離婚后共有房屋一方有權(quán)出租嗎
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時(shí)間： 2024-03-26 09:06:34
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一、離婚后共有房屋一方有權(quán)出租嗎
在相同所有者的房產(chǎn)中，任何一方都無(wú)權(quán)獨(dú)自決定租賃事宜。
針對(duì)共享產(chǎn)權(quán)的住房，任何一位所有者無(wú)法擅自展開(kāi)租房活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)首先征得其他共同所有人的同意，以決定制約與否。
如果有任意一位共同所有人對(duì)租賃持不同意見(jiàn)，那么房源便無(wú)法租出。
對(duì)于此類共有房產(chǎn)，各位所有人均享有同等的權(quán)益，對(duì)于共同所有房產(chǎn)的所有權(quán)行使，需由全體共有人共同商議達(dá)成一致意見(jiàn)，若不能取得一致看法，則遵循多數(shù)共有人的觀點(diǎn)行事，不得讓個(gè)別共有人獨(dú)占該房產(chǎn)的所有權(quán)。
《民法典》第301條
處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。
二、離婚后房子過(guò)戶給女方需要交稅嗎
若該房屋在夫妻解除婚姻關(guān)系之前被認(rèn)定為共有財(cái)產(chǎn)，那么在離婚之后將其轉(zhuǎn)讓予女方的過(guò)程中，通常情況下不需要繳納稅款。
倘若這棟房產(chǎn)在開(kāi)始離婚程序之前便已歸屬于男方所有且沒(méi)有任何共有的權(quán)益，那么當(dāng)其在結(jié)束離婚后轉(zhuǎn)移至女方名下之時(shí)，很有可能需要支付相應(yīng)的稅費(fèi)。
《中華人民共和國(guó)民法典》：第八章 共有 第三百零一條 處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。
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法律綜合知識(shí)若此房產(chǎn)歸屬于一方的在結(jié)婚前便擁有的私人財(cái)產(chǎn)，或是已被法律明確規(guī)定了所有權(quán)之人所有，那么此人完全有權(quán)自由地對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的支配或處置。然而，倘若該房產(chǎn)為雙方在婚姻期間共同創(chuàng)造和積淀的共同資產(chǎn)，且在離婚之時(shí)尚未依法確立專屬歸屬權(quán)時(shí)，則此時(shí)便無(wú)法擅自進(jìn)行處置?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。2024-08-01216人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、按份共有沒(méi)有人有沒(méi)有權(quán)出租房屋按份共有沒(méi)有人能將房屋出租，但是需要經(jīng)過(guò)所有沒(méi)有共有沒(méi)有人同意，或者經(jīng)過(guò)占房屋份額三分之二以上的按份共有沒(méi)有人同意后才可以出租。因?yàn)榉梢?guī)定，處分共有沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有沒(méi)有人或者全體共同共有沒(méi)有人同意?！睹穹ǖ洹返谌倭阋粭l處分共有沒(méi)有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共有沒(méi)有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的；應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有沒(méi)有人或者全體共同共有沒(méi)有人同意，但是共有沒(méi)有人之間另有沒(méi)有約定的除外。二、二房東有沒(méi)有權(quán)轉(zhuǎn)租房屋二房東可以轉(zhuǎn)租房屋，但是必須經(jīng)房東同意，否則房東可以解除合同。房東知道或者應(yīng)當(dāng)知道房屋轉(zhuǎn)租，但六個(gè)月內(nèi)未提出異議的，視為同意轉(zhuǎn)租。房東租房時(shí)應(yīng)簽訂租賃合同。房屋轉(zhuǎn)租，是指承租人在租賃期間將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為，包括以聯(lián)營(yíng)、承包經(jīng)營(yíng)和合作經(jīng)營(yíng)等名義，將承租房屋交付給他人使用并2024-01-28287人看過(guò) -
