住宅房屋產(chǎn)權(quán)過戶：如何實(shí)現(xiàn)住宅房屋的產(chǎn)權(quán)過戶？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-05 17:51:21
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住宅房屋產(chǎn)權(quán)辦理：1、房屋所有權(quán)初始登記；2、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋（地）所有權(quán)登記申請表》；3、拿測繪圖，房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)提供的房屋院落圖，分戶圖；4、繳納公共維修基金、契稅；5、提交申請材料；6、領(lǐng)取房產(chǎn)證。
城鎮(zhèn)住宅房屋產(chǎn)權(quán)到期了怎么辦？
城鎮(zhèn)住宅房屋所有權(quán)是永久性的，不存在到期的問題，但城鎮(zhèn)住宅房屋的土地使用權(quán)卻是有年限的，則存在到期的問題。如果城鎮(zhèn)住宅房屋土地使用權(quán)的期限已經(jīng)滿了七十年，但土地的使用者仍然需要使用土地的，則應(yīng)該在期限屆滿前一個(gè)月內(nèi)申請續(xù)期、如果國家批準(zhǔn)予以續(xù)期的，則要重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，支付土地使用權(quán)出讓金。如果土地使用權(quán)到期未申請續(xù)期，或者申請續(xù)期未獲得批準(zhǔn)的，土地使用權(quán)就會歸國家所有。
《國家發(fā)展改革委、財(cái)政部關(guān)于規(guī)范房屋登記費(fèi)計(jì)費(fèi)方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的通知》第三條
住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元；非住房房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。
住房登記一套為一件；非住房登記的房屋權(quán)利人按規(guī)定申請并完成一次登記的為一件。
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一、房屋產(chǎn)權(quán)如何劃分？房屋建造在土地上，房屋產(chǎn)權(quán)包括房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩個(gè)部分。房屋所有權(quán)，是指建造或者購買房屋的人對該房屋可以行使的占有、使用、收益、處分的權(quán)利。土地使用權(quán)，是指國家將相關(guān)土地出讓給集體組織、機(jī)構(gòu)或者他人使用的權(quán)利。二、城鎮(zhèn)住宅房屋產(chǎn)權(quán)年限是多少？城鎮(zhèn)住宅房屋產(chǎn)權(quán)也分為房屋所有權(quán)以及土地使用權(quán)。房屋所有權(quán)具有永久性，沒有年限的限制。一般而言，我們在購買房屋，并在房產(chǎn)局登記后，即可取得該房屋的所有權(quán)，這種權(quán)利永久的屬于登記者。土地使用權(quán)根據(jù)土地的不同用途有不同的年限。如果土地用來居住，則土地使用權(quán)的年限為七十年。如果土地用來發(fā)展工業(yè)，則土地使用權(quán)的年限為五十年。如果土地用作發(fā)展教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育，則土地使用權(quán)的年限也為五十年。如果土地用來發(fā)展商業(yè)、旅游業(yè)、娛樂業(yè)，則土地使用權(quán)的年限為四十年。如果土地用途為綜合類或者其他的，則土地使用權(quán)的年限也為五十年。因此，城2023-06-04493人看過 -
涉外房產(chǎn)住宅性質(zhì)以外的為非住宅。非住宅落戶口的問題請您向戶籍管理部門咨詢。七十年產(chǎn)權(quán)住宅產(chǎn)權(quán)證上使用性質(zhì)一欄寫著住宅水電煤氣暖氣都是民用收取標(biāo)準(zhǔn)四十年產(chǎn)權(quán)非住宅產(chǎn)權(quán)證上使用性質(zhì)一欄寫著非住宅水電暖去是比住宅貴一倍。在性質(zhì)一欄里有的住宅或商住兩用或商業(yè)。房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)分類1、國有房產(chǎn)是指歸國家所有的房產(chǎn)。包括由政府接管、國家經(jīng)租、收購、新建以及由國有單位用自籌資金建設(shè)或購買的房產(chǎn)。國有房產(chǎn)分為直管產(chǎn)、自管產(chǎn)、軍產(chǎn)三種。2、直管房產(chǎn)是指由政府接管、國家經(jīng)租、收購、新建、擴(kuò)建的房產(chǎn)（房屋所有權(quán)已正式劃撥給單位的除外），大多數(shù)由政府房地產(chǎn)管理部門直接管理、出租、維修，少部分免租撥借給單位使用。3、自管房產(chǎn)是指國家劃撥給全民所有制單位所有以及全民所有制單位自籌資金購建的房產(chǎn)。4、軍隊(duì)房產(chǎn)是指中國人民解放軍部隊(duì)所有的房產(chǎn)。包括由國家劃撥的房產(chǎn)、利用軍費(fèi)開支或軍隊(duì)自籌資金購建的房產(chǎn)。5、集體所有房產(chǎn)是指城市集體所2023-07-07486人看過 -
