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一、房產(chǎn)證上去掉父母名字僅留孩子名字一、關(guān)于夫妻加名：無貸款的，直接去區(qū)交易中心，付105元就可以加了;有貸款的，先去銀行辦理變更，然后再去交易中心辦理。涉及的費(fèi)用視銀行而定，有的需要律師鑒證費(fèi)，有的不需要（居我所知，民生肯定要的，其他不清，具體費(fèi)用不清）。二、父子間加名的：不管有沒有貸款，首先想說的，可以有2種辦法加名：增與和買賣。其實(shí)前者的費(fèi)用實(shí)際操作下來是后者的3倍。因?yàn)樽鲈雠c的話要公證費(fèi)、評估費(fèi)，契稅要3%，所以很不核算，一般推薦做買賣（除非你自己強(qiáng)烈要求做增與）。做買賣也很有講究，如果是親屬，必須提供戶籍證明，才可以在契稅上有優(yōu)惠。這里說的優(yōu)惠，只是房價(jià)上的優(yōu)惠。因?yàn)楹芏嗳苏f只是加個(gè)名字，不牽涉到金額買賣，但是沒有用的，一定要加稅。所以，可以到各個(gè)區(qū)縣去問你所在地段的最低評估價(jià)，然后再在這個(gè)基礎(chǔ)上，打8折。如果有貸款的話，也同樣先去銀行做變更。再去交易中心做買賣。另外，這里交的契

房產(chǎn)證是子女的名字一般情況下父母無權(quán)收回。但以贈(zèng)與方式過戶，子女違反贈(zèng)與協(xié)議約定或存在法定情形的，父母可以申請撤銷該贈(zèng)與行為、收回房產(chǎn)；以買賣方式過戶，子女沒有付錢的，父母雖無權(quán)收回房產(chǎn)，但可以依法主張債權(quán)、要求子女歸還購房款。一、房產(chǎn)證有小孩的名字可以賣嗎（一）子女未成年時(shí)，除為了孩子的利益外，不得處置，買賣時(shí)必須經(jīng)過小孩的同意，是因?yàn)樽鳛樾『⒌谋O(jiān)護(hù)人，必須證明買賣是為了利于小孩不損害其利益；（二）孩子成年后，處置行為需要經(jīng)過家長和孩子一致同意。房子是大人和小孩的共有財(cái)產(chǎn)，必須經(jīng)過孩子的同意才能賣掉。如果小孩還未滿18歲，不具備完全民事行為能力，不能對自己名下的房產(chǎn)進(jìn)行處置。監(jiān)護(hù)人（父母）必須是為被監(jiān)護(hù)人（子女）的利益處置房產(chǎn)，比如被監(jiān)護(hù)人因教育、出國、重大疾病費(fèi)用出現(xiàn)困難，并提供與此相關(guān)的真實(shí)證明資料。二、父母出資買房可以在房產(chǎn)證上寫孩子的名字嗎根據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定，按照父母買房的時(shí)間不同

購買的房子房產(chǎn)證上只寫夫妻一個(gè)人的名字，只要沒有事先特殊書面約定，住房產(chǎn)權(quán)屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn).夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：工資、獎(jiǎng)金；生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；知識產(chǎn)權(quán)的收益；繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：一方的婚前財(cái)產(chǎn)；一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)；一方專用的生活用品；其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。一、房產(chǎn)證是夫妻名字抵押貸款需要兩人簽字嗎房產(chǎn)證抵押貸款，需要雙方簽字生效。辦理抵押貸款時(shí)，是必須要求產(chǎn)權(quán)人及其配偶都出面簽字的，因?yàn)闋可娴椒蚱薰餐?cái)產(chǎn)分配問題。同時(shí)，結(jié)了婚之后房子就是共同財(cái)產(chǎn)借款也屬于共同負(fù)債，夫妻雙方共同承擔(dān)還款責(zé)任，所以都是需要雙方簽字的。根據(jù)《民法典》第一千零六十四條規(guī)定

