小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)是否存在法律漏洞？
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-01 16:10:18
169 人看過(guò)
出售小產(chǎn)權(quán)房不受法律保護(hù)。小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋。小產(chǎn)權(quán)房屋的產(chǎn)權(quán)證不是國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)的，是由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、或者是村委會(huì)進(jìn)行頒發(fā)的，小產(chǎn)權(quán)房是沒(méi)有國(guó)家頒發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同也不會(huì)到國(guó)土房管局備案，所謂的產(chǎn)權(quán)證不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。
小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)可以公證嗎
小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)是不可以到公證處進(jìn)行公證的。房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記為標(biāo)準(zhǔn)，小產(chǎn)權(quán)房不具有國(guó)家發(fā)放的房產(chǎn)證和土地使用證，不允許進(jìn)行交易、不能辦理過(guò)戶手續(xù)，提交公證申請(qǐng)時(shí)公證處不予受理。任何買(mǎi)賣(mài)小產(chǎn)權(quán)房屋的行為都是違法行為，公證的目的是在于公證房屋買(mǎi)賣(mài)行為的合法有效性，而違法行為是不可以進(jìn)行公證的。
《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理：
1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同；
2、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格；
3、房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書(shū)面答復(fù)，7日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的，視為同意受理；
4、房地產(chǎn)管理部門(mén)核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘和評(píng)估；
5、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)；
6、房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開(kāi)的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
房屋買(mǎi)賣(mài)中“法律漏洞”的防范
327人看過(guò)
-
租賃代征土地是否存在法律漏洞？
459人看過(guò)
-
代書(shū)遺囑的法律保護(hù)是否存在漏洞？
426人看過(guò)
-
小產(chǎn)權(quán)證房屋是否受法律保護(hù)，小產(chǎn)權(quán)房可以買(mǎi)賣(mài)嗎
231人看過(guò)
-
房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議是否存在產(chǎn)權(quán)權(quán)屬關(guān)系
258人看過(guò)
-
被迫攜帶毒品的量刑是否存在法律漏洞
99人看過(guò)
律師服務(wù)
熱門(mén)律師推薦
更多小產(chǎn)權(quán)房相關(guān)文章
-
對(duì)于贍養(yǎng)父母的法律規(guī)定主要有以下幾條：1、成年子女對(duì)于缺乏勞動(dòng)能力或者是生活困難的父母具有贍養(yǎng)的責(zé)任；2、對(duì)于成年子女有能力履行贍養(yǎng)義務(wù)而沒(méi)有履行該義務(wù)的，沒(méi)有勞動(dòng)能力或者生活困難的父母可以要求成年子女給付贍養(yǎng)費(fèi)。另外成年子女對(duì)于父母的贍養(yǎng)義務(wù)不因父母的婚姻狀態(tài)而消滅。多子女贍養(yǎng)老人的方式多子女贍養(yǎng)老人應(yīng)按照以下方式承擔(dān)：1．多子女可在老人的意愿下訂立贍養(yǎng)內(nèi)容的協(xié)議，訂立贍養(yǎng)協(xié)議后子女根據(jù)贍養(yǎng)協(xié)議來(lái)履行贍養(yǎng)義務(wù)。對(duì)于多子女的家庭來(lái)說(shuō)，簽訂贍養(yǎng)協(xié)議將會(huì)是避免贍養(yǎng)爭(zhēng)端的一種方式，子女在簽訂贍養(yǎng)協(xié)議后可根據(jù)贍養(yǎng)協(xié)議來(lái)履行，既滿足了多方的意愿，也履行了贍養(yǎng)義務(wù)。2．無(wú)約定贍養(yǎng)協(xié)議的，多子女均有贍養(yǎng)父母的義務(wù)，子女應(yīng)平均承擔(dān)并履行贍養(yǎng)義務(wù)。對(duì)于成年子女來(lái)說(shuō)，成年子女都有贍養(yǎng)父母的義務(wù)，子女間無(wú)約定的，多子女間應(yīng)平均分配贍養(yǎng)義務(wù)。多子女都不愿履行贍養(yǎng)義務(wù)的，父母可將多子女共同起訴到人民法院?！睹穹ǖ洹?/div>2023-07-04379人看過(guò)
