上海公積金貸款需要繳納多少首付款？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-05 10:55:15
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上海住房公積金貸款買房首付比例是指購房人先予支付給售房人的購房資金占總房價款的比例，購房首付資金是家庭必須準(zhǔn)備的，缺口部分可以申請貸款，完成購房全款交付。一般情況下房價扣除首付部分等于貸款金額，如果首付比例要求越高，則購房貸款的門檻就越高，目前上海市公積金貸款首付比例為現(xiàn)房及按揭商品住房百分之三十，二手房為百分之四十。
2020年二套房公積金貸款首付比例是多少
一般比例最高為百分之三十，要是第一套房房款結(jié)清了，則比例為百分之二十。
1、公積金二套房首付比例下調(diào)，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部與中國人民銀行昨天發(fā)布通知，調(diào)整住房公積金個人住房貸款購房最低首付款比例。
2、擁有1套住房并已結(jié)清購房貸款的，購買二套房最低首付款比例降至20％。
3、對于公積金貸款規(guī)定，使用公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20％
4、擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的，再次申請公積金貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30％。
5、財政部和國家稅務(wù)總局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》，二手房營業(yè)稅免征期限由5年改成2年。
6、住建部、商務(wù)部等六部委聯(lián)合下發(fā)的新政公布，放開了境外個人在中國購房的時限、數(shù)量要求，并且降低了外商投資房地產(chǎn)企業(yè)的門檻。中國樓市“限外令”10年來首現(xiàn)松動。
7、北京市有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)住房公積金個人貸款購買第二套普通自住住房的借款申請人，執(zhí)行第二套住房貸款政策，最低首付款比例為30％，貸款最高額度為80萬元。
每個地區(qū)公積金二套房貸都是不一樣的，上述我們也是講了主要的城市北京的標(biāo)準(zhǔn)。每個地區(qū)的公積金二套房貸款利率有所差別。還是要根據(jù)每個城市的要求不同的變化的。二套房公積金比一套也更加復(fù)雜一些。有些城市的最低首付款比例為20％，也有的一些一線城市的最低首付款比例為30％，買房子之前還是要去各地的公積金管理中心查詢。
二套房首付比例最低都是百分之五十，因為現(xiàn)在我國的政策對購房有了很嚴(yán)格的要求，所以在購房這一塊我們就需要看清楚規(guī)則。因為是第二套房子，所以在首付這里也是要求比例要高一些的。公積金在購買第一套房子的時候，在利率上是給予了很大的優(yōu)惠，所以第二套房子的力度可能就會沒那么大了。
《上海市住房公積金條例》第二十一條履行住房公積金繳存義務(wù)的職工，在購買、建造自住住房或者翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房時，可以申請住房公積金貸款，但應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。履行住房公積金繳存義務(wù)的單位，在建造或者購買職工住房時，可以申請住房公積金貸款，但應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。住房公積金貸款的實施辦法，由市人民政府另行制定。
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公積金貸款給父母買房子首付如何繳納西藏在線咨詢 2022-05-26根椐《公積金管理若干規(guī)定》第十五條： 職工或者其父母、子女在本市購買、建造、翻建、大修自住住房時，職工可以向公積金管理中心申請住房公積金貸款。首次使用公積金，套型建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款首付款比例最低為房屋總價的20%。購買建筑面積大于90平米的,最低首付為30%以上。 -
公積金繳納滿一年能貸款多少安徽在線咨詢 2022-06-08只知道繳存年限是無法計算貸款額度的，貸款額度的確定，不得高于借款人（含配偶）還款能力的系數(shù)，計算公式：借款人夫妻雙方計繳住房公積金月工資收入之和×12個月×35%×貸款年限。借款人夫妻雙方只有一方正常繳存住房公積金的，其貸款額度不得超過購、建房總價的50%。 -
公積金貸款提前還款需要繳納違約金嗎四川在線咨詢 2023-02-081、銀行的公積金貸款提前還款違約金的計算規(guī)則：1年內(nèi)提前還款的，銀行將收取提前還款金額的3%人民幣作為違約金;1-2年內(nèi)提前還款的，銀行收取提前還款金額的2%人民幣作為違約金;2-3年內(nèi)提前還款的，銀行收取提前還款金額的1%人民幣作為違約金;3年之后，無違約金。 2、《住房公積金管理條例》第二十六條規(guī)定，繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積 -
首套房交了首付多少, 公積金還貸款, 公積金貸款買房的話要怎么計算海南在線咨詢 2022-02-11這個不同的樓盤價格不同，總價不同首付不同，先明確一下概念，然后給你具體的計算公式看下吧首套房是什么首套房指購買僅擁有一套住房。中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠);購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的
