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住宅性質(zhì)以外的為非住宅。非住宅落戶口的問(wèn)題請(qǐng)您向戶籍管理部門(mén)咨詢。七十年產(chǎn)權(quán)住宅產(chǎn)權(quán)證上使用性質(zhì)一欄寫(xiě)著住宅水電煤氣暖氣都是民用收取標(biāo)準(zhǔn)四十年產(chǎn)權(quán)非住宅產(chǎn)權(quán)證上使用性質(zhì)一欄寫(xiě)著非住宅水電暖去是比住宅貴一倍。在性質(zhì)一欄里有的住宅或商住兩用或商業(yè)。

一、房屋產(chǎn)權(quán)有哪些

房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國(guó)家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各項(xiàng)權(quán)益的總和，即房屋所有者對(duì)該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。房屋產(chǎn)權(quán)由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，屆滿自動(dòng)續(xù)期。按房屋所有權(quán)的歸屬進(jìn)行的分類。在現(xiàn)階段，我國(guó)住宅類房屋按產(chǎn)權(quán)可劃分為以下四種：（1）國(guó)家所有住宅;（2）勞動(dòng)群眾集體所有住宅;（3）公民私人所有住宅;（4）其他經(jīng)濟(jì)組織(如中外合資企業(yè)等)所有住宅。非住宅類房屋主要是全民所有制和集體所有制的房產(chǎn)，其他經(jīng)濟(jì)組織所有房產(chǎn)只是少量的。此外，土地使用權(quán)是國(guó)家向組織、機(jī)構(gòu)及個(gè)人出讓的土地使用權(quán)利，具有一定年限，根據(jù)《中華人民共和國(guó)憲法》，土地的所有權(quán)歸國(guó)家和集體所有。土地使用權(quán)在出讓時(shí)根據(jù)開(kāi)發(fā)類型分為不同的使用年限，按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。

二、商住房產(chǎn)權(quán)到期怎么辦

商住房如果是在非住宅建設(shè)用地上建造的，就需要到相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)續(xù)期；如果商住房是在住宅建設(shè)用地上建造的，就可以自動(dòng)續(xù)期。法律規(guī)定，如果是住宅建設(shè)用地，使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期，續(xù)期的費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)氐木唧w規(guī)定；如果是非住宅建設(shè)用地的使用權(quán)期限屆滿的，有約定的按約定，無(wú)約定的按照法律或行政法規(guī)處理。

三、租賃土地能修房屋嗎

能，但到了年限政府拆除時(shí)，則要給拆遷費(fèi)。

取得了土地使用權(quán)的同時(shí)，到相關(guān)部門(mén)拿到建設(shè)批文，在符合國(guó)家關(guān)于所建設(shè)的房屋所要求的其他手續(xù)的情況下，就可以辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，到了年限政府拆除時(shí)，則要給拆遷費(fèi)。一般情況下租憑期限如果超過(guò)70年，可以建民用住房；超過(guò)50年可以申請(qǐng)建筑商業(yè)用地。

此外，《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)農(nóng)村集體建設(shè)用地法律和政策的通知》規(guī)定：嚴(yán)格規(guī)范使用農(nóng)民集體所有土地進(jìn)行建設(shè)。農(nóng)村住宅用地只能分配給本村村民，城鎮(zhèn)居民不得到農(nóng)村購(gòu)買(mǎi)宅基地、農(nóng)民住宅或“小產(chǎn)權(quán)房”。單位和個(gè)人不得非法租賃。