久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

買法院抵押車有什么風(fēng)險(xiǎn)?需要注意什么?
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2022-02-01 23:11:25 438 人看過

一、買法院抵押車有什么風(fēng)險(xiǎn)?需要注意什么

抵押車可以買,但是需要先解押。抵押車在沒有解除抵押之前,是不能進(jìn)行過戶的,若是沒有解除抵押的情況下購買,那么在本質(zhì)上其實(shí)是屬于轉(zhuǎn)押的一種形式。如果要想抵押車能夠過戶,那么必須要車主簽訂解除抵押協(xié)議才可以,不過難度很大,因此大部分的抵押車都無法過戶。注意問題:

(一)抵押車通常指正規(guī)抵押車。正規(guī)抵押車的意思就是指來源正規(guī),并且有正規(guī)合法的抵押協(xié)議,另外貸款機(jī)構(gòu)還能夠提供車主有效的身份證復(fù)印件等等。車輛過戶,手續(xù)有原車主抵押合同,有車主本人的簽字及指紋,原車主行車證,原車主身份證復(fù)印件(審車用)最后簽訂轉(zhuǎn)押協(xié)議。

(二)抵押車輛應(yīng)該是合法取得的,所有車輛均有據(jù)可查,有底擋,全國可查。保證正常行車,審車和買保險(xiǎn)。車況不放心可以到4S店做專業(yè)的檢測,杜絕事故車,泡水車,翻新車。

(三)車輛不能過戶,所以比過戶車要便宜。

(四)關(guān)于車輛年審的問題,可以出異地年檢委托書,直接委托到你們當(dāng)?shù)剀嚬芩鶎徿嚒?/p>

(五)關(guān)于買車以后保險(xiǎn)的問題,你可以拿著行車證,自己的身份證,買自己名字的保險(xiǎn)。很多購買者由于對抵押車來源不是非常注意,因此在購買之后出現(xiàn)了很多的問題。

二、做車輛抵押需要什么手續(xù)

做車輛抵押需要以下手續(xù):

(一)貸款機(jī)構(gòu)收到申請人提供的資料;

(二)對申請人進(jìn)行家訪、調(diào)查以及預(yù)估車輛價(jià)值;

(三)貸款機(jī)構(gòu)初步預(yù)定貸款額度;

(四)辦理委托公證和借款公證;

(五)貸款機(jī)構(gòu)收押申請人相關(guān)證件;

(六)辦理抵押登記手續(xù);

(七)放款。

三、抵押登記車輛可不可以過戶

抵押登記車輛不得過戶?!?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/3388293790366077405.html">機(jī)動(dòng)車登記規(guī)定》第二十條有下列情形之一的,不予辦理轉(zhuǎn)移登記:

(一)機(jī)動(dòng)車與該車檔案記載內(nèi)容不一致的;

(二)屬于海關(guān)監(jiān)管的機(jī)動(dòng)車,海關(guān)未解除監(jiān)管或者批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓的;

(三)機(jī)動(dòng)車在抵押登記、質(zhì)押備案期間的;

(四)有本規(guī)定第九條第(一)項(xiàng)、第(二)項(xiàng)、第(七)項(xiàng)、第(八)項(xiàng)、第(九)項(xiàng)規(guī)定情形的。

第九條有下列情形之一的,不予辦理注冊登記:

(一)機(jī)動(dòng)車所有人提交的證明、憑證無效的;

(二)機(jī)動(dòng)車來歷證明被涂改或者機(jī)動(dòng)車來歷證明記載的機(jī)動(dòng)車所有人與身份證明不符的;

(三)機(jī)動(dòng)車所有人提交的證明、憑證與機(jī)動(dòng)車不符的;

(四)機(jī)動(dòng)車未經(jīng)國務(wù)院機(jī)動(dòng)車產(chǎn)品主管部門許可生產(chǎn)或者未經(jīng)國家進(jìn)口機(jī)動(dòng)車主管部門許可進(jìn)口的;

(五)機(jī)動(dòng)車的有關(guān)技術(shù)數(shù)據(jù)與國務(wù)院機(jī)動(dòng)車產(chǎn)品主管部門公告的數(shù)據(jù)不符的;

(六)機(jī)動(dòng)車的型號、發(fā)動(dòng)機(jī)號碼、車輛識(shí)別代號或者有關(guān)技術(shù)數(shù)據(jù)不符合國家安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的;

