一些房產(chǎn)中介騙人伎倆花樣多
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-04-22 18:42:07
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買房、租房，是市民生活中的常有的經(jīng)歷，為了拓展信息源，人們常常求助于房屋中介。然而，受利益的趨使，越來(lái)越多的“黑”房屋中介出現(xiàn)了，它們非但不能幫助市民，反而采取種種的手段，騙人錢財(cái)。黑房屋中介，究竟有哪些騙人的伎倆？
花招一：騙取“看房費(fèi)”
現(xiàn)在哈爾濱市大多數(shù)的房屋中介公司一般實(shí)行免費(fèi)登記，20元看房。在一家私企工作的王女士在道里安字片幾家房屋中介登記了“求租一室一廳”的信息，并在其中3家分別交了20元“看房費(fèi)”。頭一個(gè)星期，所有房屋中介均無(wú)回音。王女士便主動(dòng)上門去問(wèn)，而房屋中介均稱一室一廳是最緊俏的房子，很難找。過(guò)了幾天，其中一家中介提供了位于安和街的一套房子。由于該房實(shí)際情況與中介提供的信息不符，王女士掃興而歸。隨后的幾天，王女士相繼接到了其他幾家房屋中介的電話，介紹的居然都是位于安和街的那套房子。王女士質(zhì)問(wèn)房屋中介：為什么四五家中介公司推薦同一套房子？對(duì)方解釋說(shuō)，房主登記房屋信息通常是采取“遍地開(kāi)花”的方式，走完這家走那家，因此，附近一帶的房源都是互通的。房源是一樣的，而王女士卻付了幾倍的價(jià)錢，每家房屋中介都堅(jiān)稱看房費(fèi)不能退，她只能吃了“啞巴虧”。
據(jù)介紹，目前房屋中介公司租房信息的同化現(xiàn)象很普遍，同一個(gè)房源，往往家家都有，換個(gè)名稱就堂而皇之地貼出去?？捶侩m說(shuō)“看到滿意為止”，但實(shí)際上，把房源信息中對(duì)戶型、家具家電、價(jià)格、地段等要求一一過(guò)篩，符合條件的并不多。
花招二：瞞天過(guò)海掙“差價(jià)”
要獲取二手房交易的真實(shí)信息，最重要的途徑就是與房主面談。但是許多通過(guò)房屋中介購(gòu)房的買房人都遇到過(guò)這樣的情況：房屋中介總是采取種種借口拖著不肯讓買房人與房主見(jiàn)面。據(jù)介紹，這其中可能存在著幾種情況：吃兩邊差價(jià)、拔高價(jià)格、故弄玄虛吊胃口、掌握談判優(yōu)勢(shì)等。
吳先生的購(gòu)房經(jīng)歷令人深思：吳先生準(zhǔn)備購(gòu)買一套二手房，一家房屋中介的工作人員稱有一套標(biāo)價(jià)22.5萬(wàn)元的房子，幾經(jīng)討價(jià)還價(jià)后，吳先生終于見(jiàn)到了房主。房主自己訴苦說(shuō)，這套房子房主自己標(biāo)價(jià)是20萬(wàn)，并留了2萬(wàn)元的還價(jià)空間，預(yù)想18萬(wàn)左右成交；中介卻掛牌22.5萬(wàn)，致使房子一直沒(méi)能賣出去。
另一家房屋中介也向吳先生介紹了一套房：道里有一套實(shí)際面積70余平方米的二手房，要價(jià)26萬(wàn)。吳先生要求與房主見(jiàn)面，但房屋中介公司遲遲未作安排。過(guò)了幾天，房屋中介打電話來(lái)說(shuō)，房主降了5000元。實(shí)際上，吳先生私下了解到，這套房子的市場(chǎng)價(jià)在23萬(wàn)左右。于是吳先生明確表示不愿再談，要談就和房主談，這筆交易便不了了之。
一位業(yè)內(nèi)人士說(shuō)，通過(guò)中介買房做到物美價(jià)廉是一件很不容易的事，因?yàn)檎嬲暮梅吭匆话闶紫染捅环课葜薪樽约菏召?gòu)了，像一些在求購(gòu)信息上說(shuō)“一次性付款”的人，一般都是房屋中介公司。