法律綜合知識(shí)一、陰陽(yáng)合同是否存在房屋買(mǎi)賣(mài)法律風(fēng)險(xiǎn)購(gòu)房陰陽(yáng)合同的風(fēng)險(xiǎn)：1．陰陽(yáng)合同是法律所禁止的，存在違法違規(guī)或違背公序良俗的情形而致使合同無(wú)效；2．因涉嫌欺詐會(huì)讓合同無(wú)效甚至承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任；3．陰陽(yáng)合同如果是通過(guò)合法形式掩蓋非法目的會(huì)導(dǎo)致合同無(wú)效?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百條當(dāng)事人在訂立合同過(guò)程中有下列情形之一，造成對(duì)方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任：（一）假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商；（二）故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況；（三）有其他違背誠(chéng)信原則的行為。二、房屋買(mǎi)賣(mài)合同違約怎么辦房屋買(mǎi)賣(mài)合同一方違約，另一方可以要求按照合同繼續(xù)執(zhí)行合同約定，或者要求違約方解除合同，并支付違約金。對(duì)于違約方確確實(shí)實(shí)不能繼續(xù)履行合同的，違約方應(yīng)當(dāng)賠償因違約而給對(duì)方造成的損失，包括直接損失和預(yù)期可得利益損失。雙方都同意解除合同時(shí)，違約方直接賠償經(jīng)濟(jì)損失即可?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行2023-09-23155人看過(guò)
小區(qū)物業(yè)小區(qū)物業(yè)費(fèi)的征收，應(yīng)該根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定來(lái)進(jìn)行收取。如果物業(yè)公司明確有收費(fèi)許可證，那么就必須要進(jìn)行物業(yè)費(fèi)繳納。業(yè)主和物業(yè)使用人約定好，由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，要遵守約定，業(yè)主承擔(dān)連帶交納的責(zé)任。已經(jīng)竣工的但還沒(méi)有出售的或者是還沒(méi)有交給物業(yè)買(mǎi)受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)該由建設(shè)單位進(jìn)行交納。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十條：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開(kāi)以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照國(guó)務(wù)院價(jià)格主管部門(mén)會(huì)同國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)辦法，在物業(yè)服務(wù)合同中約定。小區(qū)物業(yè)未做好衛(wèi)生能拒交物業(yè)費(fèi)嗎實(shí)踐中，小區(qū)物業(yè)出現(xiàn)有以下情形的，業(yè)主可以拒交物業(yè)費(fèi)：1、公共設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)、公共衛(wèi)生存在瑕疵；2、建筑質(zhì)量存在問(wèn)題，物業(yè)公司未盡維修義務(wù)；3、行使管理責(zé)任不到位；4、未履行安全保障義務(wù)；5、物業(yè)公司未公布賬目，侵害了小區(qū)業(yè)主知情權(quán)；6、2023-07-01266人看過(guò)
