房子是孩子的名字什么情況可以賣掉
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-19 15:13:27
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可以，父母為了子女的利益，比如為了未成年子女治病、出國留學等可以處置孩子名下的房產(chǎn)。
一、為子女購置房產(chǎn)有哪一些問題
為子女購置房產(chǎn)的問題如下：
1、只能全款支付。如果孩子不滿18周歲，房子又要登記在孩子名下，這就不能選擇貸款，只能全款購房，因為有明確規(guī)定貸款只能針對具有完全民事行為能力的自然人，年滿18周歲是硬性指標。
2、不能隨意出售子女的房產(chǎn)。父母可以替孩子買房子，但是不能隨便賣孩子的房產(chǎn)。
3、父母不得要求收回房屋。雖然父母是實際購買房產(chǎn)的出資人，但是因為房子是登記在子女名下，因為贍養(yǎng)糾紛等特殊原因想要收回房產(chǎn)，這種可能性很小。
4、財產(chǎn)分割困難。
二、未成年名下的房產(chǎn)可以過戶嗎
雖然未成年人不具備獨立簽訂購房合同的能力，但父母作為房地產(chǎn)的購房者，可以將房產(chǎn)證上的名字簽入未成年子女的名下。購買房產(chǎn)時，如果父母選擇一次性付款方式，并在房產(chǎn)所有人一欄直接填寫子女（未成年人）姓名，子女就可以成為獨立所有人。辦理房產(chǎn)證時，只要監(jiān)護人出具相關(guān)證明，房產(chǎn)就可以寫在孩子的名下。但是如果父母選擇按揭貸款，未成年子女就不能成為獨立產(chǎn)權(quán)人，房產(chǎn)只能是父母和未成年子女的共同產(chǎn)權(quán)。
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