法律綜合知識一、如何申請房屋住宅權(quán)證1．向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門提出申報(bào)。房屋人（包括共有人）應(yīng)在法律規(guī)定的期限內(nèi)向房屋所在地的縣級人民政府房地產(chǎn)管理部門申請房屋權(quán)登記。人申報(bào)時(shí)應(yīng)當(dāng)填寫申請書并按規(guī)定提交申請人的身份證件、原房屋權(quán)證、房屋買賣合同等有關(guān)證件。2．調(diào)查。房屋管理登記機(jī)關(guān)在接到申請后會對房屋的權(quán)屬、性質(zhì)、房屋坐落、四至、面積等進(jìn)行具體調(diào)查。3．審核。房產(chǎn)管理登記機(jī)關(guān)依據(jù)房屋權(quán)屬調(diào)查的結(jié)果，對房屋的權(quán)屬、面積，用途等進(jìn)行全面審核，并將審核的結(jié)果予以公告。公告的內(nèi)容包括：房屋的者、各項(xiàng)權(quán)利擁有者的姓名、地址；準(zhǔn)予登記的房屋的權(quán)屬、性質(zhì)、面積、坐落、四至；當(dāng)事人提出異議的期限、方式和受理機(jī)關(guān)；其他事項(xiàng)。4．注冊登記、頒發(fā)領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書。公告期滿，如果沒有人對房產(chǎn)申請登記提出異議，房管機(jī)關(guān)就會進(jìn)行注冊登記并發(fā)給房屋權(quán)證，對共有房屋除發(fā)給共同推舉的執(zhí)證人一份房屋權(quán)證外，對其他共有人會同時(shí)頒發(fā)房產(chǎn)共有權(quán)2023-12-05139人看過 -
婚姻狀況證明房屋過戶期間能出租。房屋是否出租，不影響房屋的過戶及權(quán)屬。如果已經(jīng)出租的，根據(jù)買賣不破租賃的原則，房屋權(quán)屬的變更不影響其租賃合同，房屋出租合同仍有效。一、法律是怎樣規(guī)定不破租賃的買賣不破租賃，即在租賃合同存續(xù)期間，買受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認(rèn)原租賃關(guān)系的存在并要求承租人返還租賃物。根據(jù)《民法典》第七百二十五條規(guī)定，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。第七百二十六條第一款規(guī)定，出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利；但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。二、老人去世后房產(chǎn)證名字需變更嗎老人去世后房產(chǎn)證的名字需要變更。由繼承人繼承過戶，以免引起其他糾紛或麻煩。房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手2023-03-29139人看過
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房地產(chǎn)過戶所需文件包括：原房產(chǎn)證、房屋所有權(quán)證、申請人身份證、戶口簿、婚姻證明、房屋買賣契約、權(quán)屬申請表格、房地產(chǎn)過戶申請表、職工個(gè)人住房檔案建檔表格、房地產(chǎn)完全產(chǎn)權(quán)評估價(jià)核定表以及房地產(chǎn)過戶備案表格等。申請房地產(chǎn)過戶所需文件包括：原房產(chǎn)證、房屋所有權(quán)證、申請人身份證、戶口簿、婚姻證明、房屋買賣契約、權(quán)屬申請表格、房地產(chǎn)過戶申請表、職工個(gè)人住房檔案建檔表格、房地產(chǎn)完全產(chǎn)權(quán)評估價(jià)核定表以及房地產(chǎn)過戶備案表格等。 房地產(chǎn)過戶需要哪些手續(xù)？房地產(chǎn)過戶是指房屋所有權(quán)從一個(gè)業(yè)主轉(zhuǎn)移到另一個(gè)業(yè)主的過程。為了完成這個(gè)過程，需要遵循一定的法律規(guī)定并辦理相應(yīng)的手續(xù)。根據(jù)我國《房屋登記管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)過戶需要以下手續(xù)：1. 雙方簽訂房屋買賣合同。2. 買方支付全部或者部分房款。3. 雙方到房屋登記部門申請過戶登記。4. 提交相關(guān)證明材料，包括房屋所有權(quán)證書、不動產(chǎn)權(quán)證書、契證等。5. 繳納過戶相關(guān)的稅2023-08-27181人看過 -
建設(shè)用地根據(jù)法律規(guī)定,住宅房屋的產(chǎn)權(quán)在到期時(shí)應(yīng)該自動續(xù)期。如果房屋的用途是居住,那么也應(yīng)該依法自動續(xù)期。建設(shè)用地使用權(quán)續(xù)期和土地上房屋和其他房地產(chǎn)所有權(quán)住宅建設(shè)用地使用權(quán)屆滿的,自動續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿后的續(xù)期,依法辦理。土地上房屋和其他房地產(chǎn)的所有權(quán)有約定的,按照約定辦理,沒有約定或者約定不明確的,依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。根據(jù)法律規(guī)定,住宅房屋的產(chǎn)權(quán)在到期時(shí)應(yīng)該自動續(xù)期。如果房屋的用途是居住,那么也應(yīng)該依法自動續(xù)期。建設(shè)用地使用權(quán)續(xù)期和土地上房屋和其他房地產(chǎn)所有權(quán)住宅建設(shè)用地使用權(quán)屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿后的續(xù)期，依法辦理。土地上房屋和其他房地產(chǎn)的所有權(quán)有約定的，按照約定辦理，沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。 住 宅 土 地 使 用 權(quán) 到 期 后 的 處 理 方 法土地使用權(quán)到期后,土地使用者需要繼續(xù)使用的話,應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請2023-09-16392人看過 -
