〕715號(hào)）中物業(yè)管理示范小區(qū)評比標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)管理示范寫字樓評比標(biāo)準(zhǔn)，評分分值在80分以上為達(dá)標(biāo)小區(qū)或大廈，評分分值在90分以上為優(yōu)秀小區(qū)或大廈。
第八條優(yōu)秀小區(qū)、大廈的評定工作，由市房地局每兩年進(jìn)行一次。
達(dá)標(biāo)小區(qū)、大廈的評定工作，由區(qū)、縣房管部門每年進(jìn)行一次。
第九條物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)備案與核發(fā)資質(zhì)等級(jí)證書同步進(jìn)行，原已核發(fā)資質(zhì)證書的企業(yè)，按本辦法規(guī)定重新申報(bào)資質(zhì)等級(jí)，核發(fā)等級(jí)證書。
第十條外商獨(dú)資、中外合資、合作的物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì)等級(jí)向市房地局申報(bào)，由市房地局審批。
內(nèi)資物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì)備案和資質(zhì)等級(jí)向注冊地的區(qū)縣房管部門申報(bào)，其中符合一級(jí)資質(zhì)條件的由區(qū)縣房管部門初審后報(bào)市房地局審批，二級(jí)以下資質(zhì)等級(jí)由區(qū)縣房管部門審批。
經(jīng)審批確認(rèn)資質(zhì)等級(jí)的企業(yè)，由審批部門頒發(fā)相應(yīng)等級(jí)的《上海市物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書》。暫不定級(jí)的企業(yè)（包括兼營企業(yè)），核發(fā)“無級(jí)”資質(zhì)等級(jí)證書。資質(zhì)等級(jí)證書由市房地局統(tǒng)一編號(hào)，統(tǒng)一蓋章。
第十一條物業(yè)管理企業(yè)申辦資質(zhì)備案和資質(zhì)等級(jí)須提交下列文件或者資料：
1．工商行政管理部門核發(fā)的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；
2．公司經(jīng)理聘任書；
3．中級(jí)以上職稱人員的證書或證明材料；
4．上海市物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級(jí)申報(bào)表；
5．公司的管理章程、管理合同；
6．根據(jù)資質(zhì)等級(jí)條件所需其他材料。
第十二條經(jīng)審批確認(rèn)的資質(zhì)等級(jí)有效期兩年。兩年后由原審批確認(rèn)部門對企業(yè)等級(jí)進(jìn)行復(fù)評，重新審核確認(rèn)企業(yè)等級(jí)。
第十三條對無正當(dāng)理由超過期限不備案、不申辦資質(zhì)等級(jí)的，責(zé)令其限期申報(bào)備案，或建議由工商行政管理機(jī)關(guān)取消其物業(yè)管理經(jīng)營資格。
第十四條有下列情況之一的，區(qū)縣房管部門有權(quán)限期整改，同時(shí)可以或者建議該物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級(jí)審批部門降低其資質(zhì)等級(jí)，直至取消其經(jīng)營資質(zhì)：
1．不履行物業(yè)管理合同及管理辦法規(guī)定義務(wù)的；
2．管理制度不健全，管理混亂，業(yè)主、住戶投訴較多的；
3．被物價(jià)部門認(rèn)定亂收費(fèi)或者收費(fèi)不規(guī)范，又不認(rèn)真整改的；
4．利用管理職權(quán)擅自搭建，占用綠地、改變公共設(shè)施用途的；
5．對于業(yè)主、住戶投訴置之不理，又不服從行政主管部門監(jiān)督的；
6．因管理失職，造成重大事故的。
第十五條對取消物業(yè)管理經(jīng)營資質(zhì)的企業(yè)，其原管理的物業(yè)由業(yè)主委員會(huì)另聘物業(yè)管理企業(yè)。
第十六條企業(yè)開業(yè)兩年內(nèi)仍未實(shí)際實(shí)施物業(yè)管理的，復(fù)評時(shí)不再核發(fā)物業(yè)管理資質(zhì)等級(jí)證書。
第十七條已取得資質(zhì)等級(jí)證書的物業(yè)管理企業(yè)，如有更名、分立、合并等變更事項(xiàng)，應(yīng)按本辦法規(guī)定重新申報(bào)，并交回原資質(zhì)等級(jí)證書。
第十八條物業(yè)管理企業(yè)如發(fā)生破產(chǎn)、撤銷，注銷營業(yè)執(zhí)照后，應(yīng)向物業(yè)管理主管部門交回資質(zhì)等級(jí)證書。
第十九條本辦法由市房地局負(fù)責(zé)解釋。
第二十條本辦法自1996年9月1日起施行。
