土地使用權(quán)共用如何確定
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時間： 2023-02-26 19:30:21
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一、土地使用權(quán)共用如何確定取得土地使用權(quán)：
1、通過競爭的方式獲得農(nóng)地的承包經(jīng)營權(quán)的土地一般是有償?shù)模?/p>
2、通過家庭承包方式獲得本集體經(jīng)濟組織的農(nóng)地的使用權(quán)通常是無償?shù)摹Ｍ恋厥褂脵?quán)的設(shè)定是有期限的，《土地管理法》規(guī)定農(nóng)村耕地集體組織內(nèi)部家庭承包經(jīng)營的承包期是30年，黨的十七屆三中全會通過的《中共中央關(guān)于推進農(nóng)村改革發(fā)展若干重大問題的決定》又明確了農(nóng)村土地承包關(guān)系長久不變，土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓活動在承包期內(nèi)進行。雙方通過協(xié)商之后，就承包地分割達成一致意見后向發(fā)包方提出申請，由發(fā)包方報經(jīng)縣鄉(xiāng)農(nóng)村土地承包管理部門審核同意后，分別與分離后的農(nóng)戶重新簽訂承包合同，縣級農(nóng)村土地承包管理部門依法辦理變更登記，并分別向分離后的農(nóng)戶換發(fā)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證書。如果雙方未能就承包地分割達成一致的，按原有承包關(guān)系進行確權(quán)登記頒證；待其達成一致后，再依法辦理土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記頒證。
二、土地權(quán)屬有爭議怎么辦
1、土地權(quán)屬爭議應(yīng)向誰提出申請根據(jù)2003年1月3日頒布的《國土資源部17號令》第五條之規(guī)定：個人之間、個人與單位之間、單位與單位之間發(fā)生的爭議案件，由爭議土地所在地的縣市（區(qū)）級國土資源行政主管部門調(diào)查處理。前款規(guī)定的個人之間、個人與單位之間發(fā)生的爭議案件，可以根據(jù)當(dāng)事人的申請，由鄉(xiāng)級人民政府受理和處理。
2、申請調(diào)查處理土地權(quán)屬爭議的應(yīng)當(dāng)符合哪些條件
（1）申請人與爭議的土地有直接利害關(guān)系。
（2）有明確的請求處理對象、具體的請求和事實根據(jù)。
3、申請人提出土地權(quán)屬爭議調(diào)查處理的申請后。行政主管部門應(yīng)當(dāng)如何處理對于申請人提出的土地權(quán)屬爭議調(diào)查處理的申請，行政主管部門應(yīng)當(dāng)進行審查，國土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)在收到申請書之日起7個工作日內(nèi)提出是否受理的意見。認(rèn)為應(yīng)當(dāng)受理的，在決定受理之日起5個工作日內(nèi)將申請書副本發(fā)送被申請人。被申請人應(yīng)當(dāng)在接到申請書副本之日起30日內(nèi)提交答辯書和有關(guān)證據(jù)材料。逾期不提交答辯書的，不影響案件的處理。認(rèn)為不應(yīng)當(dāng)受理的，應(yīng)當(dāng)及時擬定不予受理建議書，報同級人民政府作出不予受理決定。當(dāng)事人對不予受理決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。國土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)自土地權(quán)爭議之日起6個月內(nèi)提出調(diào)查處理意見。因情況復(fù)雜，在規(guī)定時間內(nèi)不能提出調(diào)查處理意見的，經(jīng)該國土資源行政主管部門的主要負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，可以適當(dāng)延長。國土資源行政主管部門提出調(diào)查處理意見后，應(yīng)當(dāng)在5個工作日內(nèi)報送同級人民政府，由人民政府下達處理決定。
