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沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的單位集資房離婚時(shí)判決給誰(shuí)使用？

來(lái)源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-02-17 18:41:55 278 人看過(guò)

集資房轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議屬于房屋買賣合同的一種，因此集資房轉(zhuǎn)讓協(xié)議的寫法基本上與其他二手房買賣協(xié)議是一樣的。集資房轉(zhuǎn)讓協(xié)議的主要內(nèi)容有：

1、當(dāng)事人的相關(guān)信息（姓名、工作單位、住址、身份證號(hào)等）；

2、集資房的具體信息（樓層、房號(hào)、具體位置等）

3、集資房轉(zhuǎn)讓的價(jià)格以及支付方式；

二、集資房轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本集資房轉(zhuǎn)讓協(xié)議轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：工作單位：住址：身份證號(hào)：受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：工作單位：住址：身份證號(hào)：

一、經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致，甲方將＠＠集資房名額指標(biāo)轉(zhuǎn)讓給乙方，由甲方出面并以甲方的名義購(gòu)買單位一套＠＠平米集資房，但是所需的購(gòu)房款一律由乙方來(lái)承擔(dān)。（因房子尚未建造，樓層、房號(hào)以及具體位置后定），并由乙方支付甲方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金肆萬(wàn)伍仟元整。

二、由于所需的購(gòu)房款一律由乙方承擔(dān)，并由乙方支付甲方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金肆萬(wàn)伍仟元整。故此套房屋所有產(chǎn)權(quán)自始到終已歸乙方所有，甲方不得有異議。

三、按本單位集資房建房進(jìn)展所需一切報(bào)名費(fèi)、集資款，由乙方及時(shí)如實(shí)支付甲方轉(zhuǎn)交給單位，每次甲方要出具相應(yīng)收款證明給乙方。由甲方取回的單位收費(fèi)憑據(jù)交乙方自行保管。

四、建房階段中，一切建房費(fèi)用有所變化，均與甲方無(wú)關(guān)，一切由乙方自行支付。（建房費(fèi)用為集資房標(biāo)準(zhǔn)）

五、因不可抗拒原因，此集資房不能建成使用時(shí)，甲方應(yīng)無(wú)償退還乙方所支出的全部各種費(fèi)用，即報(bào)名費(fèi)、集資款和乙方支付甲方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。

六、房子建好后，交乙方入住使用。

七、甲方應(yīng)無(wú)條件地將房屋過(guò)戶給乙方，當(dāng)允許辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，甲方要出具各項(xiàng)證明，積極配合乙方辦理，辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的各項(xiàng)費(fèi)用由乙方自行支付。

八、如有違約，將支付違約金。甲方違反本合同約定，將支付乙方伍萬(wàn)元整違約金。乙方違反本合同約定，將支付甲方伍萬(wàn)元整違約金。

九、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。

十、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。

十一、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

十二、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。以上就是對(duì)“集資房轉(zhuǎn)讓協(xié)議怎么寫”“集資房轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本”所做的介紹?？傊蠹冶仨氁涀?，在發(fā)生集資房轉(zhuǎn)讓糾紛時(shí)，口說(shuō)無(wú)憑，只有白紙黑字的合同才具有證明力。尤其是如果打官司的話，只有當(dāng)事人能提供相應(yīng)的證據(jù)（包括集資房轉(zhuǎn)讓協(xié)議），法官才會(huì)采納當(dāng)事人的主張。所以，一份好的集資房轉(zhuǎn)讓協(xié)議不僅能最大程度地避免糾紛，而且在發(fā)生糾紛后能成為重要的證據(jù)。正是如此，集資房轉(zhuǎn)讓的當(dāng)事人不妨請(qǐng)律師幫助起草和審查集資房轉(zhuǎn)讓協(xié)議，畢竟老百姓難以寫出一份完善的轉(zhuǎn)讓協(xié)議。

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單位集資房使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎

律師解答：看情況?？辞闆r。如果職工不是全額集資，只是部分集資的話，則不可以轉(zhuǎn)讓。如果職工是全額集資，將來(lái)可以辦理百分之百的產(chǎn)權(quán)，在產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取后，可以自由上市交易，可以轉(zhuǎn)讓?！睹穹ǖ洹返诙倭惆藯l不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。