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國有企業(yè)改制滬國資委統(tǒng)[2009]155號(hào)關(guān)于印發(fā)《上海市國有企業(yè)改制財(cái)務(wù)審計(jì)管理暫行辦法》的通知各出資企業(yè)、委托監(jiān)管單位、市屬國有企業(yè)，各委、辦、局，各區(qū)縣國資監(jiān)管部門：為進(jìn)一步規(guī)范本市國有企業(yè)改制財(cái)務(wù)審計(jì)工作，確保改制財(cái)務(wù)審計(jì)工作健康、有序、規(guī)范地進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)國有資產(chǎn)法》、《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)國務(wù)院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于規(guī)范國有企業(yè)改制工作意見的通知》(國辦發(fā)[2003]96號(hào))、《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)國資委的通知》(國辦發(fā)[2005]60號(hào))等法律法規(guī)，現(xiàn)將《上海市國有企業(yè)改制財(cái)務(wù)審計(jì)管理暫行辦法》印發(fā)給你們。請結(jié)合實(shí)際，認(rèn)真遵照執(zhí)行，并及時(shí)反饋工作中有關(guān)情況和問題。二〇〇九年四月三十日上海市國有企業(yè)改制財(cái)務(wù)審計(jì)管理暫行辦法第一章總則第一條(目的和依據(jù))為做好本市國有企業(yè)改制財(cái)務(wù)審計(jì)工作，規(guī)范改制審計(jì)行為，保證改制財(cái)務(wù)審計(jì)工作健康、有序、規(guī)范地進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)國有資2023-06-12204人看過 -
第一條(立法目的)為了規(guī)范與促進(jìn)企業(yè)信用征信，保障公平、公正地開展企業(yè)信用征信，建立企業(yè)信用制度和營造社會(huì)信用環(huán)境，制定本辦法。第二條(定義)本辦法所稱的企業(yè)信用征信，是指受公民、法人或者其他組織委托，通過采集、加工企業(yè)信用信息，提供關(guān)于企業(yè)信用狀況的調(diào)查、評估或者評級(jí)報(bào)告等征信產(chǎn)品的經(jīng)營性活動(dòng)。本辦法所稱的征信機(jī)構(gòu)，是指依法設(shè)立的、專門從事企業(yè)信用征信的機(jī)構(gòu)。本辦法所稱的企業(yè)信用信息，是指在企業(yè)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和社會(huì)活動(dòng)中形成的,能用以分析、判斷企業(yè)信用狀況的信息。第三條(適用范圍)本辦法適用于本市范圍內(nèi)開展的企業(yè)信用征信及其相關(guān)監(jiān)督管理。第四條(原則)本市企業(yè)信用征信實(shí)行市場運(yùn)作、政府監(jiān)管和行業(yè)自律。開展企業(yè)信用征信應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正和審慎，確保征信產(chǎn)品的準(zhǔn)確性。企業(yè)信用征信不得損害企業(yè)合法權(quán)益，不得妨礙社會(huì)公共利益和安全。第五條(管理部門)上海市征信管理辦公室(以下簡稱市征信辦)負(fù)責(zé)對企業(yè)2023-06-06242人看過 -
物業(yè)服務(wù)等級(jí)劃分標(biāo)準(zhǔn)一共有五個(gè)等級(jí)，一星級(jí)為最低等級(jí)，五星級(jí)為最高等級(jí)，等級(jí)越高，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)越高。物業(yè)管理資質(zhì)是具有獨(dú)立的法人資格即可，物業(yè)管理企業(yè)是對房屋建筑、設(shè)備、衛(wèi)生等的范圍進(jìn)行管理。一、物業(yè)服務(wù)等級(jí)劃分標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)登記劃分標(biāo)準(zhǔn)尚未出臺(tái)國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，隨著物業(yè)管理資質(zhì)的取消，物業(yè)行業(yè)亟需統(tǒng)一的標(biāo)尺來衡量物業(yè)服務(wù)水平。《普通住宅前期物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)劃分》的制定和實(shí)施，為我市物業(yè)企業(yè)、廣大業(yè)主提供了規(guī)范的評判標(biāo)準(zhǔn)，有利于引導(dǎo)我市物業(yè)服務(wù)行業(yè)健康發(fā)展。依據(jù)普通住宅前期物業(yè)管理需求的不同，物業(yè)服務(wù)等級(jí)劃分標(biāo)準(zhǔn)分為一星級(jí)、二星級(jí)、三星級(jí)、四星級(jí)、五星級(jí)五個(gè)等級(jí)。其中一星級(jí)為最低等級(jí)，五星級(jí)為最高等級(jí)，等級(jí)越高，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)越高。二、物業(yè)管理資質(zhì)有哪些物業(yè)管理資質(zhì)具有獨(dú)立的法人資格?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第三十二條，從事物業(yè)管理活動(dòng)的企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有獨(dú)立的法人資格。國務(wù)院建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門2023-07-1372人看過 -