夫妻之間跟蹤犯法，屬于侵犯他人隱私。跟蹤別人涉及到侵犯對(duì)方隱私權(quán)，行為已經(jīng)觸犯了法律，但是否受到法律懲罰，則由跟蹤行為侵害的性質(zhì)影響和對(duì)方收集的證據(jù)以及是否主張個(gè)人權(quán)利而論。如果是在跟蹤過(guò)程中偷窺、偷拍、竊聽(tīng)、散布他人隱私的，違反治安管理處罰法的規(guī)定。民事糾紛起訴可以調(diào)取監(jiān)控嗎如果是公安機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)的偵查或調(diào)查的案件，你可以向公安機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，如果是法院管轄的案件你可以向法院提出申請(qǐng)。如果案件需要，可以向法院申請(qǐng)調(diào)取案發(fā)的監(jiān)控錄像。為偵查案件的需要，辦案單位經(jīng)相關(guān)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)后，可以持《調(diào)取證據(jù)通知書(shū)》到監(jiān)控錄像所有權(quán)單位調(diào)取。《治安管理處罰法》第四十二條：有下列行為之一的，處五日以下拘留或者五百元以下罰款；情節(jié)較重的，處五日以上十日以下拘留，可以并處五百元以下罰款：（一）寫(xiě)恐嚇信或者以其他方法威脅他人人身安全的；（二）公然侮辱他人或者捏造事實(shí)誹謗他人的；（三）捏造事實(shí)誣告陷度害他人，企圖使他人2023-07-06376人看過(guò)-
離婚程序起訴離婚，不需要經(jīng)對(duì)方同意。男女雙方自愿離婚的，準(zhǔn)予離婚。雙方必須到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚?；橐龅怯洐C(jī)關(guān)查明雙方確實(shí)是自愿并對(duì)子女和財(cái)產(chǎn)問(wèn)題已有適當(dāng)處理時(shí)，發(fā)給離婚證。男女一方要求離婚的，可由有關(guān)部門(mén)進(jìn)行調(diào)解或直接向人民法院提出離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解；如感情確已破裂，調(diào)解無(wú)效，應(yīng)準(zhǔn)予離婚。有下列情形之一，調(diào)解無(wú)效的，應(yīng)準(zhǔn)予離婚：第一，重婚或有配偶者與他人同居的；第二，實(shí)施家庭暴力或虐待、遺棄家庭成員的；第三，有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改的；第四，因感情不和分居滿二年的；第五，其他導(dǎo)致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失蹤，另一方提出離婚訴訟的，應(yīng)準(zhǔn)予離婚。如果能證明夫妻感情確已破裂，即使對(duì)方不出庭，法院也會(huì)做缺席的離婚判決。有離婚協(xié)議書(shū)一方不到場(chǎng)能嗎？夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對(duì)子女撫養(yǎng)2023-07-08448人看過(guò) -
不一定犯法，但這是違法行為。網(wǎng)絡(luò)暴力一般是被認(rèn)定為民事侵權(quán)的范圍，它是一種危害嚴(yán)重、影響惡劣的暴力形式，主要形式是當(dāng)事人在網(wǎng)上發(fā)表具有誹謗、污蔑、侵犯名譽(yù)和煽動(dòng)性的言論，一般情況不構(gòu)成犯罪。但根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事實(shí)誹謗他人，情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剝奪政治權(quán)利。春晚明星同款成網(wǎng)店熱銷(xiāo)是否涉嫌侵權(quán)對(duì)于網(wǎng)上明星同款走紅的情況，專家表示，先不說(shuō)衣服，僅是在不清楚明星衣著品牌的情況下，網(wǎng)店主使用印有明星肖像的圖片就存在涉嫌侵權(quán)的情況，要承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。侵犯肖像權(quán)需滿足兩個(gè)條件，一是未征得肖像權(quán)人同意，二是以營(yíng)利為目的。從上述事實(shí)來(lái)看，這兩個(gè)條件都是滿足的，因而在事實(shí)上已經(jīng)構(gòu)成了對(duì)當(dāng)事人肖像權(quán)的侵害。《著作權(quán)法》第四十七條有下列侵權(quán)行為的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)情況，承擔(dān)停止侵害、消除影響、賠禮道歉、賠償損失等民事責(zé)任：（一）未經(jīng)著作權(quán)人許可，發(fā)表其作品的；2023-07-06148人看過(guò) -
