房產(chǎn)證寫孩子名字離婚后歸誰
來源：法律編輯整理
時間： 2023-04-06 15:11:02
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關(guān)于房產(chǎn)問題，一般情況下法院會考慮夫妻雙方在購房時的真實意思表示，如果真實意思不是把房屋贈與給未成年子女，則可作為夫妻共同財產(chǎn)處理。如果真實意思是把房屋贈與給未成年子女，則一般由直接撫養(yǎng)未成年子女一方代為管理。當然，如果沒有任何證據(jù)證明實為夫妻共同財產(chǎn)，則法官會認為此房產(chǎn)是對孩子的贈與，屬于孩子的個人財產(chǎn)。
二、小孩的名字可以寫房產(chǎn)證上的孩子名字嗎
買房子可以寫孩子的名字。孩子一出生就有登記買房的民事權(quán)利，所以買房子可以寫孩子的名字。只是如果孩子未成年，他不具有民事行為能力，所以辦理過戶手續(xù)，應(yīng)由當事人的法定監(jiān)護人（一般是父母）代他辦理。一般監(jiān)護人是屬小孩父母其中一方。
三、房產(chǎn)證上寫孩子的名字可以改成孩子的嗎
我國現(xiàn)行法律允許，未成年人成為房地產(chǎn)所有權(quán)人，因此，你們可以將兩套房產(chǎn)登記為未成年人是房屋所有權(quán)人。但是，需要考慮的一個因素是，未成年人長大成人后，是否會依仗該不動產(chǎn)，不履行對于父母的贍養(yǎng)義務(wù)。又或者未成年人取得完全民事行為能力后將該不動產(chǎn)出售，將出售所獲得現(xiàn)金用于揮霍。而讓父母傷心難過因為不動產(chǎn)所有權(quán)一旦轉(zhuǎn)移至未成年人名下，在未成年人成年之前，該不動產(chǎn)所有權(quán)是不能發(fā)生轉(zhuǎn)移的，除非父母作為監(jiān)護人可以證明對不動產(chǎn)的處置是為了未成年人的利益，這是非常繁瑣與麻煩的要充分予以考慮
四、房產(chǎn)證寫的孩子名字能改成他自己的名字嗎
我國現(xiàn)行法律允許，未成年人成為房地產(chǎn)所有權(quán)人，因此，可以將兩套房產(chǎn)登記為未成年人是房屋所有權(quán)人。但是，需要考慮的一個因素是，未成年人長大成人后，是否會依仗該不動產(chǎn)，不履行對于父母的贍養(yǎng)義務(wù)。又或者未成年人取得完全民事行為能力后將該不動產(chǎn)出售，將出售所獲得現(xiàn)金用于揮霍。
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房產(chǎn)證一、夫妻離婚后房產(chǎn)證上加孩子名字夫妻離婚將房子贈與子女的，需要雙方簽訂一份贈與協(xié)議書，約定將房屋贈與自己的子女。但是，由于我國規(guī)定，房子贈與的，沒有過戶的，房子還屬于原產(chǎn)權(quán)人。因此，離婚房子贈與子女的還需要過戶，才是真正的贈與。1、贈與人與受贈人訂立關(guān)于房屋贈與的書面合同，即贈與書。2、受贈人憑原房屋所有權(quán)證、贈與書，交納契稅，領(lǐng)取契證。3、辦理公證。4、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。由受贈人到房地產(chǎn)管理部門申請變更登記，并提交下列證件：(1)申請書(2)原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證(3)相關(guān)當事人的身份證、戶口簿(4)贈與書及公證書(5)契稅收據(jù)。5、贈與人將房屋交付受贈人。這里″交付″以辦理完房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準。夫妻倆離婚時既然有協(xié)議住房歸子女所有，就可以有離婚的雙方一起持有身份證，戶口本，離婚證，離婚協(xié)議，孩子出生醫(yī)學證明，住房的房產(chǎn)證，契稅證明，土地證，到住房所屬房管部門申請辦理住房過戶手續(xù)，重2023-03-22175人看過 -