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土地使用權(quán)相信很多人都知道，想使用土地是需要向國家提出申請的，要寫明目的、數(shù)量以及用途等相關(guān)信息，還要相關(guān)機構(gòu)進行流程性的確認(rèn)才可以使用，對于土地使用的申請應(yīng)該如何遞交呢?今天我們就來具體的了解一些如何書寫土地使用權(quán)確權(quán)申請書?一、如何書寫土地使用權(quán)確權(quán)申請書?申請人：××，××，××××年××月××日生，×族，××人，農(nóng)民，住××××。被申請人：××，××，××歲，×族，××人，農(nóng)民，住××××。申請確權(quán)的目的：請求×××人民政府依法確認(rèn)原××村××組××及周圍活動場所處理給××的民事行為合法、有效?！痢了袡?quán)及場地的占有、使用、收益權(quán)歸××享有;責(zé)成被申請人將其強占我戶管理使用的部分場所歸還回給我戶繼續(xù)管理使用。申請確權(quán)的理由：××××年，農(nóng)村實行以戶為組的聯(lián)產(chǎn)承包制，土地承包給了農(nóng)戶，經(jīng)濟體制進行了改革。隨著農(nóng)村形勢的變化，管理方式也相應(yīng)采取了變革。經(jīng)××全體生產(chǎn)隊員各戶主共同商議決定：將屬于2023-04-17490人看過 -
首先，土地使用權(quán),是指單位或者個人依法或依約定,對國有土地或集體土地所享有的占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。國有土地使用權(quán)是指國有土地的使用人依法利用土地并取得收益的權(quán)利。國有土地使用權(quán)的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等。有償取得的國有土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押和繼承。劃撥土地使用權(quán)在補辦出讓手續(xù)、補繳或抵交土地使用權(quán)出讓金之后，才可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。農(nóng)民集體土地使用權(quán)是指農(nóng)民集體土地的使用人依法利用土地并取得收益的權(quán)利。農(nóng)民集體土地使用權(quán)可分為農(nóng)用土地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)和建設(shè)用地使用權(quán)。在中國，土地使用權(quán)的主體是廣泛的。國家機關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序都可以取得土地使用權(quán)，成為土地使用權(quán)的主體。土地使用權(quán)可以出讓、轉(zhuǎn)讓、買賣、出租、抵押。土地使用權(quán)出租是指土地使用者作為出租人將土地使用權(quán)隨同地上建筑物、其他附著物租賃給2023-05-04303人看過 -
土地使用權(quán)（一）辦理程序：收件－受理－審查－決定（二）收費依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)：本事項不收費（三）辦理時限：12個工作日（不包括區(qū)縣人民政府審批時間）（四）辦理結(jié)果：《開發(fā)未確定土地使用權(quán)的國有荒山、荒地、荒灘批復(fù)》（五）申請方式：書面申請（六）受理條件：1、一次性開發(fā)未確定土地使用權(quán)的國有荒山、荒地、荒灘600公頃以下的；2、符合土地利用總體規(guī)劃及開發(fā)整理專項規(guī)劃；3、開發(fā)后土地用于種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)；4、土地開發(fā)用地權(quán)屬清楚無爭議，地類正確，面積準(zhǔn)確；5、土地開發(fā)用地進行了評估論證，開發(fā)措施可行；6、涉及農(nóng)（牧、漁）業(yè)、水利、環(huán)保、林業(yè)的，應(yīng)取得農(nóng)業(yè)、水利、環(huán)保、林業(yè)等部門的批準(zhǔn)文件；7、涉及地上物處理的，應(yīng)取得補償安置方案或有關(guān)協(xié)議。（七）申請材料：1、開發(fā)國有荒山、荒地、荒灘申請表（原件）；2、申請人身份證明材料：（1）企業(yè)法人，提交《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》（復(fù)印件）和《組織機構(gòu)代碼證》（復(fù)印2023-08-17202人看過 -
土地使用權(quán)該摘要是一篇關(guān)于房屋征收與補償工作的法規(guī)。其中，第二條規(guī)定了房屋征收的公平補償原則，并指出房屋征收部門負(fù)責(zé)組織實施征收工作。第二十七條至第二十八條詳細(xì)規(guī)定了被征收房屋的補償內(nèi)容，包括房屋價值、搬遷費、臨時安置費等。第二十九條至第三十一條則明確了房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)和被征收人的權(quán)利。最后，第三十二條至第三十三條詳細(xì)規(guī)定了因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償辦法。第二條,為了公共利益的需要,如果征收國有土地上的單位或個人房屋,就必須對被征收房屋的所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平的補償。第三條房屋征收與補償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。第四條市、縣級人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。二、第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償2023-11-1892人看過
