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一、如果個(gè)人征收土地合法嗎?

征收土地只能由國家為了公共利益需要依法進(jìn)行征收，個(gè)人沒有征收土地的權(quán)利。國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。如果說是縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。

二、政府在土地征收中有哪些義務(wù)?

(一)征地前告知義務(wù)

我國法律中對(duì)政府征收農(nóng)村集體土地程序有明確的規(guī)定，政府征收農(nóng)村集體土地時(shí)應(yīng)依照法律的規(guī)定逐步實(shí)施。征地前告知指的是政府在準(zhǔn)備實(shí)施征地之前應(yīng)當(dāng)將與征地有關(guān)的事實(shí)告知被征地農(nóng)民?！霸谡鞯匾婪▓?bào)批前，要將擬征地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑告知被征地農(nóng)民”，據(jù)此規(guī)定政府在征地之前應(yīng)將下列信息告知被征地農(nóng)民：

1、被征地土地的用途(征收后的用途);

2、被征土地的位置;

3、此次實(shí)施征地初步擬訂的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn);

4、對(duì)被征地農(nóng)民的安置途徑。

(二)征地前確認(rèn)義務(wù)

征地前對(duì)對(duì)擬征土地現(xiàn)狀的調(diào)查結(jié)果須經(jīng)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶確認(rèn)，這是政府保障被征地農(nóng)民和集體經(jīng)濟(jì)組織的知情權(quán)一項(xiàng)重要義務(wù)。

“對(duì)擬征土地現(xiàn)狀的調(diào)查結(jié)果須經(jīng)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶確認(rèn)”。此規(guī)定的目的是保障被征地農(nóng)民的合法權(quán)益不受侵害，防止征地機(jī)關(guān)在被征地農(nóng)民不知道調(diào)查結(jié)果的情況下進(jìn)行征地活動(dòng)，侵害被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。擬征土地現(xiàn)狀的調(diào)查結(jié)果包括對(duì)土地權(quán)屬、地類、年產(chǎn)值以及青苗和地上附著物等的確認(rèn)等。

被征地農(nóng)民簽字確認(rèn)的材料是征收土地報(bào)批的必備材料,缺乏此材料的征地批復(fù)屬違反法定程序。保障被征地農(nóng)民及集體經(jīng)濟(jì)組織對(duì)擬征地異議申請聽證的義務(wù)。被征地農(nóng)民對(duì)政府?dāng)M征地的情況有知情權(quán)，對(duì)擬征地的調(diào)查結(jié)果有確認(rèn)權(quán)，被征地農(nóng)民的這些權(quán)利，就是政府在征收土地中應(yīng)盡的義務(wù)。

在我國能夠征收土地的只有政府相關(guān)的拆遷部門，而個(gè)人是不能進(jìn)行拆遷的行為的。因?yàn)橥恋氐乃袡?quán)是歸屬于國家所有的，并不歸屬于個(gè)人所有，并且即使個(gè)人能夠買下土地或者是房屋的，也只是擁有一定期限的使用權(quán)，并不會(huì)擁有所有權(quán)。