花招三：不擇手段設(shè)騙局
某些公司為了騙取中介費(fèi)，竟然設(shè)下圈套，誘租房者上鉤。他們先是告訴租房者有合適的房源，但必須先交中介費(fèi)才能得到房主的聯(lián)系辦法。而當(dāng)租房者交了中介費(fèi)后，房主卻往往回一次電話后便再也聯(lián)系不上了。原來(lái)，中介公司與所謂的房主是一伙的，他們這樣做的目的只有一個(gè)：騙錢。
此外，有許多隱藏在小街巷內(nèi)的中介公司從事著各種中介活動(dòng)，但卻沒(méi)有任何執(zhí)照。還有一些搭車做租房中介的小店———有的是裁縫店，有的是小餐館，有的是電話亭，有的是小賣部。
一位業(yè)內(nèi)人士告訴記者，一些小房屋中介發(fā)布的房源信息大多是從別處或廣告中摘抄下來(lái)的。不光如此，一些公司為了撐場(chǎng)面，也會(huì)將別處的信息收錄在公司的計(jì)算機(jī)中。這些信息千回百轉(zhuǎn)，其真實(shí)性、有效性并沒(méi)有人去核實(shí)，于是常有看房而等不著房主，或房子早已租出去的情況發(fā)生。
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房產(chǎn)中介網(wǎng)上租房信息真假難辨，而通過(guò)中介公司租房省去了在茫茫信息海洋中苦苦尋覓、篩選的過(guò)程，節(jié)省了大量的時(shí)間和精力，可眾多黑中介混雜其間，令老百姓提到中介就頭疼。鉆法律法規(guī)的空子坑人騙錢，已成為一些中介公司的生財(cái)之道；一些黑中介卷款而逃，更降低了中介行業(yè)的誠(chéng)信度。黑中介慣用哪些伎倆？昨天，記者采訪了365地產(chǎn)家居網(wǎng)租賃頻道的負(fù)責(zé)人，這位負(fù)責(zé)人想提醒租房者：越是急于求成的人越容易掉進(jìn)黑中介的陷阱，不要在租房過(guò)程中貪便宜而因小失大。所以最好選擇正規(guī)大型中介，這樣才能夠保證租房交易的快捷、安全。這位負(fù)責(zé)人還透露，用便宜到不可思議的價(jià)格來(lái)誘惑租房者，是黑中介慣用的招數(shù)。黑中介在報(bào)紙或某些網(wǎng)站上刊登虛假房源廣告，都是一些地段好、條件也好的房子，租金卻十分低廉，讓租房人心動(dòng)不已，乖乖地交上誠(chéng)信費(fèi)。租房人一旦表示想租，黑中介馬上會(huì)說(shuō)那個(gè)房子已經(jīng)被租出去了，答應(yīng)再幫你找。事實(shí)上黑中介后來(lái)給你找的全是條件差租金高的2023-06-10308人看過(guò) -
法律顧問(wèn)投入1980元錢在千里之外認(rèn)種一棵銀杏樹(shù)，從第二年開(kāi)紿便可得到逐年增加的收益，到50年受益期結(jié)束時(shí)可以得到累計(jì)30余萬(wàn)元的收入??投入1980元錢在千里之外認(rèn)種一棵銀杏樹(shù)，從第二年開(kāi)紿便可得到逐年增加的收益，到50年受益期結(jié)束時(shí)可以得到累計(jì)30余萬(wàn)元的收入。南昌市近200名市民揣著致富夢(mèng)想紛紛認(rèn)購(gòu)了此銀杏樹(shù)。誰(shuí)知兩年后，夢(mèng)想?yún)s化成泡影。近日，不少南昌市民向本報(bào)記者投訴上海某實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司。據(jù)調(diào)查，上海某實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司是1998年10月在香港注冊(cè)，1998年11月4日在上海登記成立的有限責(zé)任公司，當(dāng)年12月在安徽省定遠(yuǎn)縣成立定遠(yuǎn)縣某銀杏科技園有限公司，負(fù)責(zé)銀杏樹(shù)種植以及銀杏的生產(chǎn)、加工、銷售。