沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房屋拆遷能否補(bǔ)償，有沒(méi)有法律依據(jù)
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時(shí)間： 2023-12-20 05:30:25
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沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證屬于合法建筑的房屋拆遷能補(bǔ)償，可由房地產(chǎn)管理部門(mén)確認(rèn)該房屋的合法性；沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證屬于違章建筑和超期臨時(shí)建筑的房屋拆遷不能補(bǔ)償，具體依據(jù)當(dāng)?shù)卣呋蛟V訟結(jié)果處理。
法律依據(jù)：
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下稱(chēng)被征收人）給予公平補(bǔ)償。第二十四條市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。
房屋征收過(guò)程中產(chǎn)權(quán)證被撤銷(xiāo)如何維權(quán)
房屋征收過(guò)程中產(chǎn)權(quán)證被撤銷(xiāo)維權(quán)如下：當(dāng)事人可以向人民政府、房屋征收部門(mén)和其他有關(guān)部門(mén)舉報(bào)，請(qǐng)求當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上政府進(jìn)行協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)未能解決的可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議、提起行政訴訟。
法律依據(jù)：
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第七條任何組織和個(gè)人對(duì)違反本條例規(guī)定的行為，都有權(quán)向有關(guān)人民政府、房屋征收部門(mén)和其他有關(guān)部門(mén)舉報(bào)。接到舉報(bào)的有關(guān)人民政府、房屋征收部門(mén)和其他有關(guān)部門(mén)對(duì)舉報(bào)應(yīng)當(dāng)及時(shí)核實(shí)、處理。監(jiān)察機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)參與房屋征收與補(bǔ)償工作的政府和有關(guān)部門(mén)或者單位及其工作人員的監(jiān)察。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》：第一章 總 則 第二條 為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下稱(chēng)被征收人）給予公平補(bǔ)償。
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法律綜合知識(shí)一、拆遷房屋沒(méi)有合法手續(xù)能否補(bǔ)償拆遷的房屋沒(méi)有合法手續(xù)，如果屬于違法建筑或者超期臨時(shí)建筑，不能獲得經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。二、城市房屋拆遷有哪些補(bǔ)償項(xiàng)目按規(guī)定，我國(guó)的房屋拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目主要包括下面幾項(xiàng)：1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償；4、補(bǔ)助、獎(jiǎng)勵(lì)。所以，你在跟拆遷人簽訂補(bǔ)償協(xié)議的時(shí)候，如果是對(duì)方給補(bǔ)償方案的，那么你就要圍繞這幾個(gè)項(xiàng)目核對(duì)下具體數(shù)額，要是不對(duì)的就要及時(shí)跟對(duì)方說(shuō)2024-01-30317人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)房屋產(chǎn)權(quán)到期了拆遷有補(bǔ)償。房屋所有權(quán)是永久的，只有房屋所占用的土地使用權(quán)是有期限的。目前國(guó)內(nèi)對(duì)于住宅建設(shè)用地使用權(quán)到期后只要房屋還在，無(wú)需補(bǔ)交土地出讓金，視同正常房屋進(jìn)行市價(jià)補(bǔ)償。但是對(duì)于商業(yè)和工業(yè)用地上的房屋到期后如果沒(méi)有及時(shí)辦理土地使用權(quán)續(xù)用手續(xù)，且土地出讓合同未約定到期對(duì)地上物進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?，可能得不到拆遷補(bǔ)償?！睹穹ǖ洹返谌傥迨艞l住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿(mǎn)的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿(mǎn)后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。2024-05-13458人看過(guò) -