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一、土地使用權(quán)人和集體土地使用人如何分權(quán)土地使用權(quán)劃分為個人土地使用權(quán)及集體土地使用權(quán)兩種類型，其中，個人土地使用權(quán)無疑歸屬個人所有。而在集體土地使用權(quán)方面，有時可能出現(xiàn)分割的現(xiàn)象。此時，集體土地使用權(quán)可以進行分割操作。分割之后，通常情況下，這些被分割的部分并不再歸屬于集體，而是成為個人所有?！锻恋毓芾矸ā返诹龡l農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)才旦是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)移的除外二、土地使用權(quán)拆遷怎么補償國家對土地使用者依法取得的土地使用權(quán)，在出讓合同約定的使用年限屆滿前不收回；在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益的需要，可以依照法律程序提前收回，并根據(jù)土地使用者使用土地的實際年限和開發(fā)土地的實際情況給予相應(yīng)的補償?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第二十條國家對土地使用者依法取得的土地使用權(quán)，在出讓合同約定的使2024-04-25138人看過 -
一、農(nóng)村房屋確權(quán)如何確保土地合法使用權(quán)農(nóng)村房屋確權(quán)是為了保持農(nóng)民對于自己房屋的合法權(quán)益。農(nóng)民可以依法享有宅基地的使用權(quán)、占有權(quán)，農(nóng)民有了房產(chǎn)證，在未來對于房屋權(quán)屬變更、轉(zhuǎn)讓、評估、抵押等都有重要的法定依據(jù)。有了房產(chǎn)證，可以避免許多因房產(chǎn)引起的糾紛問題。農(nóng)村房屋只要進行登記確權(quán)就會下發(fā)房屋房產(chǎn)證，也就是和城市商品房一樣擁有了不動產(chǎn)證。以后農(nóng)村房屋人人都有不動產(chǎn)證，有了不動產(chǎn)證就可以享有對自己房屋的所有權(quán)?！吨腥A人民共和國民法典》第二百三十四條【物權(quán)確認(rèn)請求權(quán)】因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭議的，利害關(guān)系人可以請求確認(rèn)權(quán)利?！吨腥A人民共和國土地管理法》第十四條土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之2023-09-27229人看過 -
一、違反土地使用權(quán)共有的規(guī)定，如何處理?土地糾紛的實質(zhì)是土地權(quán)屬糾紛，即是指對土地所有權(quán)和使用權(quán)的爭議。它包括農(nóng)地、山地、草原、水域等因所有權(quán)、使用權(quán)受到侵害而引起的爭執(zhí)。權(quán)屬糾紛發(fā)生的原因很多，主要是由于地界不清、土地權(quán)屬紊亂、政策和體制的變更，以及其他歷史遺留問題等。具體內(nèi)容大致有以下幾個方面：(一)土改、合作化時留下來的土地權(quán)屬未定，地界無明顯的標(biāo)志或土地證上規(guī)定得不夠明確。(二)公社化時期體制調(diào)整，新劃地界不清或調(diào)整不合理，協(xié)議書訂得不明確。(三)因過去無償占有或平調(diào)而變動的土地。(四)因歷年集體搞水利建設(shè)、平整土地造成地界變更，土地原有狀況或新隊之間歸并，原有田界鏟除，無原始記載，現(xiàn)在恢復(fù)鄉(xiāng)村原建制無歷史依據(jù)可查考的土地。(五)因行政區(qū)劃變更，原社隊之間、社隊與國有土地之間因插花地互越地界以致地界不清的土地。(六)因移民開荒，侵占他隊的荒山、荒坡、荒地和原權(quán)屬不清的公共土地。(七2023-06-03194人看過 -
土地使用權(quán)民事起訴狀原告：XXXXXXXX公司住所地：XXXXXXXX郵編：XXXXXX法定代表人：XX職務(wù)：XXX電話：XXXXXXXXXXX被告：XXXXXXXX公司住所地：XXXXXXXX郵編：XXXXXX法定代表人：XXX職務(wù)：XXX電話：XXXXXXXXXXX案由：土地使用權(quán)合同條款爭議糾紛訴訟請求：請求確認(rèn)原、被告于XXXX年X月XX日簽訂的《XXXX協(xié)議書》第X條第X項“在合作期內(nèi)乙方需向第三方出租時，必須經(jīng)得甲方同意，否則甲方有權(quán)終止合作”的約定無效。事實和理由：XXXX年X月XX日，原、被告簽訂《XXXX協(xié)議書》(以下簡稱《協(xié)議書》)，約定：甲方(被告方)提供位于本市XX區(qū)XXX鄉(xiāng)XXXXXX工業(yè)區(qū)內(nèi)，工業(yè)用地總占地面積XX畝，作為甲、乙(原告方)雙方合作建廠用地(見《協(xié)議書》第一條第1項);合作期限為XX年，在合作期內(nèi)，乙方擁有土地使用權(quán)及投資房屋所有權(quán)(見《協(xié)議書》第二條第1項2023-06-16494人看過