被人拉著認(rèn)種銀杏樹(shù)林先生是在一個(gè)偶然的機(jī)會(huì)中認(rèn)購(gòu)銀杏樹(shù)的。2000年5月，林先生突然接到一個(gè)朋友的電話，說(shuō)有個(gè)好消息要告訴他。一見(jiàn)面，朋友便拉著他去聽(tīng)了一個(gè)講座。當(dāng)時(shí)，房間里有好幾十個(gè)人，都坐在那里2023-06-07303人看過(guò) -
房產(chǎn)交易在房貸問(wèn)題上，中介的不誠(chéng)信表現(xiàn)得較為突出在各項(xiàng)政策的打壓之下，滬上各中介的業(yè)務(wù)量近期都有相應(yīng)的萎縮。各品牌中介公司都紛紛向記者表示，越是在艱難的時(shí)候，越是要注重自己的誠(chéng)信問(wèn)題，只有講誠(chéng)信才能挽留住客戶，使公司度過(guò)目前這個(gè)難關(guān)。某中介業(yè)內(nèi)人士向記者透露，在目前國(guó)家整治中介的決心已下的情況下，仍有一些不良中介“頂風(fēng)做案”，想蒙混過(guò)關(guān)。特別是在貸款問(wèn)題上，中介的不誠(chéng)信表現(xiàn)得較為突出。中介與上家“合謀”隱瞞還貸真實(shí)情況某品牌中介公司門店負(fù)責(zé)人張先生告訴記者，中介公司的誠(chéng)信往往體現(xiàn)在他的服務(wù)是否到位，這在貸款問(wèn)題上表現(xiàn)得最突出。張先生說(shuō)：“按照常規(guī)，如果一套二手房原先上家是有貸款的情況下，那應(yīng)該是在上家付清貸款后才能進(jìn)入交易流程?？捎行┎涣贾薪橐?yàn)榧庇谫嵢≈薪橘M(fèi)，而與上家共同隱瞞償還貸款的真實(shí)情況。“在明知自己沒(méi)有還清貸款，或者沒(méi)有能力馬上還清貸款的情況下，有些上家就會(huì)對(duì)中介提出，讓買房者先把首付款2023-04-22272人看過(guò)
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客觀地講，大部分房地產(chǎn)中介公司是好的，但不乏有少數(shù)害群之馬，壞了行業(yè)風(fēng)氣，影響了中介的聲譽(yù)。業(yè)內(nèi)人士指出，要避免上當(dāng)受騙并不太難，消費(fèi)者學(xué)會(huì)自我保護(hù)的同時(shí)，還要及時(shí)向有關(guān)部門投訴，治治不良中客觀地講，大部分房地產(chǎn)中介公司是好的，但不乏有少數(shù)害群之馬，壞了行業(yè)風(fēng)氣，影響了中介的聲譽(yù)。業(yè)內(nèi)人士指出，要避免上當(dāng)受騙并不太難，消費(fèi)者學(xué)會(huì)自我保護(hù)的同時(shí)，還要及時(shí)向有關(guān)部門投訴，治治不良中介。首先要明確概念，租房中介的正式稱謂是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，其要求是注冊(cè)資金30萬(wàn)元以上、擁有具備《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格證》的經(jīng)紀(jì)人4名以上，同時(shí)具備《工商執(zhí)照》和《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書》兩項(xiàng)才是一個(gè)正規(guī)合法的經(jīng)紀(jì)公司。同時(shí)，中介提供的服務(wù)應(yīng)該有盡量代理更多的待售房屋以供顧客挑選，通過(guò)驗(yàn)證、備檔、簽訂合同等手段保證顧客買房的安全性，協(xié)助中間擔(dān)保、代辦貸款、過(guò)戶取證等各項(xiàng)服務(wù)使顧客更省時(shí)省力，還要為投資型顧客代理出租等。有關(guān)專2023-06-1089人看過(guò) -