企業(yè)資質(zhì)物業(yè)管理是業(yè)主對區(qū)分所有建筑物共有部分以及建筑區(qū)劃內(nèi)共有建筑物、場所、設(shè)施的共同管理或者委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)、其他管理人對業(yè)主共有的建筑物、設(shè)施、設(shè)備、場所、場地進(jìn)行管理的活動(dòng)。辦事內(nèi)容：一、申報(bào)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)提供材料二、填報(bào)《成立物業(yè)管理企業(yè)申請表格》三、受理物業(yè)管理資質(zhì)企業(yè)申報(bào)經(jīng)營資質(zhì)后，認(rèn)真進(jìn)行資質(zhì)審查四、主管領(lǐng)導(dǎo)審批五、頒發(fā)資質(zhì)證書法律依據(jù)：數(shù)量和方式：許可條件：三級(jí)資質(zhì)：1.注冊資本人民幣50萬元以上2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于10人。其中具有中級(jí)以上技術(shù)職稱的人員不少于5人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱;3、物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書4、有委托的物業(yè)管理項(xiàng)目5、建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。申請材料：1、物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)申請報(bào)告2、物業(yè)管理企業(yè)2023-04-22432人看過
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合同期限第一條為加強(qiáng)勞動(dòng)就業(yè)管理，建立良好的用工秩序，保障職工的合法權(quán)益，根據(jù)《安徽省勞動(dòng)力市場管理?xiàng)l例》、勞動(dòng)部《勞動(dòng)力市場管理規(guī)定》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。第二條本辦法所稱本市勞動(dòng)力是指具有我市常住戶口的勞動(dòng)人員。第三條用人單位招用人員，應(yīng)當(dāng)面向社會(huì)、公開招聘、擇優(yōu)錄用。第四條用人單位可通過下列途徑自主招用勞動(dòng)人員（一）委托職業(yè)介紹機(jī)構(gòu)；（二）參加勞動(dòng)力交流洽談活動(dòng)；（三）利用勞動(dòng)力市場信息網(wǎng)絡(luò)發(fā)布招用信息；（四）通過大眾傳播媒介發(fā)布招用信息；（五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他途徑。第五條用人單位招用人員時(shí)，應(yīng)發(fā)布招用人員簡章。招用人員簡章包括下列內(nèi)容：（一）用人單位基本情況；（二）招用人員數(shù)量、工種和錄用條件；（三）用工形式、用工期限；（四）勞動(dòng)報(bào)酬和社會(huì)保險(xiǎn)福利待遇；（五）勞動(dòng)保護(hù)和勞動(dòng)條件；（六）依法應(yīng)當(dāng)發(fā)布的其他內(nèi)容。第六條用人單位通過大眾傳播媒介發(fā)布招用人員信息，須經(jīng)勞動(dòng)保障行2023-06-09354人看過 -
企業(yè)資質(zhì)各區(qū)縣國土房管局、各物業(yè)管理企業(yè)：為規(guī)范我市物業(yè)管理市場秩序，促進(jìn)行業(yè)公平競爭，提高物業(yè)管理水平，根據(jù)建設(shè)部《關(guān)于印發(fā)〈物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理試行辦法〉的通知》(建住房[1999]261號(hào))和《關(guān)于物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級(jí)評定有關(guān)問題的通知》(建住房[2000]009號(hào))的精神，現(xiàn)決定在全市范圍內(nèi)開展物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級(jí)評定工作，具體問題通知如下：一、凡已取得《北京市物業(yè)管理資質(zhì)合格證書》的企業(yè)，從事物業(yè)管理業(yè)務(wù)滿一年且符合《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理試行辦法》規(guī)定條件的，均可申報(bào)相應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)。