如果沒有遺囑，按照法律規(guī)定的順位繼承，法定繼承是配偶、子女、父母，同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。一、二婚子女繼承權(quán)怎樣分配二婚子女繼承權(quán)的分配如下：1、先看遺囑，再看法定繼承；雙方協(xié)商的表現(xiàn)；2、如果沒有遺囑，按照順位繼承來辦理，即屬于再婚夫妻個(gè)人或者共有部分；3、在再婚夫妻沒有死亡之前，子女無權(quán)分配和繼承。再婚之后也是屬于有繼承權(quán)的繼承人。同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。對生活有特殊困難又缺乏勞動(dòng)能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)予以照顧。二、外籍子女如何繼承父母房產(chǎn)外籍子女繼承父母房產(chǎn)有遺囑的，應(yīng)按遺囑執(zhí)行，如果沒有遺囑的，按照法定繼承。繼承人分第一順序(配偶、子女、父母)和第二順序(兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。對生

房產(chǎn)證是房屋產(chǎn)權(quán)的合法憑證，近年來，房產(chǎn)證上寫誰的名字好像變得越來越重要，尤其對新婚夫妻來說，實(shí)際上，房產(chǎn)證上的名字并不等于房屋所有權(quán)歸屬，產(chǎn)證上的名字越多，未來要交的稅反而越多!房產(chǎn)證上的名字≠房子歸誰很多人認(rèn)為，如果房產(chǎn)證上加了自己的名字，那房子就有我的一份，但事實(shí)并不是這樣。比如，婚前買的房子，就算寫了兩個(gè)人的名字，如果鬧上法庭，沒有證據(jù)能證明你出了錢，寫上名字也白搭。另外，房產(chǎn)的所有權(quán)主要取決于房管局的房產(chǎn)登記，如果房產(chǎn)證與不動(dòng)產(chǎn)登記薄信息不一致，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。所以，房產(chǎn)證上的名字并不起決定作用，最重要的是房產(chǎn)登記簿上是否有你的名字。房產(chǎn)證沒名字≠房子沒你的份兒如果婚后買的房子，就算只寫了一個(gè)人的名字，也同樣屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果一方父母全款買下的房子，但沒有明確說明贈(zèng)予其子女，也還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。萬一不幸離婚，也需要根據(jù)當(dāng)時(shí)房產(chǎn)總價(jià)值進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割。名字越多=稅款越多對于房產(chǎn)

一、房產(chǎn)證沒老公名字，老婆能賣房子嗎依據(jù)《中華人民共和國民法典》之相關(guān)條款，對于在結(jié)婚登記之前所購得房產(chǎn)，可獨(dú)自進(jìn)行交易操作；然而針對在婚姻關(guān)系存續(xù)期間購置的房產(chǎn)，將被視為夫妻共有財(cái)產(chǎn)。在此種情況下，若欲對該房產(chǎn)實(shí)施交易行為，須經(jīng)過配偶雙方的書面同意方可執(zhí)行。若房產(chǎn)系在婚后購置，即便僅在產(chǎn)權(quán)證書上載有妻子的姓名，亦應(yīng)被視為夫婦二人共同擁有的財(cái)產(chǎn)。在這種情況下，對該房產(chǎn)的處置權(quán)理應(yīng)由共同所有者共同行使，任何一方均無權(quán)自行處置。因此，如無丈夫的簽字授權(quán)，妻子是無法單獨(dú)出售房屋的?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理

房屋等不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)由登記的權(quán)利人享有。房產(chǎn)證上有孩子的名字，在法律上意味著夫妻雙方已經(jīng)對房產(chǎn)的所有權(quán)做出了處分，即將部分產(chǎn)權(quán)給予孩子，使其成為共有權(quán)人，該處分行為經(jīng)過房產(chǎn)部門登記，已經(jīng)發(fā)生法律效力，因此，孩子享有該房產(chǎn)的共有權(quán)，如果在房產(chǎn)部門登記時(shí)對三人的產(chǎn)權(quán)份額沒有約定，則是三人各占三分之一的份額。在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)為孩子保留其應(yīng)有的份額，也就是說夫妻雙方只能各自分得該房產(chǎn)的三分之一左右，剩下的三分之一屬于孩子的財(cái)產(chǎn)，一般由父母中直接撫養(yǎng)孩子的一方代為管理，但不得侵占、挪用，非為孩子的利益不得處分。因此，即使孩子由女方撫養(yǎng)，她也只能分到三分之一，對于孩子的三分之一部分，只能夠代為管理，但不能隨意處置，更不能占為己有，如果出現(xiàn)這種情況，男方可以向法院起訴，維護(hù)孩子合法的財(cái)產(chǎn)權(quán)利不受侵害。根據(jù)我國目前法律的規(guī)定，父母為未成年子女購房后，該房屋便成為其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，父母無權(quán)擅自處分。即便是為