刑事犯罪1、索要手機(jī)號(hào)和驗(yàn)證碼這是騙子常用的伎倆，一旦騙子進(jìn)一步要求告知驗(yàn)證碼時(shí)，就更要留心，這種情況的出現(xiàn)往往是因?yàn)楦銓?duì)話的好友微信被盜，通過(guò)盜用的微信，騙子用好友的微信騙取你的手機(jī)號(hào)和驗(yàn)證碼之后，就能盜取你的微信。微信被盜后，微信支付、微信好友都將面臨進(jìn)一步風(fēng)險(xiǎn)。2、幫助尋人或求捐助眾多騙局中，利用人們的善良與同情心，無(wú)疑是最讓人深惡痛絕的事情。區(qū)別街頭上的假乞丐、假求助者不同，現(xiàn)如今利用微信朋友圈的此類騙子也不少。根據(jù)警方掌握的情況，朋友圈中有關(guān)“生病求獻(xiàn)血”“貧困求捐款”“幫忙找孩子”等傳遞正能量的文章有不少，但在這些看似“正能量”的內(nèi)容中，往往標(biāo)明的聯(lián)系電話及用來(lái)募集的銀行賬號(hào)都是騙子提前設(shè)好的局。3、二維碼詐騙微信付款碼原本是為了讓支付更便捷，當(dāng)人們買單時(shí)，只要在微信錢包中點(diǎn)擊“付款”，就會(huì)出現(xiàn)一個(gè)條形碼+一個(gè)二維碼，商家只要掃描二維碼，就可以完成快捷支付。你把這個(gè)二維碼給別人，別人2023-03-26319人看過(guò) -
公房在公房拆遷過(guò)程中，常見(jiàn)的方式有：以房改成本價(jià)將產(chǎn)權(quán)出售給承租人，協(xié)議購(gòu)買承租人使用權(quán)（貨幣補(bǔ)償）或異地安置承租人，選擇單向評(píng)估公司，低價(jià)評(píng)估房?jī)r(jià)，向房管部門申請(qǐng)行政裁定、下達(dá)強(qiáng)拆令等。保障承租人權(quán)利的方法也可以是：協(xié)議購(gòu)買房屋產(chǎn)權(quán)、申請(qǐng)行政復(fù)議、提起行政訴訟。如前文所述，我國(guó)公共住房的現(xiàn)有屬性有：直接管理的公共住房和自行管理的公共住房。直接管理的公有住房，是指由政府公共住房管理部門或者政府授權(quán)的管理單位依法直接經(jīng)營(yíng)管理，產(chǎn)權(quán)歸國(guó)家直接所有的國(guó)有住房。自管公房：指政府、企事業(yè)單位擁有并由其管理的房屋財(cái)產(chǎn)。以北京市為例：根據(jù)《北京市職工購(gòu)買拆遷范圍內(nèi)的公房平房、簡(jiǎn)易房和筒形房管理辦法》第二條規(guī)定，由房管所管理的公房平房、簡(jiǎn)易房和筒形房必須按照本辦法的規(guī)定出售給職工，房屋承租人購(gòu)買房屋后即為房屋所有人；單位自理的公房平房、簡(jiǎn)易房、筒形房可以按照本辦法的規(guī)定出售給職工，也可以按照《北京市住房公積金2023-05-31212人看過(guò) -
房產(chǎn)中介房產(chǎn)中介花招多，購(gòu)房者防不勝防。本文歸納總結(jié)一些房產(chǎn)中介的六大主要花招，讓購(gòu)房者知己知彼百戰(zhàn)百勝。如果你買賣過(guò)房屋，可能對(duì)中介的花招不陌生;如果你沒(méi)有買賣過(guò)房子，那下面這些花招你可得看仔細(xì)了。要想在買賣房子時(shí)不吃虧，就得跟房產(chǎn)中介斗智斗勇，下面這些見(jiàn)招拆招之術(shù)，或許能幫你化解一些中介的騙術(shù)?；ㄕ?狂推各種加急件中介收費(fèi)名目多，這是很多買賣過(guò)房子的人的深刻印象。