(七)機(jī)動(dòng)車達(dá)到國家規(guī)定的強(qiáng)制報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)的;

(八)機(jī)動(dòng)車被人民法院、人民檢察院、行政執(zhí)法部門依法查封、扣押的;

(九)機(jī)動(dòng)車屬于被盜搶的;

(十)其他不符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的情形。

機(jī)動(dòng)車登記規(guī)定》(2021修正):第一章 總 則 第九條 車輛管理所辦理機(jī)動(dòng)車登記業(yè)務(wù)時(shí)可以依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)認(rèn)可、使用電子簽名、電子印章、電子證照。

聲明:該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤,請通過反饋渠道提交信息, 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
律師服務(wù)
2025年05月15日 10:35
你好,請問你遇到了什么法律問題?
加密服務(wù)已開啟
0/500
律師普法
換一批
更多法律綜合知識(shí)相關(guān)文章
  • 欠錢用車抵押要注意什么
    法律綜合知識(shí)
    買賣抵押車需要注意,出賣人應(yīng)當(dāng)向買方提供車輛的使用、修理、事故、檢驗(yàn)報(bào)告以及告知買方辦理抵押登記、交納稅費(fèi)、報(bào)廢期等真實(shí)情況和信息;然后需要出示原車主抵押合同、有車主本人的簽字及指紋、原車主行車證、原車主身份證復(fù)印件等資料的證件齊全,最后才可以簽訂轉(zhuǎn)押協(xié)議進(jìn)行抵押車的轉(zhuǎn)讓?!抖周嚵魍ü芾磙k法》第十五條二手車賣方應(yīng)當(dāng)擁有車輛的所有權(quán)或者處置權(quán)。二手車交易市場經(jīng)營者和二手車經(jīng)營主體應(yīng)當(dāng)確認(rèn)賣方的身份證明,車輛的號牌、《機(jī)動(dòng)車登記證書》、《機(jī)動(dòng)車行駛證》,有效的機(jī)動(dòng)車安全技術(shù)檢驗(yàn)合格標(biāo)志、車輛保險(xiǎn)單、交納稅費(fèi)憑證等。第十九條進(jìn)行二手車交易應(yīng)當(dāng)簽訂合同。第二十二條二手車交易完成后,賣方應(yīng)當(dāng)及時(shí)向買方交付車輛、號牌及車輛法定證明、憑證。車輛法定證明、憑證主要包括:(一)《機(jī)動(dòng)車登記證書》;(二)《機(jī)動(dòng)車行駛證》;(三)有效的機(jī)動(dòng)車安全技術(shù)檢驗(yàn)合格標(biāo)志;(四)車輛購置稅完稅證明;(五)養(yǎng)路費(fèi)繳付憑證
    2024-05-02
    265人看過
  • 風(fēng)險(xiǎn)抵押金有什么用
    安全生產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)抵押金是指企業(yè)以其法人或合伙人名義將本企業(yè)資金專戶存儲(chǔ),用于本企業(yè)生產(chǎn)安全事故搶險(xiǎn)、救災(zāi)和善后處理的專項(xiàng)資金。為強(qiáng)化企業(yè)安全生產(chǎn)意識(shí)和責(zé)任,保證事故搶險(xiǎn)、救災(zāi)工作順利進(jìn)行,財(cái)政部、國家安全生產(chǎn)監(jiān)督管理總局、中國人民銀行2006年7月聯(lián)合制定下發(fā)了《企業(yè)安全生產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)抵押金管理暫行辦法》,并從當(dāng)年8月開始施行。1.暫行辦法規(guī)定,省級安監(jiān)部門及同級財(cái)政部門將結(jié)合企業(yè)產(chǎn)量、銷售收入等綜合因素,確定風(fēng)險(xiǎn)抵押金具體存儲(chǔ)金額:小型企業(yè)不低于30萬元;中型企業(yè)不低于100萬元;大型企業(yè)不低于150萬元;特大型企業(yè)不低于200萬元。最高存儲(chǔ)金額原則上不超過500萬元。2.暫行辦法提出,企業(yè)發(fā)生事故后產(chǎn)生的搶險(xiǎn)、救災(zāi)及善后處理費(fèi)用,全部由企業(yè)負(fù)擔(dān),原則上應(yīng)由企業(yè)先行支付,確需動(dòng)用風(fēng)險(xiǎn)抵押金的,經(jīng)安監(jiān)部門及同級財(cái)政部門批準(zhǔn),由代理銀行具體辦理手續(xù)。3.暫行辦法強(qiáng)調(diào),企業(yè)負(fù)責(zé)人在事故發(fā)生后逃逸,未在規(guī)