2024-05-02

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集資房
集資房產(chǎn)權(quán)有何使用

相比較經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房，很多人對(duì)于集資房可能會(huì)比較陌生。什么是集資房呢？商品房有產(chǎn)權(quán)，那么集資房產(chǎn)權(quán)有嗎？了解了房改房是什么意思，接下來(lái)了解下什么是集資房吧。下面來(lái)為你整理出集資房的完整信息，幫你解答什么是集資房。什么是集資房集資房也可以叫做單位集資房，也是政策性住房，是企事業(yè)單位為了解決內(nèi)部職工的住房問(wèn)題，企事業(yè)單位以擁有的劃撥土地建設(shè)、按成本價(jià)出售給內(nèi)部職工的房屋。集資房說(shuō)的通俗點(diǎn)就是有關(guān)單位在資金困難的情況下，利用自身閑置用地招集外單位集體或個(gè)人、本單位個(gè)人的資金，共同解決生產(chǎn)、生活用房而出現(xiàn)的一種福利房。集資房的建設(shè)一般是由國(guó)有單位出面組織并提供自有的國(guó)有劃撥土地用作建房用地，國(guó)家予以減免部分稅費(fèi)，由參加集資的職工部分或全額出資建設(shè)。集資房的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、優(yōu)惠政策、上市條件、供應(yīng)對(duì)象的都必須要經(jīng)過(guò)嚴(yán)格審核。供應(yīng)對(duì)象必須限定在本單位無(wú)房戶和符合市、縣人民政府規(guī)定的住房困難家庭。集資房產(chǎn)

2023-02-04

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集資房
單位集資建的房屋有使用年限嗎?

單位集資房屋有使用年限，是70年產(chǎn)權(quán)，自開(kāi)發(fā)商取得該地塊的土地使用證之日開(kāi)始計(jì)算。住宅用地所屬土地全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年，屆滿繼續(xù)繳納土地出讓金即可重新取得土地使用權(quán)。一、二手房過(guò)戶后使用年限如何去算住宅用二手房的使用年限是70年減去已使用年數(shù)。一般住宅的使用年限是70年，二手商品房的土地使用年限都是以開(kāi)發(fā)商取得國(guó)有土地許可證的時(shí)間來(lái)核定其土地使用年限的。具體的計(jì)算方法是：①土地使用年限是從開(kāi)發(fā)商取得該地塊的土地使用證之日開(kāi)始計(jì)算，即國(guó)家首次出讓該地塊的時(shí)間。②以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)后，其土地使用權(quán)的使用年限為原土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限減去原土地使用者已經(jīng)使用年限后的剩余年限。二、土地使用權(quán)到期后房子怎么辦房屋土地使用年限到期是可以自動(dòng)續(xù)期使用，特殊情況需要拆遷的，政府將給予補(bǔ)償。房屋產(chǎn)權(quán)是永久性的，不存在年限問(wèn)題。住宅用地最長(zhǎng)使用年限為70年，但一般不

2023-03-29

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離婚時(shí)如何判決公房的使用權(quán)

離婚時(shí)要根據(jù)情況來(lái)判決公房的使用權(quán)。公共住房，又稱公共住房，一般是指國(guó)家、國(guó)有企業(yè)、事業(yè)單位投資建設(shè)、銷售的住房。在房屋出售前，房屋的產(chǎn)權(quán)歸國(guó)家所有，即承租人只有相應(yīng)的使用權(quán)。公房承租人無(wú)權(quán)處分房屋，因?yàn)樗麑?duì)房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)。因此，離婚時(shí)，如果雙方協(xié)商不成，或者雙方單位或者有關(guān)部門無(wú)法調(diào)解，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)案件的具體情況，堅(jiān)持男女平等、保護(hù)婦女兒童合法權(quán)益的原則，考慮雙方的經(jīng)濟(jì)收入，實(shí)事求是，合理判決公房由一方租用，承租人可以對(duì)另一方給予適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償。一、買住宅樓有土地使用證存在的風(fēng)險(xiǎn)有哪些1、因?yàn)橹挥型恋厥褂米C的房子，也就是意味著只有使用權(quán)，而沒(méi)有房屋的所有產(chǎn)權(quán)。未經(jīng)審批同意，此類房屋不能上市交易，私下簽定交易協(xié)議不受法律保護(hù)。2、使用權(quán)房是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)和住房分配體制下的產(chǎn)物，俗稱公房。該房屋的產(chǎn)權(quán)屬于國(guó)家或集體，不過(guò)，這項(xiàng)使用權(quán)是從所有權(quán)分離出來(lái)的一項(xiàng)獨(dú)立的財(cái)產(chǎn)權(quán)，允許使用權(quán)人(公房承租人)