當(dāng)然，其中有一些費(fèi)用是中介代收的，但有些費(fèi)用他們卻是巧立名目而來(lái)的，一些代收的費(fèi)用他們甚至也雁過(guò)拔毛。還記得中介建議并催促你繳納的快貸費(fèi)和加急贖契費(fèi)等費(fèi)用嗎?拆招：這些名目的收費(fèi)大多都是加急件，除非你覺(jué)得有必要加急，不然，你完全可以巋然不動(dòng)，任中介在你耳邊嗡嗡。切不可在中介面前表現(xiàn)得你比他還急，不然，所有加急件的費(fèi)用都會(huì)攤到你的頭上。花招2讓你簽全權(quán)委托書這一頭跟業(yè)主說(shuō)：賣房手續(xù)煩人，您簽全權(quán)委托書，我們?nèi)看k，而且會(huì)優(yōu)先推介房源。2023-02-14153人看過(guò)
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一、高學(xué)歷90后參與非法集資犯罪增多現(xiàn)實(shí)中，非法集資犯罪分子往往采用合法交易的形式來(lái)掩蓋非法集資的目的，例如以農(nóng)產(chǎn)品種植、畜牧養(yǎng)殖、商品房買賣、商鋪?zhàn)赓U、養(yǎng)生、養(yǎng)老、醫(yī)療、保健等名義，并借助廣告、名人效應(yīng)及所謂政府扶持、慈善等進(jìn)行非法集資。從審理的非法集資案件來(lái)看，參與非法集資的投資人以中老年人居多，新情況則是實(shí)施非法集資犯罪的行為人正逐步以青年人為主，已形成鮮明對(duì)比。南京法院在審理中發(fā)現(xiàn)，大學(xué)畢業(yè)生、90后非法集資犯罪的情況越來(lái)越多，2016年受理的案件中，有大專以上學(xué)歷、1990年1月1日以后出生的被告人人數(shù)達(dá)27人，占22．88％。究其原因，一方面是中老年人生活穩(wěn)定、有一定積蓄，有投資獲利的需求和貪圖小利的心理，難以抵制免費(fèi)贈(zèng)送高額回報(bào)的誘惑，加之子女不常在身邊，更難以抵擋年輕理財(cái)推銷員的親情攻勢(shì)，自愿甚至積極地參與集資。另一方面是大學(xué)生就業(yè)難，而一些所謂的投資公司、理財(cái)機(jī)構(gòu)入職門檻2023-03-27254人看過(guò) -
最近幾年來(lái)，活躍在西部非洲的商業(yè)騙子利用互聯(lián)網(wǎng)快捷、廉價(jià)和隱蔽性大肆進(jìn)行金融商業(yè)詐騙活動(dòng)，俗稱"西非詐騙"的騙局再度猖獗。特別是隨著中國(guó)對(duì)非洲貿(mào)易的飛速發(fā)展，中國(guó)公司已成為西非網(wǎng)上詐騙的首選目標(biāo)，應(yīng)引起國(guó)人的高度警惕。據(jù)新華網(wǎng)報(bào)道，"西非詐騙"源于上個(gè)世紀(jì)80年代。一些來(lái)自尼日利亞的不法分子通過(guò)向全球發(fā)送大量信函和傳真進(jìn)行商業(yè)欺詐活動(dòng)，當(dāng)時(shí)不少歐洲和亞洲國(guó)家公司受騙上當(dāng)損失慘重。詐騙分子近年來(lái)則逐步以電子郵件作為行騙的主要手段。據(jù)調(diào)查，他們只需配備上網(wǎng)電腦和傳真機(jī)，甚至利用街頭網(wǎng)吧和公用電話便可向國(guó)外公司廣為"撒網(wǎng)"，其在網(wǎng)上慣用的詐騙伎倆有以下幾種：騙術(shù)一、杜撰一個(gè)公司或某國(guó)際機(jī)構(gòu)商務(wù)代理，聲稱出高價(jià)購(gòu)買急需的某種貨物。國(guó)內(nèi)公司一旦上鉤，便謊稱當(dāng)?shù)?銀行"須在收到供貨提單后方可匯款，接著又假冒某銀行名義給國(guó)內(nèi)公司發(fā)郵件，稱購(gòu)貨公司是其客戶，信譽(yù)良好，而且貨款已打入他們銀行，只待國(guó)內(nèi)公司一2023-04-24311人看過(guò)