    2023-05-01
    353人看過
  • 抵押車怎么買才安全,有什么注意事項(xiàng)
    一、抵押車怎么買才安全,有什么注意事項(xiàng)1、抵押車來源大部分抵押車的來源并不清楚,其中有一部分還屬于盜搶車輛,如果在不知情的情況下購買這類車,雖然不屬于違法行為,但是購買的車輛要被追繳或者退還失主,也就是即使購買了,也不能持有該車輛。2、車輛抵押方式抵押車分為全款抵押車和非全款抵押車,全款抵押車一般車款已經(jīng)還完,但是車主不愿意或者沒有能力償還金融公司款項(xiàng),且不配和過戶,所以金融公司會(huì)合法進(jìn)行債權(quán)轉(zhuǎn)移,所以購買這樣的抵押車是安全的。3、車況抵押車就好比二手車,都是人家用過的,所以在購買抵押車時(shí),一定要對車輛狀況進(jìn)行詳細(xì)檢查,確定車輛是否有嚴(yán)重問題,這方面檢查建議車主一定要和專業(yè)人士陪同下進(jìn)行。4、GPS定位在購買抵押車后,應(yīng)及時(shí)對車輛進(jìn)行詳細(xì)拆檢,如果有GPS定位的話,一定要盡快拆除,千萬不要抱著僥幸心理。二、抵押車如何過戶車子已經(jīng)辦理抵押,說明車子物權(quán)已經(jīng)暫時(shí)不屬于車主所有。所以,車主沒有權(quán)
    2023-06-08
    179人看過
  • 購買抵押車輛時(shí)應(yīng)該注意什么
    在買賣過程中。一定要查車輛信息的。如果抵押已經(jīng)解除,可以買,如果沒有解除不可以買。購買前的違章由原車主處理,購買后的違章由購車人自己處理。第一種是銀行分期車輛;第二種是抵押給個(gè)人或者公司借款的車輛。針對抵押車能買嗎,抵押車是否合法的問題,如果抵押已經(jīng)解除,可以買;如果沒有解除,買了將來會(huì)有風(fēng)險(xiǎn),也就是說:如果原主人按期還款,就沒有問題了;如果他不按期還款,那么到時(shí)候這車可能被抵押權(quán)人申請拍賣用于還債,因?yàn)檫@車法律上還不是自己的,到時(shí)就只能要求原主人還自己買車錢,無法拒絕拍賣。一、抵押車怎么簽買賣合同賣方:買方:第一條賣方依法出賣具備以下條件的舊機(jī)動(dòng)車:車主名稱:號牌號碼:廠牌型號:初次登記日期:發(fā)動(dòng)機(jī)號:車架號:最近一次年檢時(shí)間:年月。行駛公里數(shù):萬公里。第二條車款及交驗(yàn)車車款為(不含稅費(fèi))萬元;大寫元整。買方應(yīng)于年月日在買方住所地同賣方當(dāng)面驗(yàn)收車輛及審驗(yàn)相關(guān)文件,并以現(xiàn)金的方式自驗(yàn)收、審
    2023-02-28
    289人看過
  • 產(chǎn)權(quán)抵押車怎么樣才能過戶以及購買產(chǎn)權(quán)抵押車需要注意什么
    一、產(chǎn)權(quán)抵押車怎么樣才能過戶產(chǎn)權(quán)抵押車只有辦理了解除抵押才能過戶。只要抵押協(xié)議沒有被解除,就是不能辦理過戶手續(xù)的,但是同樣只要辦理了解除抵押,那么抵押車就能夠正常的過戶。若是夠買者可以與車主協(xié)商,由車主和銀行或是貸款機(jī)構(gòu)簽訂解除抵押,那么抵押車將能夠正常過戶,不過按照現(xiàn)實(shí)情況來看,出現(xiàn)這種現(xiàn)象的幾率是比較低的。抵押只能抵押汽車行使權(quán),而并不是汽車所有權(quán)。而抵押車的含義就是目前正在抵押期間或是過了抵押期限,但是沒有解除抵押的車輛,因此肯定不能申請過戶。二、購買產(chǎn)權(quán)抵押車需要注意什么購買產(chǎn)權(quán)抵押車需要注意:1.抵押車來源。首先要確定抵押車來源是合法正規(guī)的,這也是保障自身利益的根本。若是一些盜竊等違法車輛,那么將會(huì)給自身利益帶來非常大的損失。2.抵押車資料。其中包括抵押車的車齡、行駛證等等,另外還要提供車主身份證復(fù)印件等資料,購買者對于這些資料進(jìn)行核實(shí),確保資料的真實(shí)性,會(huì)很大程度上避免風(fēng)險(xiǎn)。3
    2022-06-23
    182人看過
  • 最高額抵押需要注意什么
    法律綜合知識(shí)