依據(jù)我國現(xiàn)行有效之《中華人民共和國民法典》第三百零一條規(guī)定，對于共有財(cái)產(chǎn)之不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行出售、處分或重大修繕等行為時(shí)，必須經(jīng)過占有該部分三分之二以上的按份共有人或全體共同共有人之書面同意，除非在共有人間已有其他特殊約定的情況下可以不需全體同意進(jìn)行。換言之，除特殊情形外，處置共同所有的房地產(chǎn)權(quán)益，必須取得各共有人的明確同意方可實(shí)施。《中華人民共和國民法典》第三百零一條處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。

如果子女未成年，可以申請執(zhí)行這房子。因?yàn)槲闯赡曜优偷鶍寣儆谝患彝ィ优疀]有收入，不可能買下住房。如果子女成年，住房是欠債之后過戶子女，沒付錢，屬于惡意轉(zhuǎn)移資產(chǎn)，也可以申請執(zhí)行這房子。但如果只有一套房子一般不能被強(qiáng)制執(zhí)行，但被執(zhí)行人名下有其他房屋的、被執(zhí)行人為逃避債務(wù)轉(zhuǎn)讓其名下其他房屋的、申請人提供居住房屋或同意扣除租金的，可以強(qiáng)制執(zhí)行。一、唯一住房被法院查封還能繼續(xù)住嗎？依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,如果房屋是屬于被執(zhí)行人唯一住房的,法院可以查封房屋,得不能拍賣,所以被執(zhí)行人還可以居住。但不能買賣、抵押。如果是其他的情況，不可以居住。現(xiàn)在查封一般只是在房管局辦理查封登記。查封會(huì)在不同情況下進(jìn)行，一般有立案階段的訴訟保全期、訴訟階段、執(zhí)行階段。從立案開始直至強(qiáng)制執(zhí)行前的執(zhí)行階段是可以繼續(xù)居住的，強(qiáng)制執(zhí)行階段是不能住的。至于是否強(qiáng)制執(zhí)行，法律上是有規(guī)定的，家庭唯一的普通住房是不允許強(qiáng)制執(zhí)行的。二、房子不

如何在房產(chǎn)證上加名字?婚后如何在房產(chǎn)證上添加配偶名字?又如何添加孩子的名字呢?房產(chǎn)證上加名字主要分為三種情況：第一種房產(chǎn)證上加名字情況：有房無貸辦理流程是：1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。第二種房產(chǎn)證上加名字情況：有房有貸辦理流程是：1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是

一、房產(chǎn)證寫孩子名字離婚后歸誰關(guān)于房產(chǎn)問題，一般情況下法院會(huì)考慮夫妻雙方在購房時(shí)的真實(shí)意思表示，如果真實(shí)意思不是把房屋贈(zèng)與給未成年子女，則可作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理。如果真實(shí)意思是把房屋贈(zèng)與給未成年子女，則一般由直接撫養(yǎng)未成年子女一方代為管理。當(dāng)然，如果沒有任何證據(jù)證明實(shí)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，則法官會(huì)認(rèn)為此房產(chǎn)是對孩子的贈(zèng)與，屬于孩子的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。二、小孩的名字可以寫房產(chǎn)證上的孩子名字嗎買房子可以寫孩子的名字。孩子一出生就有登記買房的民事權(quán)利，所以買房子可以寫孩子的名字。只是如果孩子未成年，他不具有民事行為能力，所以辦理過戶手續(xù)，應(yīng)由當(dāng)事人的法定監(jiān)護(hù)人（一般是父母）代他辦理。一般監(jiān)護(hù)人是屬小孩父母其中一方。三、房產(chǎn)證上寫孩子的名字可以改成孩子的嗎我國現(xiàn)行法律允許，未成年人成為房地產(chǎn)所有權(quán)人，因此，你們可以將兩套房產(chǎn)登記為未成年人是房屋所有權(quán)人。但是，需要考慮的一個(gè)因素是，未成年人長大成人后，是否會(huì)依仗