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房產(chǎn)中介是指在房地產(chǎn)交易過(guò)程中為買賣雙方提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)。房產(chǎn)中介在房地產(chǎn)市場(chǎng)中扮演著重要的角色，他們?yōu)橘I賣雙方提供信息、撮合交易、協(xié)助簽訂合同、辦理相關(guān)手續(xù)等，是房地產(chǎn)市場(chǎng)不可或缺的一部分。... 更多>
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公房拆遷中拆遷人慣用的伎倆有哪些青海在線咨詢 2023-06-11公房拆遷時(shí)拆遷人慣用的幾種方式是：以房改成本價(jià)向承租人出售產(chǎn)權(quán)，協(xié)議收購(gòu)承租人使用權(quán)(貨幣補(bǔ)償)或?qū)Τ凶馊诉M(jìn)行異地安置，單向選定評(píng)估公司，低價(jià)評(píng)估房屋價(jià)格，向行房屋管理部門申請(qǐng)行政裁決，下達(dá)強(qiáng)拆令等。而承租人的維權(quán)方法也可以有：協(xié)議購(gòu)買房屋產(chǎn)權(quán)、申請(qǐng)行政復(fù)議、提起行政訴訟。 一、區(qū)分性質(zhì)由承租人協(xié)議購(gòu)買 如前一篇文章所述，目前我國(guó)現(xiàn)存的公房性質(zhì)有：直管公房和自管公房。直管公房，是指由政府公房管理部 -
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租一套房子找房產(chǎn)中介騙人怎么辦上海在線咨詢 2022-07-30一樓純屬誤導(dǎo)，房產(chǎn)中介行業(yè)只不過(guò)是世界上幾百萬(wàn)種銷售行業(yè)中的一種，從業(yè)人員大多都是普通青年，試問(wèn)哪個(gè)行業(yè)沒(méi)有害群之馬，偶遇的不代表全數(shù)，大多中介人員還是根據(jù)事實(shí)提供信息的，通過(guò)自身的努力來(lái)賺取微薄的傭金養(yǎng)家糊口，幾千萬(wàn)的中介從業(yè)人員如像一樓所說(shuō)那政府還不當(dāng)詐騙集團(tuán)來(lái)取締?。〔贿^(guò)凡事長(zhǎng)個(gè)心眼不是壞事，相信自己的眼睛及判斷吧。 -
中介能騙取房產(chǎn)中介費(fèi)嗎貴州在線咨詢 2022-04-27中介通常有哪些騙術(shù):騙術(shù)一：騙取“看房費(fèi)”某市大多數(shù)的房屋中介公司一般實(shí)行免費(fèi)登記，20元看房。王女士在在房屋中介登記了“求租一室一廳”的信息，并在其中3家分別交了20元“看房費(fèi)”。而四五家中介公司推薦同一套房子，對(duì)方解釋說(shuō)，房主登記房屋信息通常是采取“遍地開(kāi)花”的方式，走完這家走那家，因此，附近一帶的房源都是互通的。房源是一樣的，而王女士卻付了幾倍的價(jià)錢，每家房屋中介都堅(jiān)稱看房費(fèi)不能退，她只能吃 -
民法典規(guī)定如何識(shí)破欠債人逃債伎倆江西在線咨詢 2024-08-30債務(wù)糾紛可以到法院起訴，勝訴后必要時(shí)可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。逃債是指?jìng)鶆?wù)人通過(guò)各種能夠引起債的事實(shí)、法律狀態(tài)發(fā)生改變的以達(dá)到不還債務(wù)或少還債務(wù)之目的的行為。
