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一、私人土地轉(zhuǎn)讓合同有法律效力嗎

如果有地契，是有效的。但轉(zhuǎn)讓有爭(zhēng)議的，沒(méi)有地契，國(guó)家要征用的，沒(méi)有法律效力。

《土地管理法》第十條：農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營(yíng)、管理，已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營(yíng)、管理。

二、土地轉(zhuǎn)讓可以公證嗎

是否公證根據(jù)自己實(shí)際需要決定，法律沒(méi)有規(guī)定必須公證。協(xié)議的效力與是否經(jīng)過(guò)公證無(wú)關(guān)（如雙方簽訂的買賣合同無(wú)需公證即生效），主要看協(xié)議雙方是否具備土地轉(zhuǎn)讓的資格、土地轉(zhuǎn)讓是否違背法律規(guī)定、是否需要辦理批準(zhǔn)手續(xù)等方面來(lái)判斷。法律對(duì)于土地承包合同的效力，沒(méi)有規(guī)定必須辦理公證手續(xù)。辦理公證，只是增強(qiáng)合同的證據(jù)作用，不會(huì)增加合同效力等級(jí)。如雙方合同依法成立并生效，沒(méi)必要辦理合同公證。

三、土地轉(zhuǎn)讓合同有效嗎

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，是指土地使用權(quán)人作為轉(zhuǎn)讓方，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與受讓方，受讓方支付價(jià)款的行為。我國(guó)實(shí)行嚴(yán)格的國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記制度?！锻恋毓芾矸ā返?2條規(guī)定：“依法改變土地權(quán)屬和用途的，應(yīng)當(dāng)辦理土地變更手續(xù)?！薄冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第60條第3款規(guī)定：“房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書(shū)向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書(shū)?！?/p>

在實(shí)際的土地使用權(quán)交易中，經(jīng)常存在以下情形：

1．在簽訂轉(zhuǎn)讓合同時(shí)，轉(zhuǎn)讓方未取得出讓土地使用權(quán)證書(shū)；

2．合同簽訂后，當(dāng)事人一方或雙方未辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)；

3．轉(zhuǎn)讓方就同一塊土地與多個(gè)受讓方簽訂轉(zhuǎn)讓合同。如果在這幾種情形下，雙方發(fā)生糾紛，那么應(yīng)如何認(rèn)定轉(zhuǎn)讓合同的效力，又如何確定土地使用權(quán)的歸屬呢？

《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》（2019修正）：第五章　房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理　　第六十條　國(guó)家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。