拆遷安置房屋買(mǎi)賣(mài)的風(fēng)險(xiǎn)有：家庭成員內(nèi)部對(duì)拆遷安置房分配有異議的，無(wú)法確定合法權(quán)益人；無(wú)產(chǎn)權(quán)的拆遷安置房導(dǎo)致無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證；交易時(shí)間漫長(zhǎng)，房?jī)r(jià)變動(dòng)可能性大，存在一房多買(mǎi)的可能；在等待過(guò)戶(hù)的時(shí)間內(nèi)因出售方自身債務(wù)糾紛，導(dǎo)致拆遷安置房被債權(quán)人申請(qǐng)法院查封。法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)管理法》第六十條國(guó)家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度?！睹穹ǖ洹返诙倭憔艞l不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十五條當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。農(nóng)民安置房可以轉(zhuǎn)讓嗎農(nóng)民安置房滿(mǎn)5年取得產(chǎn)權(quán)證后可以轉(zhuǎn)讓。安置房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶(hù)進(jìn)行安置所建2024-03-06282人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)只有拆遷協(xié)議的房子不能過(guò)戶(hù)。房產(chǎn)證是房屋所有人擁有所有權(quán)的證明，只有拆遷協(xié)議沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋存在沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不能依法登記領(lǐng)證辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)海ㄒ唬┮猿鲎尫绞饺〉猛恋厥褂脵?quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（三）依法收回土地使用權(quán)的；（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的；（五）權(quán)屬有爭(zhēng)議的；（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的；（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。法院查封的房子怎么過(guò)戶(hù)，法律如何規(guī)定法院查封的房子辦理過(guò)戶(hù)需要購(gòu)房者向負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院提出書(shū)面異議，要求進(jìn)行房屋確權(quán)。人民法院自收到申請(qǐng)執(zhí)行書(shū)之日起超過(guò)六個(gè)月未執(zhí)行的，購(gòu)房者可以向上一級(jí)人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。法律依據(jù)：《民事訴訟法》規(guī)定，當(dāng)事人、利害關(guān)系人認(rèn)為執(zhí)行行為違反法律規(guī)定的，2023-12-10457人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)律師解答非產(chǎn)權(quán)人在一般情形下不可賣(mài)房。但是如果獲得產(chǎn)權(quán)人的授權(quán)，則可以賣(mài)房。根據(jù)《民法典》第一百六十一條的規(guī)定，民事主體可以通過(guò)代理人實(shí)施民事法律行為。依照法律規(guī)定、當(dāng)事人約定或者民事法律行為的性質(zhì)，應(yīng)當(dāng)由本人親自實(shí)施的民事法律行為，不得代理。第一百六十二條規(guī)定，代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人名義實(shí)施的民事法律行為，對(duì)被代理人發(fā)生效力。第一百六十五條規(guī)定，委托代理授權(quán)采用書(shū)面形式的，授權(quán)委托書(shū)應(yīng)當(dāng)載明代理人的姓名或者名稱(chēng)、代理事項(xiàng)、權(quán)限和期限，并由被代理人簽名或者蓋章?！