共同共有出租人應(yīng)當(dāng)是擁有房屋所有權(quán)的個(gè)人、法人、其他組織以及依法代管房屋的代管人或者法律規(guī)定的權(quán)利人。共同共有房屋如何出租共同共有房屋為兩個(gè)或兩個(gè)以上的人共同擁有，需要出租時(shí)，應(yīng)當(dāng)具有其他共有人同意出租的書(shū)面證明，明確表示同意房屋出租，并授權(quán)具體人員代為簽訂《房屋租賃合同》，明確愿意承擔(dān)合同約定的權(quán)利與義務(wù)。也可以通過(guò)在租賃合同文本上共同簽字，行使相應(yīng)房屋所有權(quán)人的權(quán)利?！斗课葑赓U合同》簽訂應(yīng)注意哪些事項(xiàng)?(一)租賃雙方應(yīng)簽訂書(shū)面《房屋租賃合同》。租賃當(dāng)事人可在武漢市房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)下載市房管部門和市工商部門制訂的合同示范文本參照使用。(二)房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)載明下列主要事項(xiàng)：(1)當(dāng)事人的姓名或名稱及住所;(2)房屋的坐落、面積、及設(shè)施狀況;(3)租賃用途;(4)租賃期限;(5)租金及其支付方式;(6)房屋修繕責(zé)任;(7)消防安全責(zé)任;(8)變更和解除合同的條件;(9)違約責(zé)任及解決爭(zhēng)議的方式;(2023-05-05446人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、父母婚后出資房房產(chǎn)共同共有離婚是一人一半嗎離婚時(shí)涉及其父母投資購(gòu)置房屋權(quán)益的分配問(wèn)題主要體現(xiàn)在下列幾種情形中：首先是由單一家庭成員的父母自掏腰包購(gòu)買并證實(shí)該房屋登記于其子女名下的事件，在法律層面可被理解為這是父母向子女贈(zèng)送不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的表現(xiàn)形式，因此應(yīng)當(dāng)明確視為投資方子女的私有財(cái)產(chǎn)；其次是涉及到雙方父母共同出資購(gòu)房的事宜，無(wú)論是將產(chǎn)權(quán)登記在某一位家庭成員名下還是登記在兩位家庭成員名下，都需要充分考慮到父母的投資金額來(lái)進(jìn)行合理的分割處理，而如果產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下的話，則可以被視為是夫妻雙方共有的財(cái)產(chǎn)。《民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)2024-07-26410人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)如果房屋是夫妻共有，從法律層面上來(lái)說(shuō)，需要夫妻雙方都同意同意才可以。如果一方不同意出租，租賃合同無(wú)效，要求承租人搬出的話，承租人就不能租住，雖然可以要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，但會(huì)造成不必要的麻煩?！睹穹ǖ洹返谌倭阋粭l處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。2024-04-2665人看過(guò) -
出租房屋需要房屋共有人簽字嗎，答案是肯定的。因?yàn)椴糠止灿腥顺鲎夥课莸男Яκ谴ǖ摹Ｖ饕獌?nèi)容：1、部分共有人擅自出租共有房屋的，一般應(yīng)當(dāng)認(rèn)定是無(wú)效的，如果造成了承租人的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)由擅自出租的部分共有人承擔(dān)賠償責(zé)任;2、部分共有人出租房屋，其他共有人當(dāng)時(shí)明知、或者事后又追認(rèn)的，應(yīng)當(dāng)視為房屋租賃關(guān)系有效;3、多數(shù)共有人一致意見(jiàn)將共有房屋出租，其余共有人當(dāng)時(shí)明明知道，事后提出異議的，如果出租房屋對(duì)多數(shù)共有人并無(wú)不利，應(yīng)當(dāng)視為租賃關(guān)系有效。如果對(duì)部分共有人出租共有房屋爭(zhēng)議頗大，又損害了其中共有人的利益，協(xié)商解決不了的，可以請(qǐng)求法院給予調(diào)解，以求公正解決。相關(guān)知識(shí)延伸閱讀：如何增加房屋共有人按照目前法律法規(guī)規(guī)定，要增加房屋的共有權(quán)人，可以以房地產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與、買賣或析產(chǎn)登記三種方式辦理。1、贈(zèng)與假設(shè)房屋產(chǎn)權(quán)人想在自己的房產(chǎn)證上加上兒子的名字，那么他可以選擇將房屋的部分產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與給兒子。