新房首付應(yīng)注意哪些方面
來源：法律編輯整理
時間： 2023-04-27 09:20:42
278 人看過
一、一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了許可證，則標(biāo)志著開發(fā)商具有土地使用證、規(guī)劃許可證、許可證等。這是買房能否辦產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵。購買時需要注意所購樓號在預(yù)售范圍內(nèi)。
二、一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。
三、一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。有一些開發(fā)商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權(quán)利義務(wù)不平等的情況。一旦發(fā)生此種情況，買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。
四、面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進行面積確認(rèn)及面積差異處理時，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。只有在合同中對面積差異有了詳盡的約定后，才能避免上當(dāng)。
五、一定要講究房屋買賣的付款方式是否規(guī)范。在合同中對付款的數(shù)額、期限、方式及違約責(zé)任等作出約定。有的開發(fā)商不是先簽訂合同，而是先讓購房者交納一定數(shù)額的定金，只給購房者一個收條，一旦發(fā)生糾紛往往造成購房者在追究其責(zé)任方面的舉證困難。
六、一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔(dān)的責(zé)任。
七、在簽訂房屋買賣合同時，最好請律師或行家從法律的角度代你審查合同文本，以減少一些不必要的損失。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
購房注意事項有哪些方面，簽了合同首付能退嗎？
178人看過
-
貸款買房應(yīng)該付多少首付，貸款買房付首付注意事項有哪些
364人看過
-
首次購房要注意哪四個方面
429人看過
-
新房買家首付交付的注意點
226人看過
-
買回遷房應(yīng)該在哪些方面注意
455人看過
-
買現(xiàn)房要注意什么？選擇應(yīng)注意哪些方面呢？
377人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多合同條款相關(guān)文章
-
一、交付定金應(yīng)注意什么方面1、交定金一定要簽協(xié)議交定金時一定要和開發(fā)商簽訂定金協(xié)議或購房協(xié)議書，不能只在口頭上承諾，交了就算交了定金了。如果沒有簽訂協(xié)議，定金就沒有法律效力。2、分清訂金與定金“訂金”不是一個法律概念，實際上它具有預(yù)付款的性質(zhì)，是當(dāng)事人的一種支付手段，并不具備擔(dān)保性質(zhì)，因此并不具有定金罰則的效力。定金是一個規(guī)范的法律概念，是合同當(dāng)事人為確保合同的履行而自愿約定的一種擔(dān)保形式。商品房交易中，購房者履行合同后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回;若購房者沒有履行合同，則無權(quán)要求返還定金，開發(fā)商不履行合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。在簽訂認(rèn)購書時，要看清認(rèn)購書上寫的是哪種金，以免自己無法維護自身權(quán)益。3、將退定金寫進協(xié)議書在購買新房時，交的定金能不能退，成為大多數(shù)購房者關(guān)心的問題。如果不能保證之后買房交易順利進行，在簽訂協(xié)議的時候，將退定金的相關(guān)條款寫入?yún)f(xié)議書中。到時按協(xié)議書中的規(guī)定解決問題，以2023-04-16472人看過 -