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婚后買房無論寫誰，如果是婚后購買，只寫一個人的名字，最后還會分給前妻的孩子。一、婚后購房男女兩個人都需要嗎婚后買房寫一個人的名字和寫兩個人如果是共同出資購買沒有什么區(qū)別。房產(chǎn)是在結(jié)婚后購買的，為夫妻共同財產(chǎn)，房產(chǎn)證上的名字是誰不影響房產(chǎn)的權(quán)屬份額，原則上按照購房時雙方父母各自的出資比例確定所占份額（須有出資的具體證據(jù)），在婚姻存續(xù)期間（離婚前）男方以個人名義賣房辦過戶手續(xù)時需要未婚證明或女方也要到場面簽。所以不存在私下處理的問題；若在離婚后，處分房產(chǎn)須提供離婚判決書或有民證部門蓋章的離婚協(xié)議（一般也會要求另一方到場確認），最好的辦法是在未分割房產(chǎn)前繼續(xù)居住。二、房產(chǎn)登記在誰的名下就是誰的財產(chǎn)嗎一般房產(chǎn)證上登記誰的名字，通常就認定房子是誰的。但也存在特殊的情況，根據(jù)房子存在的共有關(guān)系、贈與關(guān)系、繼承關(guān)系等情況，不一定房子登記在誰名下就是誰的。比如，如果房子是婚后購買的，即便只有一方的名字，房子也是夫2023-03-11191人看過 -
夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買的房產(chǎn)應(yīng)當認定為夫妻共同財產(chǎn)，離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。(一)、婚前購買的商品房，此處商品房指已經(jīng)在婚前付清購房款，該房屋屬于婚前購買房屋的一方所有;(二)、使用權(quán)性質(zhì)的房屋由一方在婚前承租的、婚后用夫妻共同財產(chǎn)購買的屬于夫妻共同財產(chǎn)，不論房屋權(quán)屬證書登記在夫妻哪方名下的，都是夫妻共同財產(chǎn)。(三)、對父母出資為子女購房的處理。一、婚姻中的離婚房產(chǎn)糾紛如何分割離婚房產(chǎn)的分割要分具體情況。如果房子屬于個人財產(chǎn)，在離婚時是不用進行分割的，誰所有房子就歸誰；如果房子屬于夫妻共同財產(chǎn)，可以協(xié)商處理。協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。1、夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付2023-06-25269人看過 -
夫妻共同財產(chǎn)一般情況下，房子只寫了一人名字，原則上該房子屬于寫了名字的那個人，但是如果該房子是夫妻存續(xù)期間，用夫妻共同財產(chǎn)購買的，那么，哪怕房子只寫了一個人的名字，該房子仍屬于夫妻雙方共同所有，屬于夫妻雙方的共同財產(chǎn)，在離婚時，夫妻對該房子享有同等的分割權(quán)利。當然，如果是夫妻關(guān)系存續(xù)期間，一方用自己的婚前個人財產(chǎn)購買的房子，在辦理房產(chǎn)登記時，只寫了自己一人的名字，這種情況下，該房子也是屬于寫了名字的那個人。這也就是看購買房子的款項來源，來確定房子具體是屬于誰。一、婚后房產(chǎn)離婚如何分配現(xiàn)實中，很多人都有只要房產(chǎn)證上有自己名字，那房子就屬于自己的思想誤區(qū)。如果該房子是一方父母在夫婦婚后出資購買，并且登記在該方名下，或是該方婚前買婚后還貸的房。那是該方的個人財產(chǎn)，離婚時不分割。如果是雙方父母在夫妻婚后購買的房，按出資比例擁有該房。如果是均分按揭買的共有房，那是夫妻共同財產(chǎn)，離婚時均分。二、婚后買房寫了一個人2023-03-23333人看過 -
房產(chǎn)證（一）一方婚前支付了全部房款，并取得了產(chǎn)權(quán)證此種情況下法律關(guān)系比較簡單，據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，該房產(chǎn)屬于婚前個人財產(chǎn)，離婚時房屋增值部分及虧損屬于房屋產(chǎn)權(quán)人，如另一方有參與該房子的裝修等支出，構(gòu)成對該房產(chǎn)的添附價值，對于裝修款，可以作為夫妻共同財產(chǎn)予以分割。（二）一方婚前支付了所有房款，婚后取得產(chǎn)權(quán)證。此情形其實就是產(chǎn)權(quán)證取得與房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)權(quán)屬有無關(guān)系的問題，目前相關(guān)法律對此沒有明確規(guī)定。