    相比普通抵押需要就每一筆授信業(yè)務(wù)逐筆辦理抵押登記而言,最高額抵押只需辦理一次抵押登記,存在省時(shí)、省力且節(jié)約成本的優(yōu)點(diǎn)。在實(shí)際業(yè)務(wù)中也經(jīng)常被采用。但由于最高額抵押的特殊性,如果不注意,容易形成風(fēng)險(xiǎn)。風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)一:抵押物被查封、扣押后仍發(fā)放貸款。風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)二:最高債權(quán)限額填寫不足。最高限額是指抵押人以該抵押物承擔(dān)保證責(zé)任的最大金額。因此,如果只填寫債權(quán)本金數(shù)額,則將可能出現(xiàn)利息、違約金、賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等沒有擔(dān)保的情況。《民法典》第四百六十五條依法成立的合同,受法律保護(hù)。依法成立的合同,僅對當(dāng)事人具有法律約束力,但是法律另有規(guī)定的除外。
    2024-05-03
    344人看過
  • 機(jī)動(dòng)車輛抵押風(fēng)險(xiǎn)是什么
    一、機(jī)動(dòng)車輛抵押風(fēng)險(xiǎn)是什么關(guān)于車輛質(zhì)押貸款,主要涉及以下三類風(fēng)險(xiǎn)方面:首先是信用風(fēng)險(xiǎn),包括了借款人、汽車銷售商以及涉及多方債務(wù)關(guān)系的信用風(fēng)險(xiǎn);其次是市場風(fēng)險(xiǎn),這種風(fēng)險(xiǎn)主要體現(xiàn)在諸如一車多貸、故意夸大車價(jià)、虛假車輛估值、甲方向乙方提供貸款卻被用于其他用途、冒用他人名義進(jìn)行貸款申請、虛假車行等多種情況下;最后是操作風(fēng)險(xiǎn),其中包括在貸款過程中的審查流程不嚴(yán)謹(jǐn)、與銷售商之間的合作缺乏理性思考、在貸款前未能充分了解客戶的真實(shí)信息、以及貸款后的跟蹤檢查工作未得到有效執(zhí)行等問題?!稒C(jī)動(dòng)車登記規(guī)定》第二十二條機(jī)動(dòng)車所有人將機(jī)動(dòng)車作為抵押物抵押的,應(yīng)當(dāng)向登記地車輛管理所申請抵押登記;抵押權(quán)消滅的,應(yīng)當(dāng)向登記地車輛管理所申請解除抵押登記。二、機(jī)動(dòng)車輛撞死一人判刑幾年機(jī)動(dòng)車撞死一人的,如果駕駛?cè)诉`反交通運(yùn)輸管理法規(guī)構(gòu)成交通肇事罪的,按照規(guī)定會(huì)被判處三年以下有期徒刑或者拘役,有逃逸或者有其他特別惡劣情節(jié)的,處三年
    2024-07-30
    298人看過
  • 購買二手房法律風(fēng)險(xiǎn)防范,需要注意什么
    1、房屋手續(xù)是否齊全房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權(quán)的惟一憑證,沒有房產(chǎn)證的房屋交易時(shí)對買受人來說有得不到房屋的極大風(fēng)險(xiǎn)。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣,即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后,房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。所以最好選擇有房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行交易。對于房產(chǎn)權(quán)證可以憑身份證去房產(chǎn)交易中心查詢。2、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰有些房屋有好多個(gè)共有人,如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的,對此買受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn),買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。3、交易房屋是否在租有些二手房在轉(zhuǎn)讓時(shí),還被別人租賃。如果買受人只看房產(chǎn)證,只注重過戶手續(xù),而不注意是否存在租賃時(shí),買受人極有可能得到不能及時(shí)入住的或使用的房產(chǎn)。因?yàn)槲覈ù蟛糠謬揖J(rèn)可“買賣不破租賃”,也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。4、土地情況是否清晰二
    2023-06-02
    441人看過
  • 公司質(zhì)押融資風(fēng)險(xiǎn)需要注意什么問題