農(nóng)村自建房過戶稅費(fèi)如下：根據(jù)評估價(jià)格、面積后對號入座。1、測繪費(fèi)1．36元／平方，買方；2、評估費(fèi)0．5％（評估額，允許浮動）；3、契稅評估額3％（面積144平方以上3％）買方；4、所得稅1％（五年外的唯一普通住房免），賣方；5、交易費(fèi)6元／平方，買方；6、工本費(fèi)80元，買方（工本印花稅5元）；7、營業(yè)稅5．6％。法律依據(jù)《土地管理法》。《土地管理法》。2024-04-18423人看過 -
遺贈協(xié)議受遺贈人接受遺贈后，應(yīng)當(dāng)攜帶相關(guān)材料到不動產(chǎn)登記部門辦理不動產(chǎn)變更登記，將遺贈房產(chǎn)的所有權(quán)變更到自己名下。需要的材料包括：登記申請書；申請人、代理人身份證明材料；相關(guān)的不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件（也即遺贈協(xié)議）、不動產(chǎn)權(quán)屬證書；不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料。遺贈房產(chǎn)過戶流程遺贈房產(chǎn)過戶的流程主要有：首先辦理遺贈一方的死亡證明，申請人需要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷其戶籍即可；其次到區(qū)或者市的公證處辦理繼承權(quán)的公證；最后由申請人向登記機(jī)構(gòu)提交相關(guān)資料，房產(chǎn)過戶就可完成。受遺贈人應(yīng)在知道受遺贈后兩個(gè)月內(nèi)作出接受或者放棄的明確表示，到期未作明示的視為放棄受遺贈?！恫粍赢a(chǎn)登記暫行條例》第十六條：申請人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對申請材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)：（一）登記申請書；（二）申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書；（三）相關(guān)的不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權(quán)屬證書；2023-07-03335人看過
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房產(chǎn)過戶房屋過戶期間產(chǎn)權(quán)仍屬于賣方，只有買方取得房產(chǎn)證是產(chǎn)權(quán)才起始?xì)w于買方。所謂房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈與、繼承、遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。婚前共同買房產(chǎn)權(quán)屬于誰確定不動產(chǎn)的所有權(quán)歸屬要看不動產(chǎn)登記簿上是誰的名字，除非發(fā)生登記錯(cuò)誤的情況，記載于登記簿上的權(quán)利人推定為房屋所有人，即無論其是否是真正的產(chǎn)權(quán)人均首先推定其為真正的產(chǎn)權(quán)人，這是基于不動產(chǎn)物權(quán)登記所具有的公示公信效力，是基于保護(hù)交易安全、交易秩序及交易效率的需要。即產(chǎn)權(quán)證上是誰的名字，房屋即歸誰所有。即使結(jié)婚后房屋的所有權(quán)也不會發(fā)生任何變化，除非進(jìn)行變更登記。《民法典》第二百零九條規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。（《民法典》生效時(shí)間為2021年1月2023-07-22162人看過 -
住宅需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。因?yàn)榉课莓a(chǎn)權(quán)證是房子產(chǎn)權(quán)的證明，有了房屋產(chǎn)權(quán)證才能證明房子的所有權(quán)是屬于自己的，如果沒有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，則不能證明該房子的所有權(quán)屬于自己。我國法律規(guī)定，不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。農(nóng)民自建低層住宅需要資質(zhì)嗎需要。房屋建設(shè)需經(jīng)規(guī)劃部門規(guī)劃許可后方可動工建設(shè)?？梢韵蛩趨^(qū)規(guī)劃部門查詢相關(guān)規(guī)劃報(bào)建的情況。農(nóng)民建房申請宅基地的審批程序：1、農(nóng)村村民建住宅，首先向集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請。2、村集體經(jīng)濟(jì)組織對申請建房戶在醒目的地方進(jìn)行張榜公示（15個(gè)工作日以上）。3、國土資源管理所及鎮(zhèn)社會事務(wù)辦公室到實(shí)地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規(guī)劃等進(jìn)行初審。4、公布期滿無異議后，將符合“一戶一基”條件的用地戶按規(guī)定報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后，報(bào)縣人民政府審批（占用農(nóng)用地的按規(guī)定報(bào)市政府辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審2023-08-13429人看過 -