2023-06-23

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離婚時(shí)如何處理單位集資房

一、離婚時(shí)如何處理單位集資房離婚時(shí)如下處理單位集資房：?jiǎn)挝患Y房在離婚時(shí)取得完全產(chǎn)權(quán)的，可以按夫妻共同財(cái)產(chǎn)協(xié)議分割。雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無(wú)法達(dá)成協(xié)議時(shí)，法院按以下情形分別處理：1．雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；2．方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。《民法典》第一千零八十七條，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。二、申請(qǐng)單位集資房的條件1．申請(qǐng)家庭自申請(qǐng)之日的上月起連續(xù)6個(gè)月人均月收入低于960元（含960元），家庭不擁有機(jī)動(dòng)車輛、出租房屋和臨時(shí)的較大財(cái)產(chǎn)收入（如福利、體育彩票中獎(jiǎng)等），家庭財(cái)產(chǎn)低于12萬(wàn)元（含12萬(wàn)元）。家庭財(cái)產(chǎn)是指家庭成員擁有的全部存款、非居住類房屋、車

2023-05-19

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產(chǎn)權(quán)單位使用售房資金審批

一、辦理事項(xiàng)：產(chǎn)權(quán)單位使用售房資金審批二、辦事依據(jù)：《國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)務(wù)院住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組關(guān)于加強(qiáng)國(guó)有住房出售收入管理意見(jiàn)的通知》（國(guó)辦發(fā)〔1996〕34號(hào)）第三、四條；《濟(jì)南市出售公有住房有關(guān)規(guī)定（濟(jì)政發(fā)〔1996〕6號(hào)）第八條。三、申報(bào)材料：（1）產(chǎn)權(quán)單位提出使用售房資金書面申請(qǐng)；（2）根據(jù)不同的用途，提交相關(guān)資料和證明等附件。四、辦事程序：（1）單位向市房產(chǎn)管理局提出使用售房資金申請(qǐng)；（2）市房產(chǎn)管理局與財(cái)政局、建設(shè)銀行聯(lián)合審核，符合用款條件的，撥付售房資金；（3）市房產(chǎn)管理局通知用款單位到建設(shè)銀行辦理支款手續(xù)。五、辦理時(shí)限：?jiǎn)挝惶岢鍪褂檬鄯抠Y金申請(qǐng)之日起10個(gè)工作日。六、收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)：不收取費(fèi)用。

2023-06-10

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公房
如何判決夫妻離婚公房的使用權(quán)歸誰(shuí)

離婚對(duì)公房使用權(quán)的判決是：一般會(huì)判給照顧撫養(yǎng)子女的一方；殘疾或生活困難的一方；無(wú)過(guò)錯(cuò)一方。離婚公房雙方所爭(zhēng)議的房屋面積較大，可以隔斷分開(kāi)的，分別承租；有條件的單位和個(gè)人，由房地產(chǎn)部門和單位另行解決；參考當(dāng)?shù)爻鲎夥课萜骄饨鸬臉?biāo)準(zhǔn)對(duì)一方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。一、離婚之后公租房可以要回來(lái)嗎離婚后公租房一般是不會(huì)收回的，但如果有以下情形的，公租房會(huì)被收回：1、名下有其他大產(chǎn)權(quán)房；違規(guī)轉(zhuǎn)租盈利。2、違規(guī)改變用途。3、破壞或者擅自裝修，且不恢復(fù)的。4、不及時(shí)繳納房租。5、從事違法活動(dòng)。6、無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)空置半年以上等。離婚后雙方一般都有公租房的承租權(quán)，如果是協(xié)議離婚，雙方可以對(duì)公租房的承租權(quán)進(jìn)行約定。如果是離婚訴訟，法院在判決由哪方繼續(xù)承租時(shí)，會(huì)以照顧撫養(yǎng)子女一方、無(wú)過(guò)錯(cuò)方、照顧女方以及殘疾一方為原則，繼續(xù)承租的一方給另一方適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償。二、我們是農(nóng)村買的房子，沒(méi)有房產(chǎn)證，離婚怎么分割一般來(lái)說(shuō)，沒(méi)有房產(chǎn)證