    一、公司質(zhì)押融資風(fēng)險(xiǎn)需要注意什么問題公司質(zhì)押融資風(fēng)險(xiǎn)需要注意以下問題:1.確定好貸款額度、期限。企業(yè)主申請貸款時(shí),一定要根據(jù)自己的實(shí)際情況確定好貸款額度、期限,以免貸款到期無法按時(shí)足額還款,造成不必要的麻煩。2.需要有營業(yè)執(zhí)照。想要申請貸款的企業(yè),需要有營業(yè)執(zhí)照,且經(jīng)營期限滿一年及以上,并能提供一定期限內(nèi)的月均經(jīng)營流水,否則難以順利獲貸。3.擁有良好的信用記錄。4.想獲得大額度貸款最好提供抵押物。一般企業(yè)所需的錢額度較大,企業(yè)主若想順利獲得大額度貸款,最好向貸款機(jī)構(gòu)提供符合要求的抵押物。二、融資的適用方式有哪些融資的適用方式有:1.銀行貸款。銀行是企業(yè)最主要的融資渠道。按資金性質(zhì),分為流動(dòng)資金貸款、固定資產(chǎn)貸款和專項(xiàng)貸款三類。2.股票籌資。股票具有永久性,無到期日,不需歸還,沒有還本付息的壓力等特點(diǎn),因而籌資風(fēng)險(xiǎn)較小。3.債券融資。4.融資租賃。融資租賃,是通過融資與融物的結(jié)合,兼具金融與
    2023-04-25
    276人看過
  • 信托風(fēng)險(xiǎn)有哪些?需要注意什么
    一、信托投資的概念信托投資(TrstInvestment),是金融信托投資機(jī)構(gòu)用自有資金及組織的資金進(jìn)行的投資。以投資者身份直接參與對企業(yè)的投資是目前中國信托投資公司的一項(xiàng)主要業(yè)務(wù),這種信托投資與委托投資業(yè)務(wù)有兩點(diǎn)不同。第一,信托投資的資金來源是信托投資公司的自有資金及穩(wěn)定的長期信托資金,而委托投資的資金來源是與之相對應(yīng)的委托人提供的投資保證金。第二,信托投資過程中,信托投資公司直接參與投資企業(yè)經(jīng)營成果的分配,并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn),而對委托投資,委托公司則不參與投資企業(yè)的收益分配,只收取手續(xù)費(fèi),對投資效益也不承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。二、信托風(fēng)險(xiǎn)有哪些?需要注意什么1、凡是投資都是存在風(fēng)險(xiǎn)的,所以投資者在選擇信托產(chǎn)品投資時(shí)要注意投資的安全性,根據(jù)投資標(biāo)準(zhǔn)可以大致對產(chǎn)品的風(fēng)險(xiǎn)等級做出判斷。就比如能源領(lǐng)域的信托來說,投資房產(chǎn)等信托項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)就會(huì)略高,但是風(fēng)險(xiǎn)跟收益都是成正比的,你風(fēng)險(xiǎn)高收益也一樣高。還有就是投
    2023-04-23
    112人看過
  • 購買有抵押的房子存在什么風(fēng)險(xiǎn)
    購買有抵押的房子存在的風(fēng)險(xiǎn)有:1.違約風(fēng)險(xiǎn),包括被迫違約和理性違約;2.流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn),即資金短存長貸難于變現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn);3.經(jīng)濟(jì)周期風(fēng)險(xiǎn),即在國民經(jīng)濟(jì)整體水平周而復(fù)始的波動(dòng)過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn);4.利率風(fēng)險(xiǎn),即率水平的變動(dòng)給銀行資產(chǎn)價(jià)值帶來的風(fēng)險(xiǎn)?!吨腥A人民共和國民法典》第四百零六條抵押期間,抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的,按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的,抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的,可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務(wù)人清償。
    2024-08-02
    463人看過
  • 買賣二手房有哪些問題需要注意什么法律風(fēng)險(xiǎn)
