交違約金退房可以嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2024-05-05 08:52:32
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在房產(chǎn)交易過程中，由于買賣雙方因個人主觀原因無法順利履行合同義務(wù)時，通常便會遭受違約之責(zé)。依照我國《中華人民共和國民法典》的相關(guān)法律條例，各方當(dāng)事人可通過友好協(xié)商達(dá)成解除協(xié)議，并對違約責(zé)任進(jìn)行明確約定。若原定合同中有明確關(guān)于違約金的條款，則在支付相應(yīng)違約金之后，當(dāng)事人有權(quán)依法解除該合同。
然而，若違約金數(shù)額過高或者過低，當(dāng)事人均可向法院或仲裁機(jī)構(gòu)提出申請，要求適度調(diào)整違約金金額。
《中華人民共和國民法典》第五百六十六條合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請求賠償損失。
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法律綜合知識1．商品房退房違約金按購房合同中關(guān)于退房違約金的約定來執(zhí)行。2．如果購房合同中沒有約定違約金，則雙方協(xié)商，協(xié)商解決不了則要按照法律規(guī)定（支付定金一方違約的，定金不予返還；收取定金一方違約的，雙倍返還定金）來處理。3．雙方都有過錯的，按照各自過錯程度分擔(dān)違約金。4．違約金不足以彌補(bǔ)損失的，可以要求違約方按對方所受損失進(jìn)行賠償，違約金過高的也可以請求減少賠償金額?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。2024-05-04356人看過
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可以要求退回訂金，但買方違約也應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約合同當(dāng)中應(yīng)當(dāng)明確一下具體的違約責(zé)任的承擔(dān)的方式，這樣才是符合我國法律規(guī)定的，違約責(zé)任是基于沒有履行合同當(dāng)中所規(guī)定的義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，但是合同在我們國家是指雙方當(dāng)事人所簽訂的，法律性質(zhì)，法律概念完全不同。合同的解除雖然也是基于違約事實(shí)而產(chǎn)生的法律后果，但它和支付違約金不同，并不屬于違約責(zé)任方式，而僅僅是合同違約后的一種補(bǔ)救措施，對于遲延履行的，違約方支付違約金后，守約方仍可以要求其繼續(xù)履行合同，對于其他違約行為，違約方支付違約金(或者賠償損失)后，不需要再繼續(xù)履行合同。合同解除有協(xié)商解除和單方解除兩種。其中單方解除必須有個前提，就是要求解除合同的一方要有約定的或法定的解除權(quán)。其中，因不可歸責(zé)于雙方當(dāng)事人的事由致使合同無法實(shí)現(xiàn)的，雙方都有解除合同的權(quán)利。一、是否可以要求解除合同并支付違約金？1、我國實(shí)行的是補(bǔ)償性違約金，違約金是對違約造成損失的2023-02-23272人看過 -
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買的期房可以退嗎交違約金嗎北京在線咨詢 2022-10-26房屋延期交付違約金怎么計(jì)算 交房是開發(fā)商向業(yè)主履行交付的義務(wù)，他委托物業(yè)向業(yè)主交付，也是可以的，但實(shí)際上物業(yè)應(yīng)該提供委托書。否則，是應(yīng)該由開發(fā)商自己履行該交付義務(wù)的。而且該委托本身的爭議與業(yè)主無關(guān)。開發(fā)商才是商品房買賣合同的詳細(xì) -
違約金未交可以退款嗎?重慶在線咨詢 2022-08-09不可以，接到水費(fèi)通知單15日內(nèi)仍不交納水費(fèi)的，按應(yīng)交納水費(fèi)額每日加收5‰的滯納金。沒有正當(dāng)理由或特殊原因連續(xù)兩個月不交水費(fèi)的，供水企業(yè)可按照《城市供水條例》規(guī)定暫停供水。 也就是說，如果個人在上月或者上季度的水費(fèi)沒有繳納的，按照上月或者上季度的水費(fèi)，實(shí)行按照每日5‰的滯納金收取。比如上季度的水費(fèi)為200元，那么要是沒有及時繳納水費(fèi)，每天要收取違約金2021‰1元。連續(xù)會收到兩個月為主，要是兩個月沒 -
違約金不交可以么，可以不退嗎云南在線咨詢 2023-07-22不可以，接到水費(fèi)通知單15日內(nèi)仍不交納水費(fèi)的，按應(yīng)交納水費(fèi)額每日加收5‰的滯納金。沒有正當(dāng)理由或特殊原因連續(xù)兩個月不交水費(fèi)的，供水企業(yè)可按照《城市供水條例》規(guī)定暫停供水。 也就是說，如果個人在上月或者上季度的水費(fèi)沒有繳納的，按照上月或者上季度的水費(fèi)，實(shí)行按照每日5‰的滯納金收取。比如上季度的水費(fèi)為200元，那么要是沒有及時繳納水費(fèi)，每天要收取違約金2021‰1元。連續(xù)會收到兩個月為主，要是兩個月沒 -
交房多久可以退房？退房的話需要付違約金嗎河南在線咨詢 2022-08-10因此，開發(fā)商延期交房的話，購房人可以要求解除合同和退房。但是必須按照法定的條件和程序辦理。如果滿足合同約定的退房條件，最好還是先與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，這樣可以省去訴訟費(fèi)用。如果開發(fā)商提出的補(bǔ)償條件能使業(yè)主滿意，業(yè)主可根據(jù)自身情況收回退房要求，或在開發(fā)商協(xié)助下辦理退房手續(xù)。如協(xié)調(diào)未果再選擇訴訟或仲裁。業(yè)主未在合同中約定退房條款，但符合法定退房條件，法院也會支持業(yè)主的退房要求。對于未經(jīng)合同約定也不在法定范