2023-03-01

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房產(chǎn)證
離婚時(shí)怎么分割單位集資但未取得房產(chǎn)證的房產(chǎn)？

通過(guò)單位職工集資建房取得的房屋，尚未取得房產(chǎn)證的，離婚時(shí)如何分割?金先生和李女士婚后一直租房居住，1999年金先生所在的單位在一塊政府劃撥的土地上進(jìn)行職工集資建房，金先生用家庭積蓄出資8萬(wàn)元參與集資了一套3居室的住房。金先生和單位簽署的集資建房協(xié)議中約定，除了職工本人的配偶和直系親屬外，該房屋只能按集資成本轉(zhuǎn)讓給本單位的員工，不得對(duì)外銷售。該集資房于2000年竣工后，單位一直未給職工辦理房產(chǎn)證?，F(xiàn)金、李倆人面臨離婚，問(wèn)：房屋任何分割?律師觀點(diǎn)：集資建房和合作建房一樣，利用的都是行政劃撥或單位自有土地，都屬于經(jīng)濟(jì)適用住房的組成部分。只有本單位的無(wú)房戶和符合市、縣人民政府規(guī)定的住房困難家庭，才能參加集資、合作建房。對(duì)于取得了房產(chǎn)證的集資房可以對(duì)外轉(zhuǎn)讓，但轉(zhuǎn)讓時(shí)符合與單位簽署的集資建房協(xié)議的約定。本案中，金先生是用夫妻共同財(cái)產(chǎn)支付的集資房款，因此，金先生的集資房屬于其和李女士的夫妻共同財(cái)產(chǎn)。由于

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單位集資建房有房產(chǎn)證嗎，單位集資建房有哪些政策

近年來(lái)由于集資房引發(fā)了很多爭(zhēng)議，作為這種政策性住房確實(shí)會(huì)引起大家的爭(zhēng)論。根本原因應(yīng)該還是很多住集資房的人可能對(duì)集資房本身不太了解，也不知道集資房具體可不可以辦理房產(chǎn)證。那么，到底單位集資建房有房產(chǎn)證嗎？具體又有哪些政策呢？1、集資房只有城市中會(huì)出現(xiàn)，是建設(shè)在國(guó)有土地上的房屋。一般由國(guó)有單位出面組織并提供自有的國(guó)有劃撥土地用作建房用地，國(guó)家予以減免部分稅費(fèi)，由參加集資的職工部分或全額出資建設(shè)，房屋建成后歸職工所有，不對(duì)外出售。產(chǎn)權(quán)也可以歸單位和職工共有。2、其實(shí)集資房是不可以辦理房產(chǎn)證的，因?yàn)榧Y房是企事業(yè)單位為了解決內(nèi)部職工的住房問(wèn)題，企事業(yè)單位以擁有的劃撥的土地使用權(quán)和部分資金將及部分向內(nèi)部職工籌集的資金建成的房產(chǎn)，建成后以較低的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給內(nèi)部職工。3、集資房不能在市場(chǎng)上自由轉(zhuǎn)讓。并且集資房的產(chǎn)權(quán)以整體產(chǎn)權(quán)的形式屬于企事業(yè)單位，職工購(gòu)買的僅是房產(chǎn)的使用權(quán)，對(duì)房產(chǎn)沒(méi)有完全產(chǎn)權(quán)，所以集資房是

2024-03-31

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夫妻共同財(cái)產(chǎn)
海外房產(chǎn)離婚時(shí)會(huì)判給誰(shuí)