睹穹ǖ洹返谝话倭粭l民事主體可以通過(guò)代理人實(shí)施民事法律行為。依照法律規(guī)定、當(dāng)事人約定或者民事法律行為的性質(zhì)，應(yīng)當(dāng)由本人親自實(shí)施的民事法律行為，不得代理?！睹穹ǖ洹返谝话倭l代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人名義實(shí)施的民事法律行為，對(duì)被代理人發(fā)生效力?！睹穹ǖ洹返谝话倭鍡l委托代理授權(quán)采用書(shū)面形式的，授權(quán)委托書(shū)應(yīng)當(dāng)載明代2024-05-02479人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、征收房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，有沒(méi)有法律依據(jù)（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼。（3）獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)?！緶剀疤崾尽慨?dāng)前回復(fù)為大多數(shù)情況的參考答案，若未能解決您的法律問(wèn)題，建議直接咨詢(xún)律師，5分鐘快速響應(yīng)，問(wèn)題解決率更高。二、房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)2024-01-31130人看過(guò) -
房屋拆遷補(bǔ)償農(nóng)村房屋拆遷沒(méi)有房產(chǎn)證，如果屬于合法建筑，是可以得到合理補(bǔ)償?shù)?。農(nóng)村房屋是在集體所有的土地上建筑的，房屋所有人沒(méi)有國(guó)家房管局發(fā)放的房屋產(chǎn)權(quán)證，但是如果能證明自己是房屋合法的使用權(quán)人和所有權(quán)人就享有房屋物權(quán)?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。農(nóng)村房子沒(méi)有房產(chǎn)證拆遷怎么辦農(nóng)村房屋沒(méi)有房產(chǎn)證，應(yīng)該及時(shí)辦理。和城市房屋一樣，農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。因?yàn)楦鶕?jù)相關(guān)規(guī)定，房屋這類(lèi)財(cái)產(chǎn)只有辦理了登記，領(lǐng)取了房產(chǎn)證，才能證明真正的房屋所有人。農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。貨幣補(bǔ)償。被拆遷的物業(yè)及附屬物市場(chǎng)價(jià)值是多少，拆遷方按照相關(guān)法律法規(guī)支付補(bǔ)償款，及補(bǔ)償。產(chǎn)權(quán)置換。若被拆遷方要求補(bǔ)償房子而不是物業(yè)，根據(jù)有專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)你的房屋市2023-08-12115人看過(guò) -
房屋拆遷補(bǔ)償根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《河北省城市房屋拆遷管理實(shí)施辦法》以及《張家口市城市房屋拆遷管理實(shí)施辦法》的具體規(guī)定，結(jié)合本區(qū)的實(shí)際情況，《宣化區(qū)2009年道路拓寬及舊城棚低洼區(qū)改造房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》出臺(tái)。拆遷補(bǔ)償有哪幾種形式？該辦法規(guī)定拆遷補(bǔ)償方式實(shí)行貨幣補(bǔ)償或?qū)嵭蟹课莓a(chǎn)權(quán)調(diào)換進(jìn)行安置，由被拆遷人及公產(chǎn)房承租人自行選擇。對(duì)選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的搬遷住戶(hù)進(jìn)行回遷，要嚴(yán)格按照公、私房遷出順序號(hào)由本人根據(jù)協(xié)議簽訂面積選擇樓層和房號(hào)，回遷樓的開(kāi)工建設(shè)要優(yōu)先于商品樓。安置房屋戶(hù)型面積不低于50平方米，每增加10平方米為一個(gè)戶(hù)型檔次，建筑戶(hù)型不少于三種。新建安置住房裝修：室外按規(guī)劃要求進(jìn)行，塑鋼窗戶(hù)，單元門(mén)為防盜門(mén)，其余門(mén)口均安裝普通木門(mén)，室內(nèi)為水泥壓光地面，內(nèi)墻面、頂棚為膩?zhàn)庸伟?；普通白熾燈照明；暖氣、煤氣入?hù)。安置房屋價(jià)格以房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)擬建安置用房評(píng)估所出具的價(jià)格評(píng)估報(bào)告確定的房2023-07-03433人看過(guò)