結(jié)婚證房產(chǎn)是這樣過戶給配偶的：夫妻雙方應(yīng)當(dāng)共同到不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)提出變更申請，將房產(chǎn)過戶給配偶的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)提交相關(guān)材料，包括雙方當(dāng)事人的身份證，結(jié)婚證和房產(chǎn)的權(quán)利證書，登記機(jī)關(guān)對材料審查后，發(fā)現(xiàn)符合規(guī)定，并且過戶行為不存在脅迫或者欺詐的，應(yīng)當(dāng)辦理過戶登記，把房產(chǎn)過戶給配偶。父母雙亡房產(chǎn)如何過戶？父母雙亡房產(chǎn)過戶應(yīng)到居委會開具法定繼承人證明，到派出所開具死亡證明；到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，到房地產(chǎn)測繪部門辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)；持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記，到駐場稅務(wù)所辦理稅收核定，領(lǐng)取完稅憑證后換領(lǐng)新的產(chǎn)證?！吨腥A人民共和國民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。2023-07-01249人看過 -
房產(chǎn)證一般這個(gè)要去當(dāng)?shù)卮逦瘯f(xié)商處理之后補(bǔ)辦這個(gè)證件，再進(jìn)行過戶。宅基地是可以過戶的，但是必須符合宅基地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)條件，只限于本村村集體的成員之間，符合申請宅基地的條件，至于非本村經(jīng)濟(jì)成員，自然是不能過戶的?！锻恋毓芾矸ā返诹l規(guī)定：“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由縣級人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。”第六十三條規(guī)定：“農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)?！彼裕貙儆诩w所有，農(nóng)民只有使用權(quán)，故農(nóng)民個(gè)人之間不能私下轉(zhuǎn)讓。根據(jù)地隨房走的原則，房屋過戶給您后，宅基地使用權(quán)也相應(yīng)轉(zhuǎn)讓。您在申請房屋過戶手續(xù)時(shí)可同時(shí)辦理相應(yīng)的宅基地過戶手續(xù)。根據(jù)《房屋登記辦法》第八十五條：發(fā)2023-04-06318人看過
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居住權(quán)居住權(quán)是用益物權(quán)，房屋有居住權(quán)的，并不影響房屋的過戶，當(dāng)事人可以攜帶身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等材料到房屋登記機(jī)關(guān)辦理過戶登記。相關(guān)法律規(guī)定擔(dān)保合同包括抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔(dān)保功能的合同。擔(dān)保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。主債權(quán)債務(wù)合同無效的，擔(dān)保合同無效，但是法律另有規(guī)定的除外。房屋居住權(quán)喪失的情形1、居住權(quán)人死亡。居住權(quán)本質(zhì)上是為特定的自然人的生存利益而設(shè)定的物權(quán)，一般以居住權(quán)人的生存期限為最長存續(xù)期限，如居住權(quán)人死亡（包含宣告死亡），居住權(quán)人因失去權(quán)利這一要件，自然歸于消滅。2、房屋標(biāo)的物滅失。居住權(quán)的標(biāo)的物是以房屋為客體，房屋又是居住權(quán)存在的客觀基礎(chǔ)，一旦客觀基礎(chǔ)喪失，從而導(dǎo)致居住權(quán)喪失。3、居住權(quán)的存續(xù)期限已屆滿或解除條件已成就。當(dāng)事人對居住權(quán)的存續(xù)期限有明確約定的，在該期限屆滿時(shí)，居住權(quán)即歸于消滅，另外，居住權(quán)的設(shè)定可以附解除條件，在該條件成就時(shí)，居住權(quán)亦歸于消滅。4、居住2023-07-03475人看過 -