但我們認為產(chǎn)權(quán)證雖然是物權(quán)憑證，是證明房產(chǎn)權(quán)屬關(guān)系的法定憑證，但并不意味著婚后取得房產(chǎn)證就是婚后房產(chǎn)，因為房屋所有權(quán)是在簽訂購房協(xié)議時即確定下來，房產(chǎn)登記只是國家為了便于管理，使物權(quán)能夠具有公信公示力而進行的行政行為。該房財產(chǎn)權(quán)益在婚前簽訂合同后就已經(jīng)取得，取得房產(chǎn)證的結(jié)果也是婚前訂立合同及付款行為所致，所以此情形也應(yīng)視為婚前個人財產(chǎn)。（三）雙方在婚姻存續(xù)期間共同購買房屋，但在離婚時尚未取得產(chǎn)權(quán)證。夫妻雙方在婚姻2023-07-0775人看過
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婚后買房結(jié)婚后一起買的房子但是只寫了一方名字一般認定為夫妻共同財產(chǎn)。但是夫妻雙方另有約定的除外。一、婚后買房寫一方名字是否屬于夫妻共同財產(chǎn)婚后買房寫一方名字一般是夫妻共同財產(chǎn)，婚后買房只寫一方的名字如果是用夫妻共同財產(chǎn)購買的房產(chǎn)，只寫了一方的名字，房子歸夫妻雙方，寫雙方或者是一方的名字不影響該房子所有權(quán)的認定。但是如果夫妻雙方有財產(chǎn)協(xié)議，約定了房產(chǎn)歸一方個人所有的，不算夫妻共同財產(chǎn)。二、婚后買房還寫雙方名字算共同財產(chǎn)嗎？屬于。屬于共同財產(chǎn)的：1、在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一個人的名字，應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)；2、由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。三、夫妻雙方買房可以只寫一個人的名字嗎夫妻買房子可以只寫一方名字。但是婚后買房，寫夫妻兩個人名字或者寫一個人名字，都2023-02-27192人看過 -
一、離婚后房產(chǎn)歸一方和孩子共有，離婚析產(chǎn)時能只寫女方名字嗎在進行離婚財產(chǎn)分割、夫婦雙方約定的財產(chǎn)分割以及共有的房地產(chǎn)財產(chǎn)分割時，雙方當事人必須共同持有相應(yīng)的財產(chǎn)分割協(xié)議并提出登記申請。若是涉及到房地產(chǎn)方面的財產(chǎn)分割問題，且財產(chǎn)分割協(xié)議已辦理公證手續(xù)，則可由其中一方的當事人單獨提交登記申請。這就意味著，若夫婦共有房產(chǎn)能夠提供有效的、已辦理公證的財產(chǎn)分割協(xié)議，那么便可行使單方登記的權(quán)利?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機關(guān)申請離婚登記。離婚協(xié)議應(yīng)當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項協(xié)商一致的意見。二、我媽懷了老公的孩子該離婚嗎（1）雙方達成協(xié)議選擇離婚時，這將意味著雙方均已決定解除婚姻關(guān)系。此時，雙方應(yīng)共同前往任意一方戶籍所在地區(qū)的民政部門辦理相關(guān)離婚手續(xù)。在前往民政部門辦理事宜之前，請務(wù)必攜帶以下必2024-03-28326人看過 -
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法律綜合知識夫妻離婚時，孩子名下的房產(chǎn)歸屬于孩子自己，父母對該房子不享有所有權(quán)，父母也沒有分割該房產(chǎn)的權(quán)利。父母作為孩子的監(jiān)護人除為維護被監(jiān)護人利益外，不得處分被監(jiān)護人的財產(chǎn)。孩子名下的房產(chǎn)離婚時應(yīng)該歸誰的法律依據(jù)《中華人民共和國民法典》第三十五條監(jiān)護人應(yīng)當按照最有利于被監(jiān)護人的原則履行監(jiān)護職責。監(jiān)護人除為維護被監(jiān)護人利益外，不得處分被監(jiān)護人的財產(chǎn)。