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物業(yè)管理單位的性質(zhì)是什么
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2024-04-22 02:41:50 115 人看過

物業(yè)服務(wù)行業(yè)隸屬于房地產(chǎn)領(lǐng)域范疇。

具體而言,物業(yè)管理乃指業(yè)權(quán)人(業(yè)主)通過選拔并委托物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu),依托與物業(yè)服務(wù)方訂立的物業(yè)服務(wù)合同為基礎(chǔ),對(duì)房產(chǎn)及其配套的設(shè)施設(shè)備以及相關(guān)場所進(jìn)行整修、維護(hù)、保養(yǎng),同時(shí)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生狀況以及相關(guān)秩序進(jìn)行有效管理和維持的綜合性業(yè)務(wù)活動(dòng)。

《民法典》第二百七十一條

業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán);

對(duì)專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。

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    仲裁委員會(huì)是常設(shè)性仲裁機(jī)構(gòu),是獨(dú)立、公正、高效地解決平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛的常設(shè)仲裁機(jī)構(gòu)。一、通過立案審查和程序性工作,保證仲裁活動(dòng)的順利進(jìn)二、通過行使監(jiān)督權(quán),保證仲裁案件的公正性第三,對(duì)仲裁法律文書進(jìn)行審核。仲裁委員會(huì)對(duì)于仲裁庭提交的仲裁文書中語言、文字、計(jì)算及裁決的事項(xiàng)進(jìn)行程序性審核。第四,對(duì)仲裁員行為進(jìn)行監(jiān)督。一、仲裁方式怎樣解決房地產(chǎn)糾紛申請(qǐng)人在通過仲裁解決房地產(chǎn)糾紛時(shí),應(yīng)當(dāng)向仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁申請(qǐng),陳述糾紛的原因和自身的理由和請(qǐng)求,并支付仲裁費(fèi)。仲裁機(jī)構(gòu)受理此申請(qǐng)后,將要求申請(qǐng)人和被申請(qǐng)人從仲裁員名單中指定一名仲裁員。這兩名仲裁員和仲裁機(jī)構(gòu)指定的一名首席仲裁員組成仲裁庭,負(fù)責(zé)審查此案。仲裁庭根據(jù)申請(qǐng)人的仲裁申請(qǐng)和被申請(qǐng)人的辯護(hù)狀決定是否開庭審理;開庭審理的,雙方應(yīng)當(dāng)出庭陳述意見,駁斥對(duì)方意見。閉庭后,仲裁員應(yīng)進(jìn)行分析和討論,最終出具仲裁裁
    2023-06-24
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  • 建設(shè)監(jiān)理單位具有什么性質(zhì)
    一、建設(shè)監(jiān)理單位具有什么性質(zhì)建設(shè)工程監(jiān)理公司是企業(yè)性質(zhì)的單位,監(jiān)理公司是指取得企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照,具有監(jiān)理資質(zhì)證書的依法從事建設(shè)工程監(jiān)理業(yè)務(wù)活動(dòng)的經(jīng)濟(jì)組織。建設(shè)工程監(jiān)理公司受建設(shè)單位委托,根據(jù)法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、勘察設(shè)計(jì)文件及合同,在施工階段對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量、造價(jià)、進(jìn)度進(jìn)行控制,對(duì)合同、信息進(jìn)行管理,對(duì)工程建設(shè)相關(guān)方的關(guān)系進(jìn)行協(xié)調(diào),并履行建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理法定職責(zé)的服務(wù)活動(dòng)。二、哪些工程必須要實(shí)行監(jiān)理下列建設(shè)工程必須實(shí)行監(jiān)理:1.國家重點(diǎn)建設(shè)工程;2.大中型公用事業(yè)工程;3.成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程;4.利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程;5.國家規(guī)定必須實(shí)行監(jiān)理的其他工程。署監(jiān)理單位意見。三、建設(shè)工程委托監(jiān)理合同中委托人的權(quán)利包括哪些1.委托人有選定工程總承包人,以及與其訂立合同的權(quán)利。2.委托人有對(duì)工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)使用功能要求的認(rèn)定權(quán),以及
    2023-08-12
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      陜西在線咨詢 2022-05-04
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      山西在線咨詢 2023-06-13
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