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房間頂部高度差怎么算面積

來源：法律編輯整理時間： 2024-05-04 09:43:22 419 人看過

在評估和計算商品房實際面積的過程中，我們需要根據(jù)以下標準進行操作：

首先是將該房屋的套內使用面積、套內墻體面積以及套內陽臺面積進行整合統(tǒng)計；

然后再將所涉及到的共享建筑面積進行科學地分配并加以計算。

然而，值得注意的是，在此過程中，諸如煙囪、通風道及管道井等構造因素并不被包含在套內使用面積的計算范圍之內。

《商品房銷售管理辦法》第十八條商品房銷售可以按套計價，也可以按套內建筑面積或者建筑面積計價。商品房建筑面積由套內建筑面積和分攤的共有建筑面積組成，套內建筑面積部分為獨立產(chǎn)權，分攤的共有建筑面積部分為共有產(chǎn)權，買受人按照法律、法規(guī)對其享有權利，承擔責任。按套計價或者按套內建筑面積計價的，商品房買賣合同中應當注明建筑面積和分攤的共有建筑面積。

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