二、物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級(jí)實(shí)行分級(jí)評定制度。一級(jí)由建設(shè)部審批，二級(jí)由市國土房管局審批，三級(jí)由企業(yè)注冊所在地區(qū)縣國土房管局審批。凡已取得《北京市物業(yè)管理資質(zhì)合格證書》的企業(yè)但不夠三級(jí)資質(zhì)條件的，自動(dòng)取得臨時(shí)資質(zhì)等級(jí)。三、資質(zhì)等級(jí)審查合格的企業(yè)，由審批部門頒發(fā)相應(yīng)等級(jí)的《資質(zhì)證書》，臨時(shí)資質(zhì)等級(jí)不頒發(fā)證書。四、申報(bào)2023-06-10394人看過 -
企業(yè)資質(zhì)第一條為規(guī)范文物拍賣企業(yè)資質(zhì)年審工作，根據(jù)《中華人民共和國文物保護(hù)法》、《中華人民共和國拍賣法》和國家文物局《文物拍賣管理暫行規(guī)定》等法律法規(guī)，制定本辦法。第二條本辦法所稱文物拍賣企業(yè)資質(zhì)年審，系指國務(wù)院文物行政部門和省級(jí)文物行政部門對取得文物拍賣資質(zhì)的拍賣企業(yè)文物拍賣活動(dòng)和專業(yè)人員從業(yè)等情況進(jìn)行定期檢查審核的監(jiān)督管理制度。年審結(jié)果作為是否許可文物拍賣企業(yè)繼續(xù)從事文物拍賣活動(dòng)的依據(jù)。第三條年審工作每兩年開展一次，凡取得文物拍賣資質(zhì)的拍賣企業(yè)均須參加。第四條國務(wù)院文物行政部門負(fù)責(zé)管理全國文物拍賣企業(yè)資質(zhì)年審工作。省級(jí)文物行政部門負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)文物拍賣企業(yè)資質(zhì)年審的初審工作。第五條文物拍賣企業(yè)須于審核年度的6月30日前向所在地省級(jí)文物行政部門報(bào)送年審材料，內(nèi)容包括：(一)《文物拍賣企業(yè)資質(zhì)年審申報(bào)表》(見附件);(二)上兩年度文物拍賣經(jīng)營情況報(bào)告;(三)《文物拍賣許可證》(副本原件，如許可證有效2023-06-08418人看過 -
法律綜合知識(shí)（一）辦理依據(jù)1、《物業(yè)管理?xiàng)l例》（2003年9月1日起施行）；2、建設(shè)部《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》（建設(shè)部令第125號(hào)）；3、廣東省建設(shè)廳《轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部〈物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法〉的通知》（粵建房字［2004］69號(hào)）。4、廣東省建設(shè)廳《關(guān)于申報(bào)國家或省物業(yè)管理示范項(xiàng)目及申請物業(yè)管理公司資質(zhì)有關(guān)問題的通知》（粵建房字［2001］56號(hào)）。（二）資質(zhì)等級(jí)條件物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)分為一、二、三級(jí)，共三個(gè)等級(jí)，新設(shè)立的企業(yè)核發(fā)暫定三級(jí)資質(zhì)證書，取得暫定三級(jí)資質(zhì)證書的一年后需申請核定升級(jí)。一、一級(jí)資質(zhì)：1．注冊資本人民幣500萬元以上；2．物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于30人。其中，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于20人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；3．物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書；4．管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類2022-04-29334人看過