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一、確定土地使用年限。70年的居住地；50年的工業(yè)土地；教育．科技．文化．健康．體育用地．50年；商業(yè)．觀光地40年；綜合性或其它用地50年。二、土地使用權(quán)出讓和劃撥分類。其中最主要的兩種獲取方式是出讓土地使用權(quán)和劃撥土地使用權(quán)。（1）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：指國家作為土地?fù)碛姓?，將土地使用?quán)讓渡給土地使用者，并由土地使用者將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給國家。在本質(zhì)上，國家按照土地所有權(quán)與使用權(quán)分離的原則，將國有土地按約定的面積．價格．使用期．用途及其它條件，允許土地使用者擁有．使用．進行管理。（2）劃撥土地使用權(quán)：指土地使用者在繳納補償、安置等費用后，經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，取得的或無償取得的、無期限限制的國有土地使用權(quán)。分配的土地使用權(quán)只能用于公益事業(yè)和國家重點工程項目。此外，土地使用權(quán)也可轉(zhuǎn)讓．出租及抵押，但應(yīng)根據(jù)不同情況具體認(rèn)定。2024-01-2662人看過 -
土地使用權(quán)想要對土地進行使用首先我們需要擁有土地的使用權(quán)，但是說到擁有土地使用權(quán)可能就有很多朋友不知道要如何去獲取了，不止是少部分人，當(dāng)前社會大多數(shù)人都不知道土地使用權(quán)應(yīng)該如何去獲取，就算知道也只是知道其中單一一種獲取方式。那土地使用權(quán)如何取得呢？有哪些方式？一、以出讓方式取得國有土地使用權(quán)1、內(nèi)涵：土地使用權(quán)出讓，是指國家將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。2、出讓方式：招標(biāo)、拍賣、掛牌、協(xié)議。3、年限：土地使用權(quán)出讓最高年限：居住用地七十年，工業(yè)用地五十年，教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年，商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年，綜合或者其他用地五十年。(一)以招標(biāo)拍賣掛牌方式出讓土地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌出讓土地使用權(quán)范圍：(1)供應(yīng)商業(yè)、旅游、娛樂、工業(yè)用地和商品住宅等各類經(jīng)營性用地以及有競爭要求的工業(yè)用地;(2)其他土地供地計劃公布后一宗地有兩個或2023-05-22123人看過 -
土地使用權(quán)當(dāng)事人可以通過查看國有土地使用權(quán)證或是到相關(guān)部門查詢土地使用年限。根據(jù)法律規(guī)定，居住用地使用權(quán)出讓的最高年限為七十年，工業(yè)用地為五十年，教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地、綜合或其他用地為五十年，商業(yè)、旅游或娛樂用地為四十年。一、國有土地出讓期限(一)居住用地七十年。(二)工業(yè)用地五十年。(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年。(四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年。(五)綜合或者其他用地五十年。土地使用權(quán)期滿，土地使用權(quán)及其地上建筑物、其他附著物由國家無償取得。土地使用者應(yīng)當(dāng)交還土地使用證，并依照規(guī)定辦理注銷登記。土地使用權(quán)期滿，土地使用者可以申請續(xù)期。經(jīng)政府批準(zhǔn)同意大利續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。二、農(nóng)村村民造房子土地使用權(quán)的年限是多長時間農(nóng)村村民造房子土地使用權(quán)的年限是70年。農(nóng)村村民造房子屬于居住用地，按照相關(guān)規(guī)定居住用地七十年；工業(yè)用地五十年；教育、2023-06-19144人看過 -