具體應(yīng)該怎么操作呢?2023-05-01192人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房屋共有辦理?xiàng)l件房屋共有辦理?xiàng)l件是：1．由兩個(gè)或兩個(gè)以上的合法繼承人同時(shí)繼承一套房屋的，可以按份共有，即房屋共有人按照各自的房屋份額對(duì)所繼承的共有房屋申請(qǐng)辦理《房屋共有權(quán)證》；也可以按共同共有，即房屋共有人對(duì)共有房屋申請(qǐng)辦理《房屋共有權(quán)證》。2．由兩個(gè)或兩個(gè)以上的個(gè)人或法人同時(shí)出資購(gòu)買一套房屋，一般按份共有，即按出資比例由共有人共同申請(qǐng)辦理《房屋共有權(quán)證》?！斗课莨灿袡?quán)證》頒發(fā)的方式，《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第31條規(guī)定：“共有的房屋，由權(quán)利人推舉的持證人收?qǐng)?zhí)房屋所有權(quán)證書(shū)。其余共有人各執(zhí)房屋共有權(quán)證書(shū)一份”。第33條規(guī)定：“式樣由國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門統(tǒng)一制定，證書(shū)由市、縣房地產(chǎn)行政主管部門頒發(fā)”。其他部門、單位制作的證書(shū)無(wú)效，不受國(guó)家法律保護(hù)。二、房屋共有可以出租嗎房屋共有可以出租，共同共有房屋為兩個(gè)或兩個(gè)以上的人共同擁有，需要出租時(shí)，應(yīng)當(dāng)具有其他共有人同意出租的書(shū)面證明，明確2022-07-0290人看過(guò) -
軍隊(duì)有權(quán)出租房屋嗎？近日，總政治部、總后勤部、軍委紀(jì)律檢查委員會(huì)聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格規(guī)范空置房地產(chǎn)租賃管理的通知》，要求全軍依法加強(qiáng)對(duì)空置房地產(chǎn)租賃的管理和控制。按照要求，軍以下作戰(zhàn)部隊(duì)今后將無(wú)法租賃閑置房地產(chǎn)。據(jù)了解，所謂閑置房地產(chǎn)是指軍隊(duì)擁有的屬于國(guó)防設(shè)施的房屋，但因各種原因暫時(shí)閑置。按照通知要求，各級(jí)政府部門要停止租賃軍事行政區(qū)內(nèi)的閑置房地產(chǎn)，停止租賃軍以下作戰(zhàn)部隊(duì)內(nèi)的閑置房地產(chǎn)，嚴(yán)禁租賃新建、擴(kuò)建、改建房屋，嚴(yán)格禁止租賃未按規(guī)定列入集中儲(chǔ)備的閑置房地產(chǎn)，防止和糾正新建、續(xù)建項(xiàng)目亂攤位、亂項(xiàng)目、擅自擴(kuò)大租賃規(guī)模范圍等行為，通知還要求，租賃期限不得超過(guò)5年。對(duì)存在的違法項(xiàng)目，要先制止，再逐一糾正。另外，租賃范圍、用途不符合要求的，停止租賃；不使用標(biāo)準(zhǔn)合同或者簽訂“陰陽(yáng)合同”的，撤銷原合同，簽訂新合同；不按要求報(bào)批的，對(duì)租賃單位要負(fù)責(zé)并寫(xiě)出檢查報(bào)告，上級(jí)機(jī)關(guān)紀(jì)檢部門要按照租賃管理規(guī)2023-05-07396人看過(guò)
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繼承權(quán)夫妻婚前房產(chǎn)一方死亡后另一方有繼承權(quán)的。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，夫妻一方死亡時(shí)，應(yīng)當(dāng)先將夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割，死亡一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)和分割后的共同財(cái)產(chǎn)作為該方的遺產(chǎn)進(jìn)行繼承。有遺囑的依照遺囑繼承，沒(méi)有遺囑的按照法定繼承。配偶屬于第一順序繼承人。且遺產(chǎn)一般指的是，被繼承人生前依法取得的合法財(cái)產(chǎn)。婚后房屋拆遷有繼承權(quán)嗎房屋拆遷費(fèi)房屋屬于共同財(cái)產(chǎn)的離婚配偶有繼承權(quán)，可以追回。房屋屬于夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)的，拆遷費(fèi)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)；征收差價(jià)補(bǔ)償?shù)姆课菟袡?quán)人應(yīng)當(dāng)對(duì)另一方進(jìn)行適當(dāng)補(bǔ)償，婚后對(duì)房屋進(jìn)行擴(kuò)建或者添附的增值部分的拆遷費(fèi)雙方各占一半?