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履行職責(zé)京建發(fā)〔2010〕340號(hào)各區(qū)縣建委、房管局，各有關(guān)單位：為充分發(fā)揮行業(yè)專家在規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)中的重要作用，進(jìn)一步完善物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)評審、物業(yè)管理示范項(xiàng)目考評、物業(yè)服務(wù)評估監(jiān)理等工作機(jī)制，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委制定了《北京市物業(yè)管理行業(yè)專家管理辦法》，現(xiàn)將《北京市物業(yè)管理行業(yè)專家管理辦法》印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。附件：北京市物業(yè)管理行業(yè)專家管理辦法二〇一〇年六月十三日附件：北京市物業(yè)管理行業(yè)專家管理辦法第一章總則第一條為進(jìn)一步規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)，充分發(fā)揮物業(yè)管理專家的作用，完善物業(yè)服務(wù)咨詢、考評、論證、評估監(jiān)理等機(jī)制，依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。第二條本市行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理行業(yè)專家的管理，適用本辦法。第三條物業(yè)管理行業(yè)專家從事物業(yè)管理咨詢、考評、論證、評估監(jiān)理等活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵循公開、公平、公正和誠實(shí)守信的原則，遵守相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，并對本人所提出的專業(yè)意見承擔(dān)2023-04-22153人看過 -
機(jī)動(dòng)車第一條(目的和依據(jù))為規(guī)范住宅物業(yè)管理區(qū)域停車秩序，保障停車管理雙方的合法權(quán)益，根據(jù)國務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定，制定本暫行規(guī)定。第二條(適用范圍)本規(guī)定適用于本市住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)機(jī)動(dòng)車輛的停放和管理。第三條(停車設(shè)施管理規(guī)定)住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車設(shè)施按以下規(guī)定實(shí)施管理：(一)建設(shè)單位按規(guī)劃要求配置的停車設(shè)施(包括地面或者地下停車庫、立體停車庫等)應(yīng)當(dāng)提供給本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主、使用人使用，尚未出售的應(yīng)當(dāng)出租，不得閑置不用。(二)一套住宅的業(yè)主不能擁有兩個(gè)或者兩個(gè)以上車位，但在本暫行規(guī)定實(shí)施前已銷售的，或住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配置的停車位與住宅房屋套數(shù)比例超過1：1的，超過部分的停車位不受此限。(三)停車位要轉(zhuǎn)讓的，受讓對象應(yīng)當(dāng)是本物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主。租用停車位的業(yè)主享有該車位的優(yōu)先購買權(quán)。(四)停車位有空余的，可以臨時(shí)出租給本物業(yè)管理區(qū)域外的單位或者個(gè)人2023-04-2292人看過 -
拍賣企業(yè)安徽省巢湖市人民政府關(guān)于印發(fā)《巢湖市指定公物拍賣企業(yè)管理暫行辦法》的通知巢政〔2009〕6號(hào)各縣、區(qū)人民政府，市政府各部門、各直屬機(jī)構(gòu)，中央、省屬駐巢各單位，市開發(fā)區(qū)管委會(huì)：《巢湖市指定公物拍賣企業(yè)管理暫行辦法》于2009年1月19日經(jīng)市政府第47次常務(wù)會(huì)議審議通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。二〇〇九年二月四日巢湖市指定公物拍賣企業(yè)管理暫行辦法第一條為進(jìn)一步規(guī)范我市政府指定公物拍賣企業(yè)的管理，促進(jìn)拍賣企業(yè)健康有序發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》、國務(wù)院辦公廳《關(guān)于公物處理實(shí)行公開拍賣的通知》(國辦發(fā)〔1992〕48號(hào))和《拍賣管理辦法》(商務(wù)部令第24號(hào))等規(guī)定，結(jié)合實(shí)際，制定本暫行辦法。第二條在本市行政區(qū)域內(nèi)的國家機(jī)關(guān)、社會(huì)團(tuán)體和國有企事業(yè)單位需經(jīng)拍賣處理的各類公物，必須由政府指定的公物拍賣企業(yè)進(jìn)行公開拍賣。第三條公物拍賣企業(yè)應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)和本辦法規(guī)定，遵循公開、公平、公正、誠實(shí)信2023-06-11258人看過 -