商品房付了首付下列情況下可以無條件退房：逾期交房超過一定期限的；房屋質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)、不能修復(fù)或經(jīng)修復(fù)仍不能達到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的；由于開發(fā)商的過錯不能依約取得房屋所有權(quán)證書的；面積誤差比絕對值超過3％的；開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計的。購買商品房什么情況下可以退房如果因各方面原因?qū)е潞贤械馁彿空咭环綑?quán)益受到損害，在哪些情況下購房者有權(quán)單方面解除購房合同呢根據(jù)現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在下列這些情況下購房人有權(quán)選擇退房，解除房產(chǎn)買賣合同：（一）不可抗力原因；（二）賣方明示違約；（三）先賣后抵押，合同訂立后，賣方未告知買方又將該房屋抵押給第三人；（四）開發(fā)商一房二賣；（五）開發(fā)商隱瞞事實，包括無證售房事實、房屋抵押的事實、房屋已出賣或為拆遷安置房屋的事實；（六）房屋主體結(jié)構(gòu)不合格，或者是房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；（七）面積誤差比超過3％；（八）過分遲延交付房屋，賣方經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未交2023-07-06455人看過 -
結(jié)婚證注意下列問題：1、要簽訂書面合同，寫清楚各自的出資方式、出資金額、貸款由誰償還、按什么方式分割等問題。2、要保留好出資證明，避免日后分割房產(chǎn)時，不能證明自己出資了。3、要寫清楚是共同共有還是按份共有。律師教你如何規(guī)避朋友情侶合伙買房法律問題三年前，張先生和同學(xué)合伙買房，三年后卻因賣房款分配問題與同學(xué)鬧得不愉快。記者了解到，時下在限購、限貸的政策下，不少情侶、朋友合伙買房。有律師指出，如此買房，雙方都可能面臨相當(dāng)風(fēng)險?！按髮W(xué)剛畢業(yè)時，我和一個同學(xué)合買了一套30多萬的房子?！?008年，張先生和一起租房的同學(xué)合買了房子。當(dāng)時小張拿的錢稍微多了點，房產(chǎn)證上寫了兩個人的名字。轉(zhuǎn)眼間三年過去，小張打算今年十一結(jié)婚，他同學(xué)也打算年底回老家工作。兩人考慮把房子賣了，三年中房價翻了一番還多?！拔矣X得應(yīng)該按當(dāng)時投資比例來分房，沒想到我同學(xué)說這幾年房子都是他在打理，要求平均分?！毙埿睦碛X得不平衡，但當(dāng)初買房2023-07-06324人看過 -
仲裁條款合同中的仲裁條款應(yīng)包括以下內(nèi)容：1、有申請仲裁的意思；2、仲裁事項。仲裁事項必須與當(dāng)事人有特定的法律關(guān)系，只能是合同糾紛或者其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛?；橐?、收養(yǎng)、監(jiān)護、撫養(yǎng)、繼承等民事糾紛不能申請仲裁。選定仲裁委員會。中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會等具體仲裁委員會必須在協(xié)議中說明。仲裁協(xié)議無效，只有仲裁地點，沒有仲裁機構(gòu)。定期租船合同中的仲裁條款并入提單問題本院認(rèn)為，本案定期租船合同的仲裁條款，不能并入提單。仲裁條款雖可以獨立于合同而存在，但任何仲裁條款的訂立都有其特定的背景和特定的仲裁事項，租船合同中的仲裁條款也不例外。定期租船合同仲裁條款的目的是，通過仲裁解決因該合同引起的有關(guān)爭議，其仲裁的范圍也僅限于因船舶租用問題。這就決定了該仲裁條款不能用于解決因運輸合同引起的爭議或其他爭議。本案所涉租船合同的仲裁條款也是如此。鑒于本案的定期租船合同不能并入提單，原、被告之間的爭議并不涉及定期租船問題，因此，2023-07-03136人看過
-