    1、買賣雙方?jīng)]有從事房屋交易的資格。具體表現(xiàn)為出賣人非房屋所有權(quán)人,也未獲得房屋所有權(quán)人的有效授權(quán),作為買受方的個(gè)人支付能力不強(qiáng)或不誠實(shí)履約,使出賣人不能得到全部房款。2、標(biāo)注的房屋所存在的風(fēng)險(xiǎn)。這方面的風(fēng)險(xiǎn)主要有:用于交易的房屋為非法建筑或已被列入拆遷范圍;房屋權(quán)屬存有爭議;房屋為共有,出賣人未經(jīng)共有權(quán)人同意;房屋已出租他人,出賣人未依規(guī)定通知承租人,侵害承租人優(yōu)先購買權(quán)等權(quán)益;房屋已抵押,未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意轉(zhuǎn)讓的;已購公有住房或經(jīng)濟(jì)適用房上市出售后會(huì)形成新的住房困難的;被依法查封或者被依法以其他形式限制房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)讓;交易房屋存在質(zhì)量問題。3、交易手續(xù)方面的風(fēng)險(xiǎn)。房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)范疇,其交易規(guī)則有別于一般動(dòng)產(chǎn)的交易規(guī)則。房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)利的發(fā)生、變更等均需到有關(guān)房產(chǎn)部門進(jìn)行登記。出賣人僅將房屋交付買受人使用,并不足以產(chǎn)生房屋所有權(quán)變動(dòng)的法律效果。而只有當(dāng)房屋交易手續(xù)齊全、合法時(shí),登記機(jī)關(guān)
    2023-06-12
    204人看過
  • 借名買房注意什么風(fēng)險(xiǎn)
    借用他人名義購買房產(chǎn)所面臨的潛在風(fēng)險(xiǎn)包括:他人未經(jīng)授權(quán)擅自出售該房地產(chǎn);他人由于自身法律債務(wù)糾紛而導(dǎo)致房產(chǎn)遭到法院查封;他人在未告知您的情況下,擅自將房產(chǎn)設(shè)立抵押權(quán);他人在婚姻關(guān)系破裂時(shí),房產(chǎn)作為他們的共同財(cái)產(chǎn)而被進(jìn)行分割處理;以及當(dāng)他人離世之后,房產(chǎn)作為遺產(chǎn)被分配給繼承人。此外,如果雙方之間并沒有簽訂書面協(xié)議,那么在房價(jià)大幅上漲的情況下,您的出資很可能會(huì)被視為債權(quán)性質(zhì),從而使您無法實(shí)際獲得房產(chǎn)所有權(quán)?!睹穹ǖ洹返诙僖皇臈l不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?,自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。第二百一十五條當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同,除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外,自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記的,不影響合同效力。
    2024-05-19
    159人看過
  • 買毛坯房什么風(fēng)險(xiǎn),毛坯房驗(yàn)收需要注意什么
    一、買毛坯房什么風(fēng)險(xiǎn)由于預(yù)售制度的存在,購房者所購買的新房通常是所謂的“期房”,而購房者只能看到開發(fā)商提供的樣板房,憑空想象未來的家,而一旦交房入住后,購房者有可能發(fā)現(xiàn)房屋的某些細(xì)節(jié)方面與最初預(yù)期不符。此外,最大的風(fēng)險(xiǎn)在于開發(fā)商有可能無法辦理大產(chǎn)證,從而導(dǎo)致購房者也無法取得小產(chǎn)證。還有就是期房存在“爛尾”的風(fēng)險(xiǎn),也就是開發(fā)商資金鏈出現(xiàn)問題,難以建下去。二、毛坯房驗(yàn)收需要注意什么1、房屋外觀及內(nèi)部結(jié)構(gòu)是否與售房說明書一致,門洞尺寸是否便于家具出入。2、門窗是否穩(wěn)當(dāng)、密封,是否在開關(guān)時(shí)發(fā)出雜音。3、地板、墻面、天花板是否有空隙、裂縫、水漬,抹灰是否脫落。4、可視、對講系統(tǒng)是否正常。5、開關(guān)是否開關(guān)自如,插座是否有電。6、廁所、廚房是否給排水順暢。7、操作臺(tái)尺寸、流線是否符合使用。8、廚房、廁所地面應(yīng)關(guān)水24小時(shí),檢查樓下的天花板和相鄰墻面是否滲漏。三、毛坯房和舊房在物業(yè)服務(wù)上有什么差別毛坯房:
    2023-06-27
    194人看過
換一批
#法律綜合知識(shí)
北京
律師推薦
    #法律綜合知識(shí) 知識(shí)導(dǎo)航
    展開

