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石家莊住房公積金新規(guī)落地房租可用公積金支付

記者1日從石家莊住房公積金管理中心獲悉，《石家莊住房公積金提取管理實施細則》(以下簡稱《細則》)已經(jīng)印發(fā)實施。雖然這一細則并不是不久前住建部和河北省住建廳下發(fā)的有關公積金管理文件的落地配套文件，但其中關于公積金住房消費提取、非住房消費提取、提取流程及監(jiān)督辦法等與上述文件要求相吻合。這意味著，石家莊公積金政策首先在提取等方面進一步放開，而貸款政策暫時未涉及，仍在研討階段。

【新規(guī)分解】

公積金社保功能覆蓋更廣了

住房公積金只能用來買房、還貸款嗎?不是。此次發(fā)布的新《細則》按照公積金使用消費情況的不同分為兩大類情況，分別為住房消費提取和非住房消費提取。

其中，住房消費提取分為購買、建造、翻建、大修自住住房的，償還購房貸款本息的，租住住房用于自住等三大類，其中租住住房用于自住也包含本市的保障房租住，但必須是“房租支出占家庭收入比例高于20%的”才能提取。

簡單來說，與住房消費有關的公積金您可以用于買房、修房，還可以用于償還購房貸款，甚至可以用于付租房房租。

在非住房消費提取中，《細則》明確規(guī)定3類可以部分提取的情況：被納入本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障范圍或特困救助范圍的;職工及家庭成員因重大疾病，造成家庭生活嚴重困難的;職工家庭因遇有不可預知的突發(fā)事件、自然災難引起家庭大額資金支出，造成家庭生活嚴重困難的。

買外地自住房提公積金更方便了

公積金在石家莊繳納，不過本人卻被公司長期派駐到保定，需要在保定買房，這種情況怎么提取公積金?

據(jù)石家莊公積金中心相關人士介紹，為了防止有人使用公積金在外地投資購房，以往這種情況，職工需要提供外地購房的房產(chǎn)證和相關資料才能提取，辦理起來比較復雜。

而此次發(fā)布的《細則》第七條明確規(guī)定，職工購買本市行政區(qū)以外、且職工本人或配偶戶籍所在地或工作所在地自住住房提取住房公積金的，根據(jù)所購房屋的種類，分別按職工購買石家莊市行政區(qū)域內(nèi)自住住房的規(guī)定提供資料。在戶籍所在地購房的，同時提供戶口本及復印件;在工作所在地購房的，同時提供工作關系證明及單位營業(yè)執(zhí)照。而提取金額則按職工購買石家莊市行政區(qū)域內(nèi)自住住房的相關規(guī)定核定。

“以前提取公積金需要提供外地購房的房產(chǎn)證，現(xiàn)在對于外地買房自住的情況，操作更切合實際?！惫e金中心相關負責人介紹，如果確實是在外地購房自住，未取得房屋所有權證的，只要提供房管部門備案的《商品房買賣合同》、購房款繳納憑證的原件及復印件，也可以提取公積金。

公積金提取額度更大了

在提取額度上，《細則》較以前的規(guī)定更為人性化?！都殑t》中明確表明“對購買商品房及二手房的職工本人及其配偶、擁有房屋所有權的共同買受人可一次性提取合同簽訂日或房屋所有權證出證日前賬戶余額”。

雖然對于個人公積金的提取額度并沒有放大，但是對于購買了商品房的購房者，如果房產(chǎn)證所屬姓名為父母一方及子女一方，可最多提取父母雙方、子女及子女配偶四人的公積金用于支付購房款項。

具體在買房過程中，能夠提取多少公積金呢?《細則》規(guī)定了不同情況不同的提取額度。

在購買商品房時，職工本人及其配偶、擁有房屋所有權的共同買受人可一次性提取合同簽訂日或房屋所有權證出證日前賬戶余額，提取總額不超過已付房款總額;

而在購買單位集資建房、經(jīng)濟適用房時，職工本人及其配偶提取金額不超過職工購房合同簽訂日或房屋產(chǎn)權證出證日前賬戶余額，夫妻雙方提取總額不超過已支付集資款或購房款;

建造、翻建、大修自住住房的，職工本人及其配偶因建造、翻建、大修住房只能提取一次，提取金額為職工建造、翻建、大修住房日前賬戶余額，夫妻雙方提取總額不超過建造、翻建、大修已付費用。

房租可以用公積金支付了

公積金可以支付房租了，這也是此次新發(fā)布《細則》的一大亮點。

職工租住本市的公共保障房的，提供《石家莊市公共保障房租賃合同》，繳納租金的收據(jù)即可，職工及其配偶在租房期間，每季度提取一次，提取金額不超過本季度已付的租金。

職工租住其他住房用于自住的，提供本人及配偶有效身份證、家庭成員收入證明、房管部門出具的家庭無房證明、公安派出所備案的房屋租賃合同、租賃稅納稅憑證。在提取金額上，職工及其配偶在租房期間，每季度提取一次，提取金額不超過本季度已付租金。

【特別提醒】

4類情況不能提取住房公積金

《細則》明確規(guī)定，因繼承、贈與方式取得房產(chǎn)的;購買本市行政區(qū)以外、非本人或配偶戶籍所在地或工作所在地住房的;住房公積金貸款連續(xù)逾期3期以上的;單位欠繳住房公積金六個月以上的等4種情況不得提取公積金。對于“弄虛作假、采用欺騙手段提取住房公積金的”將追回已提取的住房公積金。

8類情況可銷戶提取

職工退休的;職工死亡或者被宣告死亡的;職工完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系的;職工戶口遷出本市，并與單位終止勞動關系及非本市戶口職工與單位終止勞動關系的;職工出境定居的;參軍、上學與單位終止勞動關系的;職工被判處刑罰并與單位終止勞動關系的;職工住房公積金轉(zhuǎn)入集中封存賬戶滿兩年仍未重新就業(yè)的。

3類情況可部分提取

被納入本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障范圍或特困救助范圍的。憑本人身份證、《最低生活保障金領取證》或特困救助證。每季度可提取一次。

職工及家庭成員因重大疾病(慢性腎衰竭、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術、冠狀動脈旁路手術、顱內(nèi)腫瘤開顱摘除手術、重大器官移植手術、主動脈手術)，造成家庭生活嚴重困難的。憑借本人身份證、家庭成員關系證明、縣級以上醫(yī)院出具的疾病診斷證明、住院費用證明及家庭成員收入證明，每年可提取一次，家庭提取總額不超過當年個人自負的費用支出。

職工家庭因遇有不可預知的突發(fā)事件、自然災難引起家庭大額資金支出，造成家庭生活嚴重困難的，憑本人身份證、家庭成員關系證明、相關部門對突發(fā)事故的鑒定證明、費用支出證明及家庭成員收入證明，家庭提取總額不超過自負費用。