一、要確定對方是否有償還的能力。二、要注意保留相關(guān)證據(jù)。三、要約定合法利息。四、要采取擔(dān)保措施。五、要重視訴訟時效。六、注意借條與欠條的區(qū)別。七、最好簽訂書面合同。八、約定管轄法院。九、相關(guān)費用的承擔(dān)。民間借貸房產(chǎn)抵押合同應(yīng)該注意些什么1、借款數(shù)額、借款用途、還款期限、利息計算這個要寫清楚；2、借貸房產(chǎn)抵押合同一定要規(guī)定在當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理完抵押手續(xù)后才生效，辦理抵押手續(xù)的費用由貸款人承擔(dān)；3、辦理房產(chǎn)抵押的，需要先到當(dāng)?shù)毓C處先辦理抵押公證，這個需要注意；4、為方便訴訟，建議你選擇發(fā)生爭議時的管轄法院選擇在你的住所地法院。根據(jù)《民法典》第676條規(guī)定：借款人未按照約定的期限返還借款的，應(yīng)當(dāng)按照約定或者國家有關(guān)規(guī)定支付逾期利息。（《民法典》生效時間為2021年1月1日）2023-07-20444人看過 -
在使用未成年工時，需要注意以下事項：在雇傭前進行培訓(xùn)。未成年工上崗，用人單位應(yīng)對其進行有關(guān)的職業(yè)安全衛(wèi)生教育和培訓(xùn)。禁止安排未成年工從事礦上、井下、有毒有害、國家規(guī)定的第一級體力勞動強度和其他禁忌從事的勞動。提供適合未成年工身體發(fā)育的生產(chǎn)工具等。在使用未成年工時，需要注意以下事項：1、在雇傭前進行培訓(xùn)。未成年工上崗，用人單位應(yīng)對其進行有關(guān)的職業(yè)安全衛(wèi)生教育和培訓(xùn)。2、禁止安排未成年工從事礦上、井下、有毒有害、國家規(guī)定的第4級體力勞動強度和其他禁忌從事的勞動。3、提供適合未成年工身體發(fā)育的生產(chǎn)工具等。4、定期進行健康檢查。用人單位應(yīng)按規(guī)定在下列時間對未成年工定期進行健康檢察。 雇 傭 未 成 年 工 需 注 意 哪 些 事 項 ： 提 供 工 具 、 定 期 檢 查根據(jù)您的提問，我了解到您想了解關(guān)于雇傭未成年工的相關(guān)注意事項。雇傭未成年工需要向當(dāng)?shù)貏趧有姓块T辦理登記，并領(lǐng)取《未成年工登記2023-09-17286人看過 -
在日常租房過程中按照標(biāo)準(zhǔn)租賃流程，租賃雙方將經(jīng)過看房、確定租價、物業(yè)交驗、簽訂租賃合同等幾個過程。在這其中最關(guān)鍵的因素有兩個，其一是：當(dāng)涉及到雙方達成一致確定租賃關(guān)系時，承租人需要先核實房東身份及有關(guān)證件；其二是：雙方在簽訂《房屋租賃合同》的同時一定要經(jīng)過物業(yè)交驗過程，并且將《物業(yè)交驗單》作為合同附件。那么，《物業(yè)交驗單》在簽訂過程中應(yīng)該注意哪些方面呢？據(jù)鏈家·寶業(yè)專業(yè)人士介紹，一般應(yīng)注意以下四個方面。內(nèi)部設(shè)施是否按要求配備大多承租人因為疲于更換承租房的麻煩，經(jīng)常是除生活必備品外沒有任何屬于自己的家具電器，故在應(yīng)對這批人群的時候，作為出租方的業(yè)主往往會提供一些包括床、桌椅、電視、冰箱、熱水器、洗衣機在內(nèi)的家具家電。一方面可以滿足承租人的需要使房屋出租速度加快，另一方面在租金價格上也會比空房高出不少，但這會使租賃雙方在日后的租賃過程中產(chǎn)生或多或少的問題，所以在租賃過程中物業(yè)交驗就變得非常得重2023-06-10223人看過 -
法律綜合知識買房首付不夠怎么辦一、公積金。公積金也能當(dāng)首付？沒錯！找一個可以借給你錢的機構(gòu)，簽完購房合同，以購房手續(xù)申請?zhí)崛」e金，再將這筆錢還給幫你墊資的機構(gòu)，這中間有個時間差。不過這種方式需要打個時間差，因為公積金是不能以首付款名義提取的，用公積金當(dāng)首付，你得先墊資后“報銷”。優(yōu)點：比純粹的首付貸付出的成本低很多，只有短期拆解利息，估計也就一個月的利息成本左右，能省下一筆首付款或者解決首付缺口，對于公積金余額較多的人尤其合適。缺點：要付出一個月左右的利息。一般商貸這樣的操作比較合適，公積金貸款不再允許提取公積金當(dāng)做首付，只能提取用于還月供。二、抵押舊房子。抵押舊房子獲得貸款來付首付是一種比較常見的方式，你得有房子才行。這種方式能獲得較大額度的貸款，但要同時背兩個貸款，壓力很大，而且抵押獲得的貸款利率更高，貸款年限也會縮短。注意：被抵押的房子房齡不要太長。三、信用卡。需要聲明的是，這種方式只適合資金2024-04-16175人看過