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十三條繼承開(kāi)始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開(kāi)始后，由第一順序2023-08-12225人看過(guò) -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)婚前一方出資產(chǎn)權(quán)登記在夫妻雙方名下的房離婚房子屬于夫妻二人。對(duì)于夫妻共同房產(chǎn)，雙方可以通過(guò)協(xié)議的方式對(duì)其進(jìn)行處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。一、父母離婚孩子已經(jīng)成年房產(chǎn)應(yīng)該怎么分父母離婚，孩子已經(jīng)成年，房產(chǎn)的分割具體如下：1、夫妻一方婚前簽訂的購(gòu)房合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付，并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，房產(chǎn)登記在支付首付款一方名下，離婚房產(chǎn)歸登記一方。未償還的貸款為獲得房產(chǎn)一方的個(gè)人，對(duì)于雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。2、一方婚前全額出資購(gòu)房，婚后才取得房產(chǎn)證的，離婚房產(chǎn)分割時(shí)，該房屋屬于一方，不參與夫妻共同。3、若婚前購(gòu)房時(shí)，一方父母全額資助自己的子女買房，且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，該房產(chǎn)就屬于登記方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚房產(chǎn)分割時(shí)，另一方無(wú)權(quán)要求分割2023-03-13127人看過(guò) -
如果是結(jié)婚前，父母為一方購(gòu)置房屋出資的，應(yīng)認(rèn)定為父母對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，屬于一方的財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)另一方無(wú)權(quán)分割；如果是結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，應(yīng)為父母對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，除非一方父母明確表明是對(duì)一方的贈(zèng)與。夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。父母離婚后房子歸誰(shuí)關(guān)于婚后父母付首付自己還貸房子歸誰(shuí)的問(wèn)題，首付款可以認(rèn)定為只贈(zèng)與出資父母的子女，離婚房產(chǎn)分割時(shí)，房產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定夫妻共同財(cái)產(chǎn)。配合具體法律規(guī)定來(lái)適用進(jìn)行分割，如果有特殊復(fù)雜的情況應(yīng)交給相關(guān)部門來(lái)認(rèn)定，待相關(guān)答復(fù)明確后實(shí)施該方案?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。2023-07-16296人看過(guò) -
離婚后，將原共有房屋進(jìn)行出售在社會(huì)生活中也是較為常見(jiàn)的。一般情況下，可能會(huì)遇有以下幾種情況：第一種：原共有財(cái)產(chǎn)的房產(chǎn)在夫妻一方名下，且根據(jù)離婚協(xié)議，在得房一方名下，離婚后房屋如何出售？比如，一對(duì)夫妻離婚之前，房產(chǎn)登記在男方名下，且銀行貸款男方也是主貸人，離婚后，根據(jù)離婚協(xié)議房產(chǎn)歸男方所有?，F(xiàn)男方欲賣房，只需要利用下家的首付款將銀行貸款還清，再與下家辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)即可，不需要女方的配合。第二種：原共同財(cái)產(chǎn)的房產(chǎn)在夫妻一方名下，但根據(jù)離婚協(xié)議，產(chǎn)權(quán)登記記載的一方不再享有房產(chǎn)權(quán)利，房產(chǎn)歸沒(méi)有記載為產(chǎn)權(quán)登記一方，如何處理？