離婚，就涉及到財(cái)產(chǎn)的劃分，但是往往會(huì)碰見(jiàn)一些棘手的事，比如：這一對(duì)夫妻的房產(chǎn)在國(guó)外，那么能用中國(guó)的法律去執(zhí)行財(cái)產(chǎn)分割嗎？那應(yīng)該如何去分割當(dāng)事人在國(guó)外的房產(chǎn)呢？讓我們一起來(lái)看看下面的案例吧。日前，市人民法院杜橋法庭審理了一起涉外不動(dòng)產(chǎn)的離婚案件，因?yàn)橐淮蔽挥诤Ｍ獾膭e墅，兩夫妻的財(cái)產(chǎn)分割碰到了“瓶頸”。蔡某與項(xiàng)某于1997年6月9日登記結(jié)婚，婚后生育了一雙兒女。夫妻雙方在波蘭共同經(jīng)營(yíng)生意，并在當(dāng)?shù)刭?gòu)買了一幢別墅。但夫妻雙方苦于經(jīng)營(yíng)生意的同時(shí)卻疏忽了對(duì)婚姻的經(jīng)營(yíng)，兩人之間的感情每況愈下，蔡某遂于2011年年底返回國(guó)內(nèi)。今年6月，丈夫到市人民法院起訴要求離婚，并提出分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)，其中包括位于杜橋鎮(zhèn)的一處房產(chǎn)及位于波蘭華沙市的一幢別墅。在財(cái)產(chǎn)分割過(guò)程中，法官表示，位于波蘭的別墅無(wú)法在國(guó)內(nèi)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割，對(duì)此蔡某表示很詫異：“我和老公的國(guó)籍都沒(méi)有變，我們?cè)趪?guó)外的財(cái)產(chǎn)為什么就不能在中國(guó)分割呢？”承辦法

2023-08-04

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單位集資房的產(chǎn)權(quán)如何確定

一般意義上的單位集資房由單位職工共同出資修建，房屋的總體產(chǎn)權(quán)掌握在單位手中，因集資建房政策本身的特殊性和地方規(guī)章條例的限制，職工取得產(chǎn)權(quán)一般要經(jīng)過(guò)一段過(guò)渡時(shí)期，有的長(zhǎng)達(dá)數(shù)年，單位職工在取得房屋產(chǎn)權(quán)證之前僅享有房屋的使用權(quán)。依據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》中的規(guī)定，單位集資建房在滿足本單位低收入住房困難家庭購(gòu)買后，房屋仍有少量剩余的，由市、縣人民政府統(tǒng)一組織向符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房條件的家庭出售，或由市、縣人民政府以成本價(jià)收購(gòu)后用作廉租房。集資房對(duì)外買賣合同的主體雙方必須是政府與第三方，而對(duì)于已經(jīng)取得集資房的本單位職工是否有權(quán)轉(zhuǎn)讓給外部第三人，并未有明文規(guī)定。集資房單位職工出于各種目的將未取得產(chǎn)權(quán)的集資房上市流轉(zhuǎn)后，與受讓方簽訂附條件的房屋買賣合同，一般約定由轉(zhuǎn)讓人在取得房屋產(chǎn)權(quán)后向買受人履行交付房屋及協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)等義務(wù)。但因?yàn)槿〉梅课莓a(chǎn)權(quán)時(shí)間的不確定性以及隨之而來(lái)的房?jī)r(jià)飛漲，出賣房屋時(shí)的價(jià)格

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法律綜合知識(shí)
離婚后無(wú)產(chǎn)權(quán)的房屋使用權(quán)歸誰(shuí)所有