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可以公證。一、購(gòu)買(mǎi)回遷房時(shí)：首先，要審查回遷房的真實(shí)性。該真實(shí)性既包括回遷房是否存在，是否是小產(chǎn)權(quán)房屋，以及審查出賣(mài)人的身份信息，出賣(mài)人是否具有回遷協(xié)議，回遷協(xié)議是否真實(shí)等。要注意到該房產(chǎn)是否存在其他共有人或者是否存在抵押等限制情形。其次，購(gòu)買(mǎi)回遷房盡量做到分期付款或者將房款提存給公證處，等房產(chǎn)證辦下來(lái)之后，由公證處支付房款。比如簽訂以產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)支付房款的附期限買(mǎi)賣(mài)合同對(duì)購(gòu)買(mǎi)人比較有利。第三，回遷房購(gòu)買(mǎi)手續(xù)：1、憑拆遷證明和身份證簽訂購(gòu)房合同并結(jié)算房款；2、按合同規(guī)定交房款并取回發(fā)票；3、憑拆遷證和購(gòu)房合同等到房產(chǎn)交易中心大廳辦理房產(chǎn)證手續(xù)；4、視房屋面積大小減免或全免契稅；5、憑房產(chǎn)證和契證到國(guó)土資源局辦理土地證手續(xù)。回遷房是指國(guó)家征收土地交給開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)新樓盤(pán)，由開(kāi)發(fā)商出售給原土地使用人的房屋?；剡w房之所以受到一些人的青睞和其價(jià)格偏低有很重要的關(guān)系。回遷房是根據(jù)我國(guó)當(dāng)今現(xiàn)實(shí)情況而產(chǎn)生的，2023-06-27141人看過(guò) -
小產(chǎn)權(quán)房是沒(méi)有合法的不動(dòng)產(chǎn)登記證書(shū)的，若涉及拆遷安置，各地做法也不一，建議積極與拆遷人協(xié)調(diào)處理。若涉及賠償，由于社區(qū)給了門(mén)牌、你把戶(hù)口遷過(guò)去，足以證明你對(duì)房屋的合法使用，你有權(quán)要求安置賠償，但具體賠償是否包括重新安置一套房子跟你，則看你所買(mǎi)的小產(chǎn)權(quán)房的項(xiàng)目土地性質(zhì)等等。但不管怎樣，你依然是拆遷安置對(duì)象：即合法的房屋居住權(quán)人，你有權(quán)要求安置居住房，同時(shí)有關(guān)搬遷補(bǔ)助、裝修補(bǔ)償?shù)鹊?，亦可一并主張。具體怎么賠法應(yīng)參照當(dāng)?shù)夭疬w補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，以所簽署的拆遷安置協(xié)議為準(zhǔn)。具體而言：對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房在拆遷守程中能否獲得拆遷安置補(bǔ)償，分為兩種不同情況。第一，小產(chǎn)權(quán)房的性質(zhì)是屬于履行了審批手續(xù)的房屋，但是集體經(jīng)濟(jì)組織在安置本集體民過(guò)程中擅自擴(kuò)大了銷(xiāo)售對(duì)象。由于根據(jù)現(xiàn)行法律和政策，非本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，不得購(gòu)買(mǎi)在集體所有的土地上建設(shè)的房屋，因此買(mǎi)賣(mài)合同歸于無(wú)效。在此情況下，應(yīng)首先認(rèn)定所涉房屋的所有權(quán)是屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)2023-03-1058人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、沒(méi)有房屋證影響拆遷補(bǔ)償嗎無(wú)證的房屋并不一定就沒(méi)有拆遷補(bǔ)償?shù)?，例如有些農(nóng)村的房屋就沒(méi)有房產(chǎn)證的，但是屬于合法的建筑，就能獲得拆遷補(bǔ)償。以下無(wú)證的房屋可能獲得拆遷補(bǔ)償：1．代代流傳下來(lái)的祖宅現(xiàn)在很多地區(qū)都存在祖宅這一類(lèi)的房屋，在當(dāng)時(shí)那個(gè)年代，許多房屋都是一代一代繼承下來(lái)的，并沒(méi)有房產(chǎn)證一類(lèi)的房契類(lèi)證明存在。無(wú)論如何，我們不能要求那些和故宮、皇城相府幾乎同齡的建筑擁有所謂的“合法證件”。2．農(nóng)村宅基地范圍內(nèi)自行建造的房屋在上個(gè)世紀(jì)80年代之前，國(guó)家對(duì)農(nóng)村建房的要求并不是十分嚴(yán)格，建房辦理手續(xù)也比較簡(jiǎn)單寬松，對(duì)房屋、土地確權(quán)方面很多都沒(méi)有做到位。因此，農(nóng)村還存在很多的無(wú)證房，只要是依法建造，獲得村委會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府某種形式批準(zhǔn)的房屋，即使沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明，在征地拆遷時(shí)也應(yīng)當(dāng)給予合理的補(bǔ)償。