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一、租門面寫什么協(xié)議不

租門面需要簽訂門面租賃合同，門面租賃合同內(nèi)容需要當(dāng)事人協(xié)商確定。

二、店面租賃注意事項(xiàng)有幾種

（一）雙方好約定好租金。俗稱押金，主要用于抵充承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)但未繳付的費(fèi)用。因?yàn)樯啼佭m應(yīng)的電費(fèi)、水費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用比較高，因此建議押金應(yīng)當(dāng)適當(dāng)高一些，以免不夠抵充上述費(fèi)用，

（二）還需要注意的是，承租人在承租過程中，不斷地拖付相關(guān)費(fèi)用，押金抵扣不夠的情況下怎么辦?可以在合同應(yīng)當(dāng)約定補(bǔ)足押金的方案。

（三）即每次出租人用押金抵扣相關(guān)費(fèi)用后，承租人應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)補(bǔ)足支付押金，如果經(jīng)出租人通知后一定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足的話，則出租人可以單方解約，并追究承租人相應(yīng)的違約責(zé)任。若合同中有此約定，則可以有效整治承租人老賴行為。

（四）商鋪?zhàn)赓U中，免租裝修期經(jīng)常會出現(xiàn)在合同之中，主要是由于承租人在交房后需要對房屋進(jìn)行裝修，實(shí)際不能、營業(yè)，此種情形下，出租人同意不收取承租人裝修期間的租金。

（五）免租裝修期非法律明確規(guī)定的概念，因此，在簽訂租賃合同時(shí)一定要明確約定免租裝修期起止時(shí)間，免除支付的具體費(fèi)用，一般情形下，只免除租金，實(shí)際使用房屋產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)等還需按合同約定承擔(dān)。

三、不能租的房屋有哪些

（一）未依法取得房屋所有權(quán)證的。沒有辦理房屋所有權(quán)證的房屋，若出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛，承租人隨時(shí)都可能會因?yàn)槌鲎馊藳]有擁有合法的房屋權(quán)屬證書，受到糾紛影響而不能得到權(quán)益的保障。

（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的。這類房屋，在法律上權(quán)利存在瑕疵，如果發(fā)生糾紛，權(quán)益都不到保障。

（三）共有房屋未取得共有人同意的。共有房屋，如果沒有取得共有人的同意，出租人是沒有處分權(quán)的，租這樣的房屋，本身就是對共有人合法權(quán)益的侵害。

（四）權(quán)屬有爭議的。房屋的產(chǎn)權(quán)處于不明狀態(tài)時(shí)即權(quán)屬有爭議的，這時(shí)，租賃房屋的合法性將難以得到保障。