一、離婚后無(wú)產(chǎn)權(quán)的房屋使用權(quán)歸誰(shuí)所有若無(wú)產(chǎn)權(quán)房犀究屬為夫妻共有時(shí)財(cái)產(chǎn)之一部分，則在離婚之際，應(yīng)由夫妻雙方經(jīng)由協(xié)商對(duì)此作出妥善處理。例如，可容許某方予以長(zhǎng)期使用，另一方則需付予其相應(yīng)的補(bǔ)償費(fèi)用。如若無(wú)法通過(guò)合理談判達(dá)成共識(shí)，當(dāng)事人便有權(quán)訴諸法院裁決這一問(wèn)題。若然此房產(chǎn)并非夫妻共有時(shí)財(cái)產(chǎn)，則在離婚時(shí)分割上將并不涉及對(duì)其的分配。對(duì)于離婚過(guò)程中的夫妻共有財(cái)產(chǎn)處置事宜，原被告可依雙方意愿進(jìn)行商議；倘若未能如愿達(dá)成一致意見(jiàn)，則可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ荷暾?qǐng)法律援助與裁判。依據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定，人民法院應(yīng)當(dāng)審慎考慮各類相關(guān)因素并秉持充分尊重子女權(quán)益、維護(hù)女性權(quán)益、兼顧無(wú)過(guò)錯(cuò)方利益的原則，對(duì)夫妻雙方財(cái)產(chǎn)狀況做出公正客觀的判決。同時(shí)，必須保證離婚夫婦在家庭農(nóng)場(chǎng)的土地經(jīng)營(yíng)中所享有的合法權(quán)益得到依法保障?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條，離婚時(shí)夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理：協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按

2024-07-15

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集資房
有沒(méi)有單位集資房可以過(guò)戶的

沒(méi)有取得完全產(chǎn)權(quán)的單位集資房不可以過(guò)戶，取得房屋完全產(chǎn)權(quán)的單位集資房可以過(guò)戶。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，已取得合法產(chǎn)權(quán)證書的單位集資房可以上市出售，并依法辦理過(guò)戶登記手續(xù)。一、車輛當(dāng)天解壓可以當(dāng)天過(guò)戶嗎不可以，解壓是指抵押人還清貸款后取得銀行出具的還清貸款證明和他項(xiàng)權(quán)利證書，之后當(dāng)事人帶著身份證、還清貸款證明和他項(xiàng)權(quán)利證書到相關(guān)的管理部門要求注銷抵押登記的活動(dòng)。一般情況下，解壓當(dāng)天是不可以過(guò)戶的。解押手續(xù)完成后，有一個(gè)十五個(gè)工作日的歸檔期，按正常歸檔完畢后方可過(guò)戶。而且，提交資料后等房產(chǎn)局通知，解押后在辦理繳稅過(guò)戶等手續(xù)，一般還需辦資金托管等。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，如果真的著急需要過(guò)戶的，可以在解押手續(xù)完成后第三天左右到房管局咨詢，是否在房管局內(nèi)部網(wǎng)已相到房產(chǎn)在歸檔狀態(tài)。如果可以查到的，可攜帶房產(chǎn)權(quán)本人持身份證及房產(chǎn)證原件請(qǐng)求加急歸檔。這是無(wú)需費(fèi)用的，后五個(gè)工作日可過(guò)戶手續(xù)。二、沒(méi)法辦證的房屋買賣有效嗎沒(méi)法辦

2023-03-13

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婚房
離婚房屋使用權(quán)處理分割給誰(shuí)

(一)婚前一方購(gòu)買的房屋，付清所有房款的，屬一方的婚前財(cái)產(chǎn)。一方的婚前財(cái)產(chǎn)，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)。夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房產(chǎn)證，那么該房屋無(wú)疑是婚前財(cái)產(chǎn)。(二)婚后一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房屋，屬一方的財(cái)產(chǎn)。(三)夫妻雙方婚后一次性出資，取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后離婚的“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有”。只要夫妻間沒(méi)有事先對(duì)于房產(chǎn)明確約定產(chǎn)權(quán)歸屬于其中一方，不論購(gòu)房合同或者房屋所有權(quán)證書上面的購(gòu)房人或者房屋所有權(quán)人是哪一方，不論購(gòu)房合同或者房屋所有權(quán)證書上面是否載明共有人，不論夫妻雙房的出資份額多少，該房產(chǎn)均屬于夫妻雙方共同共有。(四)由一方婚前承租、婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房屋，房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。在現(xiàn)實(shí)生活中主要集中在房改房等帶有福利政策性質(zhì)的房屋上，這些房屋的取得往往是由一方

2023-06-28

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