比如，一對(duì)夫妻離婚之前，房產(chǎn)登記在男方名下，且銀行貸款男方也是主貸人，離婚后，根據(jù)離婚協(xié)議房產(chǎn)歸女方所有?，F(xiàn)女方欲賣房如何如處理？若女方賣房，首先須辦理產(chǎn)權(quán)證的變更登記手續(xù)。即房產(chǎn)由男方名下轉(zhuǎn)為女方名下。這個(gè)過(guò)程中，銀行抵押合同變更是最為重要的，因?yàn)殂y行若不同意變更主貸人，產(chǎn)權(quán)2023-04-22217人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)離婚后原共有房屋，若是已經(jīng)分割了，由所有權(quán)人出售，不享有所有權(quán)的人不能出售；若是房產(chǎn)沒(méi)有分割的，則仍然屬于共有狀態(tài)，出售時(shí)應(yīng)當(dāng)由雙方共同決定。共有，是指某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)由兩個(gè)或兩個(gè)以上的權(quán)利主體共有享有所有權(quán)?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。2024-05-10317人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)【問(wèn)題】：婚后買的房屋，現(xiàn)在離婚了，房子要賣，兩人都可到場(chǎng)簽署房屋出售合同，配合辦理過(guò)戶手續(xù)，需要做離婚析產(chǎn)嗎【回復(fù)】：住戶您好：根據(jù)您的描述，如果房屋產(chǎn)權(quán)是在婚后取得的，離婚后需要辦理離婚析產(chǎn)。如果房子沒(méi)有貸款且是協(xié)議離婚，需要兩個(gè)人同時(shí)到我中心二樓辦理，所需材料如下：兩個(gè)人的身份證明與已作廢的結(jié)婚證原件及復(fù)印件、兩個(gè)人的離婚證與離婚協(xié)議的原件及復(fù)印件、房屋所有權(quán)證或房地產(chǎn)權(quán)證原件。如果您對(duì)房屋登記還有其他問(wèn)題，請(qǐng)您詳細(xì)咨詢我中心，咨詢電話：0411－83685566－8188、8288。感謝您的關(guān)注。2023-12-06266人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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婚后房屋產(chǎn)權(quán)人是否有權(quán)出租房屋天津在線咨詢 2022-11-16要看是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果屬于，則配偶有權(quán)出租房屋。 根據(jù)法律規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有： (一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬; (二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益; (三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益; (四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)除外; (五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。 夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。 -
房屋出租母親有權(quán)出租出租房屋河南在線咨詢 2022-01-25共同共有是指兩個(gè)或兩個(gè)以上的民事主體基于某種共同關(guān)系而對(duì)某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)不分份額地共同享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。共同共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)享有平等地占有、使用、收益和處分的權(quán)利。因此,你母親有權(quán)阻止進(jìn)行裝修,如果已經(jīng)裝修,不用承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用.在出租該房屋時(shí),理論上來(lái)講,應(yīng)當(dāng)征得你母親的同意.當(dāng)房屋已經(jīng)被出租,你母親有權(quán)要求承租人騰退房屋,但如若難以實(shí)現(xiàn),你母親同樣有收取租金的權(quán)利. -
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