偷稅漏稅情節(jié)輕微的一般是罰款和繳納滯納金，不會(huì)拘留處罰；情節(jié)嚴(yán)重的構(gòu)成犯罪的，要依法追究刑事責(zé)任，刑事拘留的期限一般不會(huì)超過(guò)37日?！缎淌略V訟法》第九十一條，公安機(jī)關(guān)對(duì)被拘留的人，認(rèn)為需要逮捕的，應(yīng)當(dāng)在拘留后的三日以內(nèi)，提請(qǐng)人民檢察院審查批準(zhǔn)。在特殊情況下，提請(qǐng)審查批準(zhǔn)的時(shí)間可以延長(zhǎng)一日至四日。偷稅漏稅關(guān)聯(lián)交易處罰是怎樣的偷稅漏稅關(guān)聯(lián)交易處罰標(biāo)準(zhǔn)為：關(guān)聯(lián)交易偷稅漏稅的處罰是逃避繳納稅款數(shù)額較大并且占應(yīng)納稅額百分之十以上的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處罰金；數(shù)額巨大并且占應(yīng)納稅額百分之三十以上的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金。對(duì)于單位犯罪的，對(duì)單位判處罰金，并對(duì)單位直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依照上述規(guī)定處罰。根據(jù)《刑法》第二百零一條規(guī)定，如果有第一款行為的，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)下達(dá)追繳通知后采取轉(zhuǎn)移或隱匿財(cái)產(chǎn)的，致使稅務(wù)機(jī)關(guān)無(wú)法追回欠繳稅款的，適用《刑法》第二百零三條?！吨腥A人2023-07-0868人看過(guò) -
1、交通補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不明汽車(chē)三包規(guī)定第五章第19條中明確：在家用汽車(chē)產(chǎn)品包修期內(nèi)，因產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題每次修理時(shí)間(包括等待修理備用件時(shí)間)超過(guò)5日的，應(yīng)當(dāng)為消費(fèi)者提供備用車(chē)或者給予合理的交通費(fèi)用補(bǔ)償。但是現(xiàn)實(shí)情況是，大多汽車(chē)經(jīng)銷(xiāo)商可以提供的備用車(chē)不足。北京大成律師事務(wù)所的律師劉行認(rèn)為，解決這個(gè)問(wèn)題，給予交通補(bǔ)償?shù)慕痤~很關(guān)鍵。汽車(chē)經(jīng)銷(xiāo)商不可能配備大量的備用車(chē)在店內(nèi)，也不可能增加成本去租車(chē)提供給消費(fèi)者使用。然而汽車(chē)三包規(guī)定中并沒(méi)有提出交通費(fèi)用的金額，我可以給你1元乘公交，也可以給你100元一天用于打車(chē)，這個(gè)數(shù)目完全是經(jīng)銷(xiāo)商說(shuō)了算。劉行認(rèn)為，交通補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)未明確，會(huì)讓消費(fèi)者和經(jīng)銷(xiāo)商在后期產(chǎn)生扯皮。新規(guī)定之后的補(bǔ)充、司法解釋和司法實(shí)踐中的案例理應(yīng)進(jìn)一步解釋說(shuō)明。2、換車(chē)和退款時(shí)間未明確汽車(chē)三包規(guī)定第五章第22條規(guī)定：汽車(chē)到達(dá)更換的標(biāo)準(zhǔn)時(shí)候，消費(fèi)者可以要求經(jīng)銷(xiāo)商更換不低于原本配置的車(chē)型。但是，劉行認(rèn)為，汽車(chē)三2023-06-07194人看過(guò)
-
小產(chǎn)權(quán)房小產(chǎn)權(quán)房是什么意思相信大家都有聽(tīng)說(shuō)過(guò)小產(chǎn)權(quán)房和大產(chǎn)權(quán)房吧，按照法律的角度來(lái)看，小產(chǎn)權(quán)房其實(shí)指的就是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的房屋。小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)有什么問(wèn)題1、無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)很多人可能會(huì)覺(jué)得，買(mǎi)了房子之后都是有產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，但是小產(chǎn)權(quán)房其實(shí)是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的，因?yàn)檫@類房子是沒(méi)有國(guó)家頒發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，當(dāng)然購(gòu)房合同也不可能在房管局備案。所以你就不可能拿到一個(gè)合法合規(guī)，有效的房產(chǎn)證。2、在想出手比較難由于小產(chǎn)權(quán)房是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，大多數(shù)的購(gòu)房者還是想要購(gòu)買(mǎi)有產(chǎn)權(quán)的房屋的，如果業(yè)主想要向非集體成員的第三人出售小產(chǎn)權(quán)房，因其沒(méi)有房產(chǎn)證而無(wú)法完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，小產(chǎn)權(quán)房屋購(gòu)買(mǎi)人完全可以與其他人再次簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，達(dá)到一房二賣(mài)或是多賣(mài)的目的，第三人的利益將得不到保證。