營業(yè)執(zhí)照所需材料1、新設(shè)立企業(yè)提交要件：(1)營業(yè)執(zhí)照(2)企業(yè)章程(3)驗(yàn)資證明(4)企業(yè)法定代表人的身份證明(5)物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞務(wù)合同，管理和技術(shù)人員的職稱證書和勞務(wù)合同2、申請三級(jí)資質(zhì)企業(yè)提交要件(1)營業(yè)執(zhí)照(2)企業(yè)資質(zhì)證書正、副本(3)物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞務(wù)合同，管理和技術(shù)人員的職稱證書和勞務(wù)合同，工程、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人的職稱證書和勞務(wù)合同(4)物業(yè)服務(wù)合同(5)物業(yè)管理業(yè)績材料2023-05-29463人看過
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上海市集成電路設(shè)計(jì)企業(yè)擔(dān)?；鹗怯缮虾Ｊ行畔⒒瘑T會(huì)（以下簡稱市信息委）、上海創(chuàng)業(yè)投資有限公司（以下簡稱市創(chuàng)投）共同出資組建，專門通過擔(dān)保、投資等經(jīng)濟(jì)手段支持我市集成電路設(shè)計(jì)企業(yè)解決貸款融資的擔(dān)?；?，基金的運(yùn)作載體是市創(chuàng)投。為加強(qiáng)管理、規(guī)范運(yùn)作、明確責(zé)權(quán)，特制定本管理辦法。一、基金宗旨以上海市政府的集成電路設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)政策為導(dǎo)向，面向廣大集成電路設(shè)計(jì)企業(yè)；對具有發(fā)展?jié)摿Φ募呻娐吩O(shè)計(jì)企業(yè)提供信用保證等經(jīng)濟(jì)手段協(xié)助其獲得貸款融資，幫助、促進(jìn)企業(yè)發(fā)展；推動(dòng)上海集成電路產(chǎn)業(yè)的健康快速發(fā)展。同時(shí)，通過借鑒國外先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，實(shí)行市場化操作，探索創(chuàng)業(yè)投資、銀行融資與擔(dān)保基金聯(lián)動(dòng)，利用多種金融工具幫助科技企業(yè)解決融資難的可持續(xù)發(fā)展之路。二、基金規(guī)模作為試點(diǎn)，基金規(guī)模為人民幣肆仟萬元；市信息委出資貳仟萬元，市創(chuàng)投出資貳仟萬元；銀行貸款規(guī)模1－2億元。隨著業(yè)務(wù)的擴(kuò)大，基金可增資或吸引社會(huì)資金投入。三、基金性質(zhì)基金2023-06-08451人看過 -
企業(yè)資質(zhì)(京建物〔2008〕698號(hào))北京鴻兆德物業(yè)管理有限公司：根據(jù)《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》(建設(shè)部令第164號(hào))第十七條的規(guī)定，我委于2008年8月對你公司資質(zhì)條件進(jìn)行了核查。經(jīng)查，你公司申報(bào)三級(jí)資質(zhì)時(shí)填報(bào)的在管物業(yè)項(xiàng)目北冰洋食品公司木樨園家屬樓，屬虛報(bào)管理項(xiàng)目，未實(shí)際實(shí)施物業(yè)服務(wù)，所提交的物業(yè)服務(wù)合同為虛假合同。根據(jù)《中華人民共和國行政許可法》第六十九條第二款被許可人以欺騙、賄賂等不正當(dāng)手段取得行政許可的，應(yīng)當(dāng)予以撤銷的規(guī)定，現(xiàn)決定撤銷你公司資質(zhì)證書，資質(zhì)證號(hào)：京物企資三[2004]0122號(hào)，法定代表人：房德興。請你公司自接到本決定之日起十日內(nèi)將上述資質(zhì)證書交回市建委，由市建委辦理注銷手續(xù)。逾期未交回的，由市建委公告注銷。根據(jù)《中華人民共和國行政許可法》第七十九條規(guī)定，你公司自本決定發(fā)布之日起三年內(nèi)不得再次申請物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)。你公司對上述決定如有異議，可于接到本決定之日起60日內(nèi)向北2023-06-08289人看過
企業(yè)資質(zhì)就是企業(yè)在從事某種行業(yè)經(jīng)營中，應(yīng)具有的資格以及與此資格相適應(yīng)的質(zhì)量等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。企業(yè)資質(zhì)包括企業(yè)的人員素質(zhì)、技術(shù)及管理水平、工程設(shè)備、資金及效益情況、承包經(jīng)營能力和建設(shè)業(yè)績等。... 更多>