    法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容,涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>

    #法律綜合知識(shí)
    相關(guān)咨詢
    • 購買抵押車的風(fēng)險(xiǎn)有什么,購買抵押車有哪些風(fēng)險(xiǎn)
      黑龍江在線咨詢 2022-10-13
      抵押車現(xiàn)在受到很多買車消費(fèi)者的青睞,是因?yàn)榈盅很嚨膬r(jià)位較低,車況還不錯(cuò),就吸引了很多人。只是抵押車在購買后無法過戶,很多人就會(huì)存有顧慮,擔(dān)心抵押車有風(fēng)險(xiǎn),那么購買抵押車的風(fēng)險(xiǎn)有什么,購買抵押車有哪些風(fēng)險(xiǎn)?
    • 民法典規(guī)定買抵押車有什么風(fēng)險(xiǎn)
      北京在線咨詢 2024-08-29
      所以便宜抵押車正是因?yàn)檫^不了戶,有很多很新,銀行銀行多次通知車主未果。抵押車是車主按揭貸款買車。這整個(gè)流程算下來也至少要三年以上的時(shí)間。不是每一筆都能追出結(jié)果的,過上一年半載銀行會(huì)把所有有問題的債務(wù)打包上可是打包了一堆得案子。一輛車對銀行來說只是大海里的一粒沙、違約金和其他費(fèi)用,如果起訴之后找不到人基本就沒有人管了。對于勇敢的人來說是一種福利。但一般車況都很好,所以綠本在銀行。銀行每年都有大量的死
    • 抵押車的風(fēng)險(xiǎn)有什么
      江蘇在線咨詢 2022-12-08
      抵押車的風(fēng)險(xiǎn)有:抵押車在沒有解除抵押之前無法進(jìn)行過戶,若是沒有解除抵押的情況下購買,那么在本質(zhì)上其實(shí)是屬于轉(zhuǎn)押的一種形式。如果要想抵押車能夠過戶,必須要車主簽訂解除抵押協(xié)議才可以等等。 抵押車的風(fēng)險(xiǎn)主要有: 1.購買抵押車,手續(xù)環(huán)節(jié)是最重要的,以下手續(xù)必須有:車主親筆簽字畫押的車輛質(zhì)押借款協(xié)議原件或彩色復(fù)印件、車輛行駛證、車主身份證復(fù)印件、車輛轉(zhuǎn)押協(xié)議。 2.車輛買回后,也要盡快拆除GPS定位器、
    • 公司質(zhì)押融資風(fēng)險(xiǎn)需要注意什么?
      江蘇在線咨詢 2023-03-27
      股權(quán)交易市場不完善下的處置風(fēng)險(xiǎn)。在股權(quán)質(zhì)押融資中,如果企業(yè)無法正常歸還融資款項(xiàng),處置出質(zhì)股權(quán)的所得將成為債權(quán)人不受損失的保障。目前,雖然各地區(qū)設(shè)置的產(chǎn)權(quán)交易所可以進(jìn)行非上市公司的股權(quán)轉(zhuǎn)讓,但其受制于《關(guān)于清理整頓場外非法股票交易方案的通知》(國辦發(fā)[1998]10號文)中對于非上市公司的股權(quán)交易“不得拆細(xì)、不得連續(xù)、不得標(biāo)準(zhǔn)化”的相關(guān)規(guī)定,一直無法形成統(tǒng)一的非上市公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓市場。由于產(chǎn)權(quán)交易市場
    • 買方要注意些什么風(fēng)險(xiǎn)?
      黑龍江在線咨詢 2022-07-05
      1.房屋產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)二手房買賣中確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性是首要問題。買方在簽訂房屋買賣合同前應(yīng)到房屋所在區(qū)的房地產(chǎn)交易中心查看該房屋的權(quán)屬情況,包括該房屋可否典質(zhì)、可否受司法限制等情況。因?yàn)楦鶕?jù)《中華人民共和國保證法》的限定:保證債務(wù)履行期期滿典質(zhì)權(quán)人未受清償?shù)?,能夠拍賣、變賣該典質(zhì)物所得的價(jià)款受償。若買方買下好被設(shè)定典質(zhì)權(quán)的房屋,無疑等于埋下了一顆“定時(shí)炸彈”;而《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》限定,