可以購買已交工的安置房嗎？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-05 10:03:57
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1、通常安置房買賣合同是有法律效力的，買賣安置房所簽訂的房屋買賣協(xié)議是雙方真實意思的表示，協(xié)議合法有效，對雙方均有法律約束力。
2、但是容易發(fā)生糾紛，因為房屋在幾年后的價值是升還是降都是個未知數(shù)，那么房產(chǎn)證拿到后，如果賣主拒不過戶，你只能起訴到法院，要求法院判令對方過戶，所以，風(fēng)險還是有的。約定的雙倍違約因為過高，一般會被法院認(rèn)為是無效的。
購房者要對即將進(jìn)行交易的房產(chǎn)進(jìn)行必要的了解。這主要包括售房提供的房屋產(chǎn)權(quán)證是否屬實；房產(chǎn)面積多大；該房產(chǎn)用途是什么；是還是居住，或是其他；該房產(chǎn)有沒有被司法機(jī)關(guān)和機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利。
農(nóng)村安置房可以買賣嗎
1、要知道安置房的土地性質(zhì)，是國有還是集體。如果可以上市交易，那么這種安置房是可以買賣的。但是，有了房產(chǎn)證和集體土地證的農(nóng)村安置房，還需要是同村的居民才可進(jìn)行買賣。比如拆遷戶安置房，因為政府補(bǔ)貼給拆遷戶的，所以必須是當(dāng)事人本人才可以辦理房產(chǎn)證，這種需要花費(fèi)的時間比較長，規(guī)定5年才可以上市交易，5年后才能過戶。
2、農(nóng)村安置房和商品房相比，價格會比較便宜些，不會存在相應(yīng)的風(fēng)險，辦理過戶需要的費(fèi)用，農(nóng)村安置房和商品房一樣，不過要將國有地稅補(bǔ)齊才可以。
3、農(nóng)村安置房買賣辦理貸款，除了拆遷戶當(dāng)事人，其他人不能辦理。
4、如果一定要買賣安置房，那么要找信得過的人，在給他放款之后，在拿到了房產(chǎn)證后才能轉(zhuǎn)交給你。
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安置房可以買嗎能不能購買安置房貴州在線咨詢 2022-10-11如果安置房能夠取得房產(chǎn)證的，那么就可以買，購房者可以向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出房屋登記申請，一般在30個工作日內(nèi)就可以辦結(jié)。不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。 -
安置房可以購買嗎安置房的具體用途青海在線咨詢 2023-07-241、一般來講是可以購買的，購買拆遷安置房，如果是因重大市政工程拆遷建設(shè)的配套商品房或中低價位商品房。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，如果被安置人獲得這類配套商品房，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人，但取得所有權(quán)后5年內(nèi)不能上市交易。但在擁有5年多之后，就可以自由交易了。如果是是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而拆遷，拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房。 2、法律依據(jù)：《房地產(chǎn)管理辦法》 第五條房地產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)遵守法律和行政法 -
購買安置房還可以改名嗎新疆在線咨詢 2022-08-09安置房是否可以買賣，要根據(jù)不同的情形予以確定： (一)如果是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。但在取得所有權(quán)超過5年后，就可以自由交易了。 (二)如果是是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而拆遷，拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房該類商品房和一般的商品房相比沒 -
購買拆遷安置房時可以購買新的產(chǎn)權(quán)證嗎？陜西在線咨詢 2021-11-04拆遷安置房5年后可以購買。五年以購房者取得的契稅完稅憑證時間為準(zhǔn)，五年后補(bǔ)繳土地出讓金可以合法銷售；不滿五年不得正式上市交易，簽訂的銷售合同不受法律保護(hù)。 -
安置房只有安置房購房合同，是否代表可以購買黑龍江在線咨詢 2023-01-21存在法律風(fēng)險。簽訂購房協(xié)議的基本作用在于你們之間的債務(wù)關(guān)系（你給了對方購房款），但無法確保你們之間的購房行為是否有效，對方一旦反悔，您的房產(chǎn)證不一定能夠順利拿到或者拿不到。建議： 1、到房管局咨詢這種情況能否過戶，能夠過戶才能購買； 2、如果可以過戶，應(yīng)采取分期付款，先付大部分款，余款過戶之后一次性付清。這樣雙方比較放心，也是公平合理的。畢竟過戶之前買房人承擔(dān)風(fēng)險，沒有付清房款，在過戶之前對買方有