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物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法有哪些湖南在線咨詢 2021-10-19《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》由中華人民共和國建設(shè)部頒布。由2004年2月24日討論通過，2004年3月17日發(fā)布，自2004年5月1日起施行。2007年11月26日，根據(jù)《建設(shè)部關(guān)于修改的決定》進(jìn)行修改。同時(shí)，更名為《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》。 -
物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法規(guī)定物業(yè)公司由哪個(gè)部門負(fù)責(zé)物業(yè)公司管理寧夏在線咨詢 2022-03-05《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》第四條國務(wù)院建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)一級(jí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理。省、自治區(qū)人民政府建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)二級(jí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理，直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門負(fù)責(zé)二級(jí)和三級(jí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理，并接受國務(wù)院建設(shè)主管部門的指導(dǎo)和監(jiān)督。設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門負(fù)責(zé)三級(jí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理，并接受省、自治區(qū)人民政府建設(shè)主管部門的指導(dǎo)和監(jiān) -
物業(yè)管理三級(jí)資質(zhì)辦理材料有哪些河南在線咨詢 2022-08-04物業(yè)公司資質(zhì)申請流程： 1、登陸當(dāng)?shù)胤抗芫志W(wǎng)站的物業(yè)管理系統(tǒng)，注冊后填寫申報(bào)信息。 2、物業(yè)公司申請人向注冊所在地區(qū)（縣）物業(yè)行政主管部門提交申報(bào)材料（紙質(zhì)文件）。 3、注冊所在地的市物業(yè)行政主管部門經(jīng)一一審核確認(rèn)無誤，并且符合相應(yīng)的申請資格后，予以核準(zhǔn)。 4、經(jīng)審查，對不符合條件或資料不齊全的企業(yè)，在15個(gè)工作日內(nèi)以書面形式退件。 對經(jīng)過審查具備三級(jí)物業(yè)管理資質(zhì)條件的企業(yè)，在20個(gè)工作日內(nèi)，由市 -
上海外資企業(yè)勞動(dòng)合同管理辦法湖北在線咨詢 2022-03-16本條例實(shí)施前已經(jīng)履行的勞動(dòng)合同，當(dāng)時(shí)的地方性法規(guī)、市人民政府的規(guī)章對勞動(dòng)合同當(dāng)事人的義務(wù)有明確規(guī)定的，本條例實(shí)施后，勞動(dòng)合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)執(zhí)行;當(dāng)時(shí)的地方性法規(guī)、市人民政府的規(guī)章沒有明確規(guī)定的，按照本條例的規(guī)定執(zhí)行。本條例實(shí)施后，外商投資企業(yè)與勞動(dòng)者新訂立的勞動(dòng)合同，不再適用《上海市外商投資企業(yè)勞動(dòng)人事管理?xiàng)l例》中關(guān)于勞動(dòng)合同的規(guī)定。 -
企業(yè)資質(zhì)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)怎么寫廣東在線咨詢 2024-08-26企業(yè)資質(zhì)包括企業(yè)的人員素質(zhì)、技術(shù)及管理水平、工程設(shè)備、資金及效益情況、承包經(jīng)營能力和建設(shè)業(yè)績等。 標(biāo)書里的企業(yè)資質(zhì)有： (一)、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì); (二)、施工總承包資質(zhì)12項(xiàng); 1、房屋建筑工程資質(zhì); 2、公路工程資質(zhì); 3、鐵路工程資質(zhì); 4、港口與航道工程資質(zhì); 5、、水利水電工程資質(zhì); 6、、電力工程資質(zhì); 7、礦山工程資質(zhì); 8、冶煉工程資質(zhì); 9、化工石油工程資質(zhì); 10、市政公用工程資