-
購房者買二手房在房齡方面需要注意房齡不要超過二十年。一、離婚后房子抵押需要前妻簽字嗎離婚后，如果已經(jīng)進行財產(chǎn)分割，房子的所有權(quán)屬于當(dāng)事人，抵押房子時不需要前妻簽字。房產(chǎn)抵押貸款需要具備以下條件：1、年齡為18-65周歲的自然人；2、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；3、沒有違法行為；4、征信良好，不良信用記錄；5、能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)保或能以合法有效的房產(chǎn)作抵押擔(dān)?；蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖ＷC；6、開立銀行個人結(jié)算賬戶，并且同意銀行從其指定的個人結(jié)算賬戶扣收貸款本息；7、房屋的產(chǎn)權(quán)明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件；8、房產(chǎn)可以進入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押；9、房齡與貸款申請年限相加不能超過40年；10、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；11、銀行規(guī)定的其他條件。二、抵押貸款能貸幾年如果是新房抵押，2023-04-03497人看過 -
刑事訴訟法舉報地方官員貪污可以向當(dāng)?shù)丶o(jì)委或檢察院舉報如果不能夠得到處理向更上一級的檢察機關(guān)或紀(jì)委舉報。向當(dāng)?shù)丶o(jì)委或上級紀(jì)委反映。向當(dāng)?shù)貦z察院反映。中華人民共和國公民對于任何國家機關(guān)和國家工作人員，有提出批評和建議的權(quán)利。公示官員財產(chǎn)逮捕會多久判刑？根據(jù)規(guī)定，公安機關(guān)犯罪嫌疑人逮捕后的偵查辦案期限不得超過二個月，人民檢察院對于公安機關(guān)移送起訴的案件，應(yīng)當(dāng)在一個月以內(nèi)做出是否起訴的決定。人民法院審理公訴案件，應(yīng)當(dāng)在受理后二個月以內(nèi)宣判，至遲不得超過三個月。根據(jù)現(xiàn)行刑事訴訟法，一般案件，公安階段：刑拘期間偵查最長37天，逮捕后偵查羈押一般2個月；檢察院階段：1個月；法院階段：3個月；所以，一般刑事案件，約7個月左右。《中華人民共和國憲法》第四十一條中華人民共和國公民對于任何國家機關(guān)和國家工作人員，有提出批評和建議的權(quán)利；對于任何國家機關(guān)和國家工作人員的違法失職行為，有向有關(guān)國家機關(guān)提出申訴、控告或者檢舉的2023-07-17253人看過 -
律師事務(wù)所買房應(yīng)該注意的事項:1、評估自己的經(jīng)濟能力;2、買房常識的學(xué)習(xí);3、出行成本要算精細(xì);4、注意看公攤面積是否合理;5、不要輕信廣告上的內(nèi)容。一、購房的詳細(xì)流程與注意事項有哪些購房的詳細(xì)流程：第一步看房。首先，購房者應(yīng)該去現(xiàn)場看房，重點關(guān)注樓盤有無預(yù)售資格，查看五證是否齊全。其次，購房者應(yīng)該上網(wǎng)查發(fā)展商資質(zhì)，查驗所選購的住房是否已被抵押、查封。如果選購的住房是由房地產(chǎn)中介公司代理銷售的，應(yīng)了解該公司是否具有房地產(chǎn)中介資質(zhì)等。第二步認(rèn)購。首先，購房者應(yīng)慎簽認(rèn)購書。其次，購房者要看認(rèn)購書是否能保證公平。認(rèn)購書的內(nèi)容一般包括：雙方當(dāng)事人的基本情況;房屋基本情況(含房屋位置、面積等基本情況);價格計算;簽署契約的時限規(guī)定。大家要看清楚其中內(nèi)容是否有違反平等、公平的原則。第三步付款。付款的首付又分首套房和二套房，付款方式可以選擇全款付款和按揭貸款。房款必須支付到監(jiān)控賬戶。購房者應(yīng)將房款支付到《商品房預(yù)2023-06-29374人看過 -
