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模擬拆遷會不會被強拆

來源：法律編輯整理時間： 2023-05-08 11:30:46 282 人看過

1、模擬拆遷會被強制拆除嗎？

根據(jù)規(guī)定，房屋征收拆遷需要在拆遷前進行補償，模擬拆遷補償協(xié)議不是正式的補償協(xié)議，不能強制拆遷房屋。第二十六條《國有土地上房屋征收與補償條例》中，房屋征收部門未在征收與補償方案規(guī)定的期限內(nèi)與被征收人達成補償協(xié)議，或者被征收房屋權屬不明的，房屋征收部門應當向依照本條例規(guī)定作出房屋征收決定的市、縣級人民政府報告補償方案，在房屋征收范圍內(nèi)作出補償決定并予以公告。賠償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的賠償協(xié)議的有關事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議或者提起行政訴訟。第二十七條實施房屋征收，應當先補償后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協(xié)議或者補償決定規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得違反規(guī)定，以暴力、威脅或者中斷供水、供熱、供氣、供電、道路交通等非法手段強迫被征收人遷移。禁止施工單位參加搬遷活動。

2。房屋拆遷裁定步驟（一）申請。被拆遷人或者房屋承租人提出申請的，應當提供申請表、身份證明、產(chǎn)權證明或者公共房屋租賃證明。其中，申請書應當寫明申請人的基本情況、具體要求、事實理由等；申請裁定材料齊全的，裁定機關應當自收到申請之日起五日內(nèi)作出是否受理的決定。如果材料不完整，申請人應在7天內(nèi)完成。（2）審判。在裁決過程中，裁決機關將首先聽取各方陳述，確定補償安置事實是否清楚，并與拆遷當事人協(xié)商是否愿意調解。在此期間，雙方達成補償安置協(xié)議的，應當簽訂房屋拆遷補償安置協(xié)議，并移交裁決機關，房屋拆遷裁決程序終止。申請人經(jīng)兩次通知后仍不參加裁定的，裁定申請視為撤回。被申請人經(jīng)兩次通知不出席審判聽證的，審判機關可以作出缺席裁定。（3）文件送達。送達申請書副本、裁定書等裁決文件，必須附送達答復。服務方式可以是直接服務、郵寄服務、留置服務或公告服務。以公告方式送達的，裁定書可以在被拆遷房屋的拆遷基地內(nèi)張貼，公告日不得少于5日。（4）實施。拆遷裁決書送達后，申請人和被申請人應當按照裁決方案認真執(zhí)行。逾期不履行的，審判機關可以依法向有關部門申請強制執(zhí)行。

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