3、購(gòu)買(mǎi)壓力大雖然購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房的總價(jià)比較低，但由于小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有房產(chǎn)證，沒(méi)有經(jīng)過(guò)備案，就不能去銀行做貸款，只能一次交清房款。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)其實(shí)壓力也很大。而且2023-05-01366人看過(guò) -
根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，包庇走私、販賣(mài)、運(yùn)輸、制造毒品的犯罪分子的，為犯罪分子窩藏、轉(zhuǎn)移、隱瞞毒品或者犯罪所得的財(cái)物的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制；情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以上十年以下有期徒刑。緝毒人員或者其他國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員掩護(hù)、包庇走私、販賣(mài)、運(yùn)輸、制造毒品的犯罪分子的，從重處罰。包庇毒品犯罪分子屬于毒品犯罪嗎1、屬于，包庇毒品犯罪分子罪，是指明知是走私、販賣(mài)、運(yùn)輸、制造毒品的犯罪分子，而向司法機(jī)關(guān)作假證明掩蓋其罪行，或者幫助其毀滅罪證，以使其逃避法律的制裁的行為。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)刑法》第三百四十九條【包庇毒品犯罪分子罪】【窩藏、轉(zhuǎn)移、隱瞞毒品、毒贓罪】包庇走私、販賣(mài)、運(yùn)輸、制造毒品的犯罪分子的，為犯罪分子窩藏、轉(zhuǎn)移、隱瞞毒品或者犯罪所得的財(cái)物的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制；情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以上十年以下有期徒刑。【包庇毒品犯罪分子罪】緝毒人員或者其他國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員掩護(hù)2023-07-04429人看過(guò) -
小產(chǎn)權(quán)房小產(chǎn)權(quán)房法院可以強(qiáng)制執(zhí)行。小產(chǎn)權(quán)房原始所有人違法可以被法院強(qiáng)制執(zhí)行，但小產(chǎn)權(quán)房其他居住人違法一般無(wú)法被法院強(qiáng)制執(zhí)行的，因?yàn)榫幼∪穗m花錢(qián)買(mǎi)了房屋，但是無(wú)法辦理產(chǎn)證，因此也就無(wú)法確認(rèn)其所有權(quán)，故法院就難以查封的。小產(chǎn)權(quán)房子到期可以維權(quán)嗎小產(chǎn)權(quán)房在法律上通常沒(méi)有任何的保障。是國(guó)家允許的分給的補(bǔ)助性質(zhì)的住房，它并不真正構(gòu)成嚴(yán)格法律意義上的產(chǎn)權(quán)。小產(chǎn)權(quán)房不許買(mǎi)賣(mài)，買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效．只要到了年限，國(guó)家就要收回。小產(chǎn)權(quán)到期要看當(dāng)?shù)氐恼?，一般?lái)說(shuō)是自動(dòng)續(xù)期，但也有土地被回收的情況．權(quán)到期分為三種情況：可以續(xù)期，需補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金；不可續(xù)期，土地使用權(quán)收回，對(duì)土地上建筑物、構(gòu)筑物予以補(bǔ)償；不可續(xù)期，無(wú)償收回土地使用權(quán)?！睹袷略V訟法》第二百四十二條被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書(shū)確定的義務(wù)，人民法院有權(quán)向有關(guān)單位查詢被執(zhí)行人的存款、債券、股票、基金份額等財(cái)產(chǎn)情況。人民法院有權(quán)根據(jù)不同情形扣押、凍結(jié)、劃撥、變2023-07-06232人看過(guò) -