3．在合理范圍內(nèi)加蓋出來(lái)的農(nóng)村房屋只要是在自家的宅基地上，沒(méi)有“出圈兒”“越界”，農(nóng)民經(jīng)向“村長(zhǎng)”打招呼就自行加蓋2024-01-31467人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)律師解答：沒(méi)有補(bǔ)償。被拆遷的房子是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的沒(méi)有補(bǔ)償。沒(méi)有房產(chǎn)證的房子多是指小產(chǎn)權(quán)房，即建設(shè)在集體所有土地上的房屋。此種房屋在本質(zhì)上屬于違法建筑，拆除之后的補(bǔ)償款一般直接支付給相應(yīng)集體，因而對(duì)于居住者一般沒(méi)有補(bǔ)償?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門(mén)與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。2024-04-1554人看過(guò)
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房屋拆遷補(bǔ)償根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《河北省城市房屋拆遷管理實(shí)施辦法》以及《張家口市城市房屋拆遷管理實(shí)施辦法》的具體規(guī)定，結(jié)合本區(qū)的實(shí)際情況，《宣化區(qū)2009年道路拓寬及舊城棚低洼區(qū)改造房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》出臺(tái)。拆遷補(bǔ)償有哪幾種形式？該辦法規(guī)定拆遷補(bǔ)償方式實(shí)行貨幣補(bǔ)償或?qū)嵭蟹课莓a(chǎn)權(quán)調(diào)換進(jìn)行安置，由被拆遷人及公產(chǎn)房承租人自行選擇。對(duì)選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的搬遷住戶(hù)進(jìn)行回遷，要嚴(yán)格按照公、私房遷出順序號(hào)由本人根據(jù)協(xié)議簽訂面積選擇樓層和房號(hào)，回遷樓的開(kāi)工建設(shè)要優(yōu)先于商品樓。安置房屋戶(hù)型面積不低于50平方米，每增加10平方米為一個(gè)戶(hù)型檔次，建筑戶(hù)型不少于三種。新建安置住房裝修：室外按規(guī)劃要求進(jìn)行，塑鋼窗戶(hù)，單元門(mén)為防盜門(mén)，其余門(mén)口均安裝普通木門(mén)，室內(nèi)為水泥壓光地面，內(nèi)墻面、頂棚為膩?zhàn)庸伟?；普通白熾燈照明；暖氣、煤氣入?hù)。安置房屋價(jià)格以房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)擬建安置用房評(píng)估所出具的價(jià)格評(píng)估報(bào)告確定的房2023-04-23379人看過(guò) -
房產(chǎn)證一、沒(méi)有房產(chǎn)證的協(xié)議有法律依據(jù)嗎沒(méi)有房產(chǎn)證的協(xié)議沒(méi)有法律依據(jù)，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效?！吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)?.以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；2.司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；3.依法收回土地使用權(quán)的；4.共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的；5.權(quán)屬有爭(zhēng)議的；6.未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的；7.法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。二、沒(méi)有房產(chǎn)證的房子可以公證嗎沒(méi)有房產(chǎn)證的房子不可以公證。因?yàn)闆](méi)有房產(chǎn)證的房子不產(chǎn)生法律效力，是無(wú)法公證的。申請(qǐng)辦理公證的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)如實(shí)說(shuō)明申請(qǐng)公證的事項(xiàng)的有關(guān)情況，提供真實(shí)、合法、充分的證明材料。三、房屋買(mǎi)賣(mài)流程1.簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)是商品房銷(xiāo)售程序的一個(gè)環(huán)節(jié)。2.