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未征地先簽拆遷協(xié)議合法嗎

來源：法律編輯整理時間： 2024-07-24 21:47:26 119 人看過

一、未征地先簽拆遷協(xié)議合法嗎

在法律層面，未征得土地便簽署拆遷協(xié)議的做法通常被視為不合規(guī)。

依據(jù)我國法律，征地與拆遷皆需嚴格遵守相關(guān)政府部門規(guī)定的程序，實現(xiàn)合理征地并確保公平補償。

對于那些未經(jīng)法定手續(xù)擅自進行的拆遷活動，相關(guān)責任人將依法承擔相應的法律責任。

若遇此類未經(jīng)征地即要求簽約的情況，應果斷向相關(guān)部門提交報案申請及獲取法律援助，以便有效地維護個人合法權(quán)益。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十七條

實施房屋征收應當先補償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

第二十八條

被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。

二、征地拆遷宅基地反悔有補償嗎

農(nóng)村宅基地拆遷獲得補償。

具體而言，農(nóng)村宅基地的拆遷補償可分為兩方面：宅基地補償和房屋補償。

前者歸屬村集體，后者則歸村民個人所有。

若村民的宅基地被征用且無其他宅基地，村集體需為其重新分配并允許其在此基礎(chǔ)上建設(shè)新房。

拆遷單位還需按照相關(guān)規(guī)定，向被拆遷房屋的所有權(quán)人和使用者支付相應的補償金。

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一、協(xié)議搬遷進行征地是否合法1、協(xié)議搬遷進行征地是不合法的。因為征地拆遷行為是一種行政行為，有國家的法律法規(guī)及地方政策的嚴格規(guī)定，當事人的協(xié)商是不能違背法律法規(guī)和地方政策的，否則，為無效行為。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：(一)行為人具有相應的民事行為能力;(二)意思表示真實;(三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。二、扶貧搬遷是否屬于征地拆遷1、不一樣的。兩者的目的不同。一般的征地拆遷，其目的經(jīng)常是為了某些出于“公共利益”的項目建設(shè)。而易地扶貧搬遷則不同，其目的是為了改善貧困人口的生活質(zhì)量，提高他們的生活水平，至于搬遷后留下來的土地，則并非一定是為了項目建設(shè)，有時候可以用來填補土地增減掛鉤的指標；2、征地拆遷具有強制性，而易地扶貧搬遷帶有一定的自愿性。正如前文所說，國家為了公共利益的需要，可以

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一、征地拆遷協(xié)議簽訂后多久給錢簽了拆遷合同應在施工拆遷之日前打款。具體如下：1．拆遷補償款應當按照先補償、后征收的原則一次性支付到位，一般自征地補償、安置方案批準之日起三個月內(nèi)全額支付；2．拆遷補償?shù)姆绞?，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式。二、征地拆遷協(xié)議是什么性質(zhì)征地拆遷安置協(xié)議屬于行政合同的性質(zhì)。行政合同是指行政機關(guān)以實施行政管理為目的，與行政相對人就有關(guān)事項經(jīng)協(xié)商一致而達成的協(xié)議。它有如下特征：1．合同當事人必須有一方是行政主體，即具有法定行政職權(quán)的行政機關(guān)或者法律法規(guī)授權(quán)的組織。2．合同的內(nèi)容是行政管理的公共事務，具有公益性。3．合同內(nèi)容是用超越民事法律以外的規(guī)劃。它表現(xiàn)為行政主體在行政合同中具有相應的特權(quán)。三、征地拆遷協(xié)議中包括什么內(nèi)容拆遷補償安置協(xié)議中包括以下內(nèi)容：1．拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限；2．安置用房面積

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