鑒定結(jié)論被打傷單方司法鑒定的流程是：(一)申辦材料：1、申請表;2、身份證、專業(yè)技術(shù)職稱、行業(yè)執(zhí)業(yè)資格、學(xué)歷、符合特殊行業(yè)要求的相關(guān)資格、從事相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)歷、專業(yè)技術(shù)水平評價及業(yè)務(wù)成果等證明材料;3、應(yīng)當(dāng)提交的其他材料。(二)辦理程序：個人申請從事司法鑒定業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)由擬執(zhí)業(yè)的司法鑒定機構(gòu)向司法行政機關(guān)提交相關(guān)材料：個人兼職從事司法鑒定業(yè)務(wù)的，應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并提供所在單位同意其兼職從事司法鑒定業(yè)務(wù)的書面意見。經(jīng)審核符合條件的，省級司法行政機關(guān)作出準(zhǔn)予執(zhí)業(yè)的決定，頒發(fā)《司法鑒定人執(zhí)業(yè)證》;不符合條件的，作出不予登記的決定，書面通知其所在司法鑒定機構(gòu)并說明理由。什么是司法鑒定司法鑒定是指在訴訟活動中鑒定人運用科學(xué)技術(shù)或者專門知識對訴訟涉及的專門性問題進行鑒別和判斷并提供鑒定意見的活動。或者說，司法鑒定是指在訴訟過程中，對案件中的專門性問題，由司法機關(guān)或當(dāng)事人委托法定鑒定單位，運用專業(yè)知識和2023-06-18459人看過
-
合同條款首付買房簽合同注意如下：1.首付買房簽合同要注意開發(fā)商的資質(zhì)有一定的判定標(biāo)準(zhǔn)，從高到低依次分為一級、二級、三級和四級。其中一級的注冊資本最多，從事時間最長，竣工面積最大。這樣的開發(fā)商所承建的房屋雖然不一定是最好的，但總歸不會太差。一、買期房注意事項1、選資質(zhì)好的開發(fā)商：房子如果出現(xiàn)爛尾的情況，大多數(shù)的原因都是在開發(fā)商身上的，開發(fā)商的開發(fā)資質(zhì)等級是從注冊資金、開發(fā)資歷等綜合來評判的。資質(zhì)等級分為四個等級，一級為最高，四級為最低，如果開發(fā)商的資質(zhì)是一級和二級，說明開發(fā)商的實力還是比較強的，出現(xiàn)爛尾的幾率也是最低的。2、五證齊全：房地產(chǎn)開發(fā)商想要修建銷售房屋，那么必須要五證齊全才可以的，市場上無證銷售的房子，價格確實便宜，但是這種房子相對而言，更加有風(fēng)險，所以在買房時一定要檢查五證。五證是指《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房銷售(2023-03-13240人看過 -
業(yè)主購買二手房交首付時需要注意如下6情況不要買：1、沒有房權(quán)證的房屋;2、沒有繳納土地出讓金的房屋;3、產(chǎn)權(quán)共有人不同意的房屋;4、在抵押狀態(tài)的房屋;5、不能建立樓盤編號的房房屋;6、姓名、地址與房權(quán)證不符的房屋;還有最重要的一點：購房后盡量在產(chǎn)權(quán)過戶后再付清全款。購買房的產(chǎn)權(quán)要做調(diào)查，地產(chǎn)所謂“查檔”確保產(chǎn)權(quán)清晰要注意定金和訂金的區(qū)別，前者屬于不退款協(xié)議，后者屬于帶條件的協(xié)議。比如一套房子業(yè)主掛牌價100萬，你通過經(jīng)紀(jì)公司的介紹喜歡這套房子，你初期投入了2萬元定金，如果你之后又不要這套房子，業(yè)主就有權(quán)沒收定金，如果業(yè)主又不想出售，業(yè)主就必須雙倍賠償定金。要求地產(chǎn)公司出示其與業(yè)主之間就該房屋掛牌出售的委托協(xié)議。在該協(xié)議中應(yīng)當(dāng)包括房屋基本狀況、房價、委托期限及委托地產(chǎn)公司向客戶收取定金的內(nèi)容。與地產(chǎn)公司簽訂書面的居間協(xié)議。該協(xié)議至少應(yīng)包括房屋基本狀況、房價、保留期限及定金的處理方法等約定，并一定2023-06-02294人看過