土地使用稅土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，計稅面積依據(jù)如下：(一)持有《國有土地使用證》、《集體建設(shè)用地使用證》和《土地房屋權(quán)證》的，以證書記載的土地面積為準(zhǔn);(二)尚未取得前款所列土地使用權(quán)證書，但持有其他土地使用證明材料的，以《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》或者土地權(quán)屬文件上載明的土地面積為準(zhǔn);(三)缺少土地權(quán)屬、面積資料的，由納稅人自行申報，并經(jīng)主管地方稅務(wù)機關(guān)核定的土地面積為準(zhǔn);多層建筑物土地使用稅的應(yīng)稅面積，以產(chǎn)權(quán)證上注明的占地面積為準(zhǔn);產(chǎn)權(quán)證上未注明占地面積的，按以下公式計算：(擁有或使用的建筑面積/總建筑面積)*總占地面積。2023-06-15117人看過
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一、國家對土地使用權(quán)的規(guī)定國家對土地使用權(quán)的規(guī)定有：1．土地使用權(quán)由國家無償收回國家是國有土地的所有者，國有土地使用權(quán)作為相對獨立的財產(chǎn)權(quán)，它只是以通過出讓的方式，在一定年期內(nèi)由國家讓渡于土地使用者。土地使用者在支付一定年期的土地使用權(quán)出讓金后，取得在該年期內(nèi)使用土地的權(quán)利，即取得了一定年期的土地使用權(quán)。當(dāng)出讓年期屆滿，土地使用者就不在擁有該土地使用權(quán)。因此，國家收回其土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)是無償?shù)?，不?yīng)附加任何條件。2．國家在無償收回起土地使用權(quán)的同時，無償取得該土地上的建筑物、其他附著物所有權(quán)。因此，無論是商業(yè)用房的40年使用年限（少數(shù)50年）或者民用住宅房使用年限70年，都只是針對該建筑相對的土地使用權(quán)。40年或者70年后，土地使用權(quán)由國家無償收回，但是不影響房屋的所有權(quán)，簡而言之，房屋在所有權(quán)不發(fā)生變動的情況下，是一直歸所有人名下的。二、如何確認(rèn)土地使用權(quán)土地使用權(quán)的確認(rèn)是由縣級人民政府登2023-04-30131人看過 -
土地使用權(quán)一、相關(guān)概念介紹土地使用權(quán),是指單位或者個人依法或依約定,對國有土地或集體土地所享有的占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。國有土地使用權(quán)是指國有土地的使用人依法利用土地并取得收益的權(quán)利。國有土地使用權(quán)的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等。有償取得的國有土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押和繼承。劃撥土地使用權(quán)在補辦出讓手續(xù)、補繳或抵交土地使用權(quán)出讓金之后，才可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。農(nóng)民集體土地使用權(quán)是指農(nóng)民集體土地的使用人依法利用土地并取得收益的權(quán)利。農(nóng)民集體土地使用權(quán)可分為農(nóng)用土地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)和建設(shè)用地使用權(quán)。農(nóng)用地使用權(quán)是指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的成員或者農(nóng)村集體經(jīng)濟組織以外的單位和個人從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)的土地使用權(quán)。宅基地使用權(quán)是指農(nóng)村村民住宅用地的使用權(quán)。建設(shè)用地使用權(quán)是指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織興辦鄉(xiāng)(鎮(zhèn))企業(yè)和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施、公益事業(yè)建設(shè)用地的使用權(quán)。按照《土地管理法》2023-06-18189人看過
