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集體土地上的房屋可以拿去銀行抵押貸款嗎

來源：法律編輯整理時間： 2023-05-05 17:01:11 458 人看過

可以，前提如下：

1.抵押房屋必須已領取房屋所有權證和集體土地使用證；

2.申請農(nóng)房抵押貸款的抵押人，在抵押房產(chǎn)變賣處置后由第三人提供住所并作出書面承諾，保證抵押不會居無定所。

申請農(nóng)房抵押貸款的條件：

1.借款人戶籍必須在申請農(nóng)房抵押的土地所在縣(市、區(qū))；

2.農(nóng)房抵押必須經(jīng)房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織同意，并出具同意抵押、同意處置證明；

3.農(nóng)房抵押貸款的風險控制方式、抵押率原則上由債券權(金融機構等)根據(jù)自身業(yè)務發(fā)展和風險防范需要自主協(xié)商確定。

法律鏈接：

《民法典》第三百九十五條：下列財產(chǎn)可以抵押：

(一)抵押人所有的房屋和其他地上定著物；

以依法取得的國有土地上的房屋抵押的，該房屋占用范圍內(nèi)的國有土地使用權同時抵押。

以出讓方式取得的國有土地使用權抵押的，應當將抵押時該國有土地上的房屋同時抵押。鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的土地使用權不得單獨抵押。

以鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的土地使用權同時抵押。

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