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購買公租房后是否能夠續(xù)租?
來源:法律編輯整理 時間: 2023-07-01 20:44:27 417 人看過

首先,要明確公租房不是個人所有。居住5年后,公租房自然不會屬于個人。相反,5年后,如果需要繼續(xù)租房,需要重新提交公租房申請,并提供給相關(guān)機(jī)構(gòu)審核。但近年來,有規(guī)定,政府籌集建設(shè)的公共租賃住房,承租人租住5年,經(jīng)市政府批準(zhǔn)出售后,方可申請購買。同時部分公租房待售自房地產(chǎn)登記之日起5年內(nèi)不得上市交易。

贛州公租房購買申請流程

(一)、初審

1、申請人攜帶書面申請、全套證明材料到街辦(鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府)填寫《贛州市中心城區(qū)保障性住房申請審核表》;

2、街辦(鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府)指定專人認(rèn)真核對《申請審核表》及證明材料的完整性,對填寫有誤或材料不齊的,要求訂正和補(bǔ)齊。對提供復(fù)印件的,要現(xiàn)場核對原件并在復(fù)印件上簽名確認(rèn);

3、申請人表格填寫正確且材料齊全的,街辦(鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府)建立一戶一檔,完善《申請審核表》的“受理情況”內(nèi)容并簽名,將受理情況錄入《市中心城區(qū)保障性住房申請受理審核情況登記臺賬》,并將數(shù)據(jù)傳至市住房保障管理部門。

(二)、聯(lián)合復(fù)審

1、市住房保障管理部門根據(jù)初審結(jié)果和申請類別,向有關(guān)單位出具《市中心城區(qū)保障性住房申請資格認(rèn)定協(xié)查函》。

2、市住房保障管理部門將各部門反饋的《協(xié)查函》送達(dá)其下屬單位。

3、市住房保障管理部門的下屬單位牽頭組織街辦(鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府)、區(qū)民政局、區(qū)公安局對申請人進(jìn)行聯(lián)合會審,會審期間對所有證明材料的原件進(jìn)行復(fù)核,并簽字確認(rèn),參與會審的單位在《申請審核表》中據(jù)實(shí)簽署意見并蓋章確認(rèn);

4、市住房保障管理部門的下屬單位對合格的申請人進(jìn)行第二次張榜公示,公示期7日歷天;

5、對公示有異議的,再次進(jìn)行調(diào)查核實(shí),核實(shí)后異議成立的,書面告知申請人;

6、對公示無異議或異議不成立的,由市住房保障管理部門的下屬單位完善《申請審核表》的“聯(lián)合會審結(jié)果”內(nèi)容,將會審情況錄入《市中心城區(qū)保障性住房申請受理審核情況登記臺賬》,同時,申請人檔案移送至市住房保障管理部門。

(三)、復(fù)審

1、市住房保障管理部門對申請人的資料進(jìn)行復(fù)核;

2、市住房保障管理部門對符合條件的申請人,進(jìn)行第三次張榜公示,公示期5日歷天;

3、對公示有異議的,再次進(jìn)行調(diào)查核實(shí),核實(shí)后異議成立的,書面告知申請人;

4、對公示無異議或異議不成立的,由市住房保障管理部門完善《申請審核表》的“復(fù)審結(jié)果”內(nèi)容,將復(fù)審情況錄入《市中心城區(qū)保障性住房申請受理審核情況登記臺賬》,簽字蓋章確認(rèn)后,完成登記。

《公共租賃住房管理辦法》第七條申請公共租賃住房,應(yīng)當(dāng)符合以下條件:

1、在本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn);

2、收入、財(cái)產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn);

