久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

一、同鄉(xiāng)不同村買(mǎi)賣(mài)宅基地如何處理

宅基地只能在本村村民之間買(mǎi)賣(mài)，不同村村民進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的，宅基地買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，村委會(huì)可以要求買(mǎi)受人返還宅基地使用權(quán)。

《中華人民共和國(guó)民法典》

第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；

（二）意思表示真實(shí)；

（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

第一百五十七條【民事法律行為無(wú)效、被撤銷(xiāo)或確定不發(fā)生效力的法律后果】民事法律行為無(wú)效、被撤銷(xiāo)或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失；各方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

二、農(nóng)村宅基地可以買(mǎi)賣(mài)嗎

我國(guó)農(nóng)村宅基地的買(mǎi)賣(mài)是被允許的，但又有諸多的限制條件。

宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須同時(shí)具備以下條件：

（一）轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房(含宅基地)；

（二）同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓?zhuān)?/p>

（三）受讓人沒(méi)有住房和宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配條件；

（四）轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意；

（五）宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓?zhuān)仉S房一并轉(zhuǎn)讓。

宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓?zhuān)邢铝修D(zhuǎn)讓情況之一，應(yīng)認(rèn)定無(wú)效：

（一）城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)；

（二）法人或其他組織購(gòu)買(mǎi)；

（三）轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn)；

（四）向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓?zhuān)?/p>

（五）受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。

三、不同村農(nóng)村宅基地可以買(mǎi)賣(mài)嗎

不同村農(nóng)村宅基地不可以買(mǎi)賣(mài)，根據(jù)《土地管理法》規(guī)定，農(nóng)村宅基地是專(zhuān)門(mén)給農(nóng)村集體成員解決住房問(wèn)題，帶有福利性質(zhì)的一種土地使用權(quán)，只有農(nóng)村村民才可以享受，宅基地使用權(quán)不能進(jìn)行自由買(mǎi)賣(mài)，只允許集體組織內(nèi)部成員間進(jìn)行調(diào)劑。