房產(chǎn)證無房產(chǎn)證的房屋不可以過戶。因?yàn)榉慨a(chǎn)過戶前提是有房產(chǎn)證，在房管局才能辦理。所以有合法的房屋建造手續(xù)的，可以及時(shí)補(bǔ)辦房產(chǎn)證，或是通過司法判決后，也可以申請辦理過戶。如果是小產(chǎn)權(quán)，那是違法建筑，是無法過戶的。無房產(chǎn)證的房子搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)無房產(chǎn)證的房子搬遷具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。房子沒有房產(chǎn)證，并不影響房屋補(bǔ)償，農(nóng)村的房子基本上屬于沒有房產(chǎn)證的房子。房子的補(bǔ)償根據(jù)房子本身等價(jià)值計(jì)算，房產(chǎn)證是所有權(quán)憑證，并不會影響房屋拆遷補(bǔ)償?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（三）依法收回土地使用權(quán)的；（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的2023-07-05151人看過
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辦理房屋過戶的手續(xù)為： 1、當(dāng)事人攜帶房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出辦理過戶登記申請，填寫房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表后，申報(bào)銷售價(jià)格； 2、房地產(chǎn)管理部門對提交的相關(guān)材料進(jìn)行審核，并在十五日內(nèi)做出是否受理... 更多>
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住宅房屋過戶一般多少錢廣西在線咨詢 2022-08-17契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)；印花稅：房款的0.05%；交易費(fèi)：3元/平方米；測繪費(fèi)：1.36元/平方米；權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。住宅房屋過戶得多少錢的回答如下。 -
住宅新產(chǎn)權(quán)證過戶程序內(nèi)蒙古在線咨詢 2025-02-07根據(jù)新的房產(chǎn)證過戶費(fèi)用計(jì)算，房屋過戶費(fèi)用包括繼承費(fèi)用、公證費(fèi)用和過戶手續(xù)費(fèi)用。與買賣和贈與相比，繼承過戶的稅費(fèi)支出最低，因?yàn)槔^承的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個(gè)人所得稅和契稅。繼承人需要憑借遺囑辦理繼承權(quán)公證，并憑借繼承權(quán)公證書到房管局進(jìn)行過戶手續(xù)。 在實(shí)際操作中，由于繼承只能在遺產(chǎn)人死后進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶，因此這種過戶方式的人比較少。同時(shí)，繼承房產(chǎn)需要滿足以下三個(gè)條件：第一，房產(chǎn)繼承有兩種形式，即法定繼承和遺囑 -
父母的住宅房產(chǎn)如何過戶給子女甘肅在線咨詢 2023-12-23把父母的房產(chǎn)過戶給子女有兩種方式： 1.以出讓的方式辦理房產(chǎn)過戶，這種房產(chǎn)過戶方式是一種買賣關(guān)系，父母是賣方，兒女是買方，這種房產(chǎn)過戶方式要按照交易的程序去辦理。 2.以贈與的方式辦理房產(chǎn)過戶。先由父母同子女到公證部門辦理贈與公證，然后辦理房屋評估作價(jià)和房屋鑒定，最后到房產(chǎn)所屬管轄的房屋土地管理局的“證件事物所”，攜帶戶口本、身份證、公證書、評估材料、鑒定材料、房產(chǎn)證等有關(guān)證件，辦理贈與過戶手續(xù)， -
城市住宅房屋過戶手續(xù)指南臺灣在線咨詢 2025-01-17政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí),對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋稱為安置房。拆遷安置房屋一般分為兩大類: 1. 第一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價(jià)商品房。按照有關(guān)方面的規(guī)定,被安置人獲得這種配套商品房的,房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有,但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。 2. 第二類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷,動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價(jià) -
法律上如何解釋住宅房屋產(chǎn)權(quán)的？寧夏在線咨詢 2022-07-06我國的住宅房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各項(xiàng)權(quán)益的總和，即房屋所有者對該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。房屋產(chǎn)權(quán)由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，屆滿自動續(xù)期，續(xù)費(fèi)按當(dāng)時(shí)的1%-10%來增收（即土地使用權(quán)出讓金）。