因?yàn)榉课莓a(chǎn)權(quán)證上是孩子的名字，所以，該房屋為孩子所有．父母如果不是因?yàn)楹⒆拥睦碛?，是不能處理孩子的?cái)產(chǎn)的，也就是說，盡管父母可以代理孩子簽合同，但為了保護(hù)未成年人的利益不受侵害，不是為了未成年人的利益，是不能處理未成年人的財(cái)產(chǎn)的．房屋買賣合同注意事項(xiàng)：房屋手續(xù)是否齊全房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒有房產(chǎn)證的房屋交易時(shí)對買受人來說有得不到房屋的極大風(fēng)險(xiǎn)。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。所以最好選擇有房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行交易。房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰有些房屋有好多個(gè)共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。交易房屋是否在租有些二手房在轉(zhuǎn)讓時(shí)，存在物上負(fù)擔(dān)，即還被別人租賃。如果買受人只

一、房產(chǎn)證加名字再賣房算共有物嗎若房產(chǎn)證僅載有一人姓名，此情況下其所持有的房屋財(cái)產(chǎn)即視作私人所有，可獨(dú)自進(jìn)行銷售處理；然而，如果該房屋屬于共有財(cái)產(chǎn)，則其中任何一方單獨(dú)處置此項(xiàng)權(quán)利將受到一定限度的制約，需要經(jīng)過占有該等財(cái)產(chǎn)份額達(dá)到三分之二以上的按份共有者或全體共同共有者的同意，才能夠被視為具有法律效力。《中華人民共和國民法典》第二百四十條所有權(quán)人對自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。二、房產(chǎn)證加名字如何辦理房產(chǎn)證加名字的，需要當(dāng)事人去不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請登記，辦理時(shí)需要攜帶以下材料：（一）登記申請書；（二）申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書；（三）相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書；（四）不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；（五）與他人利害關(guān)系的說明材料；（六）法律、行政法規(guī)以及本條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。《民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)

監(jiān)護(hù)人可以處分房子，但是必須到公證處辦理未成年人監(jiān)護(hù)公證，保證不侵犯未成年人的利益，具體流程如下：1、首先需要攜帶父母身份證、戶口本、結(jié)婚證、小孩的戶口本、出生證明、房產(chǎn)證等原件到公證處辦理未成年人監(jiān)護(hù)公證，保證不侵犯未成年人的利益；2、如未能提供出生證明的原件，也可以到醫(yī)院辦理親子鑒定。以親子鑒定的結(jié)果代替出生證明；3、由于業(yè)主是未成年人，房產(chǎn)交易時(shí)并不需要孩子到交易現(xiàn)場，但其父母需持公證書、房產(chǎn)證、身份證、結(jié)婚證、孩子的出生證明及孩子的戶口本到房管局辦理交易過戶手續(xù)。房產(chǎn)證能改名字嗎房產(chǎn)證可以更改名字。房產(chǎn)證是房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的證明，房產(chǎn)證登記內(nèi)容中包括所有權(quán)人一項(xiàng)。生活中需要變更房屋所有權(quán)的情形非常多，例如房屋出售、房屋贈(zèng)與、繼承所得的房產(chǎn)、夫妻更名、增名，甚至原所有權(quán)人更改姓名等原因都會(huì)導(dǎo)致所有權(quán)人變更。此時(shí)需要向房管部門申請辦理變更登記。因?yàn)樯暾埜拿值脑虿煌?，需要提供的申請材?/div>