依據(jù)相關(guān)的規(guī)定，購(gòu)房者如果購(gòu)買(mǎi)下列幾種情況的房屋足存在很大風(fēng)險(xiǎn)的。1、未依法取得房屋所有權(quán)證的房屋根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市》(以下簡(jiǎn)稱《房地產(chǎn)管理法》)及《中華人民共和國(guó)》(以下簡(jiǎn)稱《民法典》)的規(guī)定，我國(guó)房屋所有權(quán)的取得以登記為準(zhǔn)，房屋所有權(quán)證是房屋所有權(quán)人享有房屋所有權(quán)的唯一合法證明，因此在未取得房屋所有權(quán)證之前，從法律上來(lái)講。還不能確定房屋的合法所有權(quán)人，這樣的房屋是無(wú)法進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的，此種房屋一旦轉(zhuǎn)讓?？赡軙?huì)因賣(mài)方不具備對(duì)房屋的處分權(quán)而導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)救，或在房屋過(guò)戶時(shí)遇到障礙，從而屋法實(shí)現(xiàn)房屋交易。2、違章建筑的房屋違章建筑是指未經(jīng)主管部門(mén)許可而擅自動(dòng)工新建的各種建筑物，主要是指房屋。從違章建設(shè)人有無(wú)土地使用權(quán)的角度來(lái)講，違章建筑大體可分為兩種情況：一是建造人未合法取得土地使用權(quán)即擅自建造房屋;二是在已經(jīng)取得使用權(quán)的土地上，但尚未取得建設(shè)規(guī)劃許可證等相關(guān)批準(zhǔn)文件的情況下擅自建造房屋。這2023-05-05276人看過(guò)
-
有影響的，一旦自己的身份信息泄露，很有可能被不法分子用作他用。不法分子可以利用手持身份證照片做很多種不法行為，例如一些代辦信用卡的公司只需要提交手持身份證的照片就可以辦理很多張信用卡；此外，很多不正規(guī)的機(jī)構(gòu)或組織也僅需要提交手持身份證照片就能注冊(cè)。別人打錢(qián)來(lái)要我身份證影響不大，銀行卡內(nèi)的資金不會(huì)被走的。沒(méi)有密碼是無(wú)法取走錢(qián)的，而且從法律的角度來(lái)看，不是你本人（或有公證委托書(shū)的客戶）持有有效證件，如原件和復(fù)印件，再加上本人的簽名沒(méi)問(wèn)題。而辦理銀行卡需要身份證，部分銀行可能還需要收入證明。如果你透露了自己的身份證號(hào)碼，可能會(huì)被他人利用，對(duì)造成不必要的損失，所以就好不要隨意透露自己的身份證號(hào)。，可能會(huì)不法分子利用，造成賬號(hào)安全隱患。《中華人民共和國(guó)居民身份證法》第十二條公民申請(qǐng)領(lǐng)取、換領(lǐng)、補(bǔ)領(lǐng)居民身份證，公安機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定及時(shí)予以辦理。公安機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自公民提交《居民身份證申領(lǐng)登記表》之日起六十日2023-07-06361人看過(guò) -
信用卡詐騙罪是否可以判緩刑，要根據(jù)是否對(duì)的緩刑條件來(lái)確定。一、對(duì)于被判處拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同時(shí)符合下列條件的，可以宣告緩刑，對(duì)其中不滿十八周歲的人、懷孕的婦女和已滿七十五周歲的人，應(yīng)當(dāng)宣告緩刑：1、犯罪情節(jié)較輕；2、有悔罪表現(xiàn)；3、沒(méi)有再犯罪的危險(xiǎn)；4、宣告緩刑對(duì)所居住社區(qū)沒(méi)有重大不良影響。二、信用卡詐騙罪能否適用緩刑，需分情況而論犯信用卡詐騙罪的，最低處五年以下有期徒刑或者拘役，并處二萬(wàn)元以上二十萬(wàn)元以下罰金；最高處處十年以上有期徒刑或者無(wú)期徒刑，并處五萬(wàn)元以上五十萬(wàn)元以下罰金或者沒(méi)收財(cái)產(chǎn)?？梢?jiàn)，信用卡詐騙罪的量刑范圍同可適用緩刑的條件中關(guān)于實(shí)際判處的刑罰的范圍存在重合空間，在重合的范圍內(nèi)，犯信用卡詐騙罪的行為人可以適用緩刑。因此，若行為人涉案金額經(jīng)認(rèn)定系“數(shù)額較大”，實(shí)際被判處的刑罰在三年以下有期徒刑或者拘役的，且有悔罪表現(xiàn)，沒(méi)有再犯罪的危險(xiǎn)，宣告緩刑對(duì)所居住社區(qū)沒(méi)有重2023-07-05405人看過(guò)
#房屋買(mǎi)賣(mài)
北京
律師推薦
#房屋買(mǎi)賣(mài)
知識(shí)導(dǎo)航
- 房屋買(mǎi)賣(mài)流程
- 房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議
- 房屋買(mǎi)賣(mài)契約
- 農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)
- 房產(chǎn)稅費(fèi)
- 房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)投資
- 住房貸款
- 房產(chǎn)拍賣(mài)
- 房產(chǎn)交易
- 一房?jī)少u(mài)
- 商鋪買(mǎi)賣(mài)
- 首套房
- 二套房
- 集資房