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土地使用權(quán)是國有土地使用權(quán)中的一種，是國家向土地使用者發(fā)放的，用于開發(fā)、經(jīng)營、使用土地的一種特有權(quán)利。 這種權(quán)利可以是由土地使用者自行使用土地，也可以是將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租給他人，甚至是進行抵押貸款。 在法律規(guī)定的期限內(nèi)，土地使用者可以對... 更多>
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如何確定農(nóng)村土地使用權(quán)和房屋使用權(quán)？澳門在線咨詢 2022-08-16現(xiàn)在如何確定土地使用權(quán)由縣級以上人民政府依據(jù)法律確認(rèn)?！锻恋毓芾矸ā返谑粭l規(guī)定：“農(nóng)民集體所有的土地，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認(rèn)所有權(quán)。農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。單位和個人依法使用的國有土地，由縣級以上人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認(rèn)使用權(quán)；其中，中央國家機關(guān)使用的國有土地的具體登記發(fā)證機關(guān)，由國務(wù)院確定。” -
如何確定土地使用權(quán)抵押范圍天津在線咨詢 2022-06-12在我國土地使用權(quán)人作為債務(wù)人(抵押人)，在法律許可的范圍內(nèi)不轉(zhuǎn)移土地的占有，而將其土地使用權(quán)作為債權(quán)的擔(dān)保，在債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人(抵押權(quán)人)有權(quán)依法將該土地使用權(quán)變價并從所得價款中優(yōu)先受償?shù)姆尚袨椤?土地使用權(quán)抵押登記屬于土地變更登記的范疇，是土地使用權(quán)人把土地使用權(quán)作為擔(dān)保財產(chǎn)以保證自己或第三人履行債務(wù)的行為。其含義有以下幾點：一是抵押人或債務(wù)人(即第三人)為了獲得貸款，以抵押人擁有的 -
土地使用權(quán)、土地使用權(quán)權(quán)誰來確認(rèn)重慶在線咨詢 2022-03-26土地所有權(quán)和使用權(quán)由縣級以上人民政府依據(jù)法律確認(rèn)?！锻恋毓芾矸ā返谑粭l規(guī)定農(nóng)民集體所有的土地，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認(rèn)所有權(quán)。農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。單位和個人依法使用的國有土地，由縣級以上人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認(rèn)使用權(quán)；其中，中央國家機關(guān)使用的國有土地的具體登記發(fā)證機關(guān)，由國務(wù)院確定。 -
如何確定土地使用權(quán)歸屬？如何規(guī)定的？廣東在線咨詢 2022-07-30中華人民共和國土地管理法》第二章第十一條“農(nóng)民集體所有的土地，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認(rèn)所有權(quán)。”及“單位和個人依法使用的國有土地，由縣級以上人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認(rèn)使用權(quán)；”第十三條“依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。”如果打關(guān)系，贏得可能性應(yīng)該是比較大，若沒有什么突發(fā)性人為因素的話，你可以先就土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由你們當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商 -
土地使用權(quán)地價如何確定, 土地使用權(quán)抵押的價格和手續(xù)如何規(guī)定的呢青海在線咨詢 2022-03-14一、土地使用權(quán)地價如何確定土地使用權(quán)抵押應(yīng)當(dāng)進行地價評估，并由抵押人和抵押權(quán)人簽定抵押合同。地價評估收費標(biāo)準(zhǔn)按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。1、以出讓方式取得的國有土地使用權(quán)，由抵押權(quán)人進行地價評估或由具有土地估價資格的中介機構(gòu)評估并經(jīng)抵押權(quán)人認(rèn)可后，由抵押人和抵押權(quán)人簽定抵押合同。2、以劃撥方式取得的國有土地使用權(quán)，由抵押人委托具有土地估價資格的中介機構(gòu)進行地價評估，經(jīng)土地管理部門確認(rèn)，并批準(zhǔn)抵押，核定出讓