#合同訂立
北京
律師推薦
#合同訂立
知識導(dǎo)航
展開
#合同條款
詞條
合同條款是指雙方協(xié)商一致后，約定雙方的權(quán)利義務(wù)，對雙方具有約束力的條款。合同條款是合同內(nèi)容的具體表現(xiàn)形式，主要通過合同條款體現(xiàn)和表達。合同作為當(dāng)事人之間的交易協(xié)議，內(nèi)容由合同各方在法律允許的范圍內(nèi)獨立約定。一般來說，合同應(yīng)具備以下條款： 1... 更多>
#合同條款
最新文章
-
2024-01-18 -
2024-01-17 -
2024-01-11 -
2024-01-01 -
2024-01-01
#合同條款
相關(guān)咨詢
-
婚后男方首付買房要注意哪些？重慶在線咨詢 2023-06-17婚后男方父母出了一部分首付錢買房，在子女名下，因非全資購買，屬于夫妻共同財產(chǎn)。 婚后購房： 1，婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照民法典第一千零六十三條第 （三）項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除 -
0首付付款買房要注意哪些問題貴州在線咨詢 2023-07-18對銀行進行貸款，可能因為個人的原因，比如工資不高或者信用不好，不符合銀行的要求，很可能進行貸款后銀行沒有通過。此種情況的話銀行不會進行放貸，故而無法支付開發(fā)商剩余的購房款。在無法支付購房款之后，會造成購房者進行違約的情況，會賠給開發(fā)商一部分違約金。 -
買房子注意什么事項購房者應(yīng)注意哪些方面海南在線咨詢 2022-02-10買房子時注意的事項：1、開發(fā)商的開發(fā)經(jīng)營資格必須合法。就是開發(fā)商必須具有《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》和《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》，并在其資質(zhì)規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍進行開發(fā)的；2、開發(fā)建設(shè)的手續(xù)必須合法。開發(fā)項目必須取得《土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程施工許可證》；3、經(jīng)營行為合法。現(xiàn)房銷售除上述條件外必須經(jīng)過驗收合格，項目道路、給排水、供電、供氣、供熱、通訊和綠化等配套 -
租房交首付及押金要注意哪些遼寧在線咨詢 2022-10-25一、租房一般收多少押金目前，租房一般都是實行的押一付三，就是要押一個月的租金。有的地區(qū)是可以事先進行協(xié)商的，沒有具體的依據(jù)。二、交租房押金要注意哪些事項（一）租房合同中對于房屋情況一定要約定清楚租房合同中還存在一個共性問題，這就是雖然合同上說明某些情況下會扣掉違約金，但并未清楚的指明什么情況下會歸還押金。租房之前租客一定不能偷懶，除了簡單的家具和電器的試用外，租客應(yīng)該和房東或中介協(xié)商，列出所有的家 -
購買房改房的問題應(yīng)該注意哪些方面河南在線咨詢 2022-06-27（一）了解產(chǎn)權(quán)歸屬 在交易之前，購房者要確認(rèn)原單位是否允許轉(zhuǎn)賣并了解房屋的性質(zhì)。因為大部分公房進行房改時原單位都保留優(yōu)先回購權(quán)，并了解是否已經(jīng)按成本價補足分?jǐn)傎M用。 （二）確認(rèn)登記的面積、使用期限 在房產(chǎn)證中，包括建筑面積、使用面積和戶內(nèi)實際面積等信息。產(chǎn)權(quán)證上一般標(biāo)明的是建筑面積、戶型、土地使用期限、是否已補分?jǐn)?。另外，土地出讓金也是房改房必須交付的一項相關(guān)費用，這是由原業(yè)主支付的。 （三）了解