未成年人的監(jiān)護人履行監(jiān)護職責，在作出與被監(jiān)護人利益有關(guān)的決定時，應(yīng)當根據(jù)被監(jiān)護人的年齡和智力狀況，尊重被監(jiān)護人的真實意愿。成年人的監(jiān)護人履行監(jiān)護職責，應(yīng)當最大程度地尊重被監(jiān)護人的真實意愿，保障并協(xié)助被監(jiān)護人實施與其智力、精神健康狀況相適應(yīng)的民事法律行為。對被監(jiān)護人有能力獨立處理的事務(wù)，監(jiān)護人不得干涉。第二百四十條所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利?！吨腥A人民共和國民法典》：第四章 一般規(guī)定 第二百四十條 所有權(quán)人對自己的2022-06-27146人看過 -
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房產(chǎn)證上名字是我的, 離婚了孩子歸誰安徽在線咨詢 2022-01-31房屋房產(chǎn)證上名字是你們兩人么，如果是，房屋屬于夫妻共同共有，離婚平均分割，關(guān)于你父母的借款，裝修，父母幫你們還貸，債務(wù)等款項，有些涉及共同債務(wù)，有些是個人債務(wù)，但一旦訴訟，需要有證據(jù)予以證明才可。 撫養(yǎng)權(quán)一般雙方協(xié)商，協(xié)商不成的，法院一般會根據(jù)有利于孩子成長原則進行判決，但是這也需要在法院開庭時提供證據(jù)。 -
離婚房子寫孩子的名，房子最后歸誰山西在線咨詢 2023-09-261、父母買房時在房產(chǎn)證上加上子女的名字是可以的，孩子作為房子共有人之一，處理房子時要經(jīng)孩子同意，小孩年滿18周歲就可以自行處理，如果父母離婚要分財產(chǎn)，孩子有產(chǎn)權(quán)，誰有孩子的監(jiān)護權(quán)，誰就管理孩子的財產(chǎn)，就能拿到房子的三分之二。 2、根據(jù)我國相關(guān)規(guī)定，房屋等不動產(chǎn)的所有權(quán)由登記的權(quán)利人享有。雙方在辦理房產(chǎn)證時加上孩子的名字，在法律上意味著夫妻雙方已經(jīng)對房產(chǎn)的所有權(quán)做出了處分，即將部分產(chǎn)權(quán)給予孩子，使其 -
房子寫小孩名字離婚房子由誰名遼寧在線咨詢 2023-10-10房產(chǎn)證登記的名字是孩子的，因此在沒有其他證據(jù)證明房屋的真實權(quán)屬情況和登記狀況不一致的情況下，房產(chǎn)證上登記的所有權(quán)人即視為房產(chǎn)的所有人，該房產(chǎn)也就不應(yīng)屬于夫妻的共同財產(chǎn)，故孩子歸誰該離婚房子就歸誰。 -
婚前名字和房產(chǎn)證在一起，離婚以后，房子歸誰江西在線咨詢 2022-05-02如果產(chǎn)權(quán)登記有另一方名字，另一方對房產(chǎn)就有產(chǎn)權(quán)份額。但有名字分割時并不一定就是二分之一。關(guān)于分割，有協(xié)議的從協(xié)議，沒有協(xié)議的，還需要綜合考慮各方對房產(chǎn)的貢獻等因素。如果是婚前購房且沒有共同還貸部分，那么離婚時，如果房產(chǎn)證只有一方名字，那么房產(chǎn)就屬于婚前個人財產(chǎn)，歸產(chǎn)權(quán)方所有；如果房產(chǎn)證上加了另一方名字，那么房產(chǎn)就屬于雙方共同財產(chǎn)，協(xié)議分割，協(xié)議不成的由人民法院依法判決分割。 -
離婚房子歸孩子, 但是房產(chǎn)證上有孩子的名字, 如果要分手, 房產(chǎn)歸誰內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-01-181、孩子問題：若你們均要爭奪孩子撫養(yǎng)權(quán)，因你孩子已滿10周歲，故在離婚時法院會在征求孩子的意見的基礎(chǔ)上，綜合考慮你們雙方的具體條件，從有利于孩子成長的方面予以判決確定由誰撫養(yǎng)； 2、對于未撫養(yǎng)孩子的一方應(yīng)當按月支付孩子撫養(yǎng)費，一般為月收入的20%——30%，但也要考慮孩子所在地的生活水平及實際生活所需； 3、財產(chǎn)分割問題： 4、女方作為家庭主婦在家?guī)Ш⒆記]工作，可能要求你給予適當補償；