簽訂買(mǎi)賣(mài)契約購(gòu)房人在簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)后，應(yīng)在認(rèn)購(gòu)書(shū)中約定的時(shí)間內(nèi)到指定地點(diǎn)簽訂正式契約。2023-06-04420人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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房屋拆遷，房屋產(chǎn)權(quán)證沒(méi)有補(bǔ)辦，能賠償嗎澳門(mén)在線(xiàn)咨詢(xún) 2021-11-16房屋拆遷，沒(méi)有房地產(chǎn)證明書(shū)可以得到補(bǔ)償?！冻鞘蟹课莶疬w工作規(guī)程》第八條規(guī)定，未取得房產(chǎn)證但能證明房屋合法擁有的，由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)確認(rèn)后，依法補(bǔ)償；手續(xù)不全或者沒(méi)有產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)的房屋，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有關(guān)部門(mén)合法性認(rèn)定后，依照有關(guān)法律法規(guī)處理；產(chǎn)權(quán)或者使用權(quán)（承租權(quán)）有爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)通過(guò)民事訴訟后，按照訴訟結(jié)果進(jìn)行補(bǔ)償。 -
拆遷房產(chǎn)歸誰(shuí)有沒(méi)有法律依據(jù)內(nèi)蒙古在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-06-15拆遷款中自建房的歸屬是持有房產(chǎn)證的業(yè)主。在很多農(nóng)村，居民蓋房都是在宅基地上，屬于自建房，這樣的房子只要手續(xù)齊全，有集體土地使用證等文件，當(dāng)政府因?yàn)榛A(chǔ)設(shè)施建設(shè)搞拆遷的時(shí)候，居民可以拿到補(bǔ)償款。當(dāng)然，如果自建房屬于違章建筑的，政府不會(huì)補(bǔ)償。 -
拆遷時(shí)房屋是沒(méi)有房產(chǎn)證的，能獲得拆遷補(bǔ)償嗎？沒(méi)有證房子怎么補(bǔ)償湖北在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-03-22嚴(yán)格意義上的違法建筑沒(méi)有補(bǔ)償。但是無(wú)證房不一定就是違法建筑。 1、08年之前建的、沒(méi)取得房產(chǎn)證或準(zhǔn)建證的房子，實(shí)踐中通常很難被認(rèn)定為違章建筑，可以獲得和有證房屋一樣的補(bǔ)償，實(shí)踐中以違建之名行拆遷不給補(bǔ)償或少給補(bǔ)償之實(shí)的事件經(jīng)常發(fā)生，譬如我們?cè)淼纳綎|養(yǎng)殖場(chǎng)、江蘇企業(yè)拆遷維權(quán)等案，此時(shí)一定要堅(jiān)持住，不要被對(duì)方的“違建”名義嚇住。 2、08年以后建沒(méi)有申請(qǐng)合法審批手續(xù)的，不屬于《國(guó)有土地上房屋征收與 -
如果房產(chǎn)有糾紛能拆遷嗎，有沒(méi)有法律依據(jù)河南在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-08-18如果房產(chǎn)有糾紛能拆遷，但是實(shí)施拆遷行為的拆遷機(jī)關(guān)和行政相對(duì)人之間的拆遷補(bǔ)償安置方案必須要經(jīng)過(guò)有關(guān)機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)。也就是說(shuō)，在房產(chǎn)存在糾紛的情況下，必須要有有關(guān)政府部門(mén)的批準(zhǔn)才可以實(shí)施拆遷的行為。 -
自建房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證有沒(méi)有拆遷補(bǔ)償金？陜西在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-04-09屬于合法建筑，但未取得房屋產(chǎn)權(quán)證。 上面已經(jīng)提到房屋要取得房屋產(chǎn)權(quán)證，必須土地使用證、規(guī)劃許可證等三證齊全，缺一不可。由于在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)過(guò)程中，房產(chǎn)部門(mén)要收取一定費(fèi)用等其他原因，房屋所有人在取得了前述三證情況下，但未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，對(duì)這種情況，筆者認(rèn)為應(yīng)該享受法律規(guī)定的拆遷補(bǔ)償安置待遇，因?yàn)樵摲课菟腥?被拆遷人)所享有的拆遷補(bǔ)償安置利益并未對(duì)抗任何其他人員、單位的合法利益。他在享受拆遷補(bǔ)償安