3、申請人為外來務(wù)工人員的,在本地穩(wěn)定就業(yè)達(dá)到規(guī)定年限。具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況確定,報(bào)本級人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施并向社會公布。第八條申請人應(yīng)當(dāng)根據(jù)市、縣級人民政府住房保障主管部門的規(guī)定,提交申請材料,并對申請材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。申請人應(yīng)當(dāng)書面同意市、縣級人民政府住房保障主管部門核實(shí)其申報(bào)信息。申請人提交的申請材料齊全的,市、縣級人民政府住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)受理,并向申請人出具書面憑證;申請材料不齊全的,應(yīng)當(dāng)一次性書面告知申請人需要補(bǔ)正的材料。對在開發(fā)區(qū)和園區(qū)集中建設(shè)面向用工單位或者園區(qū)就業(yè)人員配租的公共租賃住房,用人單位可以代表本單位職工申請。

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    1、根據(jù)相關(guān)法律法規(guī),公房離境后能否繼續(xù)出租,有下列情形:(一)允許短期私自離境,仍留任公職的歸僑及其家屬,可以繼續(xù)出租原公房并按當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)交納房租。(2)根據(jù)國家和地方房改政策規(guī)定,在離境前參加過房改的歸僑及其家屬,離境定居后產(chǎn)權(quán)不變。(3)已在國外定居的離退休、離退休、離退休職工的原共同居住親屬(包括配偶、父母、子女及其配偶、兄弟姐妹、祖父母、祖父母、孫子孫女和其他與他們有長期贍養(yǎng)關(guān)系的親屬)可以繼續(xù)租住原住房公房,按當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)交納租金;房改實(shí)施時,經(jīng)原居住單位同意,原居住單位可以購買公房。(4)香港、澳門同胞的家庭成員和離境的中國公民,為私立房屋參加房屋改革或參與住房改革的,可以適用上述規(guī)定。第二,公共住房租賃權(quán)有其自身的特點(diǎn)。公共住房租賃權(quán)更接近物權(quán)。租賃權(quán)可以有償轉(zhuǎn)讓,無期限,出租人不能解除合同,承租人死后可以“繼承”。此外,還有很強(qiáng)的“戶籍”因素。這些特點(diǎn)與普通租賃有很大不同。如果
    2023-05-08
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  • 房屋租賃能夠無限續(xù)租嗎
    租賃房屋不能無限續(xù)租。續(xù)租的期限是,自續(xù)訂之日起不超過二十年,因此續(xù)租的最長期限是二十年。超過二十年的,該部分合同無效,因此當(dāng)事人需要重新訂立續(xù)租的合同。房屋租賃能夠無限續(xù)租嗎的法律依據(jù)《民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第七百零五條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的,超過部分無效。租賃期限屆滿,當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同;但是,約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。第七百零六條當(dāng)事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的,不影響合同的效力。第七百零七條租賃期限六個月以上的,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式,無法確定租賃期限的,視為不定期租賃?!吨腥A人民共和國民法典》:第十四章 租賃合同  第七百零三條 租
    2022-06-24
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#房屋租賃
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    #公租房
    詞條

    公租房就是公共租賃住房,是一種政策支持、面向特定群體出租的住房。 公租房不是歸個人所有,而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有,用低于市場價或者承租者承受起的價格,向新就業(yè)職工出租,包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生,包括一些退休老人及殘疾人,還有一些從外地遷移到城... 更多>

    #公租房
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      符合下面的條件的,可去當(dāng)?shù)胤抗芫稚暾垺?《公共租賃住房管理辦法》第七條申請公共租賃住房,應(yīng)當(dāng)符合以下條件: (一)在本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn); (二)收入、財(cái)產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn); (三)申請人為外來務(wù)工人員的,在本地穩(wěn)定就業(yè)達(dá)到規(guī)定年限。
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      根據(jù)《公共租賃住房管理辦法》第七條規(guī)定,申請公共租賃住房,需滿足以下條件: 1. 在本地?zé)o住房或住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn); 2. 收入和財(cái)產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn); 3. 如果申請人是外來務(wù)工人員,則需在本地穩(wěn)定就業(yè)達(dá)到規(guī)定年限。 具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據(jù)本地實(shí)際情況確定,并報(bào)本級人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施,同時向社會公布。