- 廉租房
- 回遷房
- 公房
- 農(nóng)民房
- 寫(xiě)字樓
- 酒店式公寓
- 產(chǎn)權(quán)式酒店
- 房改房
- 小產(chǎn)權(quán)房
- 農(nóng)村房產(chǎn)
- 經(jīng)濟(jì)適用房
- 拆遷安置房
- 四合院
- 城中村改造
- 安居房
- 婚房
- 保障房
- 樣板房
- 空置房
- 期房
- 央產(chǎn)房
- 涉外房產(chǎn)
房產(chǎn)糾紛知識(shí)頻道
展開(kāi)
小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未辦理國(guó)家土地使用權(quán)證，無(wú)法獲得國(guó)家認(rèn)可的房屋產(chǎn)權(quán)證。 由于小產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)用地為農(nóng)村集體土地，因此無(wú)法按照國(guó)家規(guī)定進(jìn)行交易，只能在農(nóng)村內(nèi)部進(jìn)行流通。 由于小產(chǎn)權(quán)房無(wú)法辦理正式的房屋產(chǎn)權(quán)證，因此存在較大... 更多>
#小產(chǎn)權(quán)房
最新文章
-
-
2023-12-17 -
2023-11-30 -
2023-11-30 -
#小產(chǎn)權(quán)房
相關(guān)咨詢
-
貨物運(yùn)輸許可證戶主是否存在法律漏洞湖南在線咨詢 2022-10-23需要了解你的具體情況的，你方便的話可以加我微信，182XXXX0463，有什么最新的進(jìn)展你可以及時(shí)聯(lián)系我給你解答。 -
中介簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議有無(wú)漏洞江西在線咨詢 2022-08-14問(wèn)題應(yīng)可以找賣(mài)方解決的，人家的戶口掛在你的房號(hào)名下對(duì)他也不一定方便，可以提出在合同中補(bǔ)充。如果對(duì)方不同意的話，那你也沒(méi)有辦法，只得履行合同。新版合同在其賣(mài)方委托版本中，還增加了對(duì)二手房的學(xué)位占用、以及物業(yè)專項(xiàng)維修資金等細(xì)節(jié)的關(guān)注，要求賣(mài)方如實(shí)填寫(xiě)相關(guān)信息。對(duì)于買(mǎi)家而言，此舉無(wú)疑為其二手房置業(yè)保駕。據(jù)中介人士介紹，二手房屋所涉及的土地出讓金、物業(yè)專項(xiàng)維修資金都可以通過(guò)去房管局“查冊(cè)”來(lái)“驗(yàn)明正身”。 -
小產(chǎn)權(quán)房的存在是否合法？安徽在線咨詢 2023-02-22首先應(yīng)該了解一下小產(chǎn)權(quán)房的分類，小產(chǎn)權(quán)房一般分為以下兩種： 一種是在宅基地上建成的房子。法律是允許鄉(xiāng)村集體組織在集體土地上建造住宅的。只要依法辦理了相關(guān)審批手續(xù)，就是合法建筑。 另一種是在集體企業(yè)用地或者占用耕地違法建設(shè)的房子。此類房屋違反《土地管理法》中關(guān)于農(nóng)民集體所有的土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的相關(guān)規(guī)定。 因此，并非只要是小產(chǎn)權(quán)房就是非法建筑。 -
若合同存在漏洞，是否可以不履行青海在線咨詢 2022-08-14合同已經(jīng)簽訂便具有法律效力，合同中存在漏洞的可以補(bǔ)充約定或者在合理的期間履行。根據(jù)合同的漏洞和約定不明確，不能成為你不履行合同的合法理由。一般情況下對(duì)方繳納定金后你單方違約需進(jìn)行雙倍賠償，所以你不想賣(mài)車(chē)而通過(guò)合同漏洞只退還是行不通的，還是盡量協(xié)商解決為好。 -
2023小產(chǎn)權(quán)房屋的買(mǎi)賣(mài)能否合法西藏在線咨詢 2023-04-25小產(chǎn)權(quán)房泛指集體土地上交易的房屋。小產(chǎn)權(quán)房屋的買(mǎi)賣(mài)能否合法？ 一、小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)是否合法 1.可以購(gòu)買(mǎi)，但是無(wú)法過(guò)戶。因此一旦有糾紛，敗訴風(fēng)險(xiǎn)非常大。 這類房子從法律上來(lái)說(shuō)是不允許交易的，因此沒(méi)有法律效應(yīng)，在購(gòu)買(mǎi)后如果出了問(wèn)題而調(diào)解不成是得不到法律保障的，小產(chǎn)權(quán)房子買(mǎi)了是不能過(guò)戶的，購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房屋也會(huì)面臨很大的風(fēng)險(xiǎn)。 2、小產(chǎn)權(quán)房，也叫“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，指的是一些村集體組織或者開(kāi)發(fā)商建筑在集體土地上的房
- 我是律師 咨詢合作
- 申請(qǐng)成為嚴(yán